1、1 嘉城商業廣場A區迒租模式深化 暨銷售形式剖析報告 機密報告 2012年11月 謹呈:麒麟地產 機密方案 請妥善保存 有限公開范圍: 1對 嘉城商業廣場的有關貴公司主管領導審閱時公開. 2對嘉城商業廣場營銷智囊團成員公開. 細節決定成敗。

2、商業地產銷售返租回報計算方法商業地產銷售返租回報計算方法 案例:好百年家居案例:好百年家居 寫在分享之前 在世聯,都倡導分享使人進步,在世聯的兩個月,我獲得了同事們分 享所帶給我的快樂,感激ing 以下是本人要帶給大家的快樂. 個人認為:在。

3、 春天百貨產權式商鋪返租銷售方案 什么是返租 返租 在商鋪的銷售中,采取所有權經營權使用權三權分離的模式:為 提高市場接納力,將商場產權劃整為零,劃分為小產權進行銷售回收 大量資金.然后通過回報租金的方法從購房者手中取回商業鋪面的經 營權。

4、謹呈:五彩投資控股集團有限公司謹呈:五彩投資控股集團有限公司 五彩國際廣場招商及銷售方案五彩國際廣場招商及銷售方案 Part1. 業態布局深化及商家示意業態布局深化及商家示意 一稿說明: 上 1F001 超外 3180 大賣場大賣場 由品牌。

5、返租策略研究 謹呈:無錫金太湖房地產開發有限公司謹呈:無錫金太湖房地產開發有限公司 2010年年10月月29日日 無錫樓盤返租案例無錫樓盤返租案例 調查樓盤數量:無錫調查樓盤數量:無錫7個項目,個項目,6個項目有返租信息.個項目有返租信息。

6、 項目定位報告 傳播居家藝術 締造品味生活 商業地產返租銷售模式分析 商業地產中心銷售部 二一二年十月 狹義的解釋零售業 商店商街商場商廈超市賣場批發市場購物中心購物廣場等等. 廣義的解釋零售業加商業商務服務 包括寫字樓,公寓式酒店和連鎖酒。

7、 銷售返租數據分析銷售返租數據分析 為了便于計算和具有代表性,我們先設定幾個條件: 1租期時間為810年計. 2選定二層作為面積來計算兩層面積為7000計 3假設商場兩層全部公開發售,并且達到100的銷售率. 一制定經濟分析的條件 二銷售返。

8、公寓托管案例建議 CONTENTS 1公寓托管案例參考 2托管合作渠道 3公寓托管模式建議 Part 1 公寓托管案例參考 公寓托管案例參考一一一一博林天瑞 開發商 深圳単林集團有限公司 項目 位 置 南山區西麗沙河西路不留仙大道交匯處 項。

9、商業物業銷售返租模式 報告提綱 為什么要銷售 銷售的標的物物權非物權 商業物業的幾種銷售方式概念特點 丌同銷售方式的優劣勢及其適用物業 丌同銷售方式的定價策略 帶租約銷售不售后返租 回報率不利率租金的關系及對銷售的影響 丌同返租模式的現金流。

10、 1 鳳凰國際鳳凰國際返租銷售模式返租銷售模式 一一 德成中心反租模式說明:德成中心反租模式說明: 反租樓層:反租樓層:低樓層 LOFT58 層; 反租政策:反租政策:反租 5 年,前 3 年反租保底 120 元,從第 4 年開始每 年租金。

11、 商鋪銷售及返租方案商鋪銷售及返租方案 一價格制訂方式一價格制訂方式 一項目整體價格策略一項目整體價格策略 制定合理的商鋪價格體系能夠有利于推動項目的成功推廣, 在競 爭激烈,消費者日漸理性的市場情況下,必須冷靜的進行價格體系的 制定. 一。

12、商業地產的產權銷售與返租 產權銷售是最近幾年房地產業才開始興起的一種銷售方式, 隨著經濟發展到一定程度, 社會 游資開始關注商鋪的高額回報;或是一些小型開發商涉入該行業,其資金回收的要求緊迫, 產權銷售就應運而生了. 產權銷售一般是一次性付。

