1、GC011 機電設(shè)施管理規(guī)程 1 工作目標 保證小區(qū)內(nèi)所有為業(yè)主住戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公共設(shè)備含消防清潔保安娛樂 設(shè)備能滿足服務(wù)要求. 2 工作職責 維修班按規(guī)定進行設(shè)施的定期保養(yǎng)維修和檢查記錄表格的填寫.確保設(shè)備正常運行. 2.1 使用范。

2、GC022 維修人員巡視工作規(guī)程 1. 工作目標工作目標 規(guī)范維修人員巡視工作,通過檢查維修保證公共設(shè)備設(shè)施正常運作. 2. 工作職責工作職責 維修人員按分管區(qū)域負責每天檢查巡視,并做好記錄,及時解決發(fā)現(xiàn)的問題. 3. 工作指引工作指引 3。

3、GC010 配電運行管理規(guī)程 1 工作目標 確保配電房高低壓設(shè)備安全運行. 2 適用范圍 小區(qū)內(nèi)配電房高低壓設(shè)備變壓器等. 3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環(huán)境,每班對高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次. 3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

4、BZHPM 專業(yè)公司樓檢表 編號:GG0202 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài):B0 第1頁,共2頁 資料部分 單 位: 日 期: 序 號 檢查內(nèi)容 規(guī)定 分值 評分細則 扣 分 原 因 及分值 得分 1 設(shè)備 維護 保養(yǎng) 記錄 各分公司機。

5、物業(yè)名稱:驗收日期: 驗收組人員: 序號 項 目 名 稱 所 在 位 置 缺 陷 名稱 備 注 移交單位: 移交人: 年 月 日 接收單位: 年 月 日 分公司驗收人 工程部驗收人 專業(yè)公司驗收人。

6、樓宇名稱:驗收組人員:日期: 設(shè)備名稱: 數(shù)量 安裝位置: 型號及主要技術(shù)參數(shù): 現(xiàn)場實測技術(shù)性能及數(shù)據(jù): 隨機專用附件工具名稱數(shù)量: 保修期終止時間:年月日 驗收結(jié)論: 驗收人 工程部: 分公司: 專業(yè)公司: 簽字欄 移交單位: 移交人。

7、物業(yè)名稱:驗收組人員:日期: 序 號 項 目 缺 陷 詳 情 備 注 1 化糞池 2 污雨水井 3 管道 4 水表井 5 管道竣工平面圖 6 其它 移交單位: 移交人: 年 月 日 接收單位: 年 月 日 分公司驗收人 工程部驗收人 專業(yè)公。

8、物業(yè)名稱: 單 位:樓閣層座 驗收日期: 業(yè)主姓名公司: 聯(lián)系地址: 電 話: 接收時四表 讀數(shù) 冷 水 主衛(wèi): T 熱 水 主衛(wèi): T 氣表: m3 電表: kw 客衛(wèi): T 客衛(wèi): T 廚房: T 廚房: T 業(yè)主意見: 復查意見: 復。

9、一 新樓宇的接收 收樓三個月前 選定主要管理人員 進樓掌握情況 印制驗收表格 確定驗收日期 地產(chǎn)商或承建商和物業(yè)公司組成聯(lián)合驗收小組 實物驗收 每項每間每個查驗 缺陷登記 移交鑰匙 缺陷登記匯總交地盤,由地盤交施工隊 缺陷返修 地盤分公司按。

10、物業(yè)名稱:物業(yè)位置: 序號 資 料名稱 數(shù)量 備注 移交單位: 接收單位: 移交人:年 月 日 年 月 日 工程部驗收人 分公司驗收人。

11、LG04 樓宇驗收中發(fā)現(xiàn)問題的解決辦法 樓宇驗收分物業(yè)公司分公司初驗和小業(yè)主復驗. 一在初驗中發(fā)現(xiàn)的問題,處理如下: 一般項目的返修 對接管驗收中發(fā)現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題, 物業(yè)公司驗收組應(yīng)在兩天內(nèi)提交給發(fā)展 商一式兩份,一份給發(fā)展商,一份。

12、027 回訪報告表 填寫部門: 年 月 日 NO: 回 訪 內(nèi) 容 回訪性質(zhì): 定期 不定期 口頭電話 書面 回 訪 狀 況 回訪時間 發(fā)出 票數(shù) 回收 票數(shù) 滿意 人數(shù) 一般滿 意人數(shù) 不滿意 人數(shù) 滿意率 備注 年 月 日 年 月 日 。

13、031 日常清潔檢查表日常清潔檢查表 年 月 日 年 月 日 管理處檢查人: 分判方主管: 管理處負責人: NO: 每日必檢 區(qū)域 1 大樓公共區(qū)域 2 園區(qū)公共區(qū)域 3 停車場 4 會所 檢 查 記 錄 不 合 格 處 理 復 查 記 錄。

