1、本公共服務(wù)均等化上持續(xù)發(fā)力，注重加強(qiáng)普惠性、兜底性、基礎(chǔ)性民生建設(shè)。
要接續(xù)推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境整治提升行動(dòng)，重點(diǎn)抓好改廁和污水、垃圾處理。
要合理確定村莊布局分類，注重保護(hù)傳統(tǒng)村落和鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌，加強(qiáng)分類指導(dǎo)。
2021年4月2527日，習(xí)近平總書記在視察廣西過程中，在強(qiáng)調(diào)推動(dòng)鄉(xiāng)村振興工作時(shí)，又指出廣西鄉(xiāng)村風(fēng)貌應(yīng)向先進(jìn)地區(qū)學(xué)習(xí)，建設(shè)新時(shí)代中國特色社會(huì)主義壯美廣西，為我們指明了鄉(xiāng)村建設(shè)的正確方向。
2021年1月18日，自治區(qū)黨委、政府召開全區(qū)農(nóng)村工作會(huì)議，強(qiáng)調(diào)：要在塑造鄉(xiāng)村“形、實(shí)、魂”上著力下功夫，加快推進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興，走出一條鄉(xiāng)村美、產(chǎn)業(yè)旺、農(nóng)民富、治理優(yōu)的廣西鄉(xiāng)村振興之路。
在風(fēng)貌塑形方面，堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，全面提升農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)水平，持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境整治，讓鄉(xiāng)村美起來。
自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)中央和自治區(qū)關(guān)于鄉(xiāng)村振興的部署和要求，站在貫徹落實(shí)新發(fā)展理念的高度，積極謀劃、扎實(shí)推進(jìn)鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升工作，根據(jù)自治區(qū)黨委辦公廳自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣西鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升三年行動(dòng)方案的通知（桂辦發(fā)201839號(hào)）、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于下達(dá)2021年第一批廣西鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升項(xiàng)目計(jì)劃的通知（桂建函2020818號(hào)）、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳 自治區(qū)自然資源廳 自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)我區(qū)農(nóng)房管控的實(shí)施意見的通知。

2、提高投資效益和質(zhì)量，推動(dòng)海南投資高質(zhì)量發(fā)展，制定本方案。
一、行動(dòng)目標(biāo)高舉中國特色社會(huì)主義偉大旗幟，深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會(huì)以及習(xí)近平總書記“413”重要講話精神，以持續(xù)提升海南自由貿(mào)易港投資結(jié)構(gòu)和質(zhì)量為目標(biāo)，以嚴(yán)格執(zhí)行生態(tài)保護(hù)紅線、環(huán)境質(zhì)量底線、資源利用上線、生態(tài)環(huán)境準(zhǔn)入清單“三線一單”和不占用永久基本農(nóng)田、不突破碳排放上限、不減少林地保有量為底線，立足于海南實(shí)際情況，圍繞旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以及熱帶特色高效農(nóng)業(yè)、制造業(yè)（即“311”產(chǎn)業(yè)），“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施，民生公共服務(wù)，社會(huì)投資等重點(diǎn)領(lǐng)域，高度聚焦投資效益與質(zhì)量，著力在擴(kuò)大有效投資方面下功夫，通過實(shí)施三年投資新政，在完成年投資增速不低于10的同時(shí)，到2023年，全省投資結(jié)構(gòu)更加合理，投資質(zhì)量明顯提高，投資效益逐步提升，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)進(jìn)一步釋放，產(chǎn)業(yè)投資對(duì)GDP拉動(dòng)作用更加凸顯，讓海南自貿(mào)港建設(shè)早期收獲體現(xiàn)在全省宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和速度上。
（一）注重產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，擴(kuò)大有效投資。
注重實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)投資質(zhì)量，主動(dòng)調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，切實(shí)提高“311”產(chǎn)業(yè)在投資中的占比。
高質(zhì)量投資建設(shè)一批重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，建成23個(gè)千億級(jí)和57個(gè)百億級(jí)重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，帶動(dòng)形成若干創(chuàng)新要素集聚、配套體系完備的產(chǎn)業(yè)集群。
20212023年，“311”產(chǎn)業(yè)每年投資增速12左。

