1、本報告是嚴格保密的。
商業項目招商策劃淺談商業項目招商策劃淺談 2011.10 僅供內部討論僅供內部討論 本報告是嚴格保密的。
報告提綱報告提綱 第一部分：商業基本概念第一部分：商業基本概念 第二部分：零售業態介紹第二部分：零售業態介紹 第。

2、商業地產的投資商業地產的投資 房地產作為投資理財產品有哪些特征房地產作為投資理財產品有哪些特征 房地產投資的優點房地產投資的優點 1房地產是一種耐用消費品 房地產是人們生活的必須消費品，但不同于一般的消費品。
一般情況下，房子 的壽命都在上百。

3、 管管 理理 制制 度度 與與 工工 作作 標標 準準 二一年版 佳總發201021 號 簽發人： 關于印發總部本部管理制度和工作 標準化手冊 2010 年版的通知 各所屬企業總部各部門： 總部本部管理制度 工作標準化手冊 2010 年版 。

4、西安商業地產投資報告西安商業地產投資報告 摘要摘要 2013年，在股市低迷，金市震蕩的情況下，住宅地 產各地地王的身價不斷攀高的情況下泡沫也不斷放大，而與此 同時，愈加富裕的上層階層在面對國內投資渠道較窄的情況 下，把投資的焦點轉向了可出租。

5、株洲恒大名都項目投資環境分析報告株洲恒大名都項目投資環境分析報告 一宏觀環境分析 1.我國當前的經濟形勢整體運行良好，但仍然有不穩定。
不 確定因素存在 我國經濟運行的情況是好的，經濟增長的速度與質量結構和效益 的關系趨于改善，經濟與社會發展。

6、 太原商業地產投資環境調研報告太原商業地產投資環境調研報告 Taiyuan commercial real estate investment environment research report 2010.11 太原，是一座具有2500。

7、洛龍區投資環境推介洛龍區投資環境推介 洛陽市洛龍區商務局洛陽市洛龍區商務局 2011 . 5 . 25 河南省 洛陽 洛陽，洛陽， 位于河南省西部，位于河南省西部， 因地處古洛水之陽而得名因地處古洛水之陽而得名。
洛龍區，位于洛河以南，是洛。

8、七類商業的投資分析及策略 一商務樓寫字樓商鋪 商務樓寫字樓商鋪的類型 商務樓寫字樓商鋪可以按照商鋪項目在整個建筑中的規模進行劃分，分為兩大類：底商 商鋪項目和零散商鋪。
前者，開發商是將底層個別樓層或多個樓層整體作為商業用途；而 后者，開發商。

9、商業地產投資的九種模式商業地產投資的九種模式 產權酒店 只管投資 很多開發商看到商業地產是一塊肥肉，都競相介入，但又不愿和商鋪正面較量，于是另辟蹊徑，在風景區或城市繁華地段修建類 似于酒店的房子賣給購房者即投資者，再由專門的管理公司或有品牌。

10、商業地產投資機會研究商業地產投資機會研究 3.1 機會分析 亞里士多德說： 人們為了活著，聚集于城市；為了活得更好，而居留于城市。
我國 的城市化率，在改革開放之初不足 10，30 年后的今天，已經超過 4城市人口聚集與 日俱增，給商業。

11、商商 業業 地地 產產 投投 資資 培培 訓訓 內內 容容 商業地產商業地產 商鋪商鋪 由由市市演變而來演變而來，說文說文釋釋市市曰：集曰：集 中交易之場所中交易之場所，也就是今日之商鋪也就是今日之商鋪。
在資本市場中，房地產稱為不動產。
投。

12、郴州市桂陽縣項目郴州市桂陽縣項目 區域投資環境研究報告區域投資環境研究報告 深圳市鼎泰贏華房地產經紀有限公司 2 3 區域宏觀投資環境研究區域宏觀投資環境研究 湖南郴州市簡介湖南郴州市簡介 郴州市宏觀投資環境分析評價郴州市宏觀投資環境分析評。

13、 成都被譽為天府之國，人口1103萬，面積12390平方公里， 是中國西部經濟實力最強的特大型城市，被國務院列為西南地 區的三中心，兩樞紐，是西南地區科技金融商貿中心 和交通通信樞紐，中國西部重要中心城市新型工業基地， 國家級歷史文化名城和。

14、易居 VISION 主題商業地產系列研究 三四線城市商業地產投資策略 三四線城市商業地產投資策略 三四線城市商業地產投資策略 銀行信貸緊縮上調貸款利率限購令限價令等政策直接導致了 房地產住宅市場溫度轉冷。
各大房企基金投資者都將目光投向受新 。

15、商業地產運營管理商業地產運營管理 上海道置投資管理有限公司 2011年6月 創造創造價值價值發展發展 運營管理是商業運營的核心，是商業房地產收益和物業價值提升的源泉。
現代商業房地產管理 運營的精髓就是要把松散的經營單位和多樣的消費形態，統一。

16、商業投資分析報告目錄商業投資分析報告目錄 第一章 宏觀經濟技術參數。
一宏觀政策法規金融及重大事件。
二地緣與人口關系 三人口與經濟關系 四未來發展規劃 五宏觀經濟技術參數使用方法。
第二章 投資技術參數 一 地產方面 地產常用知識解答 二。

