1、公公寓寓項項目目部部主主管管工工作作質(zhì)質(zhì)量量考考核核表表 檢查時間:檢查人: 序號 應(yīng)得分 實得分不合格內(nèi)容 1 能認真實施公司各專業(yè)部門制定的管理方案3 2 能監(jiān)督管理考核考評公寓全體員工工作質(zhì)量3 3 能熟知所管公寓物業(yè)員工基本概況工作。

2、公公 寓寓 項項 目目 部部 工工 作作 目目 標標 部門:工程部 職務(wù): 班長 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質(zhì)量標準做好大學(xué)生 活動中心工程維修工作 供電系統(tǒng) 1大服中心變電所和4樓變電所。

3、公寓項目部二期保安巡邏崗工作職責(zé)一 二期學(xué)生公寓,由保安班長負責(zé)執(zhí)行巡邏任務(wù);二 二期公寓保安班長夜間巡邏路線:前門崗 F座門崗 E座門崗 D座門崗 監(jiān)控室 消防通道門 C座門崗 A座門崗三 每一小時巡邏一次,巡邏期間遇到可疑情況和突發(fā)事件。

4、學(xué)學(xué)生生公公寓寓物物業(yè)業(yè)管管理理項項目目部部工工程程維維修修工工作作質(zhì)質(zhì)量量考考核核表表 檢查時間: 檢查人 一一.基基本本素素質(zhì)質(zhì) 20分分 應(yīng)得分 實得分不 合 格 內(nèi) 容 1.維修班長安排工作抽檢巡檢必須有工作記錄3 3 2.維修班長。

5、公公寓寓項項目目部部保保潔潔工工作作質(zhì)質(zhì)量量考考核核 檢查時間: 檢查人: 序號應(yīng)得分 實得分不 合 格 內(nèi) 容 1 保潔員必須服從領(lǐng)導(dǎo)聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時上下班,準時進入工作崗位3 3保潔員經(jīng)培訓(xùn)上崗后必須明確工作職責(zé)。

6、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:工程部 職務(wù):綜合維修工 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質(zhì)量標準做好大學(xué)生 活動中心工程維修工作 上下水維修 1自來水供水蝶閥72個,隨時。

7、公公寓寓項項目目部部保保安安班班長長考考核核表表 序號考 核 內(nèi) 容考核分 實的分不合格內(nèi)容 1能按時上下班,保證責(zé)任區(qū)域規(guī)定時間內(nèi)有人站崗巡邏2 2能認真完成本職工作,本人無違章違紀行為5 3能在工作中能起到班長的表率作用2 4能協(xié)調(diào)處理。

8、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務(wù): 維修電工 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計劃目標考核分值 實際得分 1電氣維修 按 質(zhì) 量 標 準 做好公寓公共區(qū)域 電 氣 維 修 167樓共計297支日光燈,隨時巡檢保證。

9、公公寓寓項項目目部部工工程程主主管管考考核核表表 序號考 核 內(nèi) 容考核分實的分不合格內(nèi)容 1能服從項目部正確領(lǐng)導(dǎo),共同做好學(xué)生公寓工程維修工作3 2能按時上下班,保證所管員工按時上崗,進入工作狀態(tài)3 3能認真完成本職工作,本人無違章違紀行。

10、公公寓寓項項目目部部保保潔潔外外環(huán)環(huán)工工作作質(zhì)質(zhì)量量考考核核表表 檢查時間: 檢查人 序號應(yīng)得分 實得分不 合 格 內(nèi) 容 1保潔員必須服從領(lǐng)導(dǎo)聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時上下班,準時進入工作崗位3 3保潔員經(jīng)培訓(xùn)上崗后必須明確。

11、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:項目部 職務(wù):管理員 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計劃目標考核分值 實際得分 1公寓管理 在學(xué)生公寓物業(yè)主管的 領(lǐng)導(dǎo)下,對專業(yè)部門工 作人員綜合性考核管理 1認真貫徹實施物業(yè)各專業(yè)部門制定的。

12、公寓項目部工程維修班長工作職責(zé)1 班長在項目部領(lǐng)導(dǎo)下做好學(xué)生公寓工程維修工作;2 班長負責(zé)每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作;3 班長負責(zé)貫徹執(zhí)行檢查工程維修工作流程與標準實施;4 班長負責(zé)制定本周工作計劃,并總結(jié)上周工作情況;5 班長負責(zé)。

