1、售新建商品 住房;已有一套住房, 再買需提供2年社保. 全日制本科以上學(xué)歷或 初級(jí)以上職稱需提供半 年社保. 自2017年3月21日起, 對(duì)同一套房屋,開發(fā) 企業(yè)調(diào)高備案價(jià)格幅 度超過本通知實(shí)施前 最 后 一 次 備 案 價(jià) 格 5含的實(shí)施。

2、客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)較深,且我司項(xiàng)目主要客戶群為市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營戶,以及 在橋南區(qū)域內(nèi)其他同業(yè)市場(chǎng)的業(yè)主,經(jīng)朋友介紹購買較多,客戶之間的口碑宣傳 效果好. 因此,建議老帶新政策進(jìn)行相應(yīng)加強(qiáng),并通過客戶之間的口碑傳播,達(dá)到泛 營銷的效果,促進(jìn)銷售. 三三新。

3、對(duì)癥結(jié)下藥 . 13 二關(guān)于投資增長過快的調(diào)控二關(guān)于投資增長過快的調(diào)控 . 1616 一調(diào)控房地產(chǎn)投資規(guī)模政策的簡單回顧 . 16 二20032006 年關(guān)于房地產(chǎn)投資過熱的判斷,源自一個(gè)誤會(huì) . 17 三土地資產(chǎn)價(jià)格攀升,持續(xù)夸大房地產(chǎn)投。

4、地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快 增 量過大的信托公司開展了約談警示,有關(guān)負(fù)責(zé)人表示銀保監(jiān)會(huì)將會(huì)對(duì)信托 公司的警示指導(dǎo)作為一項(xiàng)常態(tài)化工作, 根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化情況, 及時(shí) 開展政策吹風(fēng), 推動(dòng)信托公司沿著正確軌道穩(wěn)健發(fā)展. 地方層面, 深圳市住 建。

5、機(jī)給中國經(jīng)濟(jì)帶來的影響,在各地出對(duì)世界金融危機(jī)給中國經(jīng)濟(jì)帶來的影響,在各地出 臺(tái)了刺激住房消費(fèi)政策基礎(chǔ)上,根據(jù)中央統(tǒng)一部署,臺(tái)了刺激住房消費(fèi)政策基礎(chǔ)上,根據(jù)中央統(tǒng)一部署, 年末國家出臺(tái)一系列政策和措施,在較短的時(shí)間推年末國家出臺(tái)一系列政策和。

6、二大灣區(qū)的歷史站位 1313區(qū)域發(fā)展新格局區(qū)域發(fā)展新格局 整體:一帶一路建設(shè) 統(tǒng)籌對(duì)內(nèi)對(duì)外開放格局 北部:京津冀協(xié)同發(fā)展 疏解北京非首都功能 中部:長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展 生態(tài)優(yōu)先綠色發(fā)展 南部:粵港澳大灣區(qū) 全面推進(jìn)內(nèi)地同港澳互利合作 結(jié)論:結(jié)論。

7、房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策就此終止, 旨在打擊當(dāng)時(shí)正出現(xiàn)的投機(jī)購房. 發(fā)布時(shí)間:2010年1月10日 發(fā)布部門:國務(wù)院辦公廳 政策主題:國十一條 具體內(nèi)容: 關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知:購買二套房的 家庭,貸款首付比例不得低于40;房地。

8、 房價(jià)上漲推動(dòng)了國民財(cái)富兩極分化房價(jià)上漲推動(dòng)了國民財(cái)富兩極分化 稅收政策具有財(cái)富分配失衡的糾偏功能 房產(chǎn)稅在上海和重慶試點(diǎn) 差別化信貸政策和限購是控制住房投資性 需求的主要措施 新國八條提出更嚴(yán)格的限購 措施 上海與重慶試點(diǎn)方案共同點(diǎn)上海與。

9、企業(yè)倒閉論市場(chǎng)崩盤論資金斷鏈論價(jià)格大跌論 等輿論之聲不絕,我國房地產(chǎn)業(yè)仍按照其自身的發(fā)展規(guī)律前行. 現(xiàn)實(shí)情況是雖然商品房交易量呈現(xiàn)低靡萎縮,現(xiàn)實(shí)情況是雖然商品房交易量呈現(xiàn)低靡萎縮,但全國市場(chǎng)價(jià)但全國市場(chǎng)價(jià)格漲幅總體還格漲幅總體還 算有力;雖。

