1、音樂(lè)噴泉管理規(guī)程1.0音樂(lè)噴泉控制機(jī)房管理規(guī)定1.1嚴(yán)禁在非工作時(shí)間進(jìn)入機(jī)房;1.2在機(jī)房?jī)?nèi)控制設(shè)備時(shí),嚴(yán)格按程序執(zhí)行;1.3嚴(yán)禁擅自更改變頻器參數(shù);1.4嚴(yán)禁擅自斷開(kāi)噴泉水泵空氣開(kāi)關(guān);1.5嚴(yán)禁利用機(jī)房控制電腦從事與控制噴泉無(wú)關(guān)的工作;1。

2、監(jiān)控系統(tǒng)操作程序一閉路監(jiān)控系統(tǒng)簡(jiǎn)介1正佳商業(yè)廣場(chǎng)智能化系統(tǒng)工程的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),需進(jìn)行二十四小時(shí)全天候監(jiān)控,系統(tǒng)前端攝象機(jī)采用彩色固定攝相機(jī)與一體化球型攝象機(jī)相結(jié)合.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由前端設(shè)備攝象機(jī)和中心控制設(shè)備矩陣錄象機(jī)監(jiān)視器等組成。

3、強(qiáng)電系統(tǒng)巡回檢查制度1每班每隔兩小時(shí)對(duì)中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時(shí)開(kāi)始巡檢,發(fā)電機(jī)房每班至少要巡檢一次,填寫(xiě)正佳廣場(chǎng)變電站運(yùn)行日志和正佳廣場(chǎng)低壓配電房運(yùn)行日志見(jiàn)強(qiáng)電系統(tǒng)管理程序6.16.5.層間配電房每星期一次,填寫(xiě)樓層配電間巡。

4、強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)一高壓柜的完好標(biāo)準(zhǔn)1零部件完整,無(wú)異常聲響,柜內(nèi)清潔無(wú)油垢,油漆完好.2開(kāi)關(guān)接觸良好,無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象,操作機(jī)構(gòu)靈活,聯(lián)鎖裝置齊全.3防護(hù)板齊全,無(wú)裂痕,柜殼接地良好.4繼電保護(hù)裝置正確可靠,儀表指示正常,有定期校驗(yàn)記錄,指示。

5、ZWSH0116空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程1. 目的 確保空調(diào)工能夠按規(guī)程應(yīng)對(duì)緊急情況,盡量減少損失,保證空調(diào)供應(yīng).2. 適用范圍 適用于管理處管轄范圍內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理.3. 職責(zé) 由空調(diào)工負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)班設(shè)備的緊急情況進(jìn)行處理,重大情況應(yīng)立即匯報(bào)。

6、空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)操作要求 一 根據(jù)我商場(chǎng)空氣調(diào)節(jié)的需要開(kāi)啟空調(diào)制冷主機(jī)和風(fēng)柜冷卻水 塔冷凍水泵. 二 樓層空調(diào)風(fēng)柜每月應(yīng)進(jìn)行回風(fēng)隔塵網(wǎng)的清潔保養(yǎng),保證商場(chǎng)的 空氣量我清新度.風(fēng)柜的電氣控制箱應(yīng)進(jìn)行月保和季保,定期 進(jìn)行除塵,緊固接線端子和電。

7、中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 1 1冷水機(jī)組冷水機(jī)組: : 1.1 巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障,應(yīng)馬上停止該機(jī),并開(kāi)啟備用機(jī)組. 1.2 發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告分管助理工程師以上人員并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng) 商維修. 1.3 。

8、給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)應(yīng)急措施應(yīng)急措施 一給水部分一給水部分 1. 如果發(fā)現(xiàn)給水部分有故障或事故發(fā)生,應(yīng)該立即通知當(dāng)值工程總值,并立即 進(jìn)行維修.若積水較多應(yīng)該采取緊急排水措施. 2. 如果發(fā)現(xiàn)供水水表前閥發(fā)生爆裂或水表?yè)p壞.應(yīng)聯(lián)系自來(lái)水公司。

9、 強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn) 一高壓柜的完好標(biāo)準(zhǔn)一高壓柜的完好標(biāo)準(zhǔn) 1零部件完整,無(wú)異常聲響,柜內(nèi)清潔無(wú)油垢,油漆完好. 2開(kāi)關(guān)接觸良好,無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象,操作機(jī)構(gòu)靈活,聯(lián)鎖裝置齊全. 3防護(hù)板齊全,無(wú)裂痕,柜殼接地良好. 4 繼電。

