1、對項目的影響研究 2 2 1.3 081.3 08 年奧運會及奧運經(jīng)濟對項目的影響研究年奧運會及奧運經(jīng)濟對項目的影響研究 3 3 1.3.1 奧運會對本項目的影響主要有四點: 3 1.3.2 各國奧運地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗 3 1.4 1.4 北京市。

2、中心商業(yè)步 行街和專業(yè)市場等新興的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)在社會需求的推動下獲得了快速發(fā)展. 1 1住宅配型套商業(yè)住宅配型套商業(yè) 此類商業(yè)是早期的住宅類開發(fā)商迫于規(guī)劃中的配套公建面積要求而建,采取了集中 大商場式設(shè)計,對商業(yè)業(yè)態(tài)的滿足度較低,以致使用價。

3、9 2.3 主力店與品牌店名錄 . 14 3.0 招商政策及策略招商政策及策略 . 16 3.1 招商原則 . 16 3.2 招商對象及要求 . 19 3.3 項目招商租金定位 . 20 3.4 租賃方案 . 22 4.0 整體招商營銷思路。

4、市規(guī)劃建設(shè) . 10 1關(guān)于北京城市總體規(guī)劃2004 年2020 年 的新聞詳見附件 1 . 10 2順義新城規(guī)劃2005 年2020 年 詳見附件 2 . 11 二區(qū)域地市情況二區(qū)域地市情況 . 11 一北京市 2010 土地市場概況 。

5、項目景觀 四項目景觀四項目景觀 五項目主體分區(qū)五項目主體分區(qū) 五項目主體分區(qū)五項目主體分區(qū) 六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃 零售品牌 六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃 六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃 六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃 零售品牌 六品牌業(yè)。

6、心寫字樓的建筑風(fēng)格及 設(shè)計元素同時也引領(lǐng)著我國寫字 樓的設(shè)計潮流. 寫字樓的外觀及其材料選擇 據(jù)本次考察的北京朝陽區(qū)CBD中心及北京海淀區(qū)金 融中心的多家寫字樓來看,無論是已落成寫字樓 還是在建寫字樓項目,大多數(shù)采用玻璃幕墻結(jié)構(gòu). 寫字樓的。

7、司百年德化商業(yè)管理有限公司百年德化商業(yè)管理有限公司規(guī)劃部規(guī)劃部規(guī)劃部規(guī)劃部 步行街步行街步行街步行街 包含商業(yè)步行街包含商業(yè)步行街包含商業(yè)步行街包含商業(yè)步行街 Block街區(qū)街區(qū)街區(qū)街區(qū) 由購物中心組成的步行街區(qū)由購物中心組成的步行街區(qū)由購。

8、分 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 一商業(yè)消費者消費形態(tài)調(diào)查分析 二目標(biāo)客戶群特征描述 第五部分第五部分 調(diào)研結(jié)果綜合分析結(jié)論調(diào)研結(jié)果綜合分析結(jié)論 前前 言言 商業(yè)項目在開發(fā)的前期應(yīng)對投資開發(fā)的環(huán)境,市場供求狀況,市場競爭狀況等各種變。

9、目錄 北京市山水華庭房地產(chǎn)策劃報告總成本表 編碼 工程項目費用名稱 造價或費 用萬元 樓面造價 元M2 百分比 計算公式或說明 1 1 開發(fā)建設(shè)成本費用開發(fā)建設(shè)成本費用 39322.0739322.07 4424.874424.87 67。

10、 22 第二節(jié) 土地供應(yīng)情況分析 . 24 第三節(jié) 土地成交情況分析 . 25 第四節(jié) 未來土地市場特點趨勢預(yù)測 . 32 第三章 常德市房地產(chǎn)市場研究 . 33 第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 . 33 第二節(jié) 市場運行狀態(tài)及特征分析 . 3。

11、世貿(mào)天世貿(mào)天 階西單大悅城階西單大悅城 考察內(nèi)容:項目業(yè)態(tài)布局及品牌信息考察內(nèi)容:項目業(yè)態(tài)布局及品牌信息 3 時間:時間:2011年年4月月6日日 報告內(nèi)容報告內(nèi)容 4 在本次考察過程中,招商部用五天的時間 考察北京主要商圈,知名商業(yè)項目進(jìn)。

