1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、 首頁 有關項目 辦公樓 住宅 商業設施 文化藝術設施 會議室活動空間 酒店 度假地 健康管理 交通 針對歷來城市改建中容易偏重經濟效益的觀念，我們一掃舊有的價值觀,不僅從 過去總結經驗教訓，而且從未來獲取靈感。
我們的目標是建設能夠為人類創。

5、東方新城推廣計劃東方新城推廣計劃 一市場環境.2 1競爭樓盤分析.3 2推廣策略.5 二媒體資源.6 三推廣建議.9 1鄉鎮推廣建議.10 2拓寬渠道建設建議.13 3推廣思路.16 4工作計劃表.18 背景 目前項目的規劃方案營銷方案都已。

6、重慶中新城上城調研重慶中新城上城調研 一項目基本概況 1.1 項目定位 項目位于重慶城市副中心袁家崗，最初定位于集大型商業五星級酒店 辦公居住于一體的城市綜合體項目，打造重慶市地標性超大型建筑群。
1.2 項目物業基本概況 1.2.1 項目。

7、1 1 2 2 中部明珠中部明珠頂級濱湖生態新城頂級濱湖生態新城 中國深圳2007年7月 九江鶴問湖前期發展定位報告九江鶴問湖前期發展定位報告 謹呈聯泰集團 3 3 長江滔滔， 鄱湖淼淼。
時代潮頭， 穩步擴張。
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城市。

8、丹灶白云新城項目競標提案報告丹灶白云新城項目競標提案報告 2010.03.30 項目初印象：低城市化水平，規劃中的未來鎮中心封閉型市 場初級市場第一次規模化復合性開發 項目初印象：低城市化水平，規劃中的未來鎮中心封閉型市 場初級市場第一次規。

9、 2011 NEW TALENTEAM GROUP 新聚仁機構 1 景瑞地產景瑞地產 長興龍山新城項目市場策劃報告長興龍山新城項目市場策劃報告 2011.032011.03 2011 NEW TALENTEAM GROUP 新聚仁機構 3 。

10、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 2013 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義：定義：城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會 議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相 互依存相互助益的能動關系，。

11、 新經濟圈誕生新的商業中心，按照國際大 都市的發展規律，當城市發展到一定程度，受 商圈輻射能力影響，在城市外延區域，將誕生 一批以滿足區域消費需求和消費升級的區域 商業中心，也就是區域購物中心或區域商圈。
從合肥商圈的發展，我們可以看出區域。

12、1 常州新城篦萁巷地塊綜合體項目溝通常州新城篦萁巷地塊綜合體項目溝通 世聯城市綜合體經驗分享及對本項目思考世聯城市綜合體經驗分享及對本項目思考 2 C Componentsomponents 2 1 項目屬性界定項目屬性界定 世聯對商業理解。

13、全國視野 本土智慧 精工地產為中原樓市注入專業力量 XuChang KongGang Brand Design Proposal 新都會崛起運動新都會崛起運動 空港新城突破式營銷報告 報告思考路線 一，明確整盤目標一，明確整盤目標 二，界定。

14、2011 領馭龍華新城 商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問有限公司的商 業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。
因此本文檔 內容僅限于對深圳世聯地產顧問有限公司作投標之用；除 此之外，不得私自發布使用和復制文檔的任何內容。
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15、漯河濱湖國際項目漯河濱湖國際項目 20142014年年5 5月月2727日日 2 0 1 42 0 1 4 下 半 年 整 體 營 銷 推 廣 方 案下 半 年 整 體 營 銷 推 廣 方 案 本案要完成的三大任務本案要完成的三大任務 任務。

16、濱湖東方匯項目 定位及營銷思考 謹呈：安徽德恒投資有限公司 濱湖商業格局濱湖商業格局 SECTION 1 在分析本項目定位之前， 我們有必要縱觀整個濱湖的行業市場格局 1.01.0時代時代配套升級，啟動區板塊配套升級，啟動區板塊 2.02.。

