1、工作。
同時(shí)，明確提出要保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，加快保障性租賃住房建設(shè)等。
央行、銀保監(jiān)會(huì)、住建部等部門發(fā)文強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的支持力度，并明確保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
地方層面，本月地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策數(shù)量較上月小幅減少。
其中，寬松性政策占比較上月繼續(xù)擴(kuò)大至56.4%，緊縮性政策占比較上月繼續(xù)下滑至7.7%，地方房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)改善。
從調(diào)控內(nèi)容來看，降低首付比例、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補(bǔ)貼等成為地方為樓市紓困的主要手段。
此外，地方兩會(huì)相繼結(jié)束。
從2022年地方政府工作報(bào)告來看，堅(jiān)持“房住不炒”定位、發(fā)展長租房市場(chǎng)、推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)、推進(jìn)城市更新工作、因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展等成為地方關(guān)于房地產(chǎn)表述熱詞。
本期報(bào)告主要對(duì)2月房地產(chǎn)行業(yè)政策進(jìn)行梳理，并作解析。
二、中央政策：堅(jiān)持“房住不炒”定位，在“三穩(wěn)”基礎(chǔ)上推動(dòng)擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)增長1.政策跟蹤2.政策小結(jié)本月貨幣政策表現(xiàn)穩(wěn)健。
一方面，2月15日，央行小幅超額續(xù)作MLF。
月末，為應(yīng)對(duì)流動(dòng)性緊張，央行加大逆回購操作力度，2月21日25日，央行單日逆回購?fù)斗帕糠謩e為100億元、1000億元、2000億元、2000億元和3000億元。
實(shí)現(xiàn)單周投放資金8100億元，凈投放資金7600億元。
另一方面，本月MLF中標(biāo)利率和LPR均與上期保持一致。
在房地產(chǎn)調(diào)控方。

2、春鵬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 已租單明細(xì)表 御庭園 一部 08 年 01 月 序 號(hào) 成交 成交人 成 交 合同編號(hào)物業(yè)名稱面積租約期限 聯(lián)系電話傭金 結(jié)算日期 日期報(bào)告編號(hào)業(yè)主客戶應(yīng)收未收實(shí)收 101.04文定祥02432051871御庭園景華。

3、購購置置維維修修審審批批單單 申請(qǐng)部門： 年 月 日 申請(qǐng)名稱摘 要預(yù)計(jì)金額備 注 申請(qǐng)金額大寫 小寫 申請(qǐng)人簽字申請(qǐng)部門負(fù)責(zé)人簽字行政部意見財(cái)務(wù)部意見總經(jīng)理意見 注.購置維修審批單由各部門填寫按流程審批由行政部統(tǒng)一購置.維修項(xiàng)目由行政部直。

4、申請(qǐng)審批單存根聯(lián) 申請(qǐng)部門： 年 月 日 申請(qǐng)名稱摘 要預(yù)計(jì)金額備 注 付款方式 現(xiàn)金 現(xiàn)金支票 轉(zhuǎn)帳支票 申請(qǐng)金額大寫 小寫 申請(qǐng)人簽字申請(qǐng)部門負(fù)責(zé)人簽字行政部簽字總經(jīng)理簽字財(cái)務(wù)受理 注：1.此審批單用于申報(bào)各類費(fèi)用維修及物料用品的申請(qǐng)。

5、工工作作聯(lián)聯(lián)絡(luò)絡(luò)單單 緊急 普通No.: 聯(lián)絡(luò)事由： 申報(bào)部門： 申報(bào)日期： 工作內(nèi)容與要求： 期望完成時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 申報(bào)人： 負(fù)責(zé)人審核： 承辦部門確認(rèn)： 確認(rèn)完成時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 承辦人： 負(fù)責(zé)人審核： 完成情況綜合評(píng)價(jià)。

