1、GC011 機電設施管理規程 1 工作目標 保證小區內所有為業主住戶提供物業管理服務的公共設備含消防清潔保安娛樂 設備能滿足服務要求。
2 工作職責 維修班按規定進行設施的定期保養維修和檢查記錄表格的填寫。
確保設備正常運行。
2.1 使用范。

2、GC010 配電運行管理規程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行。
2 適用范圍 小區內配電房高低壓設備變壓器等。
3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環境，每班對高壓環網柜巡視兩次。
3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

3、BZHPM 樓檢表 編號：GG0201 工程規章工作手冊 版號修改狀態：B0 第1頁，共14頁 資料部分 單位: 日期: 序 號 檢查內容 規定 分值 評分細則 扣 分 原 因 及分值 得分 1 設備 維護 保養 記錄 機電設備統計表編制是。

4、BZHPM 水池箱加藥記錄 編號：GG2601 工程規章工作手冊 版號修改狀態：B0 第1頁，共2頁 序 號 加藥時間 加藥位置 水池箱容 積 藥 物 名 稱 加藥量 加藥人 備注 BZHPM 水池箱加藥記錄 編號：GG2601 工程規章工。

5、BZHPM 水池箱清洗記錄 編號：GG3201 工程規章工作手冊 版號修改狀態： B0 第1頁，共1頁 單位： 年 月 日 清洗日期 清洗人 審 核 人 分公司經理 上次時間 容 積 供水范圍 水池箱位置 設備 保 養 浮 球 閥 進水閥 。

6、BZHPM 水泵房巡查記錄 編號：GG1801 工程規章工作手冊 版號修改狀態： B0 第1頁，共2頁 日期： 負責人： 水泵房清潔照明情況： 11 點 鐘 水 泵 房 巡 查 情 況 生 活 設備編號 出口壓力 消 防 泵 設備編號 出口。

7、BZHPM 配電房巡查記錄 編號：GG1601 工程規章工作手冊 版號修改狀態：B0 第1頁，共2頁 日期： 配電柜編號： 停電記錄： 讀數 時間 電 流 電 壓 電 度 表 讀 數 功率 因數 值 班 人 A 相 KA B 相 KA C 。

8、物業名稱： 樓 座： 專 業： 序號 整改項目 位 置 備注 發展商： 承建商： 物業公司 驗收人員： 驗收人員： 驗收人員： 驗收日期： 驗收日期： 驗收日期。

9、BZHPM記錄表格清單 程序文件 第 1 頁 共 3 頁 單位：工程部工程規章工作手冊 序 號 編號 名稱 狀 態 對應文件名稱 保存地點 保存 期限 備注 1 GG0 201 樓檢表 0 工程部職責 工程部 一年 2 GG0 202 專業。

10、單位：工程部樓宇接管入伙工作手冊 序 號 編號 名稱 狀 態 對應文件名稱 保存地點 保存 期限 備注 1 LG01 01 樓宇建筑接管 驗收記錄表 0 樓宇接管驗 收 現場 長期 2 LG01 02 樓宇給排水接 管驗收記錄表 0 樓宇接。

11、027 回訪報告表 填寫部門： 年 月 日 NO： 回 訪 內 容 回訪性質： 定期 不定期 口頭電話 書面 回 訪 狀 況 回訪時間 發出 票數 回收 票數 滿意 人數 一般滿 意人數 不滿意 人數 滿意率 備注 年 月 日 年 月 日 。

12、030 定期清潔檢查表定期清潔檢查表 年 月 日 年 月 日 管理處檢查人： 分判方主管： 管理處負責人： NO： 項目 實施時間 檢查記錄 不合格記錄 復查及處理 備注 根據 中海 康 城 花 園 清 潔 工 程 分判合同 內 所 列 舉。

13、009 動火證 業戶名稱 單元號 施工單位 動火人及操作 證編號 動火地點 動火時間 火種 防火措施 009 動火證 審批意見： 中海康城管理處 年 月 日 簽發人： 注：本證一式兩份，動火人持副本，簽發人留存正本。

14、032清潔分判合同評價清潔分判合同評價 年 月 日 管理處執行人： 管理處經理： NO： 評價性質： 評價人： 評價時間： 年 月 日 被評價合同名稱： 簽定時間： 年 月 日 被評價合同有效期： 被評價時段： 評價內容： 注：1本表每次對。

15、001 工作交接記錄 部門經理： 監交人： 移交人： 接收人： 崗位 交接原因 交接時間 工 作 內 容 移 交 物 品 移 交 資 料 其 它。

16、014 房屋設施修繕養護記錄表 單位： 區域： 年月日 修繕養護位置 樓 號 修繕養護內容 更換使用材料處理方式 施工單位 人 現場監管 負責人 審核： 制表。

17、012 社區文化活動記錄表 單位： 活動主題： 主辦單位： 參加人員： 時 間： 地 點： 活動小結： 管理處領導意見： 記錄日期： 記錄人： 活動相片。

18、033 綠化分判合同評價綠化分判合同評價 年 月 日 管理處執行人： 管理處經理： NO： 評價性質： 評價人： 評價時間： 年 月 日 被評價合同名稱： 簽定時間： 年 月 日 被評價合同有效期： 被評價時段： 評價內容： 注：1本表每次。

19、018 消防報警系統設備保養記錄 設備管理處：中海康城管理處 保養人： 保養日期： 年 月 日 設備名稱 控制主機 設備編號 設備型號 檢查與保養項目 項 目 檢查與保養結果 項 目 檢查與保養結果 1主機面板按鍵是否正常 4電源供應模塊狀。