3、損失，全力維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害防治條例山西省地質(zhì)災(zāi)害防治條例和山西省2021年度地質(zhì)災(zāi)害防治方案，制定了呂梁市2021年度地質(zhì)災(zāi)害防治方案。
三、主要內(nèi)容（一）2020年地質(zhì)災(zāi)害基本情況對(duì)2020年全市地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生情況作了簡要說明，全年共發(fā)生1起地質(zhì)災(zāi)害。
（二）2021年地質(zhì)災(zāi)害發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)根據(jù)我市地質(zhì)災(zāi)害防治總體現(xiàn)狀、2021年全市氣候預(yù)測(cè)趨勢(shì)情況以及采礦形成大面積礦山采空區(qū)和人為工程活動(dòng)對(duì)地質(zhì)環(huán)境破壞和擾動(dòng)加劇，初步預(yù)測(cè)2021年全市地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生數(shù)量較2020年可能增加，地質(zhì)災(zāi)害防治形勢(shì)依然嚴(yán)峻。
（三）2021年地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū)按照地質(zhì)災(zāi)害威脅程度，劃定了3個(gè)地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū)，確定了地質(zhì)災(zāi)害防治重點(diǎn)和重點(diǎn)防治期以及主要威脅對(duì)象和影響范圍。
1.晉西黃土高原崩塌、滑坡地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū)。
該區(qū)行政范圍包括石樓、柳林的全部區(qū)域，興縣、臨縣、離石、中陽、方山的部分地區(qū)，總面積約9103平方公里。
2.太原西山-汾西-霍州-鄉(xiāng)寧-河津礦區(qū)崩塌、滑坡地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū)。
該區(qū)行政范圍包括我市交城、文水、汾陽、孝義、交口等縣（市）的部分地區(qū)，總面積約2402平方公里。
3.嵐縣-靜樂礦區(qū)崩塌、滑坡地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū)。
該區(qū)行政范圍包括嵐縣的部分地區(qū)，總面積約856平方公里。
（四）地質(zhì)災(zāi)害防治主要任務(wù)從以下六個(gè)方面對(duì)2020年度地質(zhì)災(zāi)害防治工作作了具體安排部署：1.科。

4、板，著力保障和改善民生，著力推進(jìn)老舊小區(qū)有機(jī)更新，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要，為率先全面小康、建設(shè)品質(zhì)“三城一港”提供有力支撐。
（二）基本原則 1.依靠群眾，共建共享。
堅(jiān)持以人民為中心，充分運(yùn)用“共同締造”理念，充分尊重群眾的意愿，順應(yīng)群眾期盼，請(qǐng)群眾參與、讓群眾評(píng)判、由群眾共建共享，激發(fā)群眾的熱情，共同參與老舊小區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享。
2.統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施。
各社區(qū)、各包聯(lián)單位要在全面排查摸底的基礎(chǔ)上，依據(jù)以改善居民的居住條件和完善小區(qū)治理體系為目標(biāo)，堅(jiān)持“先地下、后地上、先民生、后提升、先急需、后完善”的思路，著力完善基本功能、基本設(shè)施，解決老舊小區(qū)環(huán)境臟亂差、公共設(shè)施不完善及管理機(jī)制不健全等問題。
3.因地制宜，先易后難。
各社區(qū)、各包聯(lián)單位要認(rèn)真調(diào)查研究，從群眾急需入手，選擇基礎(chǔ)條件較好、問題矛盾較少、比較容易實(shí)施的老舊小區(qū)作為突破口，因地制宜，探索一套成熟的辦法，樹立示范標(biāo)桿，以點(diǎn)帶面，穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)改造提升工作。
4.政府主導(dǎo)，多元籌資。
堅(jiān)持政府主導(dǎo)、群眾為主體、社會(huì)各界共同參與、市場運(yùn)作的模式，積極發(fā)揮財(cái)政資金的引導(dǎo)作用，多方面吸納社會(huì)資本投入。
二、辦法制定的依據(jù) 為進(jìn)一步推進(jìn)我市建設(shè)提質(zhì)工程，優(yōu)化城市環(huán)境、完善城市功能、提升城市品質(zhì)、改善居住環(huán)境，加快老舊小區(qū)建設(shè)提質(zhì)工作，特制定本方案。
三、。

