1、售新建商品 住房;已有一套住房, 再買需提供2年社保. 全日制本科以上學(xué)歷或 初級(jí)以上職稱需提供半 年社保. 自2017年3月21日起, 對(duì)同一套房屋,開發(fā) 企業(yè)調(diào)高備案價(jià)格幅 度超過本通知實(shí)施前 最 后 一 次 備 案 價(jià) 格 5含的實(shí)施。

2、對(duì)癥結(jié)下藥 . 13 二關(guān)于投資增長過快的調(diào)控二關(guān)于投資增長過快的調(diào)控 . 1616 一調(diào)控房地產(chǎn)投資規(guī)模政策的簡單回顧 . 16 二20032006 年關(guān)于房地產(chǎn)投資過熱的判斷,源自一個(gè)誤會(huì) . 17 三土地資產(chǎn)價(jià)格攀升,持續(xù)夸大房地產(chǎn)投。

3、形勢(shì):成交量回升,價(jià)格未現(xiàn)明顯下降 . 14 三三 保保障房供地翻倍,商品房供地大幅增加障房供地翻倍,商品房供地大幅增加 . 15 四四 堅(jiān)持和完善土地招拍掛制度堅(jiān)持和完善土地招拍掛制度 . 17 五五 國家大力扶持保障房建設(shè),拓寬融資渠道。

4、房地產(chǎn)用地 監(jiān)管監(jiān)管 將開展突擊檢查將開展突擊檢查 國土部發(fā)通知:一加快住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制;二促進(jìn) 住房建設(shè)用地有效供應(yīng);三切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管;四建 立健全信息公開制度;五開展房地產(chǎn)用地突出問題專項(xiàng)檢查. 2010.03.18 國。

5、PR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成加點(diǎn)可為負(fù)值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉(zhuǎn)換; LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個(gè)點(diǎn),1年限基準(zhǔn)利率下降10個(gè)點(diǎn); 東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實(shí)施,東莞公積金貸。

6、推動(dòng)超大特大城市調(diào)整完善積分落 戶政策;深化國有企業(yè)工資決定機(jī)制改革;建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè) 用地市場(chǎng)等. 2 央行發(fā)布 4 月 LPR雙降,會(huì)影響房貸嗎 4月 20日早上 9:30, 中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布, 2020。

7、 表:表:2020 年年 3 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 經(jīng) 濟(jì) 2020.3.10 國 家 統(tǒng) 計(jì) 局 發(fā) 布 了 2020 年 2 月份。

8、規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理 的通知 國務(wù)院發(fā)布關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見,對(duì)外商投資房地產(chǎn)的準(zhǔn)入開發(fā) 經(jīng)營管理,以及境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買等三大領(lǐng)域,通過十四條措施進(jìn)行明確的規(guī)范,被業(yè)內(nèi)稱 為外資限炒令. 2007.03國務(wù)院物權(quán)法。

9、轉(zhuǎn)讓:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)50已繳納地價(jià) 整體轉(zhuǎn)讓:按照工業(yè)用地公告基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)繳 持有增容:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)5050 已繳納地價(jià) 深標(biāo)基準(zhǔn)6非住宅功能部分地價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)2倍計(jì)繳 地價(jià)不計(jì)息分期繳納 按市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

10、6日唐山 1月6日濟(jì)南濟(jì)南市人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)發(fā)放實(shí)施細(xì)則試行 1月6日濟(jì)南 1月7日蘇州蘇州市人民政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知草案 1月7日廣州廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法 1月8日揭陽關(guān)于重新受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知 。

11、潮,直至2017年上半年,整個(gè)市場(chǎng)商品房供應(yīng)量不足,房價(jià)大幅上 漲.國家統(tǒng)計(jì)局2017年1月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)中的數(shù)據(jù)顯示,今年1月三亞新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.7,在70個(gè) 統(tǒng)計(jì)城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒的宏觀調(diào)控背景。

12、多舉措推動(dòng)供應(yīng)鏈金融規(guī)范發(fā)展和創(chuàng)新,完善供應(yīng)鏈票據(jù)平臺(tái)功能,建立 信用約束機(jī)制. 9 9月月LPRLPR報(bào)價(jià):報(bào)價(jià):1 1年期與年期與5 5年期品種均與上月持平.年期品種均與上月持平.9月21日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布。

13、PR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成加點(diǎn)可為負(fù)值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉(zhuǎn)換; LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個(gè)點(diǎn),1年限基準(zhǔn)利率下降10個(gè)點(diǎn); 東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實(shí)施,東莞公積金貸。

14、托融資收緊對(duì)地產(chǎn)行業(yè)與房企的影響 . 13 投資建議:全行業(yè)影響體現(xiàn)為兩頭松中間緊,兩類公司將受益 . 17 風(fēng)險(xiǎn)提示 . 17 2 圖表目錄 圖 1:房地產(chǎn)開發(fā)各階段主要融資方式 . 4 圖 2:新增信托項(xiàng)目金額中資金信托占主要部分 . 。