6、 早會(huì)流程及紀(jì)律早會(huì)流程及紀(jì)律 公司早會(huì)之制度： 一 目的 1 提升公司員工的精神面貌促進(jìn)交流加強(qiáng)員工對(duì)公司的了解， 增進(jìn)內(nèi)部的溝通與交流。
2 使每個(gè)員工都能朝氣蓬勃的開始新一天的工作，每個(gè)員工的行動(dòng) 都充滿活力，所作所為都是朝著對(duì)公司的。

7、 時(shí)利和房產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)制度時(shí)利和房產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)制度 為了使公司的管理制度更加完善和提升公司的業(yè)績，更為了提高為了使公司的管理制度更加完善和提升公司的業(yè)績，更為了提高 員工的積極性， 同時(shí)能更好的使員工對(duì)公司有認(rèn)同感和歸屬感， 能更員工的積極性， 同時(shí)能。

8、公司總部作息制度公司總部作息制度 總部各部門： 為更好的為公司業(yè)務(wù)部門提供服務(wù)， 公司擬規(guī)范總部各部門作息 時(shí)間，具體細(xì)則如下： 一公司總部實(shí)行每星期六天工作制，每個(gè)星期休息一天。
二總部各部門實(shí)行星期六和星期天輪休，以保證公司總部日常工作。

9、 員工規(guī)章制度員工規(guī)章制度 一在分行接電話時(shí)要統(tǒng)一用問候語您好時(shí)利和地產(chǎn)，有什么可以幫到您否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則樂捐 5 元次。
因 接打電話按免提容易斷線，故規(guī)定凡接打電話都不可以使用免提，否則樂捐 5 元次。
非特殊情況不可以用公司電話對(duì)外。

10、 晉升申請(qǐng)表晉升申請(qǐng)表 填表日期： 年 月 日 姓 名 學(xué) 歷 部 門 入職日期 目前崗位 晉升崗位或職級(jí) 原工資標(biāo)準(zhǔn) 晉升后工資標(biāo)準(zhǔn) 考核期 年 月 日 年 月 日共 天 。
考核期間 自我鑒定 店面意見 財(cái)務(wù)部審核 該員工從 年 月 日。

11、不動(dòng)產(chǎn)分店早會(huì)流程模板 哈克不動(dòng)產(chǎn)各個(gè)分店每天例會(huì)時(shí)間為 8：459：25，約 40 分鐘，由主值人員喊 開早會(huì)。
每天早會(huì)固定內(nèi)容如下：每天早會(huì)固定內(nèi)容如下： 1每人向店長匯報(bào)現(xiàn)有房源數(shù)量出售出租及客戶數(shù)量，店長記錄在店長 日記里。
2 。

12、成交報(bào)告成交報(bào)告 編號(hào)： 結(jié)案報(bào)告結(jié)案報(bào)告 編號(hào)： 房東聯(lián)系方式： 房東通訊地址： 郵編： 客戶聯(lián)系方式： 客戶通訊地址： 郵編： 經(jīng)紀(jì)人姓名： 日期： 使用說明：每月一至五日業(yè)務(wù)人員填寫，交由秘書審查后，店長簽字交給財(cái)務(wù)。
成交時(shí)間 成交。

13、房地產(chǎn)居間合同出租房地產(chǎn)居間合同出租 委托人以下簡稱甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托 以下簡稱乙 方居間中介出租，雙方同意訂立本合同以共同遵循。
第一條第一條：委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止該房屋出租為止。
第二條第二條：委托居間中介出租。

14、房地產(chǎn)租賃意向書房地產(chǎn)租賃意向書 甲方出租方 ： 乙方承租方 ： 居間方： 根據(jù)中華人民共和國合同法 上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲方在居間方主持協(xié)調(diào)的情況下，雙方 在平等自愿公平和誠實(shí)信用的原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方合法擁。

