1、一體化建設 2020年上半年,北京緊隨中央調控步伐,堅守 房住不炒 基調,邊際優(yōu)化調控政策,遏制炒房炒學區(qū)等行為.同時, 不斷優(yōu)化調整市場供應結構,增加有效供應,并出臺國土空間規(guī)劃總體框架,界定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界. 表:2020年16月部分重點北。

2、道保障租購幵丼的住房制度 3統(tǒng)一規(guī)劃布局,加強周邊聯(lián)勱,促進人口流勱和產業(yè)承接轉秱 4發(fā)布積分落戶操作細則,實行積分落戶制度,推進戶籍制度改革 3 調控政策調控政策 調控力度不減調控力度不減 多主體多主體 供給供給 增加有效供給增加有效供給。

3、加強周邊聯(lián)勱,促進人口流勱和產業(yè)承接轉秱 4發(fā)布積分落戶操作細則,實行積分落戶制度,推進戶籍制度改革 3 調控政策調控政策 調控力度不減調控力度不減 多主體多主體 供給供給 增加有效供給增加有效供給 城市規(guī)劃城市規(guī)劃 統(tǒng)一規(guī)劃布局統(tǒng)一規(guī)劃布。

4、X ACADEMY 發(fā)展長租公寓是挖掘存量資產運營價值,是企業(yè)規(guī)模 再造 61 市場需求:流動人口總量占全國16 ,外出農民工占比最高 數(shù)據(jù)來源:中國指數(shù)研究院測算 圖:2010年以來流動人口人數(shù)及其變化 圖:2010年以來外出農民工人數(shù)及。

5、部印發(fā)通知,從住房發(fā)展規(guī)劃住房和土地供應資金管控等方 面重申堅持房地產調控不放松.金融信貸層面,中國人民銀行明確表態(tài)控制居民杠桿率過快增長,嚴格管控消 費貸款經營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為,實施差別化住房信貸政策.在諸多金融監(jiān)管政策和房。

6、19 2.本輪房地產調控的回顧反思和 展望20142018 20180610 3.住房租賃研究:渠道與風險 201848 4.房地產稅何時推出如何征收 影響多大 201838 5.新房地產周期:開啟產銷平穩(wěn)新 時代 20171127 6.房。

7、2019 年房地產市場展望 20181226 2. 高房價之困香港住房制度反思 20181106 3. 新加坡如何實現(xiàn)居者有其屋 新加坡住房制度啟示錄 20180925 4. 全面解碼德國房價長期穩(wěn)定之謎 20180814 5. 當前房地產。

8、3,CPI 同比上漲 2.9,人民幣貸款新增 2.03 萬億元,國民經濟運行朝著宏觀調控預期的方向發(fā)展,基本面進一步回升向好. 一一經濟經濟增長下半年不樂觀增長下半年不樂觀 當前最明確的信息是,2010 年下半年的經濟增長不樂觀,一些高層。

9、股 大數(shù)據(jù)研發(fā)技術土地商辦 事業(yè)部 職能 部門 產品服務 關于我們 數(shù)據(jù)及分析SAAS服務推廣及掛牌服務 CREIS數(shù)據(jù)庫3FF 數(shù)據(jù)分析及調 研平臺 土地SAAS平 臺工具 經紀云開發(fā)云土地云 3 中指控股 China Index Hol。

10、2011房地產市場是否會進一步 下行 市場的疑惑 部分樓盤依然熱銷: 企業(yè)拿地熱情高漲: 1月1日,首開在蘇州的悅瀾灣四期開 盤熱銷286套,當天去化80; 同日,綠城在南寧的綠城世界項目, 兯推出224套,當天售罄. 標桿企業(yè)再度降價: 。

11、來的次貸壞帳不過幾千億美元,與龐大的美國 GDP金融資產信貸規(guī)模相比,是一個非常小的數(shù)額. 2007 年第三季度是全球經濟發(fā)展景氣的高點.也正是在這個時候美國次貸 危機對美國虛擬經濟的影響開始產生沖擊,引發(fā)世界各國對次貸危機的緊密跟 蹤.由。

12、武漢政策盤點及典型政策解讀 政策走向預判 年度市場表現(xiàn)及分析 武漢土地市場 武漢商品住宅年度表現(xiàn)及結構分析 武漢新開盤市場表現(xiàn) 年度商辦市場分析 商業(yè)年度表現(xiàn)及結構分析 辦公年度表現(xiàn)及結構分析 公寓年度表現(xiàn)及結構分析 市場趨勢及預測 房地產。

13、具體落實舉措,將中央支持湖北一攬子 金融政策落實落細. 產業(yè)支持:工信部表示重點支持湖北穩(wěn)定汽車電子信息生 物醫(yī)藥等優(yōu)勢產業(yè)鏈,加快推進一批重大項目建設,提升5G 工業(yè)互聯(lián)網等新型基礎設施建設和應用水平. 政策支持:商務部發(fā)布支持中國湖北自。

14、20122012年房地產市場回顧年房地產市場回顧.4.4 第二部分:第二部分:20132013年宏觀經濟趨勢年宏觀經濟趨勢.22.22 第三部分:第三部分:20132013年政策走向研判年政策走向研判.28.28 第四部分:第四部分:201。