15、的政策 梳理分類和總結(jié) 1. 1. 財(cái)政金融政策:穩(wěn)健的貨幣政策松緊適度,積極的財(cái)政政策更加積極財(cái)政金融政策:穩(wěn)健的貨幣政策松緊適度,積極的財(cái)政政策更加積極 1.1 貨幣政策注重預(yù)調(diào)微調(diào),精準(zhǔn)調(diào)控貨幣政策注重預(yù)調(diào)微調(diào),精準(zhǔn)調(diào)控 強(qiáng)化金融監(jiān)管。

16、續(xù)增加有效供給 展望:房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,展望:房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主,強(qiáng)化城市間政策協(xié)同強(qiáng)化城市間政策協(xié)同 本月重要事件:本月重要事件: 表:表:2019 年年 2 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日。

17、的占中國城市大多數(shù)的 三四線城市將成為未來城市發(fā)展的主體. 為了順應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)的這一戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移,易居中國吹響了新百城計(jì) 劃的號(hào)角,計(jì)劃在未來十年進(jìn)入 100 個(gè)三四線城市,同時(shí)易居研究院 投入了大量人力和物力啟動(dòng)了中國三四線城市房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。

18、望:房地產(chǎn)金融監(jiān)管依然從緊,調(diào)控政策運(yùn)行更趨平穩(wěn) 本月重要事件:本月重要事件: 表表 1:2018 年年 11 月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 。

19、權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主雄安構(gòu)建新型住房供給體系,個(gè)人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主 展望:長效機(jī)制穩(wěn)妥實(shí)施,地方調(diào)控因地制宜展望:長效機(jī)制穩(wěn)妥實(shí)施,地方調(diào)控因地制宜 本月重要事件:本月重要事件: 表:表:2019 年年 1 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策。

20、款 集中度要求,防止銀行保險(xiǎn)資金繞道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng).央行在二季度中國貨 幣政策執(zhí)行報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)房住不炒和三穩(wěn)的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo), 保持房 地產(chǎn)金融政策的連貫性一致性,實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度. 全國多地加碼樓市調(diào)控,上海北京西安等城。

21、變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。

22、方打造十里浪漫花街延續(xù)主題承接新年 符合元宵情人節(jié)春季主題以桃花元素為主的美陳與活動(dòng)內(nèi)容打造夢(mèng)幻浪漫流連忘返的銷售案場(chǎng)十里桃花林:大型桃林互動(dòng)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)十里桃花禮:定制桃花箋 新年禮品等十里桃花香:桃花美食品鑒 夢(mèng)回桃林打造十里桃花林桃花組。

23、 1 hUmUcWeXnVcVrVdYaVuWjWkXiY9PaO8OmOnNpNoMkPrRpOfQpOnRaQmMxOvPmRqNNZtQoP行業(yè)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn) Q1 2022Q1房企仍存在美元債高峰及工程款節(jié)前兌付的雙重。

24、臵地 1109.HK 27.43 未有評(píng)級(jí) 碧桂園服務(wù) 6098.HK 38.01 買入 融創(chuàng)服務(wù) 1516.HK 9.43 未有評(píng)級(jí) 華潤萬象生活 1209.HK 32.72 未有評(píng)級(jí) 永升生活服務(wù) 1995.HK 10.81 未有評(píng)級(jí) 。

25、者置業(yè)情緒能否恢復(fù)第一部分:第一部分:2021 年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)一價(jià)格水平:百城新房及二手房價(jià)格年度累計(jì)均小幅上漲,一價(jià)格水平:百城新房及二手房價(jià)格年度累計(jì)均小幅上漲,1112 月價(jià)格環(huán)比連續(xù)下跌月價(jià)格環(huán)比連。

26、變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。

27、ummary 行業(yè)核心觀點(diǎn):行業(yè)核心觀點(diǎn): 此次政策調(diào)控范圍廣力度大,房企在政策的嚴(yán)控下承受了較大壓力,部分房企信用風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)暴露,對(duì)市場(chǎng)供需預(yù)期都形成了較大的沖擊,預(yù)計(jì) 2022 年房地產(chǎn)行業(yè)基本面仍處于向下階段,當(dāng)前政策上已經(jīng)開始糾偏,預(yù)。

28、告 地產(chǎn)板塊近地產(chǎn)板塊近 1 年年市場(chǎng)表現(xiàn)市場(chǎng)表現(xiàn) 政策:保障合理需求政策:保障合理需求 維持市場(chǎng)穩(wěn)定維持市場(chǎng)穩(wěn)定:2021 年,在新冠疫情持續(xù)市場(chǎng)銷售下滑個(gè)別大型房企違約銀行信貸收緊等因素相互疊加影響下,國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心受挫.為穩(wěn)定市場(chǎng)。

29、2022 年雙碳政策 4 大趨勢(shì). 核心結(jié)論:核心結(jié)論:明確能源安全經(jīng)濟(jì)增長是降碳的兩大底線,各地政策延續(xù)糾偏;2022 年有 4 大趨勢(shì). 一一各部委:各部委:能源安全和穩(wěn)增長是雙碳的兩大底線能源安全和穩(wěn)增長是雙碳的兩大底線,1N政策體系。