5、資產(chǎn)約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務(wù)狀況趨于改善，房地產(chǎn)泡沫化金融化勢(shì)頭得到根本扭轉(zhuǎn)。
一批高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)和違法違規(guī)金融機(jī)構(gòu)得到有序處置。
P2P網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)全部停止運(yùn)營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計(jì)立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風(fēng)險(xiǎn)沖擊的韌性進(jìn)一步提高。
二、國資委：加大房地產(chǎn)金融等領(lǐng)域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進(jìn)會(huì)通報(bào)了國企“瘦身健體”的最新進(jìn)展。
國資委副主任翁杰明強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)把新增投資入口。
嚴(yán)控非主業(yè)投資規(guī)模和方向，不得在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱、缺乏資源優(yōu)勢(shì)的情況下盲目布局新產(chǎn)業(yè)。
加大房地產(chǎn)、金融、PPP、對(duì)外并購、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等重點(diǎn)領(lǐng)域投資管控力度，嚴(yán)控赴高風(fēng)險(xiǎn)國家和地區(qū)投資建設(shè)，嚴(yán)控投資金額大、建設(shè)周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)禁超越財(cái)務(wù)承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計(jì)劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進(jìn)一步擴(kuò)大保障性租賃住房供給，推動(dòng)保障性租賃住房項(xiàng)目化、實(shí)物化、清單化。
計(jì)劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計(jì)劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據(jù)悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

6、停窯檢修結(jié)束，市場需求回升，產(chǎn)能利用率大幅上升。
全國水泥熟料庫容比56.38%，較上周下降4.26%。
其中華東地區(qū)熟料庫容比較上周上升2.12%，由于華東地區(qū)受公共衛(wèi)生事件影響，市場需求有所下滑，導(dǎo)致庫存小幅增加。
預(yù)計(jì)本周水泥價(jià)格漲跌互現(xiàn)。
（二）建筑鋼材目前疫情形勢(shì)依然嚴(yán)峻，有擴(kuò)散趨勢(shì)，多地物流、交通受到影響，比如唐山、廣東、東北等區(qū)域；庫存去庫速度較慢，鋼廠端壓力增加；“穩(wěn)增長” 指引，宏觀預(yù)期較好；成本支撐力度大，短流程有自主減產(chǎn)趨勢(shì)。
整體看，短期疫情對(duì)鋼材市場沖擊仍在，本周鋼材消費(fèi)難見回升，但“穩(wěn)增長”背景下，宏觀寬松政策不斷出臺(tái)，對(duì)市場有托底作用，且成本對(duì)鋼價(jià)仍有支撐，預(yù)計(jì)短期鋼價(jià)震蕩運(yùn)行。
（三）混凝土上周所調(diào)研的混凝土周出貨量為229.63萬方，較上期增加31.6萬方，混凝土出貨量保持增勢(shì)。
混凝土出貨量增幅最大的是東北地區(qū)，傳統(tǒng)施工旺季即將到來，雖未達(dá)到預(yù)期，但是混凝土需求體量穩(wěn)步增高，周環(huán)比增產(chǎn)284.38%；華東地區(qū)多地出現(xiàn)疫情，導(dǎo)致部分混凝土企業(yè)停產(chǎn)，加之房地產(chǎn)項(xiàng)目開工率不理想，因此混凝土周環(huán)比增產(chǎn)僅4.47%；西北地區(qū)部分市場防控影響，交通運(yùn)輸受限，原材料供應(yīng)吃緊，混凝土企業(yè)生產(chǎn)受限，加之部分市場施工項(xiàng)目停工，因此混凝土出貨量周環(huán)比減產(chǎn)29.93%。
預(yù)計(jì)本周混凝土價(jià)格將持續(xù)偏弱勢(shì)運(yùn)行，市場整體需求穩(wěn)步提升。
（四）砂石運(yùn)輸方面：海運(yùn)費(fèi)較上周下跌1元/噸，政策調(diào)控煤價(jià)。

