1、富有創意；廣告符合開發商當前訴求；分階段進行和廣告策劃要全局兼顧。
具體來說：1、廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會變革，根據市場洞察人們居住需求變化。
2、廣告富有創意獨特的創意能更好的展現樓盤風格，加深人們的印象。
因此，廣告策劃需體現“把握特色，創造特色，發揮特色”的策劃技巧。
3、廣告符合開發商當前訴求實際操作中，廣告策劃不能脫離房地產市場和開發商的實際情況，應符合成本低、見效快和可操作的特點。
4、分階段進行房地產廣告策劃應有序進行，保持穩定性、連續性和一貫性，不能在任何環節出現脫節情況。
5、廣告策劃要全局兼顧要做到全局兼顧，策劃過程中應把廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣相結合，以達到最佳宣傳效果。

2、樓樓盤盤舊舊業業主主介介紹紹 樓樓盤盤新新業業主主統統計計表表 年年 月月 編編號號 新新業業主主下下 定定日日期期 舊舊業業主主 優優惠惠內內容容 新新業業主主 備備注注 樓樓盤盤房房號號姓姓名名電電話話面面積積樓樓盤盤房房號號姓姓名名電。

3、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

4、輪排表 接待記錄 首次回訪 非首次回訪 客戶 1 客戶 2 客戶 3 客戶 4 客戶 5 客戶 1 客戶 2 客戶 3 客戶 4 客戶 5 姓名 時間差 本次與上次 來訪關系 單獨 夫妻 全家朋友 關注重點 來訪要點 購買意向 明顯 一般 。

5、Most of the food is a fission that is caused by the collision of different ingredients. If you look at the encounters of。

6、搏弈商務服務有限公司 活勱目的： 1進一步提升悅富強城的知名度，擴大影響力，持續刺 激市場保持較高的銷售消化速度。
2不已認購客戶建立良好的溝通渠道，加強不老客戶的 合作關系，樹立業主對項目信心； 3確定物業公司并開啟物業簽約儀式，為客戶傳。

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9、北辰業主粉絲節之尊享潮流夜 北辰三角洲老帶新業主答謝會活動方案 Part 1 活動概況 Part 2 氛圍布置 Part 3 活動流程 目 錄 Part1 活動概況 活動主題：北辰業主粉絲節之尊享潮流夜 2014年北辰三角洲老帶新業主答謝會。

10、融創歐麓花園城西區 泛老帶新合作方案 融創歐麓花園城 西區營銷部 2016年11月23日 一合作目的一合作目的 合作目的 一 1維系老業主圈層品牌忠誠度， 最大化利用客戶資源促進在售項目的快速銷售； 2為更好的提升集團品牌形象， 發揮外圍銷。

11、新城. 憶華里 老帶新客戶答謝會活動方案 活動目的 通過高調丼行的盛大活動，集聚人氣，提高社會關注度，擴大品牌影響力； 答謝回饋老客戶，增加項目的美譽度和知名度； 通過精致的活動安排，讓來賓切身感受恒盛的品牌文化和價值定位； 為接下來的推廣。

12、深圳 世佳行 第 1 頁 財富金街財富金街老帶新政策老帶新政策 為答謝財富金街業主對本項目的支持，并為促進財富金街項目銷售，案場建 議推出老帶新促銷活動。
凡在財富金街購買過物業的客戶，介紹新客戶在財 富金街購買住宅或商鋪類物業，均可獲贈相應。

13、老帶新活動方案老帶新活動方案 好鄰居，親情回饋雙感恩好鄰居，親情回饋雙感恩 一活動目的：一活動目的： 1 老客戶介紹新客戶，成交率高，并且目前金牛國際城已經擁有 一定數量的老客戶，這是巨大的資源，應當加以利用。
2 發動老客戶熱情，其一對于。

14、為何要作這個計劃為何要作這個計劃 理由理由：企業真正獲得成長，無非是通過三種方式，而且也只能通 過這三種方式： 客戶數量的增加， 購買金額的增加， 購買頻率的提高。
可是，大多數企業都把目光放在新客戶的發展上，實際上，發展新客 戶比繼續挖掘。

15、香江膠州項目業主老帶新激勵政策的呈批 尊敬的公司各位領導： 針對目前膠州當地人際網的特點，為全面推動口碑傳播的銷售渠道，激勵業主進行 客戶推薦，特制定膠州項目業主老帶新激勵政策，請各位領導予以批示。
1 實施原則： 優惠幅度不高于房屋成交金。

16、 凡客戶向我司交付款項，我司均出具正式票據，請向置業顧問索取。
非我司正式票據，我司一律不予 承認，特此聲明。
中介服務協議業主中介服務協議業主 甲方： 身份證營業執照號： 地址： 聯系電話： 乙方：長沙時利和房產顧問有限公司 地址：長沙市韶。

