1、2015年年8月月 萬科城開盤簡報萬科城開盤簡報 開發商萬科 物管公司成都萬科物業服務有 限公司 代理公司高策、新源、開發商 占地面積167374 建筑面積748411 樓面地價3400元/ （成外合作拿地） 物業類型住宅+底商+獨棟商 業 建筑類別高層 容積率3.5 層高2.85 綠化率30% 總戶數5762戶 交房標準精裝房 基本情況 成都萬科首個UP系產品 可變戶型、個性化裝配、全齡化社區、。

2、邦泰壹號院開盤盛典,城啟一城繁華,活動目的：,通過有序的場地規劃、讓開盤活動順利進行 開盤當日有序的引導和維護確保開盤當日銷售一路飄紅 通過現場進行的精美布置和精致的活動塑造品牌形象,活動時間：2017年10月中旬 活動主題：邦泰壹號院開盤盛典 活動地點：渦陽大劇院 到場嘉賓：集團領導、項目領導、邀約客戶、到訪客戶 活動調性：新中式、典雅、恢弘,活動概述,活動流程：,注：表中人數是估數，具體以實。

3、星都豪庭 開盤盛典策劃方案,2017,大,勢,”,凱,所,來,旋,而,趨,星都豪庭,基本活動概述,SCHEME PAGING TITLE,獨特的活動，打造吸引人氣、烘托熱烈、隆重的開盤氛圍 準確地傳達項目信息和內涵，為目標消費者提供體貼周到的服務與獨特的體驗 接近項目與消費者的距離，增強品牌知名度，促進項目銷售,活動主題： 星都豪庭 凱旋而來 星都豪庭開盤盛典 活動目的： 通。

4、開盤的含義 開盤，處二整個地產 開収流程的中端環節， 也是營銷系統中一個 重要環節，是開収商 回收成本、獲叏利潤 的最重要的階段； 是 一個項目實現市場價 值的端口。
市場研究 項目拿地 整體定位 前期規劃 項目勱工 形象推廣 階段銷售 選房開盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理，再充分整吅 利用各種有敁資源，選 擇適當的時機，集中對 外公開収售的行為。
給。

5、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 選房活動的實現目的 市 場 的 認 同 價格實現價格實現 銷售實現銷售實現 形象實現形象實現 品牌實現品牌實現 服務實現服務實現 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 宏觀環境 微觀環境 中觀環境 宏觀環境 微觀環。

6、開開盤盤組組織織清清單單 序序號號責責任任部部門門工工作作分分類類準準備備事事項項內內容容責責任任人人 1 銷售策劃部 媒體推廣報廣短信電臺廣告戶外廣告等準備到位 2現場包裝圍墻及現場導視系統信息更換準備到位 3 活動物料 號牌 4桌牌 5。

7、配合比編號 水灰比 材料名稱 每m3用料 kg 粘聚性 混凝土開盤鑒定 混凝土開盤鑒定 T0611 工程名稱及部位 施工單位 強度等級 鑒定項目 設計 實測 混凝土拌合物 坍落度鑒 定 結 果 鑒定結論： 建設監理單位 調整后每盤用料 kg。

8、20111003面價表 2121 1 1單單元元2 2單單元元 2F 3F 130113011302130213031303230123012302230223032303 建筑面積145.6394.22129.27129.2794.221。

9、項項目目開開盤盤開開花花圖圖 時時間間 年年 月月 日日 開開盤盤前前 天天 樓樓棟棟名名 棟棟 棟棟 棟棟 棟棟 單單元元號號 樓樓層層 3232 3131 3030 2929 2828 2727 2626 2525 2424 2323 。

10、項項目目開開盤盤走走場場管管理理表表 一一小小等等候候區區 選選房房 算算價價區區項項目目經經理理重重點點關關注注 崗崗位位崗崗位位人人員員人人數數 到到齊齊畫畫 未未 到到齊齊畫畫 人人數數 參參考考案案例例：電電子子開開盤盤現現場場 開。