20、005 物品放行條物品放行條 業主業主委托人姓名： 業戶住址： 業主業主委托人身份證： 業戶聯系電話： 序號 攜帶物品名稱 數量 備注 中海康城花園管理處 業主業主委托人簽名：簽發人： 年 月 日 005 物品放行條物品放行條 業主業主委托。

21、香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶收收樓樓流流程程 內部使用 市場部與客戶簽訂租賃意向書，發通知給財務部， 可戶下訂金。
市場部與客戶簽訂租賃合同并于三天內交齊所有 款項，財務部發出收款確認書及相關資料 客戶提交有效裝修資料及方案，報批時。

22、香 港 新 世 界 大 廈收 樓 通 知 書公司：貴司所租賃的香港新世界大廈層單元經驗收合格，現可交付使用。
1 請貴司接到本通知后于年月日前來香港新世界大廈層租賃接待中心辦理收樓手續。
2 收樓接待時間：周一至周五上午9：00至下午17：00。

23、HONG KONG NEW WORLD TOWER, SHANGHAI 香 港 新 世 界 大廈 DEBIT NOTE 收收款款通通知知單單 租租戶戶名名稱稱單單元元 Tenants Name Floor No: Debit Note No。

24、香 港 新 世 界 大 廈裝潢工程審核表軟開業前客戶名稱香港新世界大廈樓層單元租戶名稱工程項目名稱設計單位施工單位監理單位。

25、附件20 施施 工工 許許 可可 證證 編編號號正正證證： 施施工工地地點點： 租租戶戶名名稱稱：租租戶戶負負責責人人：聯聯系系電電話話： 安安全全防防火火責責任任人人：聯聯系系電電話話： 施施工工單單位位：施施工工現現場場負負責責人人：聯。

26、附件12 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 租租戶戶聯聯絡絡資資料料登登記記表表 填填表表人人：填填表表日日期期： 序序號號內內 容容 1 單元位置：層單元 2 租租戶戶詳詳細細資資料料: : 公司名稱：中文 英文 負責人姓名： 通。

27、香 港 新 世 界 大 廈裝修提交資料清單一裝修客戶須準備資料：1 營業執照資質證書經營手冊；2 施工登記受監登記；3 稅務合同貼花；4 保險證明；5 開工報告安全文明協議廉潔協議；6 施工組織設計含安全管理措施；7 施工人員的上崗證暫住證。

28、附件7.2 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 二二次次裝裝修修審審批批流流程程 軟軟開開業業后后 租戶提出裝修申請， 1.領取二次裝修審批流程，提交 A二套裝修單元之施工圖； B市質監站裝修報監受理表； C區消防局審核批復意見； D。

29、附件11 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 上上海海xx物物業業發發展展有有限限公公司司 致致：發發件件人人： 部部門門：部部門門：財 務 部 收收款款確確認認通通知知書書 租戶名稱： 樓層：租用單元： 備注： 茲茲確確認認收收到到。

30、香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶裝裝修修審審批批流流程程 軟軟開開業業前前 租租戶戶裝裝修修須須提提供供下下列列文文件件 1 1裝裝修修施施工工單單位位資資料料裝裝修修施施工工圖圖紙紙 a營業執照資質證書經營手冊a 設計說明； b施工登。

31、香 港 新 世 界 大 廈租戶相關資料日期：至：管理處由：市場部 公司名稱:Company Name:聯系人:Contact Person:聯系電話及傳真:Telephone Fax:聯系地址:Address:租用樓層及面積：見附圖Floo。

32、附件18香 港 新 世 界 大 廈租戶裝修申請表租戶公司： 負責人：租賃期限：聯系電話：單元面積：裝修期：施工單位名稱： 現場負責人：緊急聯系電話：裝修執照號碼：裝修單位應注意：裝修資質證明：A.二套施工圖 工裝修員工人數：B.施工單位之營。

33、香 港 新 世 界 大 廈收 樓 須 知致：公司香港新世界大廈層單元歡迎貴司成為香港新世界大廈的新租戶為能提供貴司以優質便捷的服務，我司已聘請上海新創物業管理公司負責本大廈的物業管理，并代表我司與貴司協調租賃單元的接收事宜。
為避免貴司在接收。

34、附件19 香香港港新新世世界界大大廈廈 裝裝潢潢工工程程送送審審圖圖紙紙清清單單 單元： 公司： 序號圖 紙 名 稱圖 號收圖日期 送審日期備 注 制表人：審核人： 日期: 附件8 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 裝裝潢潢工工程程。

35、收收 房房 費費 用用 明明 細細 表表 編號： 房 號 審 核 人 業 主 審 核 人 委托代理人 審 核 人 以房屋實測面積計算套內面積 ： 應補交房款： 元，大寫： ； 應退房款： 元，大寫： ； 所交費用： 房款余款 ： 元，大寫：。

36、運營管理流程方案運營管理流程方案 商戶收鋪入住退租流程商戶收鋪入住退租流程 1.目的： 通過對商戶收鋪入駐退租的控制為商戶提供快捷滿意的服務。
2.范圍： 適用于商戶的收鋪入駐和退租服務的過程控制。
3.職責： 運營部負責商戶收鋪入駐及退租。

37、 君蘭項目君蘭項目 交收樓方案交收樓方案 討論稿討論稿 廣州廣州 xxxx 物業服務有限公司物業服務有限公司 目目 錄錄 一 交收樓指南3 二二 交樓前籌備工作4 1. 文件資料準備及印刷包裝4 2. 物業的驗收4 3. 交樓小組成員的組成。

38、XX 物業管理有限公司物業管理有限公司XX業主收樓方案前言業主收樓是項目建設結束，業主入住并進行物業服務階段，是物業公司項目接收的重要工作之一，為確保業主收樓的順利進行，結合 XX 小區的實際情況，特制定此收樓方案， 供相關部門參照執行， 。