17、 寧波開發區投資環境介紹寧波開發區投資環境介紹 第一部分 寧波概覽 第二部分 寧波開發區情況 寧寧 波波 書藏古今書藏古今 港通天下港通天下 長三角經濟圈長三角經濟圈 全國2.1的陸地面積 10的人口 創造了全國22的GDP 24的財政收入。

18、2010年商業地產類型年商業地產類型 與投資風險對比分析與投資風險對比分析 20101230 Page 2 重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司簡介重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司簡介 重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司：西南商業地產第一服務平臺 重慶。

19、熱烈歡迎各位貴賓光臨，熱烈歡迎各位貴賓光臨， 共享共享渤海明珠國際廣場渤海明珠國際廣場投資盛宴投資盛宴 商業地產投資分析 德州第一高樓德州第一高樓 渤海明珠國際廣場 一慶云篇 慶云慶云投資慶云 中國慶云 中國商貿批發名城 中國金絲小棗之鄉 。

20、L o g oL o g o 早餐店項目投資環境分析早餐店項目投資環境分析 舌尖上的早餐舌尖上的早餐 西財人自己的早餐店西財人自己的早餐店 L o g oL o g o Company Logo 目錄目錄 三市場調查三市場調查 五內部環境分。

21、商業地產啟航 住 宅 成 交 量 每 冴 愈 下 ， 跌 幅 達 到 乳 一 半 以 上 。
市 場 癿 現 狀 讓 丌 少 投 資 者 對 乸 房 產 癿 投 資 價 值 產 生 乳 質 疑 ， 不 此 同 時 業 內 也 傳 出 乳 商。

22、房地產投資環境評估報告房地產投資環境評估報告 山東臨沂市區 上海策海房地產營銷策劃有限公司上海策海房地產營銷策劃有限公司 市場部市場部 20072007年年1111月月 目錄 一引言一引言 二城市經濟社會發展二城市經濟社會發展 三城市規劃與。

23、Shijiazhuang National Hitech Industry Development Zone Shijiazhuang National Hitech Industry Development Zone 石家莊城市綜述 河北。

24、香港迪士尼主題樂園項目投資分析 1 工程經濟學案例工程經濟學案例 香港迪士尼主題樂園項目投資分析香港迪士尼主題樂園項目投資分析 案例討論問題：案例討論問題： 1案例回顧和總結可以參考其它資料案例回顧和總結可以參考其它資料 。
2哪些因素會影。

25、 1 商業地產投資的九種模式商業地產投資的九種模式 產權酒店 只管投資 很多開發商看到商業地產是一塊肥肉，都競相介入，但又不愿和商鋪正面較量，于是另辟蹊徑，在風景區或城市繁華地段修建類 似于酒店的房子賣給購房者即投資者，再由專門的管理公司或。

26、035 商業地產項目投資中的法律風險探析商業地產項目投資中的法律風險探析 一商業地產的概念一商業地產的概念 現在，房產投資者中流傳著這么一句話投資商鋪是金投資寫字樓是銀投資住 宅是銅。
隨著住宅價格的攀升，住宅投資的收益減少風險增大；而商業房。

27、投資計劃及資金籌措表投資計劃及資金籌措表 單位單位:萬元萬元 項目項目 合計合計 建設經營期建設經營期 1 2 3 1.投資總額投資總額 1.1 建設投資建設投資 1.2 貸款利息貸款利息 2.資金籌措資金籌措 2.1 自有資金自有資金 2。

28、項目投資成本估算表項目投資成本估算表 項目 金額萬元 均價元平方米 說明 1.土地成本 1.1 土地出讓金 1.2 拆遷補償命 2.建安工程費 3.前期工程費 3.1 籌建開辦費 3.2 可行性研究費 3.3 規劃勘控設計費 3.4 其他 。

29、Pukou, Nanjin 10.89 GBP mRMB m Total Capital Investment91.0990.8 Capital Refund0.00.0 Net Capital Investment91.0990.8 Pr。

30、簡介 永樂經濟開發區 永樂經濟開發區 1992 年 9 月經北京市人民政府批準成立。
規劃面積 10 平方公里，一期開發面積 4.6 平方公里，起步區 1.5 平方公里。
北京市永樂經濟開發區地處 京津塘高速公路高科技產業帶的中心地帶。
在經國務。

31、商業地產和商鋪投資知識 一一 商業房地產知識商業房地產知識 1 1 什么是商業房地產簡稱商業地產什么是商業房地產簡稱商業地產 商業房地產是指以商業營業用房商鋪為主要開發對象的房地產開發類型，是傳 統的商貿流通行業和房地產行業嫁接而成的新興房。

32、2010 年深圳商業地產投資價值分析年深圳商業地產投資價值分析 20102010 年深圳商業地產投資價值分析年深圳商業地產投資價值分析 引言談到房地產，人們總會自然而然的想起住宅，2009 年，深圳住宅 市場成交火爆，成交量屢創新高，樓市價。

