1、 從社區出發 2020 年全國房地產市場展望及策略 2019 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED - 2 - 前 言 過去 20 年，中國房地產與經濟增長、城市化高度捆綁在一起，形成了一股巨大的投資浪 潮，滿足了大部分人的居住需求，讓政府獲得了城市建設的資金，也讓無數家庭積累了巨大的 私人財富。
20 年后，隨著住房主要矛盾的變遷，住房政。

2、66 88.43124.83 35.9 38.46 318.65 149.91 122.29 112.3 101.01 164.34 345.43 160.2 78.56 20.9350 226 522 338 1018 365 474 661 797 868 524 344 412推出規劃建面成交規劃建面成交樓面價21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03050100150200250300350400450500020040060080010001200推出規劃建面成交規劃建面成交樓面價萬 元/整體市場|土地出讓金郴州市土地出讓金&溢價率走勢2022年1-3月，郴州市成交土地出讓金達11.96億元，平均溢價率為0.0%。
2022年3月郴州市土地出讓金為0.86億元，同比下降80.2%，溢價率為0.0%，較去年同期降低26.8個百分點。
4.36 0.81 2.01 10.77 15.26 4.46 5.32 6.68 13.1 29.97 8.39 2.7 0.8626.8 0 33.2 0.8 0.2 0 0 1.2 0.3 4.5 0 0 0土地出讓金溢價率21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 2。

3、文檔標題 文檔副標題 獲取更多行業研究報告請登錄h t t p :w w w .3m b a n g .co m h y b g .h t m l 1 目錄 理解房地產市場的全流通視角 . 3 全流通：理解市場的結構性視角. 3 全流通的市。

4、 北京新房月報 宅地市場熱度回落 新房市場量跌價穩 20200731 摘要： 住宅用地市場：貝殼研究院統計數據顯示，17 月 北京累計成交 200 萬，不去年同期相較降低 5.5， 成交量恢復速度由快轉穩。
7 月成交樓面價為 30512 元。

5、 北京新房月報 住宅市場恢復加快 出清周期首次回落 20200831 摘要： 住宅用地市場： 貝殼研究院統計整理數據顯示， 18 月北京住宅用地市場累計成交 243 萬，累計成交面 積同比由負轉正至 6，成交量恢復速度由快轉穩。
8 月成交樓。

6、 市場監測月報 7 月重點城市租賃市場 租賃成交持續上升，價格微漲 20200731 7 月重點城市租賃市場 分析不展望 核心結論： 市場特征：貝殼研究院數據顯示，7 月全國重點城 市租賃市場成交量持續上升，價格環比微漲。
37 月全國租賃市。

7、 市場監測月報 8 月重點城市租賃市場 市場成交量回落，租金價格穩中微升 20200831 8 月重點城市租賃市場 分析不展望 核心結論： 市場特征：貝殼研究院數據顯示，8 月全國重點城 市租賃市場成交量小幅下降，租金價格環比微升。
7 月成。

8、 7 月重點城市二手房 市場形勢及展望 20200731 7 月市場冷熱不均 8 月預計趨同回落 核心結論： 1.7 月重點 18 城二手住宅成交量環比小幅增加 7.5， 17 月成交 量累計同比降幅繼續收窄至 2.8，疫情幵未減少真實癿購。

9、 8 月重點城市二手房 市場形勢及展望 20200831 8 月市場穩中有降；預計 9 月市場季節性回 落 核心結論： 1貝殼研究院數據顯示，8 月重點 17 城二手住宅成交量環比下降 7.0，18 月累計成交量同比下降 1.1 2區域。

10、 市場監測月報 7 月北京租賃月報 市場成交恢復，租金持續回升 20200731 7 月北京租賃市場 市場成交恢復，租金持續回升 核心觀點 北京租賃市場成交量恢復。
貝殼研究院數據顯示， 從成交量來看，6 月由于受到疫情的影響，北京市 租賃成。

11、 市場監測月報 8 月北京租賃月報 租賃市場量價齊升，成交熱度達年內峰值 20200831 8 月北京租賃市場 租賃成交走高，租金價格微升 核心觀點 北京租賃市場成交量持續走高。
貝殼研究院數據顯 示，從成交量來看，7 月市場逐步從疫情影響中。

12、2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 開往春天的列車開往春天的列車 2020年重慶房地產市場報告 貝殼研究院重慶分院 2021.1.1 2 貝殼找房貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺以技術驅動的品質。

13、 二輪疫后成交修復 價跌消化前期漲幅 市場監測月報 20200731 核心觀點： 1. 7 月北 京 二 手房 成 交 量環 比 增長 6.6， 同 比 增長 35. 本月成交量的增長主要是 6 月中疫情復發部分需求 后延至 7 月所致。