11、在項目營銷執行的過程中，開盤是一個非常重要的環節。
開盤是否成功，取 決于諸多因素：諸如發展商品牌感召力項目自身產品力，價格競爭力現 場環境感染力宣傳推廣影響力等等，這些因素交織于客戶從： 知道來電來訪意向認籌認購簽約 這一全過程之中，撇除市。

12、在項目營銷執行的過程中，開盤是一個非常重要的環節。
開盤是否成功，取 決二諸多因素：諸如發展商品牉感召力項目自身產品力，價栺競爭力現 場環境感染力宣傳推廣影響力等等，這些因素交細二客戶從： 知道杢電杢訪意向認籌認質簽約 這一全過程之中，撇除市。

13、某某樓盤正式開盤策劃案樓盤正式開盤策劃案 第一部分 一一XX 項目開盤需要達到的目標項目開盤需要達到的目標 1.消化 XX 認籌登記階段已經積累的誠意客戶，將 誠意客戶轉化成現實的購買力。
2.在預定的銷售周期內迅速完成 XX 第一批批單位。

14、 房產項目房產項目開盤計開盤計劃劃 一目的一目的 開盤活動不是目的，為使項目的成交量達到最大化才是我們真正的目的，所以此次開盤活動的重點是為了將 一些潛在客戶充分的挖掘出來，讓潛在客戶都變成我們的客戶，使排號階段聚集的客戶能量能有效釋放。
所。

15、 房地產項目開盤流程房地產項目開盤流程 中海地產營銷策劃中心中海地產營銷策劃中心 201012. 27 不二行者整理不二行者整理 目錄目錄 一關于開盤的理解一關于開盤的理解 . 1 1.1 1.1 定義定義 . 1 1.2 1.2 重要性重。

16、建宇.愛上 開盤流程 建宇策劃部 目的： 營造市場關注，制造熱銷熱銷氛圍，達到短 期促銷； 加深業主及其親友對項目的美好印象， 通過口碑傳播樓盤形象，形成擴散效應， 加大市場影響力市場影響力； 繼續鞏固項目的市場形象，實現價格支 撐； 開盤。

17、創意英國 開盤策劃方案 一一 賣場分區和布置賣場分區和布置 賣場分區總圖 WC W C 房源區房源區 財務區財務區 抽抽 獎獎 臺臺 模型區 餐飲區餐飲區 休息區休息區 客戶排隊客戶排隊 看板隔離看板隔離 停 車 位 唱號 樣板房區樣板房區。

18、 老帶新財富升級計劃 幸運大抽獎活動方案 一目的 1將現有老客戶資源，充分利用緣敀法挖掘潛在周邊意向客群； 2通過原有老帶新政策的基礎，添加新客戶的優惠政策，提高老帶新活勱的成交量； 3增加意向客戶的逼定手段，迫使臨門一腳客戶成功晉升金卡，。

19、P1 開 2014.08 P2 開發標 O Objective bjective 標 1培對 劃劃師劃主 2標 掌握常開和關影響因 夠合市場境及因做出應 并合客戶反情況做出優化整。
關于開有哪些事 P4 錄 PART1開劃與備 PART2開。

20、綠城會章程綠城會章程 第一章第一章 總則總則 關于綠城會關于綠城會 綠城房地產集團有限公司自 1995 年成立以來，始終堅信講正義走正道， 得正果，堅持以人文主義理想為指導，堅守社會責任與義務，秉承真誠 善意精致完美的核心價值觀，以為員工創。

21、金瀚園金瀚園二期二期 11 月月 17 日開盤當日現場組織日開盤當日現場組織計劃方案計劃方案 分工 崗位 人數 職責 職責描述 備注 指揮指揮 總指揮 2 協調決策 監督檢查，對出現的各種情況及時糾 正指示 姜博瀚 協理 1 傳遞檢查 楊瑩。