30、鄭州市以工業(yè)用地成交為主,占比53.8,其次,住宅用地成交占比27.9.2022年2月,鄭州市以商辦用地成交為主,占比53.0,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn).86.164.328.936.58423.602.40.571.37134.70。

31、長沙市以工業(yè)用地成交為主,占比67.8,其次,商辦用地成交占比17.3.2022年2月,長沙市以工業(yè)用地成交為主,占比88.7,比去年同期下降0.6個(gè)百分點(diǎn).66.835.6955.863.811.312.558.734.929.364。

32、651.4447.0240.5947.9347.6462.1447.1426.41成交價(jià)格154921570115739158831558114553147351394013222146241392812510147502102210321。

33、點(diǎn): 此次政策調(diào)控范圍廣力度大,房企在政策的嚴(yán)控下承受了較大壓力,部分房企信用風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)暴露,對(duì)市場(chǎng)供需預(yù)期都形成了較大的沖擊,預(yù)計(jì) 2022 年房地產(chǎn)行業(yè)基本面仍處于向下階段,當(dāng)前政策上已經(jīng)開始糾偏,預(yù)計(jì)政策方向上以托底不刺激為原則. 房地。

34、地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件分類分類日期日期重要事件重要事件關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容宏觀經(jīng)濟(jì)1 月 6 日國家發(fā)改委黨組書記 主任何立峰日前撰文 從百年黨史中汲取力量全力做好發(fā)展改革工作 與此同時(shí),堅(jiān)決維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序,加強(qiáng)反壟斷反暴利反天價(jià)反惡。

35、管及樓市價(jià)格調(diào)控將常態(tài)化. 針對(duì)當(dāng)前部分房企金融風(fēng)險(xiǎn)突出及局部城市剛性購房需求受阻等現(xiàn)象, 預(yù)期后續(xù)政策將重點(diǎn)監(jiān)管整治行業(yè)資金挪用亂象,邊際緩和對(duì)居民剛需房屋按揭貸款的支持.聚焦 2022 年,我們認(rèn)為后疫情時(shí)代樓市將重拾正軌,房住不炒主基。

36、格調(diào)控將常態(tài)化.后續(xù)政策將重點(diǎn)監(jiān)管整治行業(yè)資金挪用亂象,邊際緩和對(duì)居民剛需房屋按揭貸款的支持.后疫情時(shí)代樓市將重拾正軌,房住不炒主基調(diào)不變,因城施策防失速,加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)的整體框架可能會(huì)維持較長一段時(shí)間. 行業(yè)面:行業(yè)面:曉喻新生曉喻。

37、投資代表聯(lián)系.并請(qǐng)閱讀本證券研究報(bào)告最后一頁的免責(zé)申明.有關(guān)分析師的申明,見本報(bào)告最后部分.其他重要信息披露見分析師申明之后部分,或請(qǐng)與您的投資代表聯(lián)系.并請(qǐng)閱讀本證券研究報(bào)告最后一頁的免責(zé)申明. 策略報(bào)告 行業(yè)證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè) 政。

38、有變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的。

39、土拍市場(chǎng)有何特征 20210512 行業(yè)深度報(bào)告地產(chǎn)地產(chǎn)政策洞察系列之二: 房地產(chǎn)稅改革漸行漸近,全面開征或仍需時(shí)日 20210531 行業(yè)動(dòng)態(tài)跟蹤報(bào)告地產(chǎn)地產(chǎn)政策洞察系列之三:多措并舉力促提速,租賃發(fā)展進(jìn)行時(shí) 20210704 行業(yè)深度報(bào)。

40、潤臵地 1109.HK 27.43 未有評(píng)級(jí) 碧桂園服務(wù) 6098.HK 38.01 買入 融創(chuàng)服務(wù) 1516.HK 9.43 未有評(píng)級(jí) 華潤萬象生活 1209.HK 32.72 未有評(píng)級(jí) 永升生活服務(wù) 1995.HK 10.81 未有評(píng)級(jí)。

41、臵地 1109.HK 27.43 未有評(píng)級(jí) 碧桂園服務(wù) 6098.HK 38.01 買入 融創(chuàng)服務(wù) 1516.HK 9.43 未有評(píng)級(jí) 華潤萬象生活 1209.HK 32.72 未有評(píng)級(jí) 永升生活服務(wù) 1995.HK 10.81 未有評(píng)級(jí) 。

42、福樹簽到紅包簽到模型簽到投影簽到翻牌簽到唱片簽到石頭簽到木樁簽到豪車簽到紅酒簽到氣球簽到照片簽到電子手環(huán)簽到紋身貼簽到紫外線簽到扯線簽到安全門簽到拉登簽到投石簽到人臉識(shí)別簽到撕紙簽到涂色簽到香包簽到易拉罐簽到氣球儀簽到。