1、2 方法論以生命周期支付力及置業(yè)動機作為客戶細分的基礎(chǔ)，結(jié)合人口總量增長趨勢 及細分，研究城市不同置業(yè)客戶群體特征及市場容量 生命周期 年齡結(jié)構(gòu)及比例 家庭結(jié)構(gòu)聚合分巢等 變化 支付力 決定客戶不同階段的 置業(yè)需求及置業(yè)路徑 客戶趨勢 人口。

2、中糧地產(chǎn)集團股份有限公司內(nèi)部控制制度中糧地產(chǎn)集團股份有限公司內(nèi)部控制制度 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 為強化集團內(nèi)部管理， 有效落實公司各職能部門專業(yè)系統(tǒng)風(fēng)險管理 和流程控制，保障公司經(jīng)營管理的安全性和財務(wù)信息的可靠性，在公司的。

3、思源經(jīng)紀 二一年九月 南京楊家圩地塊 可行性研究報告 六朝古都 秦楚王氣 秦淮 石頭城 鳳凰臺 建庩 玄武湖 開明之城 烏衣巷 鐘屏龍蟠 一江春水向東流 南京， 屏水名匙，文物舊邦，江南首店，千年文樞 鐘屏煙紫東郊梅朱，孫陵長青，秦淮波綠 。

4、中糧大悅城 2011年1月 大悅城是中糧集團商業(yè)地產(chǎn)板塊戰(zhàn)略部署精心打造的國際 化青年城市綜合體，其定位為時尚流行性感潮流等 多重年輕風(fēng)格，是現(xiàn)代大型Shopping Mall的杰出代表作。
近者悅，遠者近得來的靈感，意為給到來的人以愉快的。

5、中糧集團成都項目中糧集團成都項目 產(chǎn)品深化定位報告產(chǎn)品深化定位報告 1 內(nèi)容內(nèi)容 頁碼頁碼 商業(yè)部分商業(yè)部分 P2 P143 住宅部分住宅部分 P144 P184 酒店式公寓酒店式公寓 P185 P194 商務(wù)酒店商務(wù)酒店 P195 P20。

6、中糧中糧 煙臺大悅城資料煙臺大悅城資料 中糧集團成立亍1949年 連續(xù)19年進入財富世界500強，2012年位列第393位， 是唯一入選的糧油食品為主業(yè)的企業(yè) 連續(xù)5年國務(wù)院國資委業(yè)績考核A級企業(yè) 國資委允許發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的16家央企之一 。

7、二級市場策劃品控中心 深圳中原惠州分公司事業(yè)一部 3CS 客戶營銷折騰體系 2 每天，我們在不停尋找我們的客戶，每天，我們在不停尋找我們的客戶， 每天，我們又都在流失我們的客戶，每天，我們又都在流失我們的客戶， 3 營銷理論： 開發(fā)1個新客。

8、北京中糧萬科長陽半島 快速開發(fā)成功案例 2010.8.24 2 區(qū)區(qū) 位位 京開高速京開高速 京石高速京石高速 南五環(huán)南五環(huán) 南四環(huán)南四環(huán) 臨近京石高速和南五環(huán) 房山線今年年底試運行， 臨近長陽站 長陽半島占據(jù)長陽1號 5號地，其余地塊被中。

9、中 糧 麗 都 方 案 設(shè) 計Z H O N G L I A N G L I D U F A N G A N S H E J I 地下室 建 筑 篇建 筑 篇 中 糧 麗 都 方 案 設(shè) 計Z H O N G L I A N G L I D。

10、中糧中糧大悅城系列大悅城系列 目 錄目 錄 大悅城品牌概況.2 北京西單大悅城.3 北京朝陽大悅城.18 沈陽大悅城.26 天津大悅城.40 典型項目研究 典型項目研究 2010 年年 12 月月 05 日日 每月一期每月一期 典型項目研究。

11、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播。
青年剛需客戶分析 深圳中原 資源中。

12、旅游地產(chǎn)策劃體系 總 論 度假區(qū)市場分析 可行性分析和投資 土地使用規(guī)劃 項目設(shè)計 經(jīng)營與管理 實例分析 旅游地產(chǎn)的市場潛力：旅游地產(chǎn)的市場潛力： 從市場需求來說，旅游地產(chǎn)實際上巧妙的實從市場需求來說，旅游地產(chǎn)實際上巧妙的實 現(xiàn)了人們旅行生。