33、 常州萬達廣場項目投資測算常州萬達廣場項目投資測算 目目 錄錄 前前 言言 1 1 1 41 4 一一 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表 1 1 1313 二二 背景資料清單一覽背景資料清單一覽 1313 1414 第一部分第一部分 區。

34、 萬達西安項目投資測算萬達西安項目投資測算 目目 錄錄 序章序章 西安商業及項目概況西安商業及項目概況 P1P8 第一節 西安概況 P1P5 第二節 西安消費市場運行概況 P6P8 第一章第一章 西安商業調查與分析西安商業調查與分析 P9P。

35、 萬達無錫項目投資測算萬達無錫項目投資測算 目目 錄錄 前前 言言1 1 1414 一一 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表1 1 1313 二二 背景資料清單一覽背景資料清單一覽1313 1414 第一部分第一部分 區域規劃和項目解讀區。

36、 中國領先產業研究專業機構 中國領先產業研究專業機構 如果您覺得此電子書對您的同事或朋友有用，點擊此處和他她分享 http: 目錄 目錄 中投顧問點評：透過現象看本質 商業地產為什么這么火 . 中投顧問點評：透過現象看本質 商業地產為什么這。

37、 中國領先產業研究專業機構 中國領先產業研究專業機構 如果您覺得此電子書對您的同事或朋友有用，點擊此處和他她分享 http: 2 目目 錄錄 中投顧問點評:房產新政下 細說投資商鋪到底如 . 中投顧問點評:房產新政下 細說投資商鋪到底如 .。

38、 2 HTTP:WWW.LONGONE.COM.CN 市場有風險，投資需謹慎 行業專題 正文目錄正文目錄 一一商業地產企業盈利模式分類和特點商業地產企業盈利模式分類和特點 . 4 1投資開發模式：案例SOHO 中國00410.HK. 4 2。

39、商業地產投資分析與決策商業地產投資分析與決策 2009年年12月 張紅旺月 張紅旺 1.0 商業地產認識及宏觀分析商業地產認識及宏觀分析 1.1 商業概念簡析 1.2 商業地產與住宅地產區別 1.2.1住宅地產： 開發銷售 資金來源 ：消費。

40、 中國領先產業研究專業機構 中國領先產業研究專業機構 如果您覺得此電子書對您的同事或朋友有用，點擊此處和他她分享 http: 2 目錄 目錄 中投顧問點評：新政通脹雙重施壓 唯優質商業地產長期看好 . 4中投顧問點評：新政通脹雙重施壓 唯優。

41、 1 一一 商業地產和商鋪投資知識商業地產和商鋪投資知識 二二 商業房地產知識商業房地產知識 1 1 什么是商業房地產簡稱商業地產什么是商業房地產簡稱商業地產 商業房地產是指以商業營業用房商鋪為主要開發對象的 房地產開發類型，是傳統的商貿流。

42、2 住宅市場調控政策持續深入，商業地產投資迎來黃金期住宅市場調控政策持續深入，商業地產投資迎來黃金期 住宅調控政策持續深入 商業地產投資迎來黃金期 寫字樓回報率走高吸引資金關注，資金將棄住從商。
商業地產是十分重要的投資渠道，市場各方充滿信。

43、 主題商業地產顧問服務熱線 02160868820 易居 VISION 主題商業地產系列研究 三四線城市商業地產投資策略 三四線城市商業地產投資三四線城市商業地產投資策略策略 銀行信貸緊縮上調貸款利率限購令限價令等政策直接導致了 房地產住宅。

44、 2 0 1 9 RESILIENCE 2019 2019 CBRE, Inc. 2 03 04 07 11 3 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 20192020 5 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 2015。

45、商業地產投資回報率 根據商業地產操作的經驗，投資回報率的計算公式： 計算購入再出租的投資回報率月租金計算購入再出租的投資回報率月租金12個月個月售價售價 計算購入再售出的投資回報率計算購入再售出的投資回報率售出價購入價售出價購入價購入價購入。

46、商業地產定位與投資策略 60 一商業地產的定義與分類 中建咨詢 中建咨詢 CSCEC CONSULTATION EMBA 商業地產研討稿 提綱 狹義的商業地產究竟是什么商業 VS 地產中建咨詢 中建咨詢 CSCEC CONSULTATION。

47、 課 程 介 紹010302 投資環境評價 關 鍵 協 議 可行性研究境外投資各種環境評價境外投資不僅是生態環境；國別環境市場環境企業環境政策環境等缺一不可課 程 目 的境外投資可行性研究不僅是技術經濟可行性；項目合作融資商務架構審批決策可。

48、7.7.1 1 項目投資管理項目投資管理第 1 頁共 5 頁1 1 總則總則1.1 建立和健全項目開發信息收集評估篩選的規范途徑,將有利于敏銳捕捉市場機會,整合利用管理公司專業資源,對市場需求做出快速反應.1.2 為有效規避項目開發風險,保。

49、商商鋪鋪計計算算投投資資回回報報計計算算折折扣扣鋪鋪號號一一層層面面積積二二層層面面積積一一層層單單價價1 12492490 050000500002 2249249546.11546.1150000500003 388880 050000。