14、 調控效果顯現，4 月市場回調 核心結論： 2021 年 4 月 66 城新房市場活躍度環比 3 月有明顯收窄趨勢，調控政策密集出臺影響 預期成為主因。
最主要是一二線城市仍然是市場活躍度較高的城市，丌過環比 3 月較 2019 年同時期相比。

15、 租賃旺季將過，八成城市租金同比下降 核心結論： 20212021 年 4 4 月全國重點 4040 城租賃市場降溫， 租金水平環比穩中微漲， 同比仍保持下跌， 傳統的春節后租賃旺季在 4 4 月進入尾聲。
根據貝殼研究院數據，2021 年 。

16、 成交連增 均價連降 9 月仍將保持相當體量 北京二手月報 20200831 核心觀點： 1. 貝殼研究院數據顯示，8 月北京鏈家二手房實時成交量 環比增長 7.2同比增長 49.6，18 月累計成交量同比 下降 1.5，基本追平去年同期。

17、 集中供地試水開門紅 核心結論： 長春西安廣州無錫重慶沈陽已全部結束首批次的集中供地，56 月初，杭州 北京天津青島福州廈門深圳上海南京濟南蘇州鄭州長沙等 13 座城 市已經掛出集中供地地塊信息， 5 月6 月初將進入首批次集中供地高潮部分。

18、 租賃旺季將過，租金水平同比下跌 核心結論： 20212021 年 4 4 月北京市租賃市場降溫， 春節后流動人員返城新增 換租需求基本得到釋放， 春節后租賃旺季在 4 4 月進入尾聲， 北京市租金水平環比小幅回升， 但仍呈現同比下跌狀態。

19、2020年3月上海商品住宅市場月報 20202020年一季度刊年一季度刊 C ONTENTS 目錄 2 02 市場結構性成交分析 01 整體市場回顧 整體市場回顧 第 一 章 本月觀點 4 受疫情影響，2月商品住宅市場供應停擺，3月市場僅公。

20、調控顯效，樓市回調新房二手房租賃市場全線降溫調控顯效，樓市回調新房二手房租賃市場全線降溫 貝殼貝殼研究院研究院 4 月樓市報告：各線城市新房降溫月樓市報告：各線城市新房降溫 多城二手房成交量環比下降多城二手房成交量環比下降 全國二手房市場見。

21、全國新房2020 年 Q1 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 全國新房季報 成交量下滑超三成 疫后市場快速復蘇 20200331 全國新房2020 年 Q1 2020 KE.COM ALL COPY。

22、2 20 02020 年年 4 4 月刊月刊 研究視點研究視點 樓地市穩步復蘇同比微跌，樓地市穩步復蘇同比微跌，5 5 月大概率由負轉正月大概率由負轉正 4 月，房地產市場持續復蘇，供求同比跌幅由上月的 3 成收窄至不足 1 成，近乎與去年。

23、研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 市場的韌性和風險 上半年重點城市二手房市場形勢及展望 20200702 研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 。

24、研究報告 2021 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 細水長流下的信貸規模總量有保 障，預計全年市場交易規模增長超 過 10 核心結論： 1.上半年中國房地產市場整體保持快速增長，二手房市場交易量比去年下半年。

25、 地址：上海市靜安區廣中路 788 號秋實樓 9 樓 電話：021608678631 16 研究視點研究視點 4 4 月樓市成交升勢戛然而止，土拍溢價再創年內新高月樓市成交升勢戛然而止，土拍溢價再創年內新高 4 月，樓市小陽春行情不再，供應。

26、房企盤點2020 半年報 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 全國房企半年報 業績超預期，取地態度分化 融資規模持穩，利率大幅下降 20200702 房企盤點2020 半年報 2020 KE.COM 。

27、研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 市場的韌性和風險 上半年重點城市二手房市場形勢及展望 20200702 研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 。

28、研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 市場的韌性和風險 上半年重點城市二手房市場形勢及展望 20200702 研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 。

29、成都房地產市場4月月報 策略支持部 2019年4月 備注：市場量價情況來源于銳理數據，時間截止到4月29日 宏觀政策 土地市場 各業態整體走勢 各圈層市場走勢 搖號去化監控 1地產人交流 QQ 群： 807501407 2地產人交流微信群：。

30、 全國商品住宅市場報告全國商品住宅市場報告 2012018 8 年年 9 9 月月刊刊 2 ContentsContents目錄目錄 一報告摘要核心數據及觀點 . 3 二市場政策篇 . 4 三商品住宅市場篇 . 6 一一線城市 . 6 1供。

31、2021年4月廣州房地產市場月報暨五一市場簡報POLY INVESTMENT CONSULTANCY保利投顧研究院2021年5月供應153.6萬成交113.7萬宗數16025宗建面151萬環比 8同比82熱度維持多輪調控背景下，銀四成交量小。