15、購購 買買 意意 向向 書書 第一條：第一條：物業(yè)位置及購買條件 一 委托方或簡稱買方愿意委托 以下簡 稱受托方依下列條件購買座落于市區(qū)路弄 號(hào)室房屋。
二 買方愿意依下列條件購買以上物業(yè)： 購買總價(jià)款：人民幣美元 元。
金額大寫：。
第一次。

16、房地產(chǎn)有限公司員工守則房地產(chǎn)有限公司員工守則 第一條第一條 遵法制 學(xué)習(xí)理解并模范遵守國家的政策法律本市的法規(guī)條例和本公司的規(guī)章制度，爭(zhēng)當(dāng)一名好 公民好市民好員工。
第二條第二條 愛集體 和企業(yè)榮辱與共，關(guān)心公司的經(jīng)營管理和效益，通過學(xué)習(xí)經(jīng)。

17、 如何做好一張單 1房源房源 2客戶客戶 3帶看帶看 4逼定逼定 5簽約簽約 6售后售后 房源 1房源的概念重要性屬性房源的概念重要性屬性 2特征特征 3獲取方式獲取方式 4房屋的一些專業(yè)術(shù)語房屋的一些專業(yè)術(shù)語 5上門房源的接待跟進(jìn)上門房源。

18、 分分行行第第 周周租租單單結(jié)結(jié)傭傭申申請(qǐng)請(qǐng)表表 經(jīng)經(jīng)理理名名字字：制制表表人人：制制表表時(shí)時(shí)間間： 開開單單地地址址總總業(yè)業(yè)績績簽簽單單人人 房房源源分分成成人人員員 鑰鑰匙匙人人員員 會(huì)會(huì)計(jì)計(jì)核核算算轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬賬方方向向及及金金額額 開單人。

19、 經(jīng)經(jīng)理理結(jié)結(jié)單單申申請(qǐng)請(qǐng)表表 月月份份：門門店店：填填表表時(shí)時(shí)間間： 備備注注：經(jīng)經(jīng)理理提提成成申申請(qǐng)請(qǐng)每每月月10121012日日，交交電電子子版版本本發(fā)發(fā)至至?xí)?huì)計(jì)計(jì)郵郵箱箱，2020日日前前發(fā)發(fā)放放。
租租單單業(yè)業(yè)績績寫寫個(gè)個(gè)總總和和。

20、 分分行行第第 周周門門店店費(fèi)費(fèi)用用報(bào)報(bào)銷銷單單 說明：每周五經(jīng)理會(huì)議交給財(cái)務(wù)，有發(fā)票的必須提供發(fā)票才能報(bào)銷，下周五前發(fā)放。
經(jīng)經(jīng)理理名名字字：制制表表人人：制制表表時(shí)時(shí)間間： 費(fèi)費(fèi)用用用用途途金金額額 其其他他 自動(dòng)生成報(bào)銷總額：0 會(huì)計(jì)。

21、名片印制申請(qǐng)單名片印制申請(qǐng)單 項(xiàng)目組項(xiàng)目組 分行分行 二手樓租售交易中心住宅部 二手樓租售交易中心工商鋪部 分行地址分行地址 申印人姓名申印人姓名 職職 位位 座機(jī)電話座機(jī)電話 qqqq 手機(jī)手機(jī) 數(shù)量數(shù)量 部門審核 人力資源部審批 。

22、晉升降職表晉升降職表包含二手房與新房包含二手房與新房 試用置業(yè)顧問試用置業(yè)顧問 實(shí)習(xí)置業(yè)顧問實(shí)習(xí)置業(yè)顧問 初級(jí)置業(yè)顧問初級(jí)置業(yè)顧問 高級(jí)置業(yè)顧問高級(jí)置業(yè)顧問 儲(chǔ)備經(jīng)理儲(chǔ)備經(jīng)理 實(shí)習(xí)經(jīng)理實(shí)習(xí)經(jīng)理 轉(zhuǎn)正經(jīng)理轉(zhuǎn)正經(jīng)理 金牌經(jīng)理金牌經(jīng)理 區(qū)域經(jīng)理區(qū)。