13、公公寓寓項項目目部部保保潔潔班班長長工工作作考考核核表表 序號考 核 內(nèi) 容考核分 實的分不合格內(nèi)容 1能服從項目部正確領(lǐng)導(dǎo),共同做好學(xué)生公寓保潔工作5 2能按時出勤,保證所管員工準時上崗,進入工作狀態(tài)3 3能認真完成本職工作,本人無違章違。

14、項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門:項目部 職務(wù): 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計劃目標 考核 分值 1 按照工程維修 工作流程和質(zhì) 量標準做好學(xué) 生公寓工程維 修工作 電氣維修 112樓共計382支日光燈完好率1。

15、公公 寓寓 項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:項目部 職務(wù):主管 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計劃目標考核分值實際得分 1 對公寓員工保潔保 安工程進行考核 考評規(guī)范管理 在項目部部長的直接領(lǐng)導(dǎo)下 ,對所屬公寓全體員工,進 。

16、公公寓寓項項目目部部門門工工作作目目標標 部門:項目部 職務(wù):部長 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計劃目標考核分值實際得分 1項目部管理工作 貫徹執(zhí)行本公司專業(yè) 管理部門規(guī)定的工程 保潔保安環(huán)衛(wèi) 綠化方案,管理好項 目部工作. 1認真貫徹執(zhí)行各專。

17、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務(wù): 維修電工 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質(zhì) 量 標 準 做好公寓公共區(qū)域 電 氣 維 修 112樓共計382支日光燈,隨時巡檢保證完。

18、公公寓寓項項目目部部保保安安員員工工作作考考核核表表 檢查時間: 檢查人: 序序號號 應(yīng)得分實得分不 合 格 內(nèi) 容 1 能服從命令,聽從班隊長指輝,做好安保工作5 2 能按時上下班,準時上崗執(zhí)勤3 3 能認真交接班,填寫交接記錄,重要物品。

19、公寓項目部保安隊隊長工作職責(zé)一 以身作則,帶頭遵守國家的法令法規(guī),嚴格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度;二 負責(zé)保安工作日報周報數(shù)據(jù)填寫,保安隊月工作計劃工作總結(jié)制定工作;三 負責(zé)組織召開保安隊周月工作會議,總結(jié)工作指出不足下達工作任務(wù),做好公寓安全。

20、公寓項目部保安巡邏崗工作職責(zé)一 學(xué)生公寓,由保安班長負責(zé)帶隊執(zhí)行巡邏任務(wù);二 公寓保安隊夜間巡邏路線:貼山主路 大服中心周圍 115樓門前主路 115樓后主路 重點部位女寢 公寓四周護攔 68樓后護攔三 每一小時巡邏一次,巡邏期間遇到可疑情。

21、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務(wù):維修電工 序號工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質(zhì) 量 標 準 做好公寓公共區(qū)域 電 氣 維 修 135樓共計342支日光燈,隨時巡檢保證完好。

22、公寓項目部司爐工工作職責(zé)一 鍋爐操作工,必須持有有效的所在崗位特殊工種上崗證;二 嚴格遵守供熱站勞動紀錄條例,精心操作確保鍋爐的安全經(jīng)濟運行;三 建立健全正常運行工作秩序,定期巡查所管設(shè)備運行狀況,做好本崗重要技術(shù)參數(shù)維護保養(yǎng)故障處理等記錄。

23、公寓項目部消防監(jiān)控室保安員工作職責(zé)一 公寓消防監(jiān)控室保安,必須經(jīng)有關(guān)部門進行專業(yè)技能培訓(xùn),做到持證上崗;二 消防監(jiān)控室保安嚴禁脫崗或隨意找人頂崗;三 消防監(jiān)控室保安員必須熟知公寓消防監(jiān)控部位掌握消控設(shè)備的使用方法,以保證發(fā)生警報迅速做出正確。

24、公寓項目部維修電工工作職責(zé)一 維修電工必須持電工進網(wǎng)作業(yè)許可證上崗;二 維修嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度;三 維修電工必須熟悉所管公寓供水供電空調(diào)等設(shè)備設(shè)施情況,掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施;四 維修電工必須定時點檢所管電氣設(shè)。

25、公 寓 項 目 部 保 安 內(nèi) 崗 工 作 職 責(zé)公 寓 項 目 部 保 安 內(nèi) 崗 工 作 職 責(zé) 一 7:30 時7:40 時內(nèi)崗保安進行崗位交接,所有事項的交接情 況,應(yīng)在值班記錄上明確記錄; 二 交接班交接時,必須保證交接物品完好 。