7、下，青島樓市分化更加明顯，表現(xiàn)為浮山后、靈山灣、白云山等核心地段的品質(zhì)樓盤受到市場的追捧。
（2021年商品房銷售面積、價(jià)格數(shù)據(jù)為1.1-12.30）根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年1-12月青島商品房市場累計(jì)簽約金額約2425億元，同比下滑0.8%；累計(jì)簽約面積約1639萬，同比下滑1.3%；累計(jì)簽約套數(shù)142427套，同比上漲0.2%。
從價(jià)格來看，2021年1-12月青島市新建商品房的網(wǎng)簽均價(jià)為14750元/，同比小幅上漲0.2%。
（2021年12月商品房供銷價(jià)數(shù)據(jù)為12.1-12.30）12月共簽約新建商品房11008套，約135萬，銷售總金額197億元，簽約套數(shù)、簽約面積較上個(gè)月均出現(xiàn)明顯上漲。
受簽約結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，12月簽約均價(jià)為14569元/，環(huán)比下滑3.9%。
回顧2021年青島樓市和數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，商品房銷售TOP10中“熱銷紅盤”都有一個(gè)相同特點(diǎn)產(chǎn)品力出眾。
無論是“榜一”大云谷金茂府，還是“榜二”銀豐玖璽城，亦或者融創(chuàng)中心等，都算得上是板塊內(nèi)“標(biāo)桿”項(xiàng)目。
2021年第二批次和第三批次土拍競拍規(guī)則中，也增加了“競品質(zhì)”這一項(xiàng)。
隨著華潤、中海、保利、龍湖、綠城、和達(dá)、青鐵置業(yè)等一波品牌房企項(xiàng)目殺入，2022青島樓市在產(chǎn)品力方面顯然會(huì)有更加深刻的變化，預(yù)計(jì)未來產(chǎn)品力將更加重要。
目前青島正加速進(jìn)入存量房時(shí)代，未來市場的分化也會(huì)愈加凸顯。
只有有產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)或配套、價(jià)格優(yōu)勢(shì)的樓。

8、從已披露具體投資計(jì)劃的地區(qū)來看，新老基建投資共同發(fā)力，有的地區(qū)新基建投資規(guī)模超過老基建投資規(guī)模，而有的地區(qū)基建投資總量占總投資額的六成以上。
中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院財(cái)政研究室主任何代欣表示，基建投資依然是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行見效較快，最終政策效果較為突出的領(lǐng)域。
基建投資已經(jīng)不僅僅是公路、鐵路，其中有大量的新型基礎(chǔ)設(shè)施、能源資源型基礎(chǔ)設(shè)施，以及價(jià)值鏈、產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，這對(duì)中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有重要支撐作用。
2 城市更新成地方投資熱點(diǎn)今年以來，“城市更新”熱度一路走高。
政府工作報(bào)告中提出，有序推進(jìn)城市更新，加強(qiáng)市政設(shè)施和防災(zāi)減災(zāi)能力建設(shè)，開展老舊建筑和設(shè)施安全隱患排查整治，再開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，推進(jìn)無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造。
城市更新也被寫入多個(gè)地方政府工作報(bào)告中。
如天津市2022年政府工作報(bào)告中提出，穩(wěn)妥有序?qū)嵤┏鞘懈滦袆?dòng)，深入推進(jìn)老舊房屋、老舊小區(qū)改造，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板，完善社區(qū)服務(wù)功能，落實(shí)已改造老舊小區(qū)長效管理機(jī)制，扎實(shí)開展有條件的既有住宅加裝電梯惠民工程，推進(jìn)供熱舊管網(wǎng)和503公里燃?xì)夤芫W(wǎng)改造，實(shí)施中心城區(qū)內(nèi)澇和積水片治理。
天津、北京、廣東、福建、安徽、浙江等省市在城市更新領(lǐng)域的重點(diǎn)項(xiàng)目上均有布局，其中也不乏百億級(jí)城市更新項(xiàng)目的“身影”。
如廣東省廣州市何棠下舊村改造項(xiàng)目投資364.01億元、瀝滘城中村改造項(xiàng)目投資300億元、陳田村城中村改造項(xiàng)目投資288.95億。