14、030 定期清潔檢查表定期清潔檢查表 年 月 日 年 月 日 管理處檢查人: 分判方主管: 管理處負責人: NO: 項目 實施時間 檢查記錄 不合格記錄 復查及處理 備注 根據(jù) 中海 康 城 花 園 清 潔 工 程 分判合同 內(nèi) 所 列 舉。

15、026 回訪記錄表 填寫部門: 年 月 日 NO: 回訪內(nèi)容: 回訪性質(zhì): 定期 不定期 口頭電話 書面 序號 回訪時間 單元號 回訪內(nèi)容 回訪人簽名 處理意見 滿意程度 被訪人簽名 滿意 一般滿意 不滿意 滿意 一般滿意 不滿意 滿意 一。

16、009 動火證 業(yè)戶名稱 單元號 施工單位 動火人及操作 證編號 動火地點 動火時間 火種 防火措施 009 動火證 審批意見: 中海康城管理處 年 月 日 簽發(fā)人: 注:本證一式兩份,動火人持副本,簽發(fā)人留存正本。

17、010 橫向聯(lián)系單 部門崗位: 茲有 事宜,請給予辦理為荷. 010 橫向聯(lián)系單 注:本單一式兩份.白色留簽發(fā)人存,黃色留辦理人存. 部門 崗位: 茲有 事宜,請給予辦理為荷. 010 橫向聯(lián)系單 注:本單一式兩份.白色留簽發(fā)人存,黃色留辦。

18、032清潔分判合同評價清潔分判合同評價 年 月 日 管理處執(zhí)行人: 管理處經(jīng)理: NO: 評價性質(zhì): 評價人: 評價時間: 年 月 日 被評價合同名稱: 簽定時間: 年 月 日 被評價合同有效期: 被評價時段: 評價內(nèi)容: 注:1本表每次對。

19、033 綠化分判合同評價綠化分判合同評價 年 月 日 管理處執(zhí)行人: 管理處經(jīng)理: NO: 評價性質(zhì): 評價人: 評價時間: 年 月 日 被評價合同名稱: 簽定時間: 年 月 日 被評價合同有效期: 被評價時段: 評價內(nèi)容: 注:1本表每次。

20、005 物品放行條物品放行條 業(yè)主業(yè)主委托人姓名: 業(yè)戶住址: 業(yè)主業(yè)主委托人身份證: 業(yè)戶聯(lián)系電話: 序號 攜帶物品名稱 數(shù)量 備注 中?？党腔▓@管理處 業(yè)主業(yè)主委托人簽名:簽發(fā)人: 年 月 日 005 物品放行條物品放行條 業(yè)主業(yè)主委托。

21、目 錄質(zhì)量手冊修訂頁1目錄2手冊頒布令管理者代表任命書5第一章 質(zhì)量管理體系范圍6第一節(jié) 公司簡介6第二節(jié) 質(zhì)量管理體系說明.7第三節(jié) 組織架構(gòu)圖.8第四節(jié) 過程與ISO9001:2000條款對照表 9第五節(jié) 專用語及引用標準.11第六節(jié) 。

22、中海物業(yè)管理有限公司ZHONGHAI PROPERTY MANAGING CO, LTD.編 號:ZHPMQM版本號:B質(zhì) 量 手 冊 編制: 日期: 審核: 日期: 批準: 日期: 說明: 紅色印章為受控文件括號內(nèi)數(shù)字為文件分發(fā)號 文件。

23、部門 崗位:茲有 事宜,請給予辦理為荷.簽發(fā)人: 日期: 辦理人簽收: 日期: 粘貼回執(zhí)區(qū)注:本單一式兩份.白色留簽發(fā)人存,黃色留辦理人存. 部門 崗位:茲有 事宜,請給予辦理為荷.簽發(fā)人: 日期: 辦理人簽收: 日期:回執(zhí): 辦理人: 日。

24、目 錄 組成類別 工程 質(zhì)量 形成原因 發(fā)現(xiàn)方式 問題處理 質(zhì)量保修 組成類別 土建:建筑結(jié)構(gòu)裝飾門窗 水電:供配電給排水 消防:供水報警通排風 電梯:機房井道底坑轎廂層站 智能化:門禁監(jiān)控道閘周界音樂巡更PA 室外:道路圍墻擋土墻 環(huán)境。

25、工程質(zhì)量問題整改回執(zhí)單項目名稱: 年 月 日致戰(zhàn)略運營中心:根據(jù) 年 月 日簽發(fā)的 項目工程質(zhì)量問題整改通知單,我項目工程部已組織項目監(jiān)理施工單位于 年 月 日完成了對存在問題的處理整改和驗收,請復查確認.項目工程部經(jīng)理: 日期:存在主要問。

26、工程質(zhì)量問題整改通知單項目名稱: 年 月 日致 項目:戰(zhàn)略運營中心于 年 月 日對分區(qū)期樓盤 棟號部位 進行了抽查,其間發(fā)現(xiàn)有以下問題,望你部認真督促整改工作,并于 年 月 日前寫出落實情況報告戰(zhàn)略運營中心.存在主要問題:處理意見及建議:檢。

