1、深圳市萬科物業管理有限公司人員臨時出入卡編號：VKWY7.5.1A0102F3 版本：CO 表格生效期：2005年2月1日 序號。

2、深圳市萬科物業管理有限公司物資搬運放行條編號：VKWY7.5.1A0102F1 版本：C0 表格生效期：2005年2月1日 序號：部 門 年 月 日房 號搬離原因 裝修完成 承租期滿 另行居住 其它 業 主申辦人證件號碼房屋性質與業主確認方。

3、深圳市萬科物業管理有限公司顧問書簽收表編號：VKWY7.5.1J04F5 版本：C0 表格生效期：2005年2月1日 序號：項目名稱序號顧問書名稱遞交人遞交時間接收人接收時間123456789。

4、深圳市萬科物業管理有限公司文件資料存儲清單 編號: VKWY4.2.3Z02F1 版本：C00 表格生效期： 2005年2月1日 序號: 序號案卷磁盤編號案卷磁盤名稱卷內文件資料起止時間保存期限存檔人保存地點實際報廢日期報廢審批人備注。

5、深圳市萬科物業管理有限公司倉庫物資盤點表編號:VKWY7.5.5Z01F3 版本：B1 C0 表格生效期：200425年112月120日 序號:編碼物資名稱規格型號單位上月庫存本月入庫調入銷售自用調出本月帳存實物盤存盈虧盈虧原因處理意見處理。

6、深圳市萬科物業管理有限公司離職手續表 編號：VKWY6.2Z0103F4 版本：BcC1 2 0 表格生效期： 200320045年912月81日 序號：部門姓名崗位到崗時間離職性質： 未轉正 已轉正 員工職員提出 公司提出原因： 申請人簽。

7、深圳市萬科物業管理有限公司房屋接管驗收表編號：VKWY7.5.4S01F2 版本：BC2 0 表格生效期:20035年92月81日 序號： 物業名稱房號時間 年 月 日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門房門落地。

8、深圳市萬科物業管理有限公司資產情況審核單編號：VKWY6.3Z01F1 版本：BC0 表格生效期： 20022005年112月201日 序號：資產名稱：型號：部門：資產類別：單位：數量：單價：金額：資產情況購入用途時間接受捐贈代管轉移報廢原。

9、深圳市萬科物業管理有限公司 工作評估報告編號：VKWY7.4Z01Z03F9 F5 版本：BC1 0 表格生效期：20032005年92月81日 序號：部門項目供方評估時段供方物資服務質量情況：編制審核審批日期日期日期注：此表須報品質管理部。

10、深圳市萬科物業管理有限公司文件處理表 編號:VKWY4.2.3Z02F2 版本：C00 表格生效期：2005年2月1日年月日 序號:文件名稱發文部門收文部門收文日期文件份數文件頁數承辦意見:部門經理主任負責人： 年 月 日總經理助理分管相關。

11、深圳市萬科物業管理有限公司電力運行記錄表編號：VKWY7.5.1S01F6 版本：BC1 0 表格生效期：20042005年12月1日 序號： 項目項目時間部門： 變壓器負荷開關名稱及狀態變壓器房溫度配電房溫度抄表人員簽名電壓V電流A變壓器。

12、深圳市萬科物業管理有限公司物業移交驗收表編號：VKWY7.5.4S01F4 版本：BC1 0 表格生效期：20032005年92月81日 序號：物業名稱開工日期竣工驗收日期接管驗收日期建設單位設計單位施工單位監理單位占地面積建筑面積移交內容。

13、深圳市萬科物業管理有限公司租戶管理協議書編號:VKWY7.5.1G01F4 版本：BC10 表格生效期：20035年92月81日 序號： 甲方: 身份證號碼: 工作單位:乙方: 深圳市萬科物業管理有限公司 管理處 甲方于年 月 日租住深圳市。

14、1 目的本程序規定了制定物業管理方案實施質量控制的職責方法和要求，以保證制定的物業管理方案符合法律法規的要求和滿足業主委托方的服務需求。
2 使用范圍適用寫字樓管理工業廠房管理停車場管理商場管理住宅管理等方案的制定。
3 相關標準要素GBT19。