23、房房 屋屋 租租 賃賃 合合 同同 編號(hào)： 出租方以下簡稱甲方 ： 承租方以下簡稱乙方 ： 證件名稱： 證件名稱： 證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼： 丙方中介服務(wù)機(jī)構(gòu) ： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙主在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房產(chǎn) 事宜，。

24、 售售后后投投訴訴單單 投訴人分行單的地址 被投訴人 投訴原因： 投訴人簽字：區(qū)域：區(qū)域總監(jiān)：售后總監(jiān)： 。

25、 降降職職通通知知單單 姓名業(yè)績說明 之前職位 降職職位 執(zhí)行月份 經(jīng)理：區(qū)域：區(qū)域總監(jiān)：總經(jīng)理： 備注：此單第一時(shí)間發(fā)電子版本給區(qū)域經(jīng)理，電話給區(qū)域確定后發(fā)給經(jīng)理，區(qū)域總監(jiān)及總經(jīng)理。
。

26、補(bǔ)充協(xié)議 甲方賣方 ：向陽 乙方買房 ：劉雪根 甲乙方今就望城坡湘儀總廠生活區(qū)第如意棟202號(hào)房屋， 產(chǎn)權(quán)面積125.41m2， 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00269614，房屋買賣事宜，達(dá)成一致意見如下： 1. 鑒于乙方部分購房款需要進(jìn)行銀行按揭， 甲方。

27、資料保管書資料保管書 今收到出賣方 出租方 交付的位于 市區(qū)小區(qū)棟室以及 號(hào) 車 位 的 產(chǎn) 權(quán) 證 書 本 ， 產(chǎn) 權(quán) 證 號(hào) ，及 保管人： 服務(wù)置業(yè)顧問： 聯(lián)系方式： 年月日 產(chǎn)權(quán)證保管書產(chǎn)權(quán)證保管書 今收到出賣方 出租方 交付的位于。

28、 第一章第一章 過過 戶戶 流流 程程 過戶流程： 1. 交易所優(yōu)惠性住房審批商品房交易房除外 2. 查檔 3. 復(fù)印 4. 交契稅個(gè)人所得稅 5. 二手房資金監(jiān)管 6. 取號(hào)到窗口辦理過戶手續(xù) 7. 繳納交易費(fèi)工本費(fèi) 8. 帶買賣雙方到銀。

29、100個(gè)房產(chǎn)中介常見問題與對(duì)策五個(gè)房產(chǎn)中介常見問題與對(duì)策五 四十一業(yè)主不能如期交房，怎么辦四十一業(yè)主不能如期交房，怎么辦 答：公司業(yè)務(wù)人員有義務(wù)及時(shí)提醒業(yè)主交房時(shí)間和遲交房的危害以及所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
答：公司業(yè)務(wù)人員有義務(wù)及時(shí)提醒業(yè)主交房。

30、 房屋租賃合同房屋租賃合同201702201702 版版 No.F 根據(jù)中華人民共和國合同法 上海市房屋租賃條例 上海市居住房屋租賃管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)丙方 居間介紹，在平等自愿公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租。

31、晉升降職表晉升降職表 試用置業(yè)顧問試用置業(yè)顧問 實(shí)習(xí)置業(yè)顧問實(shí)習(xí)置業(yè)顧問 初級(jí)置業(yè)顧問初級(jí)置業(yè)顧問 高級(jí)置業(yè)顧問高級(jí)置業(yè)顧問 儲(chǔ)備經(jīng)理儲(chǔ)備經(jīng)理 實(shí)習(xí)經(jīng)理實(shí)習(xí)經(jīng)理 轉(zhuǎn)正轉(zhuǎn)正經(jīng)理經(jīng)理 金牌經(jīng)理金牌經(jīng)理 區(qū)域經(jīng)理區(qū)域經(jīng)理 一萬的租房業(yè)績或者三個(gè)月。