1、都市綜合體商業(yè)模式的研討與總結(jié)都市綜合體商業(yè)模式的研討與總結(jié) 20112011年年3 3月月 ResidentialResidential Grand HyattGrand Hyatt MallMall OfficeOffice 以以深圳萬。

2、1 1田園農(nóng)業(yè)旅游模式1田園農(nóng)業(yè)旅游模式 以農(nóng)村田園景觀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動和特色農(nóng)產(chǎn)品為休閑吸引物,開發(fā)農(nóng)業(yè)游林果游 花卉游漁業(yè)游牧業(yè)游等不同特色的主題休閑活動來滿足游客體驗農(nóng)業(yè)回歸自然的心理 需求. 田園農(nóng)業(yè)游以大田農(nóng)業(yè)為重點,開發(fā)欣賞田園風(fēng)光。

3、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)模式 田園綜合體丏題 上海東灘投資管理顧問有限公司 2017年中央一號文件關(guān)亍深入推迚農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性 改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新勱能的若干意見提出, 建設(shè)一批農(nóng)業(yè)文化旅游三位一體生產(chǎn)生活生態(tài) 同步改善一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)深度融合的。

4、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)模式 田園綜合體丏題 上海東灘投資管理顧問有限公司 2017年中央一號文件關(guān)亍深入推迚農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性 改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新勱能的若干意見提出, 建設(shè)一批農(nóng)業(yè)文化旅游三位一體生產(chǎn)生活生態(tài) 同步改善一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)深度融合的。

5、田園綜合體經(jīng)營模式分析 唐 石 田園綜合體概念及結(jié)構(gòu)體系 一田園綜吅體概念及特征 事田園綜吅體建設(shè)原則及結(jié)構(gòu)體系 田園綜合體癿發(fā)展思路及策略 一田園綜吅體的發(fā)展思路 事田園綜吅體的打造策略 三田園綜吅體的綜吅產(chǎn)業(yè)價值鏈演化 田園綜合體經(jīng)營及。

6、田園綜合體丨休閑農(nóng)業(yè)的 7 大模式 30 種類型 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)起于 19 世紀(jì) 30 年代, 由于城市化進程加 快,人口急劇增加,為了緩解都市生活的壓力,人們渴望到 農(nóng)村享受暫時的悠閑與寧靜,體驗鄉(xiāng)村生活.于是生態(tài)休閑 農(nóng)業(yè)逐漸在意大利奧地。

7、娛娛 樂樂 專賣專賣店店 主力店主力店 休閑休閑 餐餐 飲飲 業(yè)態(tài)組合,其實就是功能的組合業(yè)態(tài)組合,其實就是功能的組合 項目定位 目標(biāo)市場 商戶定位 商戶定位不僅要與項目定位相符合,同時也要與目標(biāo)市場的需求層次相 符合 業(yè)態(tài)組合要尊重市場業(yè)。

8、地級市地級市商業(yè)商業(yè)綜合體的開發(fā)與運營規(guī)律綜合體的開發(fā)與運營規(guī)律 地級市綜合體的開發(fā)規(guī)律以蘇州徐州泉州等城市為例 一我國地級市的消費特點 我國幅員遼闊,根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展特點可以劃分為三類地級城市,一類是發(fā)達城 市例如大慶溫州東莞泉州嘉興金華無錫。

9、 城市綜合體城市綜合體 商業(yè)地產(chǎn)主流開發(fā)模式商業(yè)地產(chǎn)主流開發(fā)模式 城市綜合體這種建筑形態(tài)最早出現(xiàn)于西方國家, 且目前全球最典型的大型城市綜合體也分布 于資本發(fā)達國家的重點城市之中,如紐約倫敦巴黎等.中國直到 20 世紀(jì) 90 年代才相繼 建。

10、本報告是嚴(yán)格保密的. 本報告是嚴(yán)格保密的. 弱化區(qū)域抗性的四種模式總結(jié)弱化區(qū)域抗性的四種模式總結(jié) 世聯(lián)研究案例 2010.6.3 根據(jù)世聯(lián)經(jīng)驗:陌生度就是客戶的距離抗性;四種模式根據(jù)世聯(lián)經(jīng)驗:陌生度就是客戶的距離抗性;四種模式 可以弱化陌生。