12、 使北京市的發(fā)展得以更好地調(diào)控. 長安街沿線是政府機關(guān)的代表 象征;故宮鳥巢等是文化的代表和象征;而王府井西單國貿(mào)等, 便是商業(yè)消費的代表.因此,北京的商業(yè)圈也成為大小不同地區(qū) 各異的分布形式.由于分區(qū)發(fā)展,不同的區(qū)劃有不同的商業(yè)圈,因此。

13、1 1 5 5月公寓月均成交量月公寓月均成交量9.339.33萬,同比萬,同比20132013年下降約年下降約5050,環(huán)比也呈不穩(wěn),環(huán)比也呈不穩(wěn) 定下降趨勢.定下降趨勢. 價:價:20142014年年1 1 5 5月成交價,同比月成交價。

14、交總覽 居住用地總覽 商服用地總覽 商品住宅 公寓 辦公 商業(yè) 第一部分 政策及宏觀數(shù)據(jù) 房地產(chǎn)政策 宏觀數(shù)據(jù) 政策及宏觀數(shù)據(jù) 2015年政策匯總 施行9年的房地產(chǎn)7090政策正式退出.當(dāng)時的 背景是為保障剛需對中小戶型商品房的需求,抑制 。

15、中心商業(yè)步 行街和專業(yè)市場等新興的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)在社會需求的推動下獲得了快速發(fā)展. 1 1住宅配型套商業(yè)住宅配型套商業(yè) 此類商業(yè)是早期的住宅類開發(fā)商迫于規(guī)劃中的配套公建面積要求而建,采取了集中 大商場式設(shè)計,對商業(yè)業(yè)態(tài)的滿足度較低,以致使用價。

16、增強了銀行的抗風(fēng)險性,但對于個人企業(yè)的貸款而言卻增加了新的壓 力,審核更為嚴(yán)格. 國家發(fā)改委發(fā)布的商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定 ,特別指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價規(guī)定未實行 一套一標(biāo) ,按價格法和價格違法行為行政處罰規(guī)定 ,每套處 5000 元。

17、增補 或刪減.合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容. 4簽訂合同前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具 有選擇性補充性填充性修改性的內(nèi)容. 5為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供。

18、北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項目計劃,由北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織制定的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)公共 建筑機動車停車配建指標(biāo)征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策 2020.07.01 。

19、劃指標(biāo) . 14 二本項目 SWOT 分析 . 16 三周邊重點案例產(chǎn)品比較分析 . 17 第三部分 本案產(chǎn)品定位建議 . 26 一產(chǎn)品價值主張 . 26 二產(chǎn)品定位 . 26 三開發(fā)建議 . 29 四基本技術(shù)指標(biāo) . 31 第四部分 經(jīng)濟。

20、丹頓;圣羅蘭;寶姿;華倫天奴;胡里奧;鱷魚;金狐貍;巴黎世家; 法德利;杰思迪GRIS D.L ;云仙索VIZEUISO ;JACK JONES;倫敦霧; FIX;觀奇洋服 中區(qū):威可多;三超洋服;韋百利;威迪克;順美;夏蒙;圣大保羅;曼。

21、房地產(chǎn)開發(fā)投資中,建安工程投資為 238.7億元,比上年 同期增長 17.7,占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為 44.4. 圖圖 1 全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速 單位: 二二房地產(chǎn)市場供給情況房地產(chǎn)市場供給情況 截至 1。

22、速;西 到京承高速路地鐵 13號線,即整個望 京區(qū)域. 區(qū)域總體環(huán)境與分析區(qū)域總體環(huán)境與分析 區(qū)域總體環(huán)境與分析區(qū)域總體環(huán)境與分析 區(qū)域總體環(huán)境與分析區(qū)域總體環(huán)境與分析 區(qū)域道路及交通設(shè)施規(guī)劃分析區(qū)域道路及交通設(shè)施規(guī)劃分析 區(qū)域道路及交通設(shè)。

23、策劃師 劉 曉 丹 Sandra Liu 助理項目分析師 劉 星 Cherry Liu 第一太平戴維斯估值及專業(yè)服務(wù)有限公司第一太平戴維斯估值及專業(yè)服務(wù)有限公司 第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司 雙子座大廈東塔 。