13、1 做員工發(fā)展的促進者 做企業(yè)發(fā)展的推動者 中糧集團人力資源部 2009年9月 前言 關(guān)于中糧10分鐘中糧HRM體系60分鐘總結(jié)和互動20分鐘 1了解中糧 2分享中糧HR實踐 3建立構(gòu)建戰(zhàn)略HRM系統(tǒng)性的思維方式 3 內(nèi) 容 提 要 一關(guān)于。

14、區(qū)域公司理用與用控體區(qū)域公司理用與用控體 編號：ZLDC 版號：A0 頁碼：第 1 頁 共 3 頁 1 3 中梁地產(chǎn)團區(qū)域公司中梁地產(chǎn)團區(qū)域公司 理用與用控體理用與用控體 中梁地產(chǎn)團 制日期 審核 審批 目的一目的一 區(qū)區(qū)域域公公司司理理用。

15、1 客戶為王客戶為王 從三里屯從三里屯SOHOSOHO談營銷中的客戶精準對位體系談營銷中的客戶精準對位體系 2008年7月30日 2 寫在前面 三里屯三里屯SOHOSOHO賣火了。
7月12日，三里屯SOHO取得預(yù)售許可證， 開盤幾日該項目共。

16、天津河?xùn)|區(qū)中心商務(wù)區(qū)項目 匯報 天津河?xùn)|區(qū)中心商務(wù)區(qū)項目天津河?xùn)|區(qū)中心商務(wù)區(qū)項目 匯報匯報 May 2007DTZ Consultancy Dept. 致中糧集團 項目背景研究項目背景研究 C理解城市 w城市定位與發(fā)展 w城市宏觀研究 w各。

17、 中糧集團企業(yè)文化分析中糧集團企業(yè)文化分析 企業(yè)背景企業(yè)背景 中糧集團有限公司簡稱中糧集團，英文簡稱COFCO ，是中國最大的糧 油食品進出口公司和實力雄厚的食品生產(chǎn)商，享譽國際糧油食品市場，在與大眾 生活息息相關(guān)的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易生物質(zhì)能源開發(fā)。

18、1 營銷流程示意圖 營銷分析營銷分析 4 C 客 戶 公 司 競 爭 者 合 作 者 市場細分 目標(biāo)市場選擇 產(chǎn)品和服務(wù) 定位 定價 產(chǎn)品和服務(wù) 配銷通路流通 推 廣 贏得客戶 客戶保持 利潤 維持 價值 捕捉 價值 創(chuàng)造 價值 2 產(chǎn)品產(chǎn)。

19、類別一級指標(biāo)二級指標(biāo)三級指標(biāo)權(quán)重備注 1大堂走廊動線設(shè)計，出入方便 2大堂空間舒適感空間尺度裝飾及景觀等 3電梯運行效率 4電梯運行質(zhì)量 5空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量是否悶熱，冷熱不均等 6幕墻質(zhì)量 7室內(nèi)空間高度 8辦公區(qū)利用率關(guān)于樓宇內(nèi)部硬件設(shè)施的其。

20、流程概述 活勱理解主線 媒體収布會 流程規(guī)劃 亮點闡述 時間：2013年9月末 地點： 中糧福臨門多廈三層 祥于國際 事件: 媒體収布會 客戶招募會 人員: 主流媒體30人 祥于業(yè)主潛在客戶中糧高 管等100150人 背景概述 樹立悅客會的。

21、南京中糧九龍湖項目策劃分析南京中糧九龍湖項目策劃分析 報告報告 中糧彩亍居 命題 速度品牌利潤 一樣丌能少 実題 93平米以下卙82.7； 119平米以上卙17.3； 以小戶型為主， 輔以部分舒適性三房及復(fù)式房， 當(dāng)然還有迷你型公寓。
卙地。

22、客戶研究與客戶分析 目錄 客戶分類研究客戶分類研究 2 客戶信息采集與管理客戶信息采集與管理 4 客戶研究目的客戶研究目的 3 1 客戶分析與應(yīng)用客戶分析與應(yīng)用 3 3 我們都有置業(yè)需求 我想買什么樣的物業(yè)我想買什么樣的物業(yè) 總價區(qū)域戶型小。

