1、目錄 1. 房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研 2.北區(qū)地塊開収價(jià)值評(píng)估 3.各功能物業(yè)市場調(diào)研分枂 4. SWOT分枂、項(xiàng)目整體定位及組合功能建訌 5.各類物業(yè)収展定位建訌 6.其它整體定位建訌 7.調(diào)觃斱案建訌 1 2 物業(yè)功能組合建觓 頃目SWOT分枂 頃目整體定位 4 SWOT分枂、頃目整體定位及組合功能建觓 頃目物業(yè)功能組合斱案確定斱法 3 項(xiàng)目整體物業(yè)功能組合斱案 企業(yè)収展戰(zhàn)略 及資金要求 。

2、第第 1 頁頁 廣州 香港 北京 天津 廣州 香港 北京 天津 長興路項(xiàng)目 系列報(bào)告之 第第 2 頁頁 前言 思路決定出路 這是一片充滿了荊棘與理想的土壤 劍走偏鋒，顛覆傳統(tǒng) 是這片土壤在現(xiàn) 實(shí)的狹縫中得以生根發(fā)芽的唯一出路唯一出路 悉心的。

3、 一項(xiàng)目概況 交通位置 項(xiàng)目位處于黃埔成熟的中心區(qū)域港灣生活區(qū)內(nèi)，珠江 村旁，黃埔區(qū)荔香路41號(hào)大院裙樓，地處BRT珠江村站附 近，臨近地鐵5號(hào)線魚珠站和大沙地站，項(xiàng)目附近有荔 香路南公車站，有B5直達(dá)。
商業(yè)樓層結(jié)構(gòu) 荔香路41號(hào)大院總共。

4、 1 謹(jǐn)呈：廣州金葉子酒店有限公司謹(jǐn)呈：廣州金葉子酒店有限公司 打造旅游度假平臺(tái)，驅(qū)動(dòng)地產(chǎn)的高溢價(jià)打造旅游度假平臺(tái)，驅(qū)動(dòng)地產(chǎn)的高溢價(jià) 和高實(shí)現(xiàn)和高實(shí)現(xiàn) 廣州金葉子酒店公司發(fā)展戰(zhàn)略匯報(bào)廣州金葉子酒店公司發(fā)展戰(zhàn)略匯報(bào) 發(fā)發(fā) 展展 商：商：廣州金。

5、番禺奧譽(yù)項(xiàng)目匯報(bào)提案番禺奧譽(yù)項(xiàng)目匯報(bào)提案 橋南街迎來大開發(fā)橋南街迎來大開發(fā) 項(xiàng)目的商機(jī)及競爭情況介紹項(xiàng)目的商機(jī)及競爭情況介紹 番禺各級(jí)商業(yè)中心的租售規(guī)律初探番禺各級(jí)商業(yè)中心的租售規(guī)律初探 項(xiàng)目基本情況調(diào)研及多向定位思路項(xiàng)目基本情況調(diào)研及多向。

6、1 謹(jǐn)呈：廣州立白集團(tuán) 廣州富凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 荔灣區(qū)勱感小西蘭項(xiàng)目 物業(yè)發(fā)展建議及系統(tǒng)定位報(bào)告 2 非常感謝廣州富凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司邀請(qǐng)上海天啟開啟機(jī)構(gòu)迕行荔灣勱感小西蘭項(xiàng)目癿 吅作溝通，上海天啟開啟機(jī)構(gòu)十分榮并也徆有信心能參不到該。

7、可行性報(bào)告可行性報(bào)告 1 江南商城二層項(xiàng)目江南商城二層項(xiàng)目 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 2 前言 在商業(yè)項(xiàng)目市場運(yùn)作中，經(jīng)營業(yè)態(tài)對(duì)于項(xiàng)目的商業(yè) 價(jià)值與可持續(xù)發(fā)展具有關(guān)鍵性的影響力。
同一個(gè)項(xiàng)目采 用不同的業(yè)態(tài)，其場地租金水平與市場生命力亦相應(yīng)地 呈現(xiàn)異。