24、的工作流程本案營銷策劃的工作流程 分 析 本 案 營 銷 環(huán) 境 分 析 本 案 市 場 機 會 發(fā)現(xiàn)市場機會 確定目標(biāo)市場 我們的客戶 在哪兒 客戶可接受怎樣 的成本 客戶需要怎樣的 便利條件 客戶需要怎樣的 溝通環(huán)境 營銷方案計劃 組織。

25、方案 一項目定位規(guī)劃 二項目戶型規(guī)劃 三項目價格規(guī)劃 四項目開發(fā)要點及計劃 五項目投資測算 一項目單方成本測算 二項目銷售收入測算 三項目增值稅測算 四項目現(xiàn)金流測算 五項目利潤測算 六項目SWOT分析 七項目結(jié)論 八優(yōu)質(zhì)的社會資本 九過往。

26、方米,住宅用地成交94.51萬平方米; 2.商品房:供應(yīng)68.66萬平方米,成交91.25萬平方米,成交均價40946元平方米; 3.純商品住宅:供應(yīng)37.45萬平方米,成交53.45萬平方米,成交均價43419元平方米; 可售住宅存量75。

27、 1157929812554966682230773 52567284835548430346056 21450313772847426028546 120796218361384913189 1383791178257751625249 。

28、項目計劃,由北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織制定的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)公共 建筑機動車停車配建指標(biāo)征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策2021.09.16北京 一擴大托收日選擇范。

29、工服管理結(jié)傭管理薪酬管理檔案管理客戶確認(rèn)管理房源申請及銷控管理晉升降級與淘汰制度溝通制度培訓(xùn)管理.本手冊的執(zhí)行,與華東第二分公司業(yè)務(wù)體罰則具有同等效力,華東第二分公司及其下屬各項目均需嚴(yán)格執(zhí)行本手冊.本手冊的執(zhí)行監(jiān)管負(fù)責(zé)人為分公司下屬各項目。

30、括未預(yù)征土地增值稅稅款的房地產(chǎn)開發(fā)項目,均適用本辦法.第三條 土地增值稅清算以納稅人初始填報的 土地增值稅項目登記表 中房地產(chǎn)開發(fā)項目為對象,對一個清算項目中既有普通標(biāo)準(zhǔn)住宅工程又有其他商品房工程的,應(yīng)分別核算增值額.第四條 納稅人在辦理土。

31、展住房租賃市場專項資金管理暫行辦法等相關(guān)文件.以促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,努力建設(shè)國際一流的和諧宜居之都.1基 本 原 則 01COMPANY 1 1符合規(guī)劃,用途管制.符合規(guī)劃,用途管制.集體租賃住房用地應(yīng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展綱要。

32、日益加大.四 中國餐飲業(yè)國際化進(jìn)程加快,中華美食的國際化程度提高.五 假日市場消費成為餐飲業(yè)新的經(jīng)濟增長點.六 餐飲業(yè)職業(yè)經(jīng)理人制度為規(guī)范餐飲市場秩序?qū)で笮峦黄?三中國餐飲業(yè)發(fā)展趨勢.一 家庭私人消費比例繼續(xù)攀升,春節(jié)等節(jié)假日市場更趨紅火。

33、將策劃部工程技術(shù)部的規(guī)劃設(shè)計職能合并成立規(guī)劃技術(shù)部目的:保證項目的適銷性;職責(zé):統(tǒng)一負(fù)責(zé)項目決策規(guī)劃設(shè)計和營銷策劃.三將材料設(shè)備采購規(guī)劃設(shè)計職能從工程技術(shù)部中分離出來,同時保留了委托制作施工圖工作,將工程技術(shù)部更名為工程管理部目的:通過部門。

34、場景豐富等多項優(yōu)點,被認(rèn)為是清潔多能的二次能源載體,是推動傳統(tǒng)化石能源清潔高效利用和支持可再生能源大規(guī)模發(fā)展的理想媒介,是全球能源技術(shù)革命和轉(zhuǎn)型發(fā)展的重大戰(zhàn)略方向.國際氫能產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)到了關(guān)鍵機遇期.美國歐洲日本韓國等主要工業(yè)化國家和地區(qū)已。