27、細部檢查質(zhì)量問題整改通知單細部檢查質(zhì)量問題整改通知單 附質(zhì)量問題記錄附質(zhì)量問題記錄 工程名稱:工程名稱: 門牌室門牌室 號:號: 檢查人:檢查人: 日期:日期: 表號:表號: 工程部: 經(jīng)檢查, 施工單位在土建安裝施工方面存在質(zhì)量問題, 見。

28、質(zhì)量問題整改通知單 NO. 施工單位: 填寫時間: 要求完成時間: 實際完成時間: 需整改內(nèi)容: 簽收人: 二零零 年 月 日 質(zhì)量問題整改通知單質(zhì)量問題整改通知單 NO. 項目部: 經(jīng)檢查,貴方在土建安裝施工方面存在質(zhì)量問題見下欄,望接到。

29、JLA017 工程質(zhì)量問題事故處理方案報審單工程質(zhì)量問題事故處理方案報審單 工程名稱: 編號: 致 監(jiān)理單位: 年 月 日 時在 工程 施工 中,發(fā)生的 問題事故.已于 月 日提出工程質(zhì)量問 題事故報告單 .現(xiàn)提出處理方案,請予審查. 附件。

30、JD004 建設(shè)工程質(zhì)量整改通知單建設(shè)工程質(zhì)量整改通知單 質(zhì)監(jiān) 改字第 號 : 你單位 工程,經(jīng)查存在下列質(zhì)量問題: 處理意見: 1 邊施工,邊整改. 2 需對發(fā)生問題的部位暫緩施工,進行整改. 3 以上問題整改完畢后,報我站復查. 簽發(fā)人。

31、表 B37 工程質(zhì)量問題事故報告單工程質(zhì)量問題事故報告單 工程名稱: 編號: 致: 監(jiān)理單位 年月日時 分,在 發(fā) 生工程質(zhì)量問題事故 ,報告如下: 1經(jīng)過后果原因分析初步調(diào)查現(xiàn)場結(jié)果或現(xiàn)場報告 2性質(zhì) 3造成損失 4應(yīng)急措施 5初步處理意。

32、質(zhì)量問題處理驗收記錄質(zhì)量問題處理驗收記錄 渝建竣10 工程名稱 施工單位 分部分項名稱 部 位 發(fā)現(xiàn)日期 質(zhì) 量 問 題 情 況 質(zhì) 量 問 題 原 因 分 析 處 理 技 術(shù) 措 施 處 理 情 況 施 工 單 位 項目經(jīng)理: 項目技術(shù)負。

33、報事單制度 10 目的:目的: 規(guī)范各部門管理處有關(guān)工程清潔綠化土建等方面的 報修工作,使報修工作能得到及時的處理. 20 報事及統(tǒng)計程序報事及統(tǒng)計程序 2.1 各部門管理處人員發(fā)現(xiàn)需向各專業(yè)公司或售后服務(wù)隊報修的問題 時,應(yīng)接要求填寫報事。

34、 工程質(zhì)量問題處理暫行規(guī)定工程質(zhì)量問題處理暫行規(guī)定 一項目部監(jiān)理人員應(yīng)認真工作,采取主動控制和事前控制,努力將各種質(zhì)量問 題消滅在萌芽狀態(tài). 二工程質(zhì)量問題一般分為質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故.質(zhì)量缺陷是指所發(fā)生的質(zhì)量問 題不影響工程的結(jié)構(gòu)安全和基本。

35、深 圳 中 海深 圳 中 海 物 業(yè) 管 理 有 限 公 司物 業(yè) 管 理 有 限 公 司 質(zhì)量手冊質(zhì)量手冊 編制:編制: 日期:日期: 審核:審核: 日期:日期: 批準:批準: 日期:日期: 說明: 紅色印章為受控文件 括號內(nèi)數(shù)字為文件分。

36、 工程質(zhì)量的驗收規(guī)定 第1頁,共1頁 為了保證擴建改建大修工程的質(zhì)量符合國家規(guī)范及使用需要,加 強對工程質(zhì)量的管理,特制定如下工程驗收規(guī)定: 1驗收組由施工隊分公司工程部共同組成.驗收合格后,由三方 簽字蓋章方有效. 若由發(fā)展商投資建設(shè),發(fā)。

37、工程質(zhì)量檢查表 第 1 頁,共 1 頁 工程名稱: 施工單位: 業(yè)主: 施工負責人: 工程負責人: 巡查人: 序號 檢查項目 檢 查 情 況 匯 總 處 理 結(jié) 果 時間 01 方案設(shè)計 02 預(yù)算報價 03 選擇施工隊伍 04 按圖施工 。

38、xx 地產(chǎn)深圳公司 XX 項目工程質(zhì)量控制重點列表序號分部分項工程質(zhì)量控制重點1深基坑工程土方開挖分層漸進邊坡支護基坑排水系統(tǒng);2軟弱地基處理專項設(shè)計方案實施處理后的基層承載能力檢驗;3樁基工程樁位樁徑樁長深 持力層控制及施工質(zhì)量檢驗;4地。