1、巡更系統(tǒng)操作規(guī)程一 采集巡更棒數(shù)據(jù)1 把巡更棒放在通訊座上,點(diǎn)擊數(shù)據(jù)處理采集巡更棒數(shù)據(jù)菜單進(jìn)入采集棒數(shù)據(jù)界面,系統(tǒng)自動(dòng)讀取巡查棒中存儲(chǔ)的巡查記錄.2 點(diǎn)擊保存數(shù)據(jù)并返回按鈕,系統(tǒng)保存有效的巡更點(diǎn)巡更記錄,包括巡更點(diǎn)號(hào)巡查員巡查時(shí)間巡查狀態(tài)部。

2、監(jiān)控系統(tǒng)操作程序一閉路監(jiān)控系統(tǒng)簡(jiǎn)介1正佳商業(yè)廣場(chǎng)智能化系統(tǒng)工程的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),需進(jìn)行二十四小時(shí)全天候監(jiān)控,系統(tǒng)前端攝象機(jī)采用彩色固定攝相機(jī)與一體化球型攝象機(jī)相結(jié)合.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由前端設(shè)備攝象機(jī)和中心控制設(shè)備矩陣錄象機(jī)監(jiān)視器等組成。

3、工作票制度1. 第一種工作票應(yīng)在工作前一日交值班員, 臨時(shí)工作可在工作開(kāi)始前直接交給值班員, 第一二種工作票的有效時(shí)間以批準(zhǔn)的檢修期為限.2. 工作票簽發(fā)人不得兼任該項(xiàng)工作的負(fù)責(zé)人, 工作負(fù)責(zé)人可以填寫(xiě)工作票, 工作許可人不得簽發(fā)工作票.3。

4、操作票制度1. 倒閘操作必須根據(jù)高低壓配電班主管或值班負(fù)責(zé)人命令,受令人復(fù)誦無(wú)誤后執(zhí)行,每項(xiàng)操作票只填寫(xiě)一個(gè)操作任務(wù).2. 操作票應(yīng)填寫(xiě)設(shè)備的雙重名稱(chēng),即設(shè)備名稱(chēng)和編號(hào),操作票應(yīng)用鋼筆或圓珠筆填寫(xiě),不得涂改.3. 操作人和監(jiān)護(hù)人應(yīng)根據(jù)模擬圖。

5、西安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檢查記錄表 設(shè)備名稱(chēng)保養(yǎng)周期設(shè)備編號(hào)上次保養(yǎng)日期使用地點(diǎn)保養(yǎng)責(zé)任人規(guī)定保養(yǎng)項(xiàng)目完成保養(yǎng)項(xiàng)目完成人簽名: 日期: 年 月 日特別事項(xiàng)記錄檢查人簽名日期。

6、中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 1 1冷水機(jī)組冷水機(jī)組: : 1.1 巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障,應(yīng)馬上停止該機(jī),并開(kāi)啟備用機(jī)組. 1.2 發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告分管助理工程師以上人員并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng) 商維修. 1.3 。

7、弱電系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)急處理方案弱電系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)急處理方案 一通訊方面:一通訊方面: 1 1對(duì)講系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng). 1.1 對(duì)講系統(tǒng)要保持對(duì)講機(jī)狀態(tài)良好,對(duì)講機(jī)自帶電池和備用電池要保持電 量充盈,對(duì)講機(jī)如有故障要及時(shí)維修或更換.在巡場(chǎng)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有通訊盲。

8、 弱電系統(tǒng)管理程序弱電系統(tǒng)管理程序 1. 1. 目的目的 保障正佳廣場(chǎng)范圍內(nèi)弱電設(shè)備的正常運(yùn)行,為客戶(hù)提供滿(mǎn)意的服務(wù). 2. 2. 適用范圍適用范圍 適用于正佳廣場(chǎng)范圍內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備對(duì)講機(jī)設(shè)備噴泉控制設(shè)備停車(chē)場(chǎng)設(shè) 備等弱電設(shè)備的管理. 3. 。

9、巡更系統(tǒng)操作規(guī)程巡更系統(tǒng)操作規(guī)程 一一 采集巡更棒數(shù)據(jù)采集巡更棒數(shù)據(jù) 1 把巡更棒放在通訊座上,點(diǎn)擊數(shù)據(jù)處理采集巡更棒數(shù)據(jù)菜單進(jìn) 入采集棒數(shù)據(jù)界面,系統(tǒng)自動(dòng)讀取巡查棒中存儲(chǔ)的巡查記錄. 2 點(diǎn)擊保存數(shù)據(jù)并返回按鈕,系統(tǒng)保存有效的巡更點(diǎn)巡更記。

10、 弱電系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)急處理方案弱電系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)急處理方案 一通訊方面:一通訊方面: 1 1對(duì)講系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng). 1.1 對(duì)講系統(tǒng)要保持對(duì)講機(jī)狀態(tài)良好,對(duì)講機(jī)自帶電池和備用電池要保持電 量充盈,對(duì)講機(jī)如有故障要及時(shí)維修或更換.在巡場(chǎng)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有通訊。