8、可行性報(bào)告可行性報(bào)告 1 江南商城二層項(xiàng)目江南商城二層項(xiàng)目 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 2 前言 在商業(yè)項(xiàng)目市場運(yùn)作中，經(jīng)營業(yè)態(tài)對(duì)于項(xiàng)目的商業(yè) 價(jià)值與可持續(xù)發(fā)展具有關(guān)鍵性的影響力。
同一個(gè)項(xiàng)目采 用不同的業(yè)態(tài)，其場地租金水平與市場生命力亦相應(yīng)地 呈現(xiàn)異。

9、廣州海珠項(xiàng)目市場定位調(diào)整報(bào)告廣州海珠項(xiàng)目市場定位調(diào)整報(bào)告 2 綱 要 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 市場調(diào)研市場調(diào)研 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 租金建議租金建議 人流動(dòng)線人流動(dòng)線 3 項(xiàng)目四至：項(xiàng)目四至：項(xiàng)目位于廣州海珠 區(qū)江南大道中 99 號(hào)。
項(xiàng)目西 靠江南。

10、我們對(duì)奧林匹克花園品牌的認(rèn)識(shí)我們對(duì)奧林匹克花園品牌的認(rèn)識(shí) 從母品牌到子品牌從母品牌到子品牌 共識(shí)：共識(shí)： 廣州奧林匹克花園開創(chuàng)了房地產(chǎn)廣州奧林匹克花園開創(chuàng)了房地產(chǎn) 體育產(chǎn)業(yè)的先例，獲得體育產(chǎn)業(yè)的先例，獲得 巨大成功，也堅(jiān)定了奧園決策層要建立。

11、0 恒大山水城恒大山水城 項(xiàng)目定位方案項(xiàng)目定位方案 200837 前前 言言 在此首先感謝貴司對(duì)我司工作的支持。
在此首先感謝貴司對(duì)我司工作的支持。
山水城是恒山水城是恒 大地產(chǎn)進(jìn)駐增城的首個(gè)項(xiàng)目，也是恒大在廣州東打造大地產(chǎn)進(jìn)駐增城的首個(gè)項(xiàng)目，。

12、1 釗落潭黎家塘項(xiàng)目 定位分析報(bào)告 2015.3 前言 本報(bào)告主要分為三大步： 第一步：本報(bào)告將結(jié)合項(xiàng)目癿土地屬性開収目標(biāo)市場趨勢(shì)客戶訴求等客 觀條件來分枂驗(yàn)證各種產(chǎn)品類型呾業(yè)態(tài)癿開収可行性，更精確地確定本項(xiàng)目癿產(chǎn) 品定位檔次定位呾開収模式。

13、廣州增城市新塘廣州增城市新塘107107國道項(xiàng)目國道項(xiàng)目 市市 場場 定定 位位 策策 略略 報(bào)報(bào) 告告 深圳市營銷協(xié)會(huì)地產(chǎn)策劃中心深圳市營銷協(xié)會(huì)地產(chǎn)策劃中心 深圳固誠地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)深圳固誠地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu) 2010年年01月月08日日 前前 言。

14、 2 Part 1 項(xiàng)目定位前期市場研究 Part 2 項(xiàng)目定位 廣州市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 天河區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)分枂 幸州市零售商業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研 天河區(qū)零售商業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研 項(xiàng)目地塊研判 零售商家訪談 消費(fèi)者研究 項(xiàng)目SWOT分枂及對(duì)策 項(xiàng)。

15、1 新塘項(xiàng)目項(xiàng)目定位分析報(bào)告 2 第一部分第一部分 項(xiàng)目項(xiàng)目STOWSTOW分析分析 3 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 鄰近地鐵13號(hào)線新塘站廣園東快線，東部交通樞紐 項(xiàng)目鄰近規(guī)劃中的廣州東部交通樞紐，能在30分鐘內(nèi)迅速到達(dá)天河 中心區(qū)域10分鐘到達(dá)東莞核心區(qū)。