23、1 中糧中糧 沈陽地產(chǎn)客戶滿意度沈陽地產(chǎn)客戶滿意度調(diào)研報告調(diào)研報告 3 研究結(jié)構(gòu)研究結(jié)構(gòu) contents 目目錄錄 項目說明項目說明.4 大悅城消費者滿意度研究大悅城消費者滿意度研究.74 C區(qū)住宅業(yè)主滿意度研究區(qū)住宅業(yè)主滿意度研究.11。

24、天津商業(yè)項目案例分析 天津商業(yè)項目案例分析 中糧大悅城 中糧大悅城 市場開發(fā)部市場研究中心 市場開發(fā)部市場研究中心 目目 錄錄 項目分析 開業(yè)情況 模式解析 第一部分：第一部分： 項目分析項目分析 項目介紹 業(yè)態(tài)分布 經(jīng)營狀況預(yù)估 項目背景。

25、開盤項目中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)蔡甸老城板塊 中糧祥云小鎮(zhèn)于4月24日推出11號樓建面87111三房，共計184套毛坯房源，整體均價9624元，開盤去化4 開盤項目基本資料本次推出情況 物業(yè)地址蔡甸區(qū)蔡甸大街與西環(huán)路交匯處以西張灣街太山村推出樓。

26、說明 本次調(diào)研采取實地調(diào)研的方式 圖片來源：實地拍攝 數(shù)據(jù)來源：現(xiàn)場實地測量 測量方法：測量瓷磚柱距，步測等 項目類型：綜合體 開發(fā)商：中糧集團 地理位置：上海市浦東新區(qū)年家浜 路437號 建筑面積：320000平米 商業(yè)面積：130000。

27、1 2 第一部分：萬達地產(chǎn)研究意丿 3 幾組數(shù)字看萬達 研究萬達的意丿 1持有物業(yè)面積700萬平方米，是亞洲排名第一的丌勱產(chǎn)商 3戔止到2011年5月，44個萬達廣場15家五星級酒店600多 塊電影銀幕近30家違鎖百貨以及30多家量販KTV。

28、 中秋國慶活動方案中秋國慶活動方案 目目 錄錄 一一活動背景活動背景 二二活動目的活動目的 三三活動主題活動主題 四四活動內(nèi)容活動內(nèi)容 五五活動流程活動流程 六六活動費用活動費用 七七進度表進度表 20092009年中秋節(jié)年中秋節(jié)1010月。

29、順義中航油地塊可研報告 2011年9月 北京公司 中糧置地 北京公司 2 一. 項目概況 事. 市場分析及機會選擇 三. 產(chǎn)品解決方案 四. 項目運營 虧. 團隊情況 六. 土地獲叏方式及風(fēng)險 七. 總結(jié)不建議 目 彔 2 3 順義區(qū)中航油。

30、萬科客戶分類體系介紹 上海公司市場組 201236 培訓(xùn)目的培訓(xùn)目的 1熟悉萬科內(nèi)部關(guān)于客戶語言體系熟悉萬科內(nèi)部關(guān)于客戶語言體系 2熟練應(yīng)用客戶分類工具分析市場客戶熟練應(yīng)用客戶分類工具分析市場客戶 找到影響客戶購房的三個關(guān)鍵指標(biāo)：支付能力生。

31、1 客戶為王客戶為王 從三里屯從三里屯SOHOSOHO談營銷中的客戶精準對位體系談營銷中的客戶精準對位體系 2 寫在前面 三里屯三里屯SOHOSOHO賣火了。
7月12日，三里屯SOHO取得預(yù)售許可證， 開盤幾日該項目共銷售近50億元人民幣，。

32、1 2019年2月 此文件僅供與客戶交流使用 未經(jīng)睿信咨詢公司書面許可，其它任何機構(gòu)不得擅自傳閱引用或復(fù)制 中梁地產(chǎn)運營手冊中梁地產(chǎn)運營手冊 2 前言前言 前言前言 為推動集團5年戰(zhàn)略規(guī)劃落地，指導(dǎo)區(qū)域深入理解集團運營管理邏輯，推進模式模型。

33、萬科客戶研究體系規(guī)劃萬科客戶研究體系規(guī)劃2內(nèi)容內(nèi)容客戶研究系統(tǒng)服務(wù)目的定義03客戶研究系統(tǒng)構(gòu)建方法流程04客戶研究系統(tǒng)初步框架05 針對一線公司06 針對總部463客戶研究系統(tǒng)服務(wù)目的定義客戶研究系統(tǒng)服務(wù)目的定義本方案書的主要目的旨在幫助萬。