17、嘉里唐山鳳凰新城項目提報 A Usingedge AD. works Jiali Tang Shan submitted Phoenix Metro project 營銷目標及核心挑戰 PARTI Marketing objectives 。

18、20132013 城央扛鼎力作城央扛鼎力作 君華新城君華新城 RICHS CITYRICHS CITY 這里，是珠三角的中心地帶； 這里，是城市中的生態居所 ; 這里，是世界級的生活平臺。
君華新城開啟國際城邦生活之旅 君華新城五大篇章君華。

19、同策咨詢Shanghai Tospur Real Estate Consulting Co.,LTD 謹致：中辰地產 中辰濱湖CBD頃目 營銷策略報告 自1998年成立癿同策房產咀詢股仹有限公叵是中國領先癿 房地產服務企業之一，為寵戶提供房。

20、2010年12月 天津愛購樂商業策劃有限公司 T I A N J I N A G O R A C O M M E R C I A L P L A N N N I N G C O . , L T D 港東新城項目商業策劃報告 市場定位朋務部分。

21、中新集團重慶項目案例中新集團重慶項目案例 分析研判分析研判 源于產品的案名方案源于產品的案名方案 共和國際共和國際 華爾中心華爾中心 中心衛城中心衛城 新里城新里城 中央城中央城 新資本中心新資本中心 鏈接：中間過程的案名方案鏈接：中間過程。

22、華新城 WALSIN CENTRO 南京中國 一投資商一投資商華 新 麗 華 集 團 1972年上市，目前在臺灣香港共有九家上市公司， 為臺灣前十五大集團。
2010年其資產總值已達到900億元人民幣。
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23、Altoon PorterArchitectsArchasia DesignGroup May10th,2011 WALSINPROPERTY JINANWESTNEWTOWNMIXEDUSEPROJECTREVISION 華新置業 山東濟。

24、項目發展顧問服務建議終稿上部 復地南部新城項目復地南部新城項目 敬致：成都復地置業有限公司 2008年11月10日 CB Richard Ellis Page 2 DRAFTDRAFT 內容內容 目錄目錄 項目綜述 宏觀環境分析 基地分析 。

25、2 2 中部明珠中部明珠頂級濱湖生態新城頂級濱湖生態新城 中國深圳2007年7月 九江鶴問湖前期發展定位報告九江鶴問湖前期發展定位報告 謹呈聯泰集團 3 3 長江滔滔， 鄱湖淼淼。
時代潮頭， 穩步擴張。
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城市運營， 。

26、新摩爾公司研究長沙高鐵新摩爾公司研究長沙高鐵 新城的脈絡新城的脈絡 長沙縣黃興鎮政府在2009年委托 深圳市新摩爾商業管理有限公司策 劃長沙高鐵東部新城黃興鎮48 平方公里總體策劃含長沙高鐵車站 東側5平方公里核心區和黃興大市 場策劃，大市。

27、珠江新城 成都，中國 Pearl River New Town, Chengdu, China A地塊100 方案 Block A Schematic Design 100 Package 01.20.10 03 2 Design Desc。

28、貴陽世紀新城項目商業貴陽世紀新城項目商業 營銷戰略和策略營銷戰略和策略 本報告是嚴格保密的。
2 報告結構報告結構 第一部分第一部分 營銷的限制條件和基礎營銷的限制條件和基礎 第二部分第二部分 核心問題的提出核心問題的提出 第三部分第三部分。

29、正本 從2015開始 點燃 衢 州 市 場 引領 浙 西 商 業 衢州.新城吾悅廣場 在衢州，新城吾悅廣場是首個大型商業綜合體，位于有城市新中心之稱的西區，地段和產品在衢州市場均 無可匹敵，但在銷售節點上處于剛起步的階段，如何將品牌與產品的。

