1、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩(wěn)定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區(qū)別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區(qū)房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

2、弱于往年，成交整體回升幅度著實有限。
2樓市新年開局慘淡2022年1月，房地產市場開局慘淡，供求急速下滑。
29個重點監(jiān)測城市商品住宅供應面積同、環(huán)比分別下降43%和58%，成交面積環(huán)比下降37%，同比跌幅擴至46%。
一線城市成交再陷低迷，環(huán)比下降21%，同比跌幅擴至38%。
其中，上海第六批次新房集中入市，成交明顯放量，環(huán)比增長43%，同比仍下降8%。
北京、廣州成交異常低迷，同比近乎腰斬，深圳同比跌幅更是高達60%。
北京新房供應大幅減少，去化表現持續(xù)分化，多數項目延續(xù)2021年底的促銷力度。
廣州房企供貨節(jié)奏放緩，熱銷盤停止分銷合作，到訪量、去化率皆大幅下滑。
深圳市場明顯遇冷，部分樓盤去化率低至10%，曾經的網紅盤開啟全民營銷。
25個二、三線城市成交跌至低位，同、環(huán)比跌幅都在40%以上。
32022年預期負增長目前，行業(yè)下行并真正迎來負增長時代已成為共識。
商品房銷售規(guī)模經過5年的高位運行之后，將處在下調筑底過程中。
1月，國家統(tǒng)計局公布了2021年房地產行業(yè)數據。
2021年，房地產業(yè)新房銷售和開發(fā)投資規(guī)模均創(chuàng)新高，分別增1.9%和4.4%。
但下半年新開工、土地購置和開發(fā)投資均降至冰點，新開工和拿地同比降31%和33%。
4融資環(huán)境依然嚴峻2022年房企的境內外融資環(huán)境依然嚴峻。
目前，穆迪、惠譽、標普三大評級機構對房企的信用評級以下調為主，多針對已暴雷或發(fā)生違約的房企。
而在境外融資環(huán)境緊張的同時。

3、企業(yè)公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業(yè)內人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。
品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。
另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。
榜單解讀2022年首月，辭舊迎新，房企回顧2021年，展望2022年，保交付、客戶為中心、產品力、服務力、組織力、數字化賦能等詞匯被反復提及，彰顯出房企堅持高質量長期發(fā)展的信心。
熱點事件上，碧桂園家圓服務主題曲、宋衛(wèi)平和綠城的設計天團開創(chuàng)新大會、華潤置地與招商銀行簽署230億并購融資戰(zhàn)略合作協議等成為行業(yè)關注熱點。
品牌傳播力排名方面，碧桂園、萬科地產、龍湖集團位列前三，融創(chuàng)中國、華潤置地緊隨其后。
1交付力成為房企品牌美譽度、公信力又一關鍵詞隨著長期主義成為行業(yè)共識，越來越多房企開始重視“產品力”的提升，而交付力作為其中一環(huán)近年來更是越發(fā)受到重視。
除了交付時間、交付質量等傳統(tǒng)的指標外，不少規(guī)模房企致力于打造更高品質、更人性化、更重視客戶體驗的產品交付環(huán)節(jié)和交付標準，這都是企業(yè)樹立積極的產品品牌、口碑和公信力的行動。
把住”保交付“的脈搏，守住企業(yè)根本生命線，在房住不炒政策調控主基調下，行業(yè)監(jiān)管持續(xù)深化，企業(yè)融資收緊、償債壓力加大。

4、但仍在艱難博弈。
百強房企1-4月累計業(yè)績規(guī)模同比大幅降低50.2%，降幅較一季度進一步擴大。
4月單月業(yè)績同比降低58.6%，環(huán)比降低16.2%，環(huán)比降幅大于近年同期水平。
與此同時，房企償債壓力依然有增無減。
行業(yè)變局之大之快讓地產人措手不及，大部分房企開始調降全年銷售目標，這是在市場下行壓力下，這是房企“悲觀預期”最直觀的表現。
二季度的三分之一已經過去，政策繼續(xù)松綁成為關鍵詞，僅4月份就有超40個省市落地救市政策，但收效甚微。
對于房地產企業(yè)而言，擺在面前的是兩大生存問題：一個短期生存的“燃眉之急”，另一個是長久的發(fā)展模式。
行業(yè)在努力尋找一個確定性。
比如，5月會是行業(yè)拐點嗎？市場底何時才能到來？融資難題與償債壓力如何尋得最優(yōu)解？第二曲線能否成為拯救房地產主業(yè)的那根“稻草”？行業(yè)還會迎來哪些變局？等等。
值此“五一”勞動節(jié)之際，我們推出系列策劃，從企業(yè)、政策、市場、土地、融資、物業(yè)和租賃入手，全面剖析2022年房地產市場開局表現以及行業(yè)之變，從變局中，為2022年樓市尋找確定性。
2022年以來，中國房地產行業(yè)下行壓力持續(xù)、市場整體表現保持低迷，疊加部分城市受疫情封控影響，4月百強房企銷售規(guī)模大降。
CRIC數據顯示，百強房企4月單月銷售操盤金額僅有4284.7億元，環(huán)比降低16.2%，降幅大于近年同期；同比降低58.6%，較3月降幅進一步擴大，且降幅創(chuàng)下近年來單月業(yè)績同比降幅的。