26、公 寓 項 目 部 保 潔 員 工 作 職 責(zé)公 寓 項 目 部 保 潔 員 工 作 職 責(zé) 1 保潔員在班長領(lǐng)導(dǎo)下認真做好所管轄區(qū)域衛(wèi)生保潔工作; 2 保潔員必須按時上下班,準時上崗進入工作狀態(tài); 3 保潔員必須認真執(zhí)行學(xué)生公寓保潔工作流。

27、學(xué)生公寓保安門衛(wèi)崗工作職責(zé)學(xué)生公寓保安門衛(wèi)崗工作職責(zé) 一門衛(wèi)保安 7:30 時7:40 進行崗位交接,必須保證所交物品完好, 崗位記錄內(nèi)容清楚記錄本整潔以備存查; 二門衛(wèi)保安 6:307:30 時;12:0012:30 時;16:3017。

28、公 寓 項 目 部 保 潔 班 長 工 作 職 責(zé)公 寓 項 目 部 保 潔 班 長 工 作 職 責(zé) 一班長在項目部主管直接領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)學(xué)生公寓保潔工作; 二班長必須認真執(zhí)行保潔部下發(fā)的保潔工作管理方案; 三班長負責(zé)對公寓保潔人員上崗考勤工。

29、公 寓 項 目 部 保 安 內(nèi) 崗 工 作 職 責(zé)公 寓 項 目 部 保 安 內(nèi) 崗 工 作 職 責(zé) 一內(nèi)崗保安執(zhí)行學(xué)院規(guī)定,早 5:30 分打開公寓大門;晚 22:30 分熄燈關(guān)寢,22:3023:30 分負責(zé)樓內(nèi)安全消防巡查,所有 超時。

30、公 寓 項 目 部 保 安 班 長 工 作 職 責(zé)公 寓 項 目 部 保 安 班 長 工 作 職 責(zé) 一一 安班長受保安隊長直接領(lǐng)導(dǎo),帶領(lǐng)全體保安人員,做好學(xué)生公 寓安全保衛(wèi)工作; 二二 班長要以身作則,帶頭遵守國家法令法規(guī),嚴格執(zhí)行公司的。

31、公 寓 項 目 部 保 安 隊 隊 長 工 作 職 責(zé)公 寓 項 目 部 保 安 隊 隊 長 工 作 職 責(zé) 一 公寓項目部實行保安隊長責(zé)任制,各隊隊長必須嚴格貫徹執(zhí)行公司 安保工作服務(wù)標準與作業(yè)標準安保工作手冊; 二 負責(zé)組織召開本保安隊。

32、公寓項目部保安巡邏崗工作職責(zé)公寓項目部保安巡邏崗工作職責(zé) 一學(xué)生公寓,由保安班長負責(zé)帶隊執(zhí)行巡邏任務(wù); 二公寓保安隊夜間巡邏路線: 貼山主路 大服中心周圍 115樓門前主路 115樓后主路 重點部位女寢 公寓四周護攔 68樓后護攔 三每一小。

33、公寓項目部工程維修人員工作職責(zé)公寓項目部工程維修人員工作職責(zé) 1. 工程維修人員必須服從班長領(lǐng)導(dǎo),做好學(xué)會公寓工程維修工作; 2. 工程維修人員必須按工程維修工作流程與標準工作; 3. 工程維修人員必須按時上崗,進入工作狀態(tài); 4. 工程維。

34、公寓項目部工程主管工作職責(zé)公寓項目部工程主管工作職責(zé) 一工程主管必須認真執(zhí)行公司工程部工作服務(wù)標準與作業(yè)標準 工程維 修工作手冊 ; 二負責(zé)每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作; 三負責(zé)貫徹執(zhí)行檢查工程維修工作流程與標準實施,檢查服務(wù)質(zhì)量; 。

35、公 寓 項 目 部 運 行 電 工 工 作 職 責(zé)公 寓 項 目 部 運 行 電 工 工 作 職 責(zé) 1 運行電工必須服從班長領(lǐng)導(dǎo),認真執(zhí)行操作規(guī)程,保證公寓正 常供電; 2 運行電工必須持證上崗,交接班時必須保證所管工具儀表 器材鑰匙及備。

36、杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃 前期工作前期工作 十一月 十二月 一月 二月 三月 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周。

37、崗位職責(zé)物業(yè)管理 崗位名稱:物業(yè)管理部主管 直接上級:綜合部經(jīng)理 直接責(zé)任: 1在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)各物業(yè)有關(guān)物業(yè)本體的管理,維修,養(yǎng) 護等工作; 2 熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的各種法律法規(guī)以及物業(yè)管理運行方法和 相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運。