11、防盜報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)程防盜報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)程 一 在桌面上單擊警衛(wèi)中心軟件,彈出如下圖標(biāo): 二在上圖所示中單擊各樓層探頭分布圖,如首層分布情況,彈出如下圖標(biāo): 三 在上圖中,單擊用戶(hù)再?gòu)棾鋈缦聢D標(biāo)所示: 四 在圖中左邊選擇如首層 1 號(hào)報(bào)警主機(jī)。

12、智能停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)說(shuō)明智能停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)說(shuō)明 一出入口控制主機(jī) 出入口控制主機(jī)是集微機(jī)自動(dòng)識(shí)別技術(shù)和現(xiàn)代安全管理措施為一體, 它涉及 電子,機(jī)械,光學(xué),計(jì)算機(jī),通訊技術(shù)等諸多新技術(shù),它是解決停車(chē)場(chǎng)出入口實(shí) 現(xiàn)安全防范管理的有效措施.是整個(gè)停車(chē)場(chǎng)管理。

13、智能照明系統(tǒng)軟件操作規(guī)程智能照明系統(tǒng)軟件操作規(guī)程 一一 啟動(dòng)計(jì)算機(jī):啟動(dòng)計(jì)算機(jī): 1接通計(jì)算機(jī)主機(jī)及顯示器電源; 2按顯示器的電源開(kāi)關(guān)按鈕將顯示器打開(kāi); 3按主機(jī)的電源開(kāi)關(guān)按鈕將主機(jī)啟動(dòng); 4計(jì)算機(jī)啟動(dòng)成功. 二二 照明控制軟件啟動(dòng):照明控。

14、 中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 1 1冷水機(jī)組冷水機(jī)組: : 1.1 巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障,應(yīng)馬上停止該機(jī),并開(kāi)啟備用機(jī)組. 1.2 發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告分管助理工程師以上人員并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng) 商維修. 1.3。

15、電梯系統(tǒng)管理程序電梯系統(tǒng)管理程序 1 1目的目的 確保正佳廣場(chǎng)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行,為用戶(hù)提供滿(mǎn)意的服務(wù). 2 2適用范圍適用范圍 適用于正佳廣場(chǎng)電梯系統(tǒng)的管理. 3 3職責(zé)職責(zé) 3.1 由現(xiàn)場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行. 3.2 由工程部強(qiáng)電系統(tǒng)工。

16、空調(diào)系統(tǒng)管理程序空調(diào)系統(tǒng)管理程序 1.1. 目的:目的: 保證正佳廣場(chǎng)內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行,為客戶(hù)提供滿(mǎn)意的服務(wù). 2.2. 適用范圍:適用范圍: 適用于正佳廣場(chǎng)的空調(diào)系統(tǒng)管理. 3. 3. 職責(zé):職責(zé): 3.1 由工程部機(jī)管系統(tǒng)負(fù)責(zé)空調(diào)系。

17、 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)應(yīng)急措施應(yīng)急措施 一給水部分一給水部分 1. 如果發(fā)現(xiàn)給水部分有故障或事故發(fā)生,應(yīng)該立即通知當(dāng)值工程總值,并立即 進(jìn)行維修.若積水較多應(yīng)該采取緊急排水措施. 2. 如果發(fā)現(xiàn)供水水表前閥發(fā)生爆裂或水表?yè)p壞.應(yīng)聯(lián)系自來(lái)水公。

18、給排水給排水系統(tǒng)系統(tǒng)定期巡回檢查制度定期巡回檢查制度 1 每班一次檢查各集水井 污水間設(shè)備并按要求打點(diǎn); 噴泉設(shè)備節(jié)假日前巡查一次, 節(jié)假日早班巡查三次中班巡查二次.巡查記錄見(jiàn)給排水系統(tǒng)管理程序6.3 6.4 2檢查控制箱上電源是否正常,各。

19、給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 正佳廣場(chǎng)給排水系統(tǒng)設(shè)備分六大部分:正佳廣場(chǎng)給排水系統(tǒng)設(shè)備分六大部分: 1供水市政給水管道給水首層負(fù)二層 給水位置位于負(fù)三層的消防水池與生活水池 2水泵供水 二層天面 3 排水餐飲油污氣浮處理設(shè)備市政污水管道 洗。

20、排污系統(tǒng)管理規(guī)定排污系統(tǒng)管理規(guī)定 1.01.0 排污水泵管理規(guī)定排污水泵管理規(guī)定 1.1 在水泵啟動(dòng)之前,應(yīng)對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行檢查,確保電器達(dá)到安全保護(hù)措施. 1.2 電器控制裝置應(yīng)防潮,電纜的安放應(yīng)注意不要使其堵在泵的吸入口處. 1.3 在泵初。