10、房地產(chǎn)用地 監(jiān)管監(jiān)管 將開展突擊檢查將開展突擊檢查 國土部發(fā)通知:一加快住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制;二促進(jìn) 住房建設(shè)用地有效供應(yīng);三切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管;四建 立健全信息公開制度;五開展房地產(chǎn)用地突出問題專項(xiàng)檢查. 2010.03.18 國。

11、 涉及部門 , 政府承諾工作日為 天; 取得施工許可證的條件 , 涉及部門 ,政府承諾工作日為 天;取得銷售取可證的條件: .土地 如已抵押貸款是否需解押 ,在建工程如已抵押貸款是否需解押 ,工 程形象進(jìn)度的要求是:高層完成 ,多層完成 。

12、件待審批 一2030個(gè)工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個(gè)工作日后期沒。

13、力量,注重長效基礎(chǔ)性制度建設(shè).地方政府則是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境出臺(tái) 政策,限購令等非常時(shí)期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺(tái)政策,限購令等非常時(shí)期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺(tái) 低端有保障低端有保障 2 特征:量價(jià)齊升 策略:擴(kuò)展新城市,多。

14、PR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成加點(diǎn)可為負(fù)值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉(zhuǎn)換; LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個(gè)點(diǎn),1年限基準(zhǔn)利率下降10個(gè)點(diǎn); 東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實(shí)施,東莞公積金貸。

15、 表:表:2020 年年 3 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 經(jīng) 濟(jì) 2020.3.10 國 家 統(tǒng) 計(jì) 局 發(fā) 布 了 2020 年 2 月份。

16、貸趨緊,很難有滿足條 件的大肆增加放貸來填充中小銀行退出的空間. 2. 房地產(chǎn)領(lǐng)域政策完全封閉:從購房者的限購限貸,到開發(fā)商的三道紅線,到 資金端的貸款集中管理.生產(chǎn)者資金提供者購買者全部約束完成. 3. 三道紅線是來自房地產(chǎn)企業(yè)的約束,房。

17、售投資開工等 持續(xù)回升,景氣度仍在上行通道 2020.7.16 百強(qiáng)房企銷售持續(xù)靚眼,政治局會(huì)議再提房住不炒,百強(qiáng)房企銷售持續(xù)靚眼,政治局會(huì)議再提房住不炒, 穩(wěn)地產(chǎn)預(yù)期不變穩(wěn)地產(chǎn)預(yù)期不變 行業(yè)周報(bào)行業(yè)周報(bào) 齊東分析師齊東分析師 陳鵬聯(lián)系人陳。

18、周報(bào):公募 REITs 正式發(fā)行,樓市調(diào)控持續(xù)加碼房地 產(chǎn)銷售周報(bào) 0606 20210606 2 房地產(chǎn)行業(yè)研究周報(bào):土地市場(chǎng)降 溫,樓市因城施策房地產(chǎn)土地周報(bào) 0606 20210606 3 房地產(chǎn)行業(yè)點(diǎn)評(píng):5 月銷售量價(jià)齊 升但增速放。

19、OP30 目標(biāo)完成度 40 2021.6.1 穩(wěn)房價(jià)預(yù)期不變,單周成交繼續(xù)回落穩(wěn)房價(jià)預(yù)期不變,單周成交繼續(xù)回落 行業(yè)周報(bào)行業(yè)周報(bào) 齊東分析師齊東分析師 陳鵬分析師陳鵬分析師 證書編號(hào):S0790520060001 證書編號(hào):S0790520。

20、規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理 的通知 國務(wù)院發(fā)布關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見,對(duì)外商投資房地產(chǎn)的準(zhǔn)入開發(fā) 經(jīng)營管理,以及境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買等三大領(lǐng)域,通過十四條措施進(jìn)行明確的規(guī)范,被業(yè)內(nèi)稱 為外資限炒令. 2007.03國務(wù)院物權(quán)法。

21、轉(zhuǎn)讓:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)50已繳納地價(jià) 整體轉(zhuǎn)讓:按照工業(yè)用地公告基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)繳 持有增容:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)5050 已繳納地價(jià) 深標(biāo)基準(zhǔn)6非住宅功能部分地價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)2倍計(jì)繳 地價(jià)不計(jì)息分期繳納 按市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

22、6日唐山 1月6日濟(jì)南濟(jì)南市人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)發(fā)放實(shí)施細(xì)則試行 1月6日濟(jì)南 1月7日蘇州蘇州市人民政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知草案 1月7日廣州廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法 1月8日揭陽關(guān)于重新受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知 。