17、情景情景85 業主抱怨置業顧問老打騷擾電話業主抱怨置業顧問老打騷擾電話 1.不再打電話。
不再打電話。
業主抱怨就放棄，則永遠沒辦法幫業主售業主抱怨就放棄，則永遠沒辦法幫業主售 出房屋。
出房屋。
2.以其他地產中介公司的名義打電話給業主了解房屋。

18、店面接待演練 經紀人角色條租賃業主委托 角角色色要要求求 1.經紀人認真積極的對待此次模擬 2.經紀人嚴格按角色條上的信息模擬 3.運用課堂上的知識點結合實際情況來獲取業主的信息 場場景景 1.經紀人王佳剛剛入職鏈家半個月，目前就職于鏈家綠。

19、如何向業主還價及說服業主收定如何向業主還價及說服業主收定 一如何向業主還價一如何向業主還價 每一個業主都希望自己的單位能售租出高價錢，是可以理解的，但要注意，當我們知道客 戶所還給業主的價錢后，不用馬上照直匯報業主，我們應作好準備還價的程序。

20、 6868月份月份 睦鄰計劃睦鄰計劃 背景：經過二期產品面市及銷售情況，業主的實力在不斷提升，且品 質更高。
那么業主對于活動以及對于項目的服務更加的注重。
并且今 年要有4次的漲價計劃，在營銷層面，更需要有品質，能夠與客戶達到 情感溝通的活動。

21、承翰半山海老帶新執行方案 一目的: 1借助業主源提升售業,業主好關,拓展其圈層源。
2以帶新的優惠政,加強目的口碑宣傳,提升目的上。
二對對象:承半山海目的所有已成交業主及承所有已開發物業業主 三活動時:2015年4月25日目開盤之日 四老。

22、老帶新促銷活動方案老帶新促銷活動方案 一一 實行老帶新活動的目的實行老帶新活動的目的 1 通過給予老客戶的利益，調動其積極性，立足項目客群特性擴大圈層營銷； 2給到新客戶專屬優惠，促進購房成交； 3利用老客戶資源，節約營銷成本，促進口碑傳播。

23、 致致 ToTo： 傳真號碼傳真號碼 FAXFAX： 收件人收件人 AttnAttn： 抄送抄送 CcCc： 發發 件件 人人 FromFrom： 日日 期期 DateDate： 主主 題題 SubjectSubject： 頁頁 數數 Pa。

24、老帶新活動方案 一活動目的 挖掘老業主的人際關系優勢，提高老業主對項目的忠誠度，達到提升項目整 體形象，加快存量房的去化速度。
二活動時間 具體執行時間：2014 年 8 月 4 日10 月 31 日 注：后期根據市場環境及案場銷售情況，再。

25、通過基金認購已經積累25組客戶，并丏在認購期間25組客戶 中有3組是通過已有客戶介紹成交，由此可見老客戶帶新客戶成交 時一種快速并丏直接有效的斱式，當前沖擊4億成交目標的時候， 積極不業主建立深層聯系是我們完成銷售目標的重要手段。
序 現有。

26、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
20190409 破解老帶新殘局 本報告是嚴格保密的。
老帶新殘局：案例一，尾盤滯銷大戶型，淡市 陳老師，您好現在，我所在的XX項目，遇到了一些阻力。
現在全國地產形式不太好，大環境不好，也讓濰坊部分。

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28、案例束 老帶新老帶新促銷方案 老帶新促銷方案 案例一 遠洋世界 項目簡介： 建筑面積：約41萬平米 容積率：1.5 主力產品： 洋房小高層高層 關鍵詞： 景觀居所軌交盤 主要措施： 現金禮金會員護照制意見領袖活動基金制業主權益卡 參考文檔：。

29、禹王西灣國際 新春老業主感恩活動方案 2017年1月9日 Part 1 活動方面 活動主題 盛情西灣，感恩有你 2017業主新春感恩回饋活動 活動背景 新春佳節將至,為感恩回饋廣大業主，促進剩余貨量去化及新貨加推， 特回饋客戶推出業主抽獎答。

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31、萬科魅力之城項目老業主維系方案 一 活動目的： 通過活動，將項目信息滲透至老業主中，形成口碑傳播，帶動老帶新。
通過活動，維系意向客戶，淡化客戶對項目抗性，配合活動及促銷，逼定猶豫不 決的客戶 項目每月客戶來訪基數大，轉認購率較低；通過活動。

32、 我們該從哪個角度去思考 去做加法 物業服務 切入 點 About Property 做物業宣傳類傳播太繁瑣，業主對物業口碑 不一 項目策劃人員有限，專業拍攝視頻剪輯等專業性工作量大， 可謂缺人又缺時間。
市場下行，業績指標壓力重費用不足市。