22、鹽城亭湖天山碧桂園開盤快報以下數據截至 2017 年 10 月 8 日 18:00 一 項目基本情況 1基本信息：項目于 2017 年 1 月 25 日摘牌，占地 167.65 畝，容積率 1.7，項目于 2017 年 4 月 21 日開工。

23、P1 項目開盤策略 2014.08 P2 課程開發目標 O Objective bjective 課程目標 1培訕對象： 策劃經理策劃師策劃主管 2課程目標： 掌握常見的開盤策略和相關的影響因素 能夠結合市場環境及項目自身因素做出相應的策略。

24、 春春暖暖花花開開開開盤盤前前推推廣廣節節奏奏鋪鋪排排 階段項項目目品品牌牌推推廣廣階階段段項項目目品品牌牌落落地地階階段段認認籌籌階階段段認認籌籌階階段段認認籌籌階階段段認認籌籌開開盤盤階階段段 節點活動 品品牌牌發發布布會會巡巡展展 花。

25、China Index AcademyChina Index Academy 萬橡悅府萬橡悅府 開盤開盤監測調研報告監測調研報告 本次開盤時間：本次開盤時間： 20192019 1010 2626 報告完成時間：報告完成時間： 201920。

26、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
開盤籌備及銷售執行開盤籌備及銷售執行 策劃情景模擬培訓 本報告是嚴格保密的。
2 客戶積累客戶積累 價格方案價格方案 開盤選房開盤選房 1 2 3 4營銷跟進營銷跟進 本報告是嚴格保密的。
3 客戶。

27、本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
開盤方案撰寫及開盤技巧 中原集團二級市場統籌發展中心 開盤的含義 開盤，處于整個地產 開發流程的中端環節， 也是營銷系統中一個 重要環節，是開。

28、 活動概述 活動主題：2018XXXX開盤盛典 活動時間：2018年12月9日晚暫定 活動對象：頃目領導辦卡客戶意向客戶 活動規模：1000人 活動目標：展現XXXX的品牌及頃目特色，增強客戶 對頃目的信心，以促進成交選房為主。
酒店坐落于。

29、序號工作類關鍵字任務名稱工期 1 1營營銷銷方方案案1 1級級任任務務營營銷銷方方案案8 8 daysdays 1.1營銷方案方案 營銷方案擬定8 days 1.2營銷方案方案 渠道方案初擬8 days 1.3營銷方案方案 案名推廣語SLO。

30、白金瀚二期開盤活動方案白金瀚二期開盤活動方案 一活動主題一活動主題 白金瀚二期開盤慶典 二活動時間二活動時間 20XX 年 5 月 1 日星期六 三活動地點三活動地點 白金瀚項目現場入口處空地會所 四參與活動對象四參與活動對象 交付訂金客戶。

31、xxxxxx項項目目開開盤盤專專項項計計劃劃 開開盤盤時時間間： 部部門門工工作作內內容容工工作作細細項項開開始始時時間間 結結束束時時間間 責責任任部部門門責責任任人人項項目目組組對對接接人人完完成成情情況況 設計管理部 沙盤沙盤細項標注。

32、開盤開盤總結總結 一一 推售介紹推售介紹 本次開盤所推樓棟及戶型回顧，圖與數據的方式 1. 推出數據匯總分析 2. 戶型配比表 二二 銷售數據分析銷售數據分析 1. 客戶數據統計涵蓋儲備客戶簽到客戶認購客戶成交客戶等數據 轉化率 2整體銷售。

33、首期開盤方案首期開盤方案 一一 營銷目標營銷目標 1. 年度營銷目標 2. 階段營銷目標涵蓋銷售目標及品牌目標 3. 開盤目標涵蓋分級蓄客目標認購目標及回現要求等 二二 階段核心問題分析階段核心問題分析 1. 項目分析項目價值及現狀 2. 。

34、目錄 一關于開盤的理解. 1 1.1 定義.1 1.2 重要性.1 1.3 應遵循原則.1 二開盤流程. 2 三開盤準備. 3 3.1開盤的三大基礎條件.3 3.2 三大基礎條件的實現過程.3 3.2.1 政府銷售許可文件的取得. 3 3.。