5、2018 中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業(yè)研究方法體系百強企業(yè)研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2018 2。

6、20122012 中國房地產百強企業(yè)中國房地產百強企業(yè) 萬科企業(yè)股份有限公司 恒大地產集團有限公司 保利房地產集團股份有限公司 中國海外發(fā)展有限公司 綠地控股集團有限公司 龍湖地產有限公司 綠城房地產集團有限公司 金地集團股份有限公司 合生。

7、服裝行服裝行業(yè)業(yè)男裝百強女裝男裝百強女裝 6060 強企強企業(yè)業(yè)排行榜及具體排行榜及具體資資料分析料分析 男裝品牌男裝品牌 100100 強企業(yè)排行榜及具體資料分析強企業(yè)排行榜及具體資料分析 logo 隸屬公司 產地 品牌創(chuàng)立 賣點 榮譽 。

8、 2013中國房地產策劃代理百強企業(yè)研究報告 2013中國房地產策劃代理百強企業(yè)研究報告 中國房地產中國房地產 TOP10 研究組研究組 2013 年年 3 月月 中國房地產 TOP10 研究組 中國房地產 TOP10 研究組 目目 錄錄 。

9、2019年百強房企交付樓盤智能家居 應用分析報告 2 目錄 CONTENTS 百強房企2019年產值情況 百強房企2019年在建面積 百強房企2019年交付面積 2019年百強房企全裝修情況 百強房企交付項目智能家居配置情況 百強房企交付項。

10、1 目錄 1.1 主辦方億翰智庫董事長陳嘯天先生致辭. 2 1.2 物業(yè)管理專業(yè)委員會成立儀式 . 6 1.3 第一太平戴維斯房地產高級分析師杜素心：物管企業(yè)的乘風破浪之旅 . 10 1.4 華泰證券地產首席分析師陳慎：解析物業(yè)企業(yè)資本化背。

11、2019中國中國物業(yè)物業(yè)服務服務百強企業(yè)百強企業(yè)研究研究報告報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業(yè)研究方法體系百強企業(yè)研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2019201。

12、2021中國中國物業(yè)物業(yè)服務服務百強企業(yè)百強企業(yè)研究研究報告報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業(yè)研究方法體系百強企業(yè)研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2021202。

13、 請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 TableInfo1 房地產房地產 TableDate TableInvest 優(yōu)于大勢優(yōu)于大勢 上次評級: 優(yōu)于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲線 TableTre。

14、百強商業(yè)項目案例百強商業(yè)項目案例合肥百大合肥百大 CBD CBD 中央廣場,由五幢建筑圍合而成,其中在基地南側分布三幢景觀住宅,基地東西兩側 為一幢高近百米甲級純寫字樓，一幢酒店式公寓。
所處長江中路三孝口核心商圈的人文地 脈，以高起點高標準。

15、 億翰智庫嘉和家業(yè)作為物業(yè)行業(yè)的專業(yè)咨詢服務機構，為了解當今中國物業(yè)行業(yè)發(fā)展格局，把握行業(yè)發(fā) 展動向，精心打造中國物業(yè)企業(yè)綜合實力TOP100研究報告； 為企業(yè)搭建資本平臺在物業(yè)服務行業(yè)競爭洪流中尋找制勝之道； 為投融資機構甄選優(yōu)質物業(yè)服務。

16、價格策略匯報價格策略匯報 營運部營運部 為什么要做價格策略為什么要做價格策略 樹立良好的價格形象樹立良好的價格形象 搶占市場份額搶占市場份額 什么是良好的價格形象什么是良好的價格形象 從消費者角度 看： 價格便宜 質量好 服務好 環(huán)境好等 。

17、 中國房地產 TOP10 研究組 目錄 主報告 一研究背景與目的 二研究方法體系 三主要研究成果 一2018 中國房地產百強企業(yè) 二百強企業(yè)整體發(fā)展特點分析 業(yè)績規(guī)模 市場份額提升至 47.7，規(guī)模化擴張唱響主旋律 因城施策把握消費升級，加。

18、房企戰(zhàn)略升級本土房企如何與百強差異化競爭 未來已來：v百億，生死線v千億，發(fā)展線v三千億，主流線v20萬億的行業(yè)頂；房地產服務產業(yè)金融過去的十年：v房地產行業(yè)：鮮花滿路，高歌猛進，勇者勝v趨勢輪動結構外驅力內驅力v意圖節(jié)奏匹配未來的十年：v。

19、 請務必仔細閱讀本報告最后部分的重要法律聲明請務必仔細閱讀本報告最后部分的重要法律聲明 TableRank 評級： 看好 TableAuthors 王嵩 首席分析師 SAC 執(zhí)證編號：S0110520110001 TableChart 市場。

20、 中國房地產 TOP10 研究組 目錄 主報告 一研究背景與目的 .1 二研究方法體系 .1 三主要研究成果 .3 一2021 中國房地產百強企業(yè) .3 二百強企業(yè)整體發(fā)展特點分析 .4 1. 業(yè)績規(guī)模 .4 1銷售總額超十萬億，頭部陣營趨。