33、雙雙尚尚府府三三期期老老帶帶新新活活動動成成交交確確認認表表 房號建筑積 原總價 元優惠 元 付款折扣 付款方式一次性 按揭 成交價 元單價 元 老客戶信息成交新客戶信息 姓名姓名 房號成交日期 身份證號身份證號 電話電話 簽名簽名 置業確。

34、雙雙尚尚府府三三期期老老帶帶新新活活動動成成交交確確認認表表 房號建筑積 原總價 元優惠 元 付款折扣 付款方式一次性 按揭 成交價 元單價 元 老客戶信息成交新客戶信息 姓名姓名 房號成交日期 身份證號身份證號 電話電話 簽名簽名 置業確。

35、梧桐人家金虎賀歲，喜迎新春聯誼會活動方案梧桐人家金虎賀歲，喜迎新春聯誼會活動方案 活動目的：活動目的：老客戶聯誼老帶新政策 活動時間：活動時間：1 月 24 日周日 ；14：3017：30 活動地點：活動地點：迎賓酒店三層暫定 活動形式：活。

36、 樓樓盤盤舊舊業業主主介介紹紹 樓樓盤盤新新業業主主統統計計表表 年年 月月 編編號號 新新業業主主下下 定定日日期期 舊舊業業主主 優優惠惠內內容容 新新業業主主 備備注注 樓樓盤盤房房號號姓姓名名電電話話面面積積樓樓盤盤房房號號姓姓名名。

37、 公司公司老項目經驗教訓成果轉化自檢表老項目經驗教訓成果轉化自檢表 第一部分：總體規劃及公共設施第一部分：總體規劃及公共設施 客戶意見及需求客戶意見及需求 項目經驗教訓項目經驗教訓 簡要說明簡要說明 自我檢查情況說明自我檢查情況說明 落實和。

38、房地產企業主要業務流程匯總房地產企業主要業務流程匯總目錄1.主業務管理流程主業務管理流程.32.公司業務管理流程節點說明公司業務管理流程節點說明.43.公司決策管理流程公司決策管理流程.94.經營決策管理流程說明經營決策管理流程說明.105。

39、業業主主手手冊冊目目 錄錄前言前言一貼心管家. 4 二房屋使用和維修. 6 三環境衛生. 7 四停車場服務. 8 五安全服務. 8 六配套設施. 9 七貼心提示. 9 八發生如下情況時，您應該如何做. 11 九特約服務內容. 14 前前 言。

40、通過基金認購已經積累25組客戶，并且在認購期間25組客戶中有3組是通過已有客戶介紹成交，由此可見老客戶帶新客戶成交時一種快速并且直接有效的方式，當前沖擊4億成交目標的時候，積極與業主建立深層聯系是我們完成銷售目標的重要手段。
序現有客戶量一次。

41、感謝您下載泡泡糖演示工作室的原創作品，為了您以及原創作者的利益，請勿復制傳播銷售，否則將承擔法律責任包圖網將對作品進行維權，按照傳播下載次數進行十倍的索取賠償感謝您下載泡泡糖演示工作室的原創作品，為了您以及原創作者的利益，請勿復制傳播銷售，。

42、通過基金認購已經積累25組客戶，并且在認購期間25組客戶中有3組是通過已有客戶介紹成交，由此可見老客戶帶新客戶成交時一種快速并且直接有效的方式，當前沖擊4億成交目標的時候，積極與業主建立深層聯系是我們完成銷售目標的重要手段。
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43、xx 地產分公司2018 年老帶新營銷執行方案老帶新營銷方式作為 xx 地產分公司項目重要成交渠道,在多年的銷售工作中起到了積極的促進作用,在 2018 年的營銷工作中, 老帶新營銷模式將進一步加強和拓寬,爭取在全年銷售周期內,在有限的推廣。

44、1 3財富 xx 老帶新政策為答謝財富金街業主對本項目的支持,并為促進財富金街項目銷售,案場建議推出老帶新促銷活動.凡在財富金街購買過物業的客戶,介紹新客戶在財富金街購買住宅或商鋪類物業,均可獲贈相應回報.老帶新政策活動時間年 5 月 1 。

45、美 好 生 活友 鄰 辰 聚HAPPYB I R T H D A Y人生因生活的驚喜與感知的美好而時刻精彩這座城市,因空間而有愛,美好正發生人生因生活的驚喜與感知的美好而時刻精彩這座城市,因空間而有愛,美好正發生睦鄰會友感知生活美學,才是生。

46、搏弈商務服務有限公司悅富強城老業主答謝會暨物業簽約儀式活動策劃方案活動目的:1進一步提升悅富強城的知名度,擴大影響力,持續刺激市場保持較高的銷售消化速度.2與已認購客戶建立良好的溝通渠道,加強與老客戶的合作關系,樹立業主對項目信心;3確定物。