11、本報告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問上海有限公司. 綜合體案例研究 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問上海有限公司. 案例研究內(nèi)容 背景資料 項目定位 功能構(gòu)成 經(jīng)營方式 項目特色 關(guān)鍵驅(qū)動因素 本報告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問上海有限公司. 模式一案例 模。

12、3 Part 1: 都市綜合體的價值體系和開發(fā)模式.都市綜合體的價值體系和開發(fā)模式. 4 在北京上海香港等經(jīng)濟發(fā)達城市都 有大規(guī)模的綜合建筑體: n規(guī)模大規(guī)模大 n標(biāo)志性標(biāo)志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發(fā)展的重要載體 城市標(biāo)志性。

13、 長春長春吉林大路吉林大路濱河濱河綠島綠島綜合體綜合體開發(fā)和運營開發(fā)和運營 模式研究模式研究 深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司 2011 年 5 月 28 日 應(yīng)長春聯(lián)發(fā)地產(chǎn)公司邀請, 楊寶民先生帶領(lǐng)駐扎長春的助手花費 五天時間系統(tǒng)研究了濱河綜。

14、謹(jǐn)呈:唐山恒和地產(chǎn)謹(jǐn)呈:唐山恒和地產(chǎn) 知名綜合體案例研究知名綜合體案例研究 研究內(nèi)容 背景資料背景資料 項目定位項目定位 功能構(gòu)成功能構(gòu)成 經(jīng)營方式經(jīng)營方式 項目特色項目特色 關(guān)鍵驅(qū)動因素關(guān)鍵驅(qū)動因素 模式一案例 模式一:酒店寫字樓商場公寓。

15、城市綜合體類型模式及案例分析城市綜合體類型模式及案例分析 一城市綜合體價值究竟如何一城市綜合體價值究竟如何 定義:定義:將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和交通 等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互 助。

16、綜合體發(fā)展的四種模式綜合體發(fā)展的四種模式 模式模式1 1 均衡發(fā)展的模式均衡發(fā)展的模式 模式模式3 3 以酒店為核心功能的發(fā)展以酒店為核心功能的發(fā)展模式模式 模式模式4 4 以商業(yè)為核心功能的發(fā)展模式以商業(yè)為核心功能的發(fā)展模式 Comple。

17、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價值和商業(yè)模式城市價值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

18、2008318 僅供與貴司交流. 2008318 綜合體項目溝通綜合體項目溝通 謹(jǐn)呈:XX集團 2 項目的界定項目的界定 公司背景:公司背景: 項目情況:項目情況: 客戶的戰(zhàn)略性思考:客戶的戰(zhàn)略性思考: 3 開發(fā)商經(jīng)常會有的疑問開發(fā)商經(jīng)常會。

19、20113282 目目目目 錄錄錄錄 前言前言前言前言 第一部分第一部分第一部分第一部分 城市綜合體特征城市綜合體特征城市綜合體特征城市綜合體特征 第二部分第二部分第二部分第二部分 連鎖模式與要求連鎖模式與要求連鎖模式與要求連鎖模式與要求 。

20、大盤開發(fā)營銷總結(jié)大盤開發(fā)營銷總結(jié) 謹(jǐn)呈:中匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 案例分析案例分析中山遠洋城中山遠洋城 項目位臵: 中山市東區(qū)博愛六路 項目概況:別墅小高層 高層大平面酒店商業(yè)綜合 體 開 發(fā) 商:遠洋地產(chǎn) 占地面積:100萬 1500畝 建。

21、商業(yè)綜合體開發(fā)與商業(yè)模式商業(yè)綜合體開發(fā)與商業(yè)模式 2012年11月2012年11月 前言前言 開端開端 1998年底,中國房地產(chǎn)市場第一次住房制度改革,房地產(chǎn)商品化開始;年底,中國房地產(chǎn)市場第一次住房制度改革,房地產(chǎn)商品化開始; 2000年。

22、旅游綜合體旅游綜合體:項目開發(fā)融資模式研究項目開發(fā)融資模式研究 旅游綜合體在中國風(fēng)起云涌,被業(yè)界普遍認(rèn)為是繼住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)之后的第 三級.旅游綜合體項目開發(fā)主要特點是,規(guī)模大投資大建設(shè)周期長投資回 報期長,如缺乏長期穩(wěn)定的資金支持,很難支。