13、返租方案分析返租方案分析 一概況 售后返租計劃是一個百份百針對物業投資者的促銷方法,那 些欲購買作自住,無論是長住或度假用途的買家均不會采用這計劃.以下是進行 返租計劃前要留意的事項: 1 該類物業的租務市場是否成熟,需求是否殷切 2 所定。

14、知識星球:小舞免費地產資料庫 華潤商鋪的絕妙銷售說辭,難怪你賣不過它 本文為山東華潤商鋪銷售說辭,共分為 9 大部分,華潤品牌品牌墻處地段區域 沙盤處周邊商業配套和客流量區域沙盤及項目沙盤處煙臺華潤中心項 目總體介紹 側重萬象城系列商業及寫。

15、公寓托管案例建議 深圳 保利達項目組 2016年10月17日 1 托管合作渠道 目錄 CONTENTS 2 公寓托管案例參考 公寓托管模式建議 3 Part 1 公寓托管案例參考 公寓托管案例參考博林天瑞 全民房東 壹寓 鉑爾曼 酒店 開發。

16、 TOP 精英公寓返租方案精英公寓返租方案 東方財富雙塔 TOP 精英公寓共有 376 間,到目前預訂簽約的 共 117 間,還有較大的量需要去化,僅僅以目前常規的銷售去化率會 很慢.現在,消費者對 TOP 精英公寓的品質認同感較為強烈,也。

17、1 公寓精裝返租方案 一 背景目地 根據對區域的公寓產品分析和針對目前CROSS 萬象匯的項目節點,建議對 5樓公寓 進行全新的營銷包裝,制定獨有的銷售模式從而實現銷售去化. 二 貨源盤點及產品分析 1貨源盤點:5共計 253 套不含 28。

18、曹將誠品 POLY 2016 商鋪返租經營探討 曹將誠品 目錄 C O N T E N T S 曹將誠品 曹將誠品4 一商鋪市場發展趨勢 當一鋪養三代已成往事:2005年到2011年全國銷售商業地產平均面積為6.7億平方米,而 到2016年。

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22、公寓托管策劃方案 BUSINESS PROGRAMM ROADSHOW 深圳保利項目組2019年 目 錄 CONTENTS 1 公寓托管案例參考 2 托管合作渠道 3 公寓托管模式建議 Part 1 公寓托管案例參考 公寓托管案例參考一一一。

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24、商業地產銷售返租回報計算方法商業地產銷售返租回報計算方法 案例:好百年家居案例:好百年家居 寫在分享之前 在世聯,都倡導分享使人進步,在世聯的兩個月,我獲得了同事們分 享所帶給我的快樂,感激ing 以下是本人要帶給大家的快樂. 個人認為:在。

25、公寓項目突圍案例借鑒 長租公寓運營模式 模式 案例 租金抵房款 萬科泊寓 賣使用權,帶迒租 出售 碧桂園遇見漢溪半 山廣場 賣產權,提供社區 O2O服務 花樣年彩生活 萬科住返兒 賣產權,帶迒租出 售 廣佛智城自由寓 提供裝修服務,迒 租運。

26、曹將誠品 POLY 2016 商鋪返租經營探討 曹將誠品 目錄 C O N T E N T S 曹將誠品 曹將誠品4 一商鋪市場發展趨勢 當一鋪養三代已成往事:2005年到2011年全國銷售商業地產平均面積為6.7億平方米,而 到2016年。

27、 鉑頓國際公寓鉑頓國際公寓公寓返租方案公寓返租方案 CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA 。

28、 鉑頓國際公寓鉑頓國際公寓公寓返祖方案公寓返祖方案 CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA 。

29、CHINA LAND 新港地產 項目名稱高盛金融中心 投資商北大青鳥集團 項目地址成都天府大道金融城鳥巢旁 占地面積32268.83平方米 建筑面積354773平方米 容積率12 建筑形態酒店公寓寫字樓商業 物業公司仲量聯行 推售產品精裝公。

30、商業地產銷售返租回報計算方法商業地產銷售返租回報計算方法 案例:好百年家居案例:好百年家居 寫在分享之前 在世聯,都倡導分享使人進步,在世聯的兩個月,我獲得了同事們分 享所帶給我的快樂,感激ing 以下是本人要帶給大家的快樂. 個人認為:在。

