1、未納入研究對象恒大、藍光、佳兆業(yè)、新力等千億級民營房企的暴雷，給房地產(chǎn)行業(yè)澆了涼水。
2022年，籠罩在悲觀的陰影之下！俗話說，危中藏機！數(shù)據(jù)，能夠真實反映一家企業(yè)的經(jīng)營水平。
我們把萬科集團、中海發(fā)展、綠城中國、華潤置地、招商蛇口連續(xù)5年的關鍵業(yè)績指標拿出來做了對比，一探究竟。
01增收不增利凈利潤率下滑明顯數(shù)據(jù)來源：房企年報 平方供應鏈研究院 制圖根據(jù)上表中的數(shù)據(jù)，2021年度的5家房企的排位：按照營業(yè)收入排名：萬科集團、中海發(fā)展、綠城中國、華潤置地、招商蛇口按照歸母凈利潤排名：中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、招商蛇口、綠城中國按照凈利潤率排名：中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、招商蛇口、綠城中國按照期間費用率排名：中海發(fā)展、招商蛇口、萬科集團、華潤置地、綠城中國按照融資成本排名：中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、招商蛇口、綠城中國萬科、中海、綠城、華潤、招商蛇口的營業(yè)收入以及凈利潤同比均有增長，但凈利潤率均出現(xiàn)較大的下滑，顯然這些頭部房企也存在著“增收不增利”。
一直以來，中海都是規(guī)模與效益兼具，但此次中海首次出現(xiàn)凈利潤率下滑，而且下滑比例高達7.05%。
由此可見，房企提升組織效能的訴求進一步提升。
房地產(chǎn)進入管理紅利階段，2021年不少房企進行了大刀闊斧的變革。
砍掉不賺錢的業(yè)務，進行區(qū)域組織的合并及裁員，內(nèi)部管理開啟節(jié)衣縮食，降低運營成本。
通過前文數(shù)據(jù)對比，這5家國央企的期間費用率持續(xù)走低。