1、因而要實(shí)行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制;價(jià)格政策不同。
經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。
商品房出售價(jià)格完全由市場決定。
二、經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)?與商品房有什么不同?居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人;房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。
商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。
三、選購住房時(shí)，如何確定需購住房的功能和面積大小?一般來說，選購住房的目的有兩種，一是購房用于自住，二是購房用于投資。
購房用于自住一般也有兩種情況，一種是購房后準(zhǔn)備長期居住，即所謂“一步到位”;另一種是購房用于過渡性居住，即所謂分步到位，逐步改善。
購房后準(zhǔn)備長期居住的，購房時(shí)應(yīng)有前瞻性，在購房能力許可的情況下，適當(dāng)超前，如三口之家宜購買三室戶(或以上)戶型，其中至少應(yīng)有一間工作室，面積大小直接關(guān)系到房屋的總價(jià)，一定要視經(jīng)濟(jì)能力而定。
購房用于過渡性居住，一般對功能、面積的考慮，只要未來3-5年內(nèi)夠住用即可，除此之外，還應(yīng)考慮未來幾年較容易轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)或較易出租。
四、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括哪些項(xiàng)目?(1)管理費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);(2)房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)，用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所。

2、棚戶區(qū)棚戶區(qū)改造、危舊房改造（不含解危脫險(xiǎn)突發(fā)事件）、城中村邊緣區(qū)環(huán)境整治等工程。
通過上面的解釋可能會(huì)有人把舊城改造和棚戶區(qū)改造認(rèn)定成一樣的。
接下來簡單的為大家普及一下，舊城區(qū)的改造和棚戶區(qū)的改造在名稱上有所不同，舊城區(qū)的改造和棚戶區(qū)的改造在實(shí)施過程中略有不同。
包括棚戶區(qū)改造，因地而異，有些地方包括北京的棚戶區(qū)改造，實(shí)施舊城區(qū)更新。
舊城改造是新一輪城市發(fā)展詳細(xì)規(guī)劃的重要組成部分。
也是集約利用城市土地，提高土地利用效率的重要途徑。
這也是使城市結(jié)構(gòu)布局更加合理，改善城市不同功能的必要措施。
城市更新政策反映了城市的發(fā)展，為人們創(chuàng)造了良好的物質(zhì)生活環(huán)境。
舊城改造過程中應(yīng)注意的問題是什么？舊城改造不是一蹴而就的。
因此，我們必須對舊城改造有一定的了解。
在實(shí)踐過程中，我們可以很容易地發(fā)現(xiàn)，一些征稅方經(jīng)常試圖降低效率，以追求拆遷效率或盡快獲得利益。
重建的方式。
因此，在轉(zhuǎn)型過程中，不僅浪費(fèi)人力、物力、財(cái)力，而且造成過度開發(fā)、土地濫用、環(huán)境惡化等生態(tài)問題。
舊城改造是一項(xiàng)很受歡迎的工程，只有經(jīng)過被拆遷人的批準(zhǔn)，才能順利進(jìn)行。
因此，在城市改造過程中，收藏者應(yīng)做到透明、公平，既能提高舊城改造的效率，又能贏得民心，也能使一些更抵制舊城改造的人變得積極主動(dòng)。
此外，在實(shí)踐過程中，被拆遷人還應(yīng)注意征稅方在轉(zhuǎn)型過程中是否存在程序性違法行為。
舊城改造必須首先符合一系列規(guī)劃，必須提前納入國家和縣級國民經(jīng)濟(jì)。
征求公眾意見的。

3、一帶看后一帶看后 1 1針對業(yè)主針對業(yè)主 思路：帶看后反饋給房東，報(bào)客人出低價(jià)，借機(jī)打擊房東。
用客人嘴，說房子缺點(diǎn)，總是 說一個(gè)點(diǎn)，說多了自然就成缺點(diǎn)了。
瞬時(shí)議價(jià)，精耕房東。
AXX 先生，咱們的房價(jià)確實(shí)有些高了，客戶剛看了后覺得房子還可以。

4、商業(yè)地產(chǎn)的八點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)的八點(diǎn)要領(lǐng)要領(lǐng) 一解決資金一解決資金 商業(yè)地產(chǎn)其實(shí)是一個(gè)進(jìn)入門檻很高的產(chǎn)業(yè)。
平均下來，全世界的房地產(chǎn)公司，只有 23的企業(yè)在做商業(yè)地產(chǎn)，在中國的比例 就更少，少于 商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)復(fù)合型的產(chǎn)業(yè)，不是房地產(chǎn)行業(yè)，也不是。

5、重磅萬科物業(yè)平臺盈利最新模式，開發(fā)商不得不 看的深度好文 互聯(lián)網(wǎng)視角下，萬科物業(yè)變革暗流涌動(dòng)。
萬科物業(yè)的大招是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng) 用，在次基礎(chǔ)上推出住這兒社區(qū)生活 APP。
萬科物業(yè)的運(yùn)營體系 基于線上線下基于線上線下睿服務(wù)睿服務(wù)體系，體系。

6、一收房的一般程序是:1開發(fā)商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家,告知具體收房的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料.2買家應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間通常是 30 天左右內(nèi)帶齊所需文件資料包括收房通知書業(yè)主身份證復(fù)印件原繳交房款收據(jù)等單據(jù)購房合同等。

7、1 8一收房的一般程序是:1開發(fā)商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家,告知具體收房的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料.2買家應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間通常是 30 天左右內(nèi)帶齊所需文件資料包括收房通知書業(yè)主身份證復(fù)印件原繳交房款收據(jù)等單據(jù)購房。

8、建筑地圖深圳:不得不看的十個(gè)房子 編者按:深圳是一座年輕的城市,它總被理解為年輕激進(jìn)沒有歷史從小漁村發(fā)展起來.但深圳真的只是如此嗎這樣的理解會(huì)不會(huì)只是大拆大建的借口呢這 一次,我們站在深圳人的角度,為不了解深圳的旅者提供更深入理解這座城市的。