9、設(shè)置鄧莊樞紐、武邑、武邑東、阜城、阜城東、劉集互通式立交6座，匝道收費(fèi)站5處。
截至目前，項(xiàng)目全部用地已獲國務(wù)院批復(fù)，項(xiàng)目駐地等已建成，臨建工程完成90，3月份全線開工建設(shè)。
力爭2023年底建成通車。
建設(shè)方：中建三局當(dāng)枝松高速公路開工時(shí)間：2022年3月20日總投資：164億元枝江百里洲長江大橋規(guī)劃圖項(xiàng)目概況：當(dāng)枝松高速公路項(xiàng)目起于湖北省當(dāng)陽市境內(nèi)G42滬蓉高速，向南跨越長江經(jīng)百里洲鎮(zhèn)，止于松滋境內(nèi)S88宜岳高速，路線全長約76公里，當(dāng)全線按設(shè)計(jì)速度120公里/小時(shí)高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)工期48個(gè)月。
當(dāng)建成后，當(dāng)陽、枝江、松滋、宜都四地連通時(shí)間將縮短到30分鐘之內(nèi)，半小時(shí)“經(jīng)濟(jì)圈”呼之欲出。
建設(shè)單位：中建交通建設(shè)集團(tuán)、中交二公局、中交二航局、中鐵七局、四川公路橋梁建設(shè)集團(tuán)等企業(yè)武漢至松滋高速公路仙桃至洪湖段開工時(shí)間：2022年3月28日總投資：93億項(xiàng)目概況：武漢至松滋高速公路洪湖至仙桃段項(xiàng)目起于仙桃與武漢分界處的西流河鎮(zhèn)柳溝村，于楊林尾鎮(zhèn)南側(cè)跨東荊河后進(jìn)入洪湖市，全線采用雙向六車道與四車道相結(jié)合的兩種組合設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)速度120km/h，路線全長約48公里，總投資93億元。
該項(xiàng)目對(duì)全面提升武漢至仙桃交通通行能力，緩解滬渝高速通行壓力，優(yōu)化省域高速路網(wǎng)和長江經(jīng)濟(jì)帶骨干路網(wǎng)，促進(jìn)武漢城市圈和長江經(jīng)濟(jì)帶快速發(fā)展，助力我省區(qū)域發(fā)展布局具有重要意義。
工可技術(shù)咨詢：中國公路工程咨詢集團(tuán)有限公司溫。

10、29萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
二、商品房銷售和待售情況 13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況 13月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國內(nèi)貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預(yù)收款12252億元，下降31.0%；個(gè)人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為96.6 表12022年13月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 指標(biāo)絕對(duì)量同比增長（%）房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）277650.7其中：住宅207610.7辦公樓1172-1.6商業(yè)營業(yè)用房2347-2.1房屋施工面積（萬平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1辦公樓32067-0.8商業(yè)營業(yè)用房73280-5.9房屋新開工面積（萬平方米）29838-17.5其中：住宅。

11、常的3年周期規(guī)律中的經(jīng)驗(yàn)判斷方式都出現(xiàn)了不同程度的失效。
供給端調(diào)控導(dǎo)致持續(xù)低庫存、并庫存周期延長2015年房地產(chǎn)行業(yè)開始了持續(xù)的供給端調(diào)控，包括：土地端調(diào)控（調(diào)控土地資源，通過三四線去庫存和集中供地等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地價(jià)格）、預(yù)售證監(jiān)管（調(diào)控預(yù)售證資源，通過限價(jià)等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控住宅價(jià)格）、資金調(diào)控（調(diào)控 資金資源，通過資管新規(guī)、三條紅線、貸款集中度等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控資金價(jià)格），綜合導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)去庫存， 推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的庫存周期的延長，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)小周期的延長。
目前低庫存特征奠定后續(xù)行業(yè)走勢(shì)將不同以往從全國的庫存指標(biāo)來看，目前全國住宅庫存水平保持在歷史較低水平、甚至處于低庫存水平上進(jìn)一步的去庫存階段。
從全國中期庫存來看（已開工未售庫存面積）和城市近期庫存來看（可售面積，已拿證未售庫存面積），目前我國 進(jìn)入到了低庫存下的深度去庫存階段。
而從全國現(xiàn)房庫存來看（待售面積，已竣工未售庫存面積，即現(xiàn)房未售面 積），目前我國進(jìn)入到了極低庫存階段。
總體而言，目前我國多維度的庫存指標(biāo)都處于不同以往的低庫存狀態(tài)。
前2月全國投資同比+3.7%， 預(yù)計(jì)后續(xù)仍有下行壓力2022年1-2月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14,499億元，同比增長3.7%，較1-12月下降0.7pct。
1-2月房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)正，但從實(shí)際開工差和拿地弱來看，我們認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際投資更差于數(shù)據(jù)表現(xiàn)。
前2月300城土地成交面。