23、潮,直至2017年上半年,整個(gè)市場(chǎng)商品房供應(yīng)量不足,房價(jià)大幅上 漲.國家統(tǒng)計(jì)局2017年1月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)中的數(shù)據(jù)顯示,今年1月三亞新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.7,在70個(gè) 統(tǒng)計(jì)城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒的宏觀調(diào)控背景。

24、多舉措推動(dòng)供應(yīng)鏈金融規(guī)范發(fā)展和創(chuàng)新,完善供應(yīng)鏈票據(jù)平臺(tái)功能,建立 信用約束機(jī)制. 9 9月月LPRLPR報(bào)價(jià):報(bào)價(jià):1 1年期與年期與5 5年期品種均與上月持平.年期品種均與上月持平.9月21日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布。

25、PR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成加點(diǎn)可為負(fù)值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉(zhuǎn)換; LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個(gè)點(diǎn),1年限基準(zhǔn)利率下降10個(gè)點(diǎn); 東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實(shí)施,東莞公積金貸。

26、托融資收緊對(duì)地產(chǎn)行業(yè)與房企的影響 . 13 投資建議:全行業(yè)影響體現(xiàn)為兩頭松中間緊,兩類公司將受益 . 17 風(fēng)險(xiǎn)提示 . 17 2 圖表目錄 圖 1:房地產(chǎn)開發(fā)各階段主要融資方式 . 4 圖 2:新增信托項(xiàng)目金額中資金信托占主要部分 . 。

27、的政策 梳理分類和總結(jié) 1. 1. 財(cái)政金融政策:穩(wěn)健的貨幣政策松緊適度,積極的財(cái)政政策更加積極財(cái)政金融政策:穩(wěn)健的貨幣政策松緊適度,積極的財(cái)政政策更加積極 1.1 貨幣政策注重預(yù)調(diào)微調(diào),精準(zhǔn)調(diào)控貨幣政策注重預(yù)調(diào)微調(diào),精準(zhǔn)調(diào)控 強(qiáng)化金融監(jiān)管。

28、綜合性金融服務(wù)平臺(tái). 集團(tuán)業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)為核心,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)城市更新與三舊改造房地產(chǎn) ABS 與類 REITS 等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品領(lǐng)域的投資. 二西政二西政財(cái)富財(cái)富 西政財(cái)富是西政投資集團(tuán)下屬的財(cái)富管理服務(wù)機(jī)構(gòu), 主要為投資人提供金融 產(chǎn)。

29、續(xù)增加有效供給 展望:房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,展望:房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,強(qiáng)化城市間政策協(xié)同強(qiáng)化城市間政策協(xié)同 本月重要事件:本月重要事件: 表:表:2019 年年 2 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日。

30、望:房地產(chǎn)金融監(jiān)管依然從緊,調(diào)控政策運(yùn)行更趨平穩(wěn) 本月重要事件:本月重要事件: 表表 1:2018 年年 11 月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 。

31、 增加財(cái)政收入. 3房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 答:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè).房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)分為物業(yè)管理業(yè)和中 介服務(wù)業(yè).中介服務(wù)業(yè)分為咨詢估價(jià)和經(jīng)紀(jì). 4估價(jià)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè),經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)是知識(shí)密集和勞動(dòng)密集型行業(yè).在。

32、款 集中度要求,防止銀行保險(xiǎn)資金繞道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng).央行在二季度中國貨 幣政策執(zhí)行報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)房住不炒和三穩(wěn)的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo), 保持房 地產(chǎn)金融政策的連貫性一致性,實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度. 全國多地加碼樓市調(diào)控,上海北京西安等城。

33、優(yōu)化商服類項(xiàng)目建設(shè)和銷售管理,商服類項(xiàng)目 未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類項(xiàng)目不再限定銷售對(duì)象,已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象. 但關(guān)于原政策中的個(gè)人取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓,并未提及取消. 通知在文末提及上述措施有。

34、核算政策與辦法開發(fā)成本會(huì)計(jì)核算政策與辦法一開發(fā)成本科目設(shè)置開發(fā)成本共設(shè)七個(gè)二級(jí)科目:土地開發(fā)費(fèi)用前期工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)公共配套設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)用融資成本等.二成本科目包含內(nèi)容一土地開發(fā)費(fèi)指取得七通一平的土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)。

35、變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。

36、 201020072007年初:防通脹,防過熱年中:保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展,控制物價(jià)上漲過快第四季度:全力保經(jīng)濟(jì)增長,保增長促內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu),貨幣政策改為適度寬松保增長擴(kuò)內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu)惠民生低利率環(huán)境出臺(tái)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃,拉動(dòng)內(nèi)需提高宏觀調(diào)控水平著力提高。

37、變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。

38、變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。