15、一）總則部分。
主要明確了立法目的、適用范圍和基本原則。
進一步健全完善我市物業管理市場運行機制，使其逐步走上制度化、法制化的道路。
（二）關于監督管理。
基于三級物業管理工作體系和屬地管理原則，從立法層面明確各方管理職責，實現物業管理重心下移，強化條塊結合、以塊為主、齊抓共管的工作格局。
一是要求街道辦事處（鄉鎮人民政府）建立物業管理聯席會議制度，協調相關部門解決物業管理工作中出現的重大問題、緊急事件；二是進一步細化了各級政府和相關部門在物業管理活動中的具體職責，以及在各自職責范圍內做好執法監督和投訴處理工作的要求。
三是明確了市物業管理行業協會的工作內容，強調其在促進行業健康發展中應發揮的重要作用。
（三）關于業主、業主大會和業主委員會。
以發揮業主、業主大會和業主委員會的主體作用為出發點，規范了業主大會和業主委員會籌備、選舉、召開、換屆和交接等問題，進一步規范形成了一套完備的工作流程，特別是對于業主委員會換屆過程中未能選舉產生新一屆業主委員會，明確了由居民委員會在街道辦事處（鄉鎮人民政府）的指導和監督下代行業主委員會職責，從而確保小區物業管理的正常秩序。
（四）關于前期物業管理。
針對我市前期物業管理矛盾糾紛相對突出的實際情況，一是強調了前期物業服務招投標管理規定；二是明確了物業服務用房的配置標準；三是強化物業承接查驗的重要性。
（五）關于物業服務管理。
一是對物業服務合同的內容、物業管理區域內。

16、標準、政策文件。
二、企業申請資質的類別、等級、數量、年限有何要求？答：企業可以申請施工總承包、專業承包兩個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。
企業首次申請（即不具有建筑業企業資質的企業，申請建筑業企業資質的）或增項申請（即已具有建筑業企業資質的企業，申請增加其他類別的建筑業企業資質的）資質的，應從最低等級申請。
企業申請資質升級（即已具有建筑業企業資質的企業，申請同類別高一等級資質的）不受年限限制，但需逐級申請資質升級。
三、企業申請資質時可以利用其母公司、子公司、管理公司等相應資源嗎？答：不可以。
企業申請資質應以獨立企業法人所擁有的主要人員、資本、業績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源，如人員、資產、設備、業績等。
四、事業單位可以申請建筑業企業資質嗎？資質申報中有事業編制的人員可以嗎？答：不可以。
資質申報單位需具有獨立企業法人資格。
資質申報中有事業編制的人員不予認定，但軍隊單位除外。
五、資質標準中的 “以上”、“以下”、“不少于”、“超過”、“不超過”如何理解？答：“以上”、“不少于”、“超過”是下限，“以下”、 “不超過”是上限。
“以上”、“以下”、“不少于”、“超過”、“不超過”均包含本數。
比如：標準中的“凈資產1000萬元以上”是指凈資產最少為1000萬元（含）；標準中的“開挖深度不超過12米的基坑圍護工程。
”是指可承接開挖深。

17、深圳市萬科物業管理有限公司 體系文件分類體系文件分類 發放發放 表表 編號：編號： VKWY4.2.3Z01F4 版本：版本： C0 表格生效日期：表格生效日期： 2005 年 2 月 1 日 序序 號號: : 序號序號 文件編號文件編號 。

18、深圳市萬科物業管理有限公司 建議函簽收表建議函簽收表 編號：編號：VKWY7.5.1J04F6 版本：版本：C0 表格生效期：表格生效期：2005 年 2 月 1 日 序號序號： 項目名稱項目名稱 序號 建議函名稱 遞交人 遞交時間 接收人。

19、深圳市萬科物業管理有限公司 開開 標標 記記 錄錄 表表 編號：編號：VKWY7.4Z02F1 版本：版本：C0 表格生效期：表格生效期：2005 年 2 月 1 日 序號：序號： 招標產品或服務名稱 成本指標或標底 廢標情況 無 有，情況。

20、深圳市物業管理有限公司 目目 錄錄 一公司簡介一公司簡介 一 總則 QMSWY0101 二 公司概況 QMSWY0102 三 管理目標 QMSWY0103 四 企業發展目標 QMSWY0104 五 公司組織架構圖 QMSWY0105 二辦公。

21、 版 次：A0 深圳市物業管理有限公司 文件名稱：工程管理手冊 文件編號：POLYWI75003 第 1 頁 共 59 頁 更多物業資料，請關注微信公眾號：wuyeguancha工程管理手冊總目錄工程管理手冊總目錄 序號 標題 頁碼 1 設。

22、 版 次：A0 深圳市物業管理有限公司 文件名稱：安保管理手冊 文件編號：POLYWI75001 第 1 頁 共 12 頁 更多物業資料，請關注微信公眾號：wuyeguancha10 安保管理方案 20 組織結構 組織結構 崗位職責 崗位分。