12、減弱、疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊，原材料價(jià)格高位對(duì)利潤空間擠壓，中美關(guān)系的不確定、美聯(lián)儲(chǔ)政策的收緊和俄烏沖突等外部環(huán)境的不確定性影響，特別是房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)釋放還在進(jìn)行當(dāng)中，面對(duì)經(jīng)濟(jì)需求收縮和地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)增長任務(wù)重。
基建在固定資產(chǎn)投資中體量大，政府主導(dǎo)逆勢(shì)托底，如果不能發(fā)力會(huì)影響穩(wěn)增長的效果。
在防范地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)和其他內(nèi)外部影響還處初期階段的情況下基建穩(wěn)增長持續(xù)性將超預(yù)期。
同時(shí)在中國城鎮(zhèn)化率水平不高，基礎(chǔ)設(shè)施水平相對(duì)其他國家還不高，建設(shè)的空間仍然很大。
穩(wěn)增長先基建后地產(chǎn)，建筑建材行業(yè)需求總體上呈現(xiàn)探底改善的趨勢(shì)。
我繼續(xù)堅(jiān)持年初的觀點(diǎn)：2022年上半年是基建集中發(fā)力的階段，專項(xiàng)債發(fā)行進(jìn)入密集期，來對(duì)沖房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整。
基建穩(wěn)增長的持續(xù)性需要通過發(fā)債來解決。
同時(shí)，促進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)本身健康發(fā)展的政策也進(jìn)入密集發(fā)布期，供給端以防范風(fēng)險(xiǎn)為主，積極拉動(dòng)購房需求，穩(wěn)杠桿加快行業(yè)內(nèi)循環(huán)，保證行業(yè)長期健康發(fā)展，但政策的影響需要一個(gè)過程，特別是在當(dāng)前環(huán)境下。
隨著政策的落地，地產(chǎn)行業(yè)必然經(jīng)歷一個(gè)景氣度回落，然后回歸長期健康發(fā)展軌道的過程。
房地產(chǎn)投資在固定資產(chǎn)總投資中的占比較基建高，行業(yè)的景氣度回落會(huì)帶來建筑建材行業(yè)總需求的回落，而后探底后得到恢復(fù)，但在這個(gè)過程中消費(fèi)建材需求會(huì)相對(duì)穩(wěn)定，基建鏈需求會(huì)保持持續(xù)向上，水利、公共設(shè)施和交通是主要方向。
建材行業(yè)供給端：集中度提升是確定且長期存在的趨勢(shì)。
在地產(chǎn)和基建高增長階段。

13、房地產(chǎn)總額63689.43億元，增長率9.9%全部上市公司19年投資性房地產(chǎn)總額71134.09億元，增長率11.7%全部上市公司20年投資性房地產(chǎn)總額73481.3億元，增長率3.3%全部上市公司21年投資性房地產(chǎn)總額64593.79016億元，增長率-12.1%2020年以前，全部上市公司的投資性房地產(chǎn)總額每年增加。
2021年，受到新冠疫情和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，投資性房地產(chǎn)總額有所下降。
三、占比分析：2021年投資性房地產(chǎn)占總資產(chǎn)比例50%以上的有71家，30%-50%的有38家，10%-30%的有236家。
其中金額超千億的有太古地產(chǎn)（2691.66億，占比微降，地產(chǎn)投資）、恒基地產(chǎn)（2602.41億，占比上升，地產(chǎn)發(fā)展商）、九龍倉置業(yè)（2433.48億，占比微升，地產(chǎn)投資）、華潤置地（2175.3億，占比微升，地產(chǎn)發(fā)展商）、恒隆集團(tuán)（2089.81億，占比微降，地產(chǎn)投資）、龍湖集團(tuán)（1747.65億，占比高升，地產(chǎn)發(fā)展商）、中國海外發(fā)展（1662.04億，占比上升，地產(chǎn)發(fā)展商）、長實(shí)集團(tuán)（1323.24億，占比微降，地產(chǎn)發(fā)展商）、中國建筑（1226.97億，占比提升，建筑業(yè)）。
提醒：要注意這些公司資產(chǎn)的盈利能力、資金的流動(dòng)性。
圖 物業(yè)投資超千億公司資料來源：資產(chǎn)信息網(wǎng) 千際投行四、行業(yè)分析要關(guān)注非房地產(chǎn)相關(guān)公司的購置與售賣投資性房地產(chǎn)情況。
一是因?yàn)檫@部分投資占公司資金較多，且會(huì)影。