10、 強(qiáng)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)巡回檢查制度巡回檢查制度 1每班每隔兩小時(shí)對(duì)中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時(shí)開(kāi)始巡 檢,發(fā)電機(jī)房每班至少要巡檢一次,填寫(xiě)正佳廣場(chǎng)變電站運(yùn)行日志和正佳 廣場(chǎng)低壓配電房運(yùn)行日志 見(jiàn)強(qiáng)電系統(tǒng)管理程序6.16.5 .層間配。

11、 中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 1 1冷水機(jī)組冷水機(jī)組: : 1.1 巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障,應(yīng)馬上停止該機(jī),并開(kāi)啟備用機(jī)組. 1.2 發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告分管助理工程師以上人員并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng) 商維修. 1.3。

12、電梯系統(tǒng)管理程序電梯系統(tǒng)管理程序 1 1目的目的 確保正佳廣場(chǎng)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行,為用戶提供滿意的服務(wù). 2 2適用范圍適用范圍 適用于正佳廣場(chǎng)電梯系統(tǒng)的管理. 3 3職責(zé)職責(zé) 3.1 由現(xiàn)場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行. 3.2 由工程部強(qiáng)電系統(tǒng)工。

13、空調(diào)系統(tǒng)管理程序空調(diào)系統(tǒng)管理程序 1.1. 目的:目的: 保證正佳廣場(chǎng)內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行,為客戶提供滿意的服務(wù). 2.2. 適用范圍:適用范圍: 適用于正佳廣場(chǎng)的空調(diào)系統(tǒng)管理. 3. 3. 職責(zé):職責(zé): 3.1 由工程部機(jī)管系統(tǒng)負(fù)責(zé)空調(diào)系。

14、空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)巡回檢查制度巡回檢查制度 1 中央空調(diào)機(jī)組必須每隔兩小時(shí)巡查一次,并按規(guī)定做好油壓油溫冷媒 壓力電壓電流等技術(shù)參數(shù)的記錄,并記錄在見(jiàn) 空調(diào)系統(tǒng)管理程序 6.1上,在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)屬于不正常的現(xiàn)象及時(shí)匯報(bào)給當(dāng)值 主管及系統(tǒng)工程師做。

15、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度制度 1 1.0.0 保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目 1 1.1.1 低壓控制柜保養(yǎng)內(nèi)容低壓控制柜保養(yǎng)內(nèi)容 A 類(lèi):1清潔柜內(nèi)設(shè)備及周?chē)h(huán)境的 衛(wèi)生,檢查熔斷器電纜連接處螺絲 接頭是否松動(dòng). 2檢查電纜運(yùn)行溫度和電纜絕。

16、 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)應(yīng)急措施應(yīng)急措施 一給水部分一給水部分 1. 如果發(fā)現(xiàn)給水部分有故障或事故發(fā)生,應(yīng)該立即通知當(dāng)值工程總值,并立即 進(jìn)行維修.若積水較多應(yīng)該采取緊急排水措施. 2. 如果發(fā)現(xiàn)供水水表前閥發(fā)生爆裂或水表?yè)p壞.應(yīng)聯(lián)系自來(lái)水公。

17、給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 正佳廣場(chǎng)給排水系統(tǒng)設(shè)備分六大部分:正佳廣場(chǎng)給排水系統(tǒng)設(shè)備分六大部分: 1供水市政給水管道給水首層負(fù)二層 給水位置位于負(fù)三層的消防水池與生活水池 2水泵供水 二層天面 3 排水餐飲油污氣浮處理設(shè)備市政污水管道 洗。

18、排污系統(tǒng)管理規(guī)定排污系統(tǒng)管理規(guī)定 1.01.0 排污水泵管理規(guī)定排污水泵管理規(guī)定 1.1 在水泵啟動(dòng)之前,應(yīng)對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行檢查,確保電器達(dá)到安全保護(hù)措施. 1.2 電器控制裝置應(yīng)防潮,電纜的安放應(yīng)注意不要使其堵在泵的吸入口處. 1.3 在泵初。

19、水泵房管理水泵房管理及設(shè)備操作及設(shè)備操作規(guī)規(guī)定定 1.01.0 水泵房管理水泵房管理 1.1 水泵房是提供租戶生活用水,大廈消防用水的關(guān)鍵部位,直接關(guān)系到大 廈用戶的生活和生命財(cái)產(chǎn)安全,必須加強(qiáng)管理,確保供水水質(zhì)供水正常. 1.2 值班人員。

20、圖紙審核圖紙審核操作指引操作指引 步步 驟驟 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 要求與注意事項(xiàng)要求與注意事項(xiàng) 操作人操作人 支持及引用支持及引用 文件文件 1 檢查紙型 AutoCAD 格式電子文件,A3 紙型普通, 2 號(hào)紙型1000m 22000m2以。