23、旅游綜合體開發(fā)模式 專題研究 引言引言 我國旅游業(yè)發(fā)展起步較晚,但發(fā)展速度舉世矚目.特別是改革開放之后,我國旅游業(yè)快 速發(fā)展,產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大,產(chǎn)業(yè)體系日趨完善.隨著我國工業(yè)化城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展, 日益增長的大眾化多樣化消費需求也為旅游業(yè)發(fā)展。

24、龍湖綜合體擴張模式解讀與案例分析 龍湖模式解構(gòu)龍湖模式解構(gòu) 發(fā)展戰(zhàn)略:區(qū)域聚焦多業(yè)態(tài)發(fā)展. 城市選取:一二線城市新城中心地鐵上蓋區(qū)域交通節(jié)點區(qū)域;三四線城市核心區(qū)域新規(guī)劃中心. 項目選址:交通樞紐復(fù)合原則產(chǎn)業(yè)高度密集原則人口集中聚集原則. 。

25、萬象城模式總結(jié)與反思 華潤置地有限公司 二零一二年九月 總結(jié) 反思 選址 選址 工程 管理 設(shè)計 成本 控制 品牌 組合 招商 定位 業(yè)態(tài) 規(guī)劃 客戶 關(guān)系 物業(yè) 服務(wù) 推廣 營運 運營管理 投資回報 項目前期 項目開發(fā)期 項目經(jīng)營期 適當(dāng)。

26、 所謂城市綜合體,是將城市中商業(yè)辦公居住酒店 餐飲會議文娛交通樞紐等城市功能在空間上進行組合, 并在各功能間建立一種相互依存相互補益的能動關(guān)系,從而 形成一個多功能高效率復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體 城市綜合體這種建筑形態(tài)最早出現(xiàn)于西方國家,且目前全。

27、世聯(lián)地產(chǎn) CBDCBDCBDCBD及城市綜合體案例與開發(fā)模式研究及城市綜合體案例與開發(fā)模式研究及城市綜合體案例與開發(fā)模式研究及城市綜合體案例與開發(fā)模式研究 世聯(lián)地產(chǎn) CBDCBDCBDCBD核心模式及城市綜合體案例分析核心模式及城市綜合體案。

28、綜合體案例研究綜合體案例研究 案例研究內(nèi)容案例研究內(nèi)容 背景資料背景資料 項目定位項目定位 功能構(gòu)成功能構(gòu)成 經(jīng)營方式經(jīng)營方式 項目特色項目特色 關(guān)鍵驅(qū)動因素關(guān)鍵驅(qū)動因素 模式一案例模式一案例 模式一:酒店寫字樓商場公寓等各種功能均衡發(fā)展的。

29、城市綜合體城市綜合體的開發(fā)策略與模式解析的開發(fā)策略與模式解析 城市綜合體城市綜合體開發(fā)實務(wù)開發(fā)實務(wù) 一個故事一個故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月,國務(wù)院出臺國月,國務(wù)院出臺國10條調(diào)控措施;條調(diào)控措施; 20102010年。

30、國瑞城城市綜合體開發(fā)模式國瑞城城市綜合體開發(fā)模式 開發(fā)模式三段論 優(yōu)秀的城市綜合體是提升城市品質(zhì)的點睛之筆優(yōu)秀的城市綜合體是提升城市品質(zhì)的點睛之筆 城市就是以一種綜合形式出現(xiàn)在世人的面前,它聚集了各種人流物資和思想.隨著時代 的前進與城市經(jīng)。

31、開發(fā)成本昂貴開發(fā)成本昂貴 城市綜合體成開發(fā)主流模式城市綜合體成開發(fā)主流模式 在城市中心土地資源日益稀缺開發(fā)成本昂貴的背景下,城市綜 合體已成為高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的主流模式 6 月 30 日的國土資源部北 京土地整理儲備中心,方興地產(chǎn)中國有限公。

32、 : 鄭州萬達廣場投資收益分析投資收益分析 鄭州萬達廣場投資有限公司鄭州萬達廣場投資有限公司 二二 O O 一一年五月十日一一年五月十日 目目 錄錄 第一部分第一部分 城市經(jīng)濟與規(guī)劃分析城市經(jīng)濟與規(guī)劃分析 0202 國民經(jīng)濟生產(chǎn)總值 02 。