14、行業(yè)行業(yè)報(bào)告報(bào)告 行業(yè)投資策略行業(yè)投資策略 1 建筑材料建筑材料 證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 2019 年年 12 月月 13 日日 投資投資評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 行業(yè)行業(yè)評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市維持評(píng)級(jí) 上次評(píng)級(jí)上次評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市 作者作者 盛昌盛盛昌盛 分。

15、請(qǐng)閱讀最后一頁信息披露和重要聲明請(qǐng)閱讀最后一頁信息披露和重要聲明 行行 業(yè)業(yè) 研研 究究 行行 業(yè)業(yè) 投投 資資 策策 略略 報(bào)報(bào) 告告 建筑材料建筑材料 推薦推薦 維持維持 重點(diǎn)公司重點(diǎn)公司 重點(diǎn)公司重點(diǎn)公司 2018E 2019E 評(píng)級(jí)。

16、把握集中度提升主線，致勝2020 華西建筑建材戚舒揚(yáng)團(tuán)隊(duì) 建材行業(yè)2020年投資策略 2019年11月21日 僅供機(jī)構(gòu)投資者使用 證券研究報(bào)告 2 目錄 contents 01 建材行業(yè)2020年投資邏輯 02 各行業(yè)投資邏輯及推薦 03 。

17、建筑材料建筑材料證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告行業(yè)深度行業(yè)深度 2019 年年 1 月月 4 日日 中性中性 公司名稱公司名稱 股票代碼股票代碼 股價(jià)股價(jià)人民人民 幣幣 評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 建研集團(tuán) 002398.SZ 4.47 買入 東方雨虹 00227。

18、1210 號(hào) 未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載 證 券 研 究證 券 研 究 報(bào) 告報(bào) 告 建筑行業(yè) 2020 年度投資策略 推薦推薦維持維持 苦寒已過，梅香將至苦寒已過，梅香將至 穩(wěn)增長地位凸顯，基建或成唯一選擇穩(wěn)增長地位凸顯，基建或。

19、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業(yè)業(yè) 研研 究究 行行 業(yè)業(yè) 投投 資資 策策 略略 報(bào)報(bào) 告告 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 推薦推薦 維持維持 重點(diǎn)公司 重點(diǎn)公司 19E 2。

20、謹(jǐn)請(qǐng)參閱尾頁重要聲明及華泰證券股票和行業(yè)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 1 2018年11月15日 房地產(chǎn) 增持維持 賈亞童賈亞童 執(zhí)業(yè)證書編號(hào)：S0570517090003 研究員 韓笑韓笑 執(zhí)業(yè)證書編號(hào)：S0570518010002 研究員 林正衡林正衡 0。

21、1210 號(hào) 未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載 證 券 研 究證 券 研 究 報(bào) 告報(bào) 告 房地產(chǎn)行業(yè) 2019 年度投資策略 推薦推薦維持維持 寒夜將盡，曙光在前寒夜將盡，曙光在前 中期來看中期來看，我國，我國 13 億平住宅需求中樞。

22、本公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格，請(qǐng)務(wù)必閱讀最后一頁免責(zé)聲明證券研究報(bào)告 1 報(bào)告摘要報(bào)告摘要： 行業(yè)基本面：大概率下行，但不必過度悲觀行業(yè)基本面：大概率下行，但不必過度悲觀 2019 年房地產(chǎn)行業(yè)基本面大概率下行，但不必過度悲觀。
銷售層面，。