35、XXX 項目項目 一期開盤解籌執行方案一期開盤解籌執行方案 開盤時間開盤時間 初定時間： 11 月 3 日周五 備選時間： 11 月 5 日周日 開盤地點開盤地點 開盤：XXX 項目停車場 選房：XXX 項目營銷中心 第一部分第一部分 包裝。

36、關 注 客 戶 創 新 驅 動 團 隊 協 作 簡 單 互 信 追 求 卓 越 關 愛 員 工開盤流程開盤公示網上登記線下核驗線上公示現場搖號現場選房取得預售證當天，開盤公示信息，開通網上登記通道，開始登記取得預售證后第24天，客戶開始在網。

37、萬科開盤流程借鑒目的：營造市場關注，制造熱銷熱銷氛圍，達到短期促銷；加深老業主及其親友對項目的美好印象，通過口碑傳播樓盤形象，形成擴散效應，加大市場影響力市場影響力；繼續鞏固項目的市場形象，實現價格支撐；開盤的條件與目的開盤的條件與目的前提。

38、開盤物料詳細清單分類分類項目項目數量數量備注備注負責人負責人宣傳資料宣傳資料樓書宣傳單張戶型圖冊銷售物料銷售物料認購須知含貸款帳號認購合同業主臨時公約統一口徑銷售圖紙銷控板銷控表銷控點按揭須知收樓費用價目表付款方式裝修標準計價紙認購卡客戶資。

39、項項目目開開盤盤走走場場管管理理表表一一停停車車區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例：電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤，綠綠景景18661866：開開盤盤到到場場客客戶戶1900190。

40、開開盤盤前前工工作作倒倒排排計計劃劃表表序序號號項項目目細細項項方方案案提提報報并并確確認認開開始始時時間間營營銷銷統統籌籌方方案案1總體工作鋪排表表初步提交開會討論并定稿2媒介推廣方案初稿提交開會討論并定稿3分銷政策及制度初稿提交開會討論。

41、項目開盤階段營銷執行方案標準模板完成簽約銷售套套實現合同銷售金額億億實際回籠資金億元億元營銷目標200X目標實現計劃1.2. 3. 具體措施4.5.1.2. 3. 4.1.2.3.1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月200。

42、項項目目開開盤盤前前工工作作計計劃劃項目分類序號工作項目工作內容責任人開始時間完成時間完成時間提示月份11銷售節點1認籌排號2內部認購2018年4月10日2018年5月18日3開盤楊志紅 2018年5月19日2017年6月16日2產品研發市。

43、項項目目工工作作排排期期表表項項目目分分類類責責任任方方7 7月月8 8月月工工作作類類別別工工作作內內容容1234567891011121234合合作作事事宜宜序序號號節節點點備備注注開始蓄客工工程程圖圖紙紙類類1 1永久售樓處示范區景觀。

44、P1項目開盤策略P2課程開發目標O Objective bjective 課程目標1培訓對象： 策劃經理策劃師策劃主管2課程目標： 掌握常見的開盤策略和相關的影響因素 能夠結合市場環境及項目自身因素做出相應的策略，并結合客戶反饋情況做出優化。

45、房地產售樓房地產售樓集中開盤流程集中開盤流程集中開盤流程見表集中開盤流程集中開盤流程銷售代表銷控現場財務售樓經理客戶開始1 接待并推薦房源2 告知客戶購房注意事項3 選房9 陪同客戶到財務部辦理手8 審核并簽字7確認認購 書 條款 并 簽字。

46、金 地 城 3 期 御 領內部認購流程第一部分 物料準備一物品類1類別: POSS 機 1 部 驗鈔機 1 臺 復印機 1 臺 計算器 5 個 訂書機 3 個 檔案袋 1000 個 記號筆 4 支 中性筆 2 盒 合同專用章更正章 儲物箱。