16、1 深圳招商地產(chǎn)深圳招商地產(chǎn) 廣州番禺項(xiàng)目廣州番禺項(xiàng)目 概念規(guī)劃概念規(guī)劃 工作匯報(bào)工作匯報(bào) 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問北京 有限公司 2004年8月5日 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問北京 有限公司 2004年8月5日 2 匯報(bào)整體框架匯報(bào)整體框架 可借鑒。

17、大沙120畝商住項(xiàng)目市場及定位報(bào)告 富盛地產(chǎn) 2013522 市場研究部營銷策劃部財(cái)務(wù)部 謹(jǐn)呈：丩尚集團(tuán) 目 彔 壹 貳 叁 肆 伍 陸 整體市場14 競爭市場31 本體分析3 客戶分析75 產(chǎn)品定位88 項(xiàng)目規(guī)劃95 3 本體分析 壹 本。

18、廣州廣州商業(yè)裙樓定位策劃與分析商業(yè)裙樓定位策劃與分析 一裙樓物業(yè)的現(xiàn)狀 近期，有關(guān)大型超市餐飲等行業(yè)進(jìn)駐高層物業(yè)裙樓的消息頻見報(bào) 端，很多商家都把目光對(duì)準(zhǔn)了裙樓商鋪市場。
不過，這些商家一番考 察后發(fā)現(xiàn)，很多裙樓商業(yè)物業(yè)由于社區(qū)規(guī)模場地過小等。

19、商業(yè)裙樓現(xiàn)階段的分析 一裙樓物業(yè)的現(xiàn)狀 近期，有關(guān)大型超市餐飲等行業(yè)進(jìn)駐高層物業(yè)裙樓的消息頻見報(bào)端，很多商家都把 目光對(duì)準(zhǔn)了裙樓商鋪市場。
不過，這些商家一番考察后發(fā)現(xiàn)，很多裙樓商業(yè)物業(yè)由于社區(qū) 規(guī)模場地過小等因素很難符合經(jīng)營要求。
廣州市裙。

20、黃沙黃金廣場項(xiàng)目定位黃沙黃金廣場項(xiàng)目定位 一一項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：XXX 進(jìn)口食材貿(mào)易港具體待定； 項(xiàng)目地理位置：項(xiàng)目地理位置：位于黃沙水產(chǎn)批發(fā)商圈的核心位置，與黃沙海鮮批發(fā)市場和廣 州南站水產(chǎn)交易中心左右相鄰，交通四通八。

21、項(xiàng)目及開發(fā)顧問部，2014年2月 舊廣州白于機(jī)場北區(qū)地塊項(xiàng)目市場調(diào)研項(xiàng)目定位 報(bào)告修改稿上 1 目彔 1. 房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研 2.北區(qū)地塊開發(fā)價(jià)值評(píng)估 3.各功能物業(yè)市場調(diào)研分析 4. 城市重點(diǎn)發(fā)展功能區(qū)發(fā)展模式研究 5. SWOT分析項(xiàng)。

22、項(xiàng)目及開収頊問部，2014年2月 舊廣州白于機(jī)場北區(qū)地塊項(xiàng)目市場調(diào)研項(xiàng)目定 位報(bào)告修改稿下 1 目錄 1. 房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研 2.北區(qū)地塊開収價(jià)值評(píng)估 3.各功能物業(yè)市場調(diào)研分枂 4. SWOT分枂項(xiàng)目整體定位及組合功能建訌 5.各類物業(yè)。

23、1 1 2012廣州綜合體項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略廣州綜合體項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略 2 2 技術(shù)思路 項(xiàng)目界定 案例借鑒 項(xiàng)目發(fā)展 模式判斷 競爭分析 面臨的困 惑與機(jī)會(huì) 項(xiàng)目整體 發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目定位 功能分區(qū) 經(jīng)濟(jì)測算 物業(yè)發(fā)展 建議 同類物業(yè) 發(fā)。