23、1210 號(hào) 未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載 證 券 研 究證 券 研 究 報(bào) 告報(bào) 告 房地產(chǎn)行業(yè) 2020 年度投資策略 推薦推薦維持維持 穩(wěn)穩(wěn)中中前行，前行，多元開花多元開花 展望展望 2020 年，年，在城鎮(zhèn)化在城鎮(zhèn)化率提升和。

24、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文后的聲明及說明請(qǐng)務(wù)必閱讀正文后的聲明及說明 證券研究報(bào)告 行業(yè)深度報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)2020年年度度投資策略投資策略：業(yè)績?yōu)橥?，潛心耕耘：業(yè)績?yōu)橥?，潛心耕?報(bào)告摘要：報(bào)告摘要： 展望展望 2020 年，一二線和強(qiáng)三線。

25、證監(jiān)會(huì)審核華創(chuàng)證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格批文號(hào)：證監(jiān)許可20091210 號(hào) 未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載 證 券 研 究 報(bào) 告證 券 研 究 報(bào) 告 房地產(chǎn)行業(yè) 2019 年度投資策略 推薦推薦維持維持 寒夜將盡，曙光在前寒夜將盡，曙。

26、 本公司具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格，請(qǐng)務(wù)必閱讀最后一頁免責(zé)聲明證券研究報(bào)告 1 報(bào)告摘要報(bào)告摘要： 行業(yè)基本面：大概率下行，但不必過度悲觀行業(yè)基本面：大概率下行，但不必過度悲觀 2019 年房地產(chǎn)行業(yè)基本面大概率下行，但不必過度悲觀。
銷售層面。

27、證券研究報(bào)告 行業(yè)年度投資策略報(bào)告 建筑材料增持維持2022年2月16日寬信用可期，周期和成長齊升寬信用可期，周期和成長齊升建材行業(yè)建材行業(yè) 2022年度年度策略策略請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲。

28、 請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 TableTitle 不破不立，危與機(jī)并存 TableTitle2 房地產(chǎn)行業(yè) 2022 年年度投資策略 TableSummary 報(bào)告摘要報(bào)告摘要： 行業(yè)基本面：行業(yè)基本面：全年沖高回落全年沖高回落。

29、 東方證券股份有限公司經(jīng)相關(guān)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具備證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格,據(jù)此開展發(fā)布證券研究報(bào)告業(yè)務(wù). 東方證券股份有限公司及其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)在法律許可的范圍內(nèi)正在或?qū)⒁c本研究報(bào)告所分析的企業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)關(guān)系.因此,投資者應(yīng)當(dāng)考慮到本公司可能存在對(duì)報(bào)告的。

30、 敬請(qǐng)參閱最后一頁特別聲明 1 證券研究報(bào)告 2021 年 11 月 12 日 行業(yè)研究行業(yè)研究 無懼風(fēng)雨,尋覓彩虹無懼風(fēng)雨,尋覓彩虹 非金屬建材行業(yè) 2022 年投資策略 非金屬類建材非金屬類建材 無懼風(fēng)雨無懼風(fēng)雨:宏觀需求下行壓力較大。

31、敬請(qǐng)閱讀末頁的重要說明 證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 行業(yè)行業(yè)策略報(bào)告策略報(bào)告 原材料原材料 建材建材 推薦推薦維持維持 本固枝榮,本固枝榮,成長可期成長可期2021年年06月月28日日 建材建材行業(yè)行業(yè)20212021年中期年中期投資策略投資。

32、 HTTP:WWW.LONGONE.COM.CN 市場有風(fēng)險(xiǎn),投資需謹(jǐn)慎 年度策略年度策略 2021 年年 12 月月 20 日日 建筑建筑裝飾建材裝飾建材 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告年度策略年度策略 關(guān)注雙碳關(guān)注雙碳帶來帶來的建筑建材新機(jī)遇。

33、請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 不破不立,危與機(jī)并存 房地產(chǎn)行業(yè) 2022 年年度投資策略 報(bào)告摘要:報(bào)告摘要: 行業(yè)基本面:全年沖高回落,數(shù)據(jù)全面下滑行業(yè)基本面:全年沖高回落,數(shù)據(jù)全面下滑在政策定調(diào)房住不炒及不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)。