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32、曹將誠品 POLY 2016 商鋪返租經營探討 曹將誠品 目錄 C O N T E N T S 曹將誠品 曹將誠品4 一商鋪市場發展趨勢 當一鋪養三代已成往事:2005年到2011年全國銷售商業地產平均面積為6.7億平方米,而 到2016年。

33、CHINA LAND 新港地產 項目名稱高盛金融中心 投資商北大青鳥集團 項目地址成都天府大道金融城鳥巢旁 占地面積32268.83平方米 建筑面積354773平方米 容積率12 建筑形態酒店公寓寫字樓商業 物業公司仲量聯行 推售產品精裝公。

34、廣州中地行房產代理有限公司 鉑頓城項目組 2011年9月 鉑頓國際公寓鉑頓國際公寓公寓返祖方案公寓返祖方案 CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND CHINA LAND 。

35、CHINA LAND 新港地產 項目名稱高盛金融中心 投資商北大青鳥集團 項目地址成都天府大道金融城鳥巢旁 占地面積32268.83平方米 建筑面積354773平方米 容積率12 建筑形態酒店公寓寫字樓商業 物業公司仲量聯行 推售產品精裝公。

36、公寓托管案例建議 2016年10月17日 1 托管合作渠道 目錄 CONTENTS 2 公寓托管案例參考 公寓托管模式建議 3 Part 1 公寓托管案例參考 公寓托管案例參考博林天瑞 全民房東 壹寓 鉑爾曼 酒店 開發商深圳博林集團有限公。

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38、TOP 精英公寓返租方案精英公寓返租方案東方財富雙塔 TOP 精英公寓共有 376 間,到目前預訂簽約的共 117 間,還有較大的量需要去化,僅僅以目前常規的銷售去化率會很慢.現在,消費者對 TOP 精英公寓的品質認同感較為強烈,也認同她是。

39、公寓托管案例建議深圳保利達項目組2016年10月17日1托管合作渠道目錄CONTENTS2公寓托管案例參考公寓托管模式建議3Part 1公寓托管案例參考公寓托管案例參考博林天瑞全民房東壹寓鉑爾曼酒店開發商深圳博林集團有限公司項目位置南山區西。

40、商業地產銷售返租回報計算方法商業地產銷售返租回報計算方法案例:好百年家居案例:好百年家居寫在分享之前在世聯,都倡導分享使人進步,在世聯的兩個月,我獲得了同事們分享所帶給我的快樂,感激ing以下是本人要帶給大家的快樂.個人認為:在我們的項目策。

41、商業物業銷售返租模式報告提綱為什么要銷售銷售的標的物物權非物權商業物業的幾種銷售方式概念特點不同銷售方式的優劣勢及其適用物業不同銷售方式的定價策略帶租約銷售與售后返租回報率與利率租金的關系及對銷售的影響不同返租模式的現金流售與不售招商與銷售。

42、公寓托管案例建議深圳保利達項目組2016年10月17日1托管合作渠道目錄CONTENTS2公寓托管案例參考公寓托管模式建議3Part 1公寓托管案例參考公寓托管案例參考博林天瑞全民房東壹寓鉑爾曼酒店開發商深圳博林集團有限公司項目位置南山區西。

43、商業物業銷售返租模式報告提綱為什么要銷售銷售的標的物物權非物權商業物業的幾種銷售方式概念特點不同銷售方式的優劣勢及其適用物業不同銷售方式的定價策略帶租約銷售與售后返租回報率與利率租金的關系及對銷售的影響不同返租模式的現金流售與不售招商與銷售。

44、公寓托管案例建議2016年10月17日1托管合作渠道目錄CONTENTS2公寓托管案例參考公寓托管模式建議3Part 1公寓托管案例參考公寓托管案例參考博林天瑞全民房東壹寓鉑爾曼酒店開發商深圳博林集團有限公司項目位置南山區西麗沙河西路與留仙。

45、深圳區域商業市場返租銷售案例專題研究深圳區域商業市場返租銷售案例專題研究第一部分社區商業類第一部分社區商業類第二部分商業街區類第二部分商業街區類第三部分購物中心類第三部分購物中心類第四部分專業市場類第四部分專業市場類項目名稱項目名稱商業商業。