30、衢州新城吾悅廣場 開業安保斱案 2017年6月4日 一開業慶典概況一開業慶典概況 二活動安全保障二活動安全保障 三安全保障部署三安全保障部署 四交通保障部署四交通保障部署 五其他保障五其他保障 一開業慶典概況 一開業慶典概況 1 1嘉賓領導。

31、長春新城吾悅廣場快閃活動策劃方案 第一章：活動概括 第二章：活動規劃 第三章：媒體傳播 Contents 目 錄 活動概括活動概括 名詞解釋： 快閃行動是新近在國際流行開的一種嬉皮行為，可視為一種短暫的 行為藝術 如今，快閃活動風靡全球的同。

32、目錄 4 城市綜合體概述 1 2 3 新城控股吾悅廣場 新城控股吾悅國際廣場 新城控股城市綜合體簡介 城市綜合體概述 什么是綜合體 城市綜合體發展 上丕界30年代中期，美國紐約建成了洛克菲勒中心，它可以說 是美國最早的大型多功能綜合體之一。

33、萬達東氿新城項目定位報告 2010年1月28日 2 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 目錄 城市整體發展研究1 3 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 城市區位 江蘇省宜興市位于中國經濟發展最具活力。

34、1 以客戶需求為導向癿持續創新 萬達廣州白云新城項目市場調研報告 2 以客戶需求為導向癿持續創新 市場建議報告提綱 宏觀環境 項目屬性 綜合體介紹 住宅市場 商業部分 寫字樓及公寓市場分析 附件 3 以客戶需求為導向癿持續創新 經濟環境分析。

35、l 第第第第 1 頁頁頁頁 杭州市江東市本級區塊綜合項目開發杭州市江東市本級區塊綜合項目開發杭州市江東市本級區塊綜合項目開發杭州市江東市本級區塊綜合項目開發 顧問咨詢報告顧問咨詢報告顧問咨詢報告顧問咨詢報告 謹致謹致謹致謹致：杭州經濟技術開。

36、高速高速濱湖時代廣場濱湖時代廣場 第二階段工作匯報第二階段工作匯報 項目定位深化及營銷思路提報項目定位深化及營銷思路提報 宏觀背景分析宏觀背景分析 項目定位深化項目定位深化 整體開發策略整體開發策略 經濟評測經濟評測 案例借鑒案例借鑒 項目。

37、城市生長 2015年10月定位研究及營銷策略報告 合肥濱湖金融創新城 城市運營2.0時代正式開啟在紛繁的世界經濟大潮中，中國城鎮化發展已進入一個新的時代。
是這一變革過程中的領航者，更是主力軍顛覆地產資源整合投資運營 合肥濱湖金融創新城 包裝。

38、回顧回顧 通覽通覽 2017，新城控股首啟三晉，吾悅首府進駐龍城 5個月的推廣后，實現蓄客蓄客1000余組，首次開盤成交余組，首次開盤成交6.8億億 品牌落地品牌發布會 項目形象落地 區域價值塑造 產品價值塑造 核心價值塑造園林精裝 關鍵節。

39、蚌埠xx新城廣場投資方案 導讀一項目背景蚌埠概況蚌埠城市總體規劃二項目分析位置交通條件 周邊功能區高鐵影響力研判三總體構想定位業態組合四投資效益分析主要參數總投資估算財務效益分析蚌埠社會經濟主要指標數據來自年蚌埠市國民經濟和社會發展統計公報。

40、Metro, New Town and ComplexA Conceptual Design for the Metro Complex of Jiubao Dong Station inHangzhou 地鐵新城綜合體杭州地鐵九堡東站上蓋。

41、1 12 2中部明珠中部明珠頂級濱湖生態新城頂級濱湖生態新城中國深圳2007年7月九江鶴問湖前期發展定位報告九江鶴問湖前期發展定位報告謹呈聯泰集團3 3長江滔滔, 鄱湖淼淼.時代潮頭, 穩步擴張.風水寶地,花落聯泰.城市運營, 造福一方.山。