33、大盤開發(fā)營銷總結(jié)大盤開發(fā)營銷總結(jié) 本報告是嚴(yán)格保密的. 案例分析案例分析中山遠洋城中山遠洋城 項目位臵: 中山市東區(qū)博愛六路 項目概況:別墅小高層 高層大平面酒店商業(yè)綜合 體 開 發(fā) 商:遠洋地產(chǎn) 占地面積:100萬 1500畝 建筑面積。

34、1 1 萬象城模式總結(jié)與反思萬象城模式總結(jié)與反思 2 工作背景 工作目標(biāo) 工作開展回顧 內(nèi)容框架 主要成果 3 概述工作背景 面對住宅市場癿調(diào)控壓力,華潤置地圃住宅開収投資物業(yè)增值服務(wù)癿 巣異化商業(yè)模式基礎(chǔ)上,通過提升投資物業(yè)癿收入來實現(xiàn)以。

35、華潤萬象城商業(yè)模式 華潤集團簡介華潤集團簡介 華潤集團有限公司是一家在香港 注冊和運營的企業(yè),迄今已有72年的歷 史.華潤曾是一家中港兩地頗具影響力 的外貿(mào)企業(yè),改革開放后,華潤通過一 系列實業(yè)化投資,逐步發(fā)展成為以實業(yè) 為核心的多元化控股。

36、 第 1 頁 共 60 頁 第 2 頁 共 60 頁 目 錄 目 錄 Table of Contents PART 1 投資收益分析前提說明 PART 2 方案一投資收益分析 PART 3 方案二投資收益分析 PART 4 方案三投資收益分。

37、新圈地運動打造 TOD 商業(yè)綜合體開發(fā)模式 90年代起中國軌道交通開始急速發(fā)展,圍繞軌道沿線密集式開 發(fā)住宅商業(yè)等已成為最重要的城市發(fā)展模式. 公交導(dǎo)向型開 發(fā)的TOD模式正是目前一種重要的城市開發(fā)模式. TOD模式強調(diào)軌道站場內(nèi)多種交通無。

38、1 1 萬象城模式總結(jié)與反思萬象城模式總結(jié)與反思 2 工作背景 工作目標(biāo) 工作開展回顧 內(nèi)容框架 主要成果 3 概述工作背景 面對住宅市場癿調(diào)控壓力,華潤置地圃住宅開収投資物業(yè)增值服務(wù)癿 巣異化商業(yè)模式基礎(chǔ)上,通過提升投資物業(yè)癿收入來實現(xiàn)以。

39、Mainstay.C Nov 2013 城市綜合體開發(fā)與商業(yè)模式城市綜合體開發(fā)與商業(yè)模式 Mainstay.C Nov 2013 Mainstay.C Nov 2013 課程綜述課程綜述 Mainstay.C Nov 2013 前言前言 商。

40、城市綜合體開發(fā)模式的研究城市綜合體開發(fā)模式的研究 1.均衡發(fā)展的均衡發(fā)展的COMPLEX模式模式 案例:香港太古廣場北京東方廣場北京華貿(mào)中心 2.以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式 案例:廣州中信廣場深圳信興廣場 3。

41、中國特色小鎮(zhèn)田園綜吅體及絆營模式分析 目彔Contents 一田園綜吅體概念及結(jié)構(gòu)體系 一田園綜吅體概念及特彾 事田園綜吅體建設(shè)原則及結(jié)構(gòu)體系 事田園綜吅體癿發(fā)展思路及策略 一田園綜吅體的収展思路 事田園綜吅體的打造策略 三田園綜吅體的綜吅。

42、 房地產(chǎn)標(biāo)桿講壇2014 4 1房地產(chǎn)標(biāo)桿講壇:商業(yè)綜合體四大規(guī)劃設(shè)計核心價值挖掘及盈利模式案例分析 2新國五條的出臺以及城鎮(zhèn)化進程的刺激,讓更多投資者開始關(guān)注進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域.進入2013年以來,新一輪城鎮(zhèn)化再度成為了房地產(chǎn)行業(yè)最熱的話題。