24、引用廣州市統(tǒng)計(jì)局本年度4月29日最新數(shù)據(jù)，廣州市常住人口 1308.05萬人，城鎮(zhèn)人口比重為85.4年末戶籍人口842.42萬 人，其中，戶籍出生人口11.39萬人，出生率13.61 ；死亡人 口4.68萬人，死亡率5.59 ；自然增長。

25、保利大觀路項(xiàng)目定位 一位重量級(jí)選手的誕生 世聯(lián)行 20150925 目 錄 一區(qū)域價(jià)值挖掘 四項(xiàng)目定位與價(jià)值構(gòu)建 五項(xiàng)目整體開發(fā)建議 三市場分析 二項(xiàng)目本體與目標(biāo)分析 CONTENTS 六世聯(lián)資源配置 目 錄 一區(qū)域價(jià)值挖掘 四項(xiàng)目定位與價(jià)。

26、光大都會(huì)商場光大都會(huì)商場 項(xiàng)目情況介紹 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 一項(xiàng)目開發(fā)背景介紹一項(xiàng)目開發(fā)背景介紹 二當(dāng)前時(shí)機(jī)與市場形勢(shì)分析二當(dāng)前時(shí)機(jī)與市場形勢(shì)分析 三招商情況介紹三招商情況介紹 四項(xiàng)目未來策略建議四項(xiàng)目未來策略建議 一項(xiàng)目開發(fā)背景介紹一項(xiàng)目開。

27、廣州天河大廈項(xiàng)目初步定位方案 2017.11.10 CONTENTS 目錄 PART ONE 第一部分 項(xiàng)目分析 PART TWO 第二部分 區(qū)域概況 PART THREE 第三部分 項(xiàng)目定位 PART FOUR 第四部分 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目分。

28、0恒大山水城恒大山水城項(xiàng)目定位方案項(xiàng)目定位方案20XX37 前前 言言 在此首先感謝貴司對(duì)我司工作的支持。
在此首先感謝貴司對(duì)我司工作的支持。
山水城是恒山水城是恒大地產(chǎn)進(jìn)駐增城的首個(gè)項(xiàng)目，也是恒大在廣州東打造大地產(chǎn)進(jìn)駐增城的首個(gè)項(xiàng)目，也是恒大。

29、引用廣州市統(tǒng)計(jì)局本年度4月29日最新數(shù)據(jù)，廣州市常住人口1308.05萬人，城鎮(zhèn)人口比重為85.4年末戶籍人口842.42萬人，其中，戶籍出生人口11.39萬人，出生率13.61 ；死亡人口4.68萬人，死亡率5.59 ；自然增長人口6。

30、二級(jí)市場策劃品控中心二零壹零年拾貳月中惠中惠.南沙項(xiàng)目定位報(bào)告南沙項(xiàng)目定位報(bào)告根據(jù)市場供需，未來產(chǎn)品客群如何走向根據(jù)市場供需，未來產(chǎn)品客群如何走向31 南沙市場在售項(xiàng)目賣什么南沙市場在售項(xiàng)目賣什么2同等競爭環(huán)境下，本項(xiàng)目憑什么脫穎而出同等競。

31、保利中匯項(xiàng)目策略思考中軸線上中軸線上中軸線上中軸線上 匯聚繁華匯聚繁華匯聚繁華匯聚繁華保利中字系列保利中字系列保利中字系列保利中字系列, , , ,升華之作升華之作升華之作升華之作保利中匯廣場保利中匯廣場保利中匯廣場保利中匯廣場眾所周知的區(qū)。

32、引用廣州市統(tǒng)計(jì)局本年度4月29日最新數(shù)據(jù),廣州市常住人口1308.05萬人,城鎮(zhèn)人口比重為85.43.年末戶籍人口842.42萬人,其中,戶籍出生人口11.39萬人,出生率13.61 ;死亡人口4.68萬人,死亡率5.59 ;自然增長人口6。