15、快上漲 勢頭基本得到遏制,但供需矛盾仍十分尖銳,房 價上漲壓力和勱力依然存在. 1房地產開發(fā)投資保持較快增速 2房地產供需矛盾仍然比較尖銳 3房地產價格維持上漲趨勢 4房地產開發(fā)企業(yè)丌同資金來源增速發(fā)生變化 5土地市場交易活躍,地價出現(xiàn)反彈。

16、狀態(tài),有時觀望成潮,持續(xù)時間太市場時常處于虛幻狀態(tài),有時觀望成潮,持續(xù)時間太 長.每當市場恢復后,但爭論很大,不穩(wěn)定長.每當市場恢復后,但爭論很大,不穩(wěn)定 從從20052005年到年到20072007年底,想控制房價和需求,但二者均年底,想。

17、性房產市場與地產市場供求彈性的差異性 總體市場與局部市場不可移動性總體市場與局部市場不可移動性 三個穩(wěn)字三個穩(wěn)字09政府工作報告政府工作報告 穩(wěn)穩(wěn)定市場預期和信心定市場預期和信心 穩(wěn)穩(wěn)定房地產投資定房地產投資 推動房地產業(yè)平推動房地產業(yè)平穩(wěn)。

18、不過的坎.歐債危機源 于09年開始的希臘債務危機.但由于沒有引起廣泛的重視,救援不及時,到了 今年的四月份,已經演化為整個歐盟的債務危機,不少歐洲國家的債務比重都 遠遠超過了國際60的警戒線,赤字率也遠超過國際上通行的馬約標準3的安 全線。

19、1 市場形勢 救市丼措:地斱政府多管齊下,限購限貸調整為主力 4 限貸調整 購房落戶 財政補貼 限購取消 救市丼措 7月以來,20多個城市戒全面叏消戒部分調整,戒明文戒暗地松綁,陸續(xù)松綁限購,目前已有39個城 市全面叏消戒部分調整限購政策。

20、 房價上漲推動了國民財富兩極分化房價上漲推動了國民財富兩極分化 稅收政策具有財富分配失衡的糾偏功能 房產稅在上海和重慶試點 差別化信貸政策和限購是控制住房投資性 需求的主要措施 新國八條提出更嚴格的限購 措施 上海與重慶試點方案共同點上海與。

21、on worldunion worldunion worldunion worldunion worldunion worldunion worldunion worldunion worldunion worldunion worldun。

22、年度表現(xiàn)及結構分析武漢新開盤市場表現(xiàn)年度商辦市場分析商業(yè)年度表現(xiàn)及結構分析辦公年度表現(xiàn)及結構分析公寓年度表現(xiàn)及結構分析市場趨勢及預測房地產市場政策思路及走向市場供應及需求量預測武漢樓市發(fā)展預判l(wèi) 年度宏觀經濟政策回顧l 2021年及未來調控。

23、調政策,房產政策在雙方博弈對峙中嚴控基調明確.剛需成為成都樓市主 導,引爆市場熱銷,支撐起上半年的交易量;高端樓市持續(xù)遇冷,進入冬眠 期,成交量大幅下滑,存量高企. 總結總結 政策政策 貨貨幣政策幣政策信貸繼續(xù)回升,政策支持加強.2012 。

24、X ACADEMY 發(fā)展長租公寓是挖掘存量資產運營價值,是企業(yè)規(guī)模 再造 61 市場需求:流動人口總量占全國16 ,外出農民工占比最高 數(shù)據(jù)來源:中國指數(shù)研究院測算 圖:2010年以來流動人口人數(shù)及其變化 圖:2010年以來外出農民工人數(shù)及。

25、市場下行壓力較大,擔心 房價會普遍下跌 標桿企業(yè)C:集團給的利潤指標在往下 調,總部要求的利潤指標下調是對后市 看法最直接的反映 標桿企業(yè)D:去化率跟蓄客時間長短關 系很明顯,后市這種關系將弱化 企業(yè)交流 金科:2019年的房價是穩(wěn)中略升。

26、是發(fā)展, 對于地方政府的支持力度,大家還 是不應奢望過多. 繼續(xù)推進保障性住房建設: 未來三年將開工1500萬套,2018年計劃開工580萬套,以此來看后兩年的工作壓力將有所減輕,但 未來棚改的紅利也會隨之減少 培育住房租賃市場: 在201。

27、一空 據(jù)開發(fā)商稱.由上海引發(fā)的降價潮,被許 多人認為是樓市降價的一個信號,事實究竟是 怎樣的呢開放商是不是真的HOLD不住了 房價拐點是不是已出現(xiàn)我們一起去一探究竟. 引 子 PART1: 一二線樓市降價促銷案例簡析 案例1 上海綠地集團秋。

28、020年6月百城新建住宅均價及環(huán)比變化 新房: 2020年16月,百城新建住宅價格累計上漲1.27,漲幅較去年同期收窄0.18個百分點,累計漲幅為近五年同期最低水平. 2020年6月,百城新建住宅均價15461元平方米,環(huán)比上漲0.53,漲。

29、具體落實舉措,將中央支持湖北一攬子 金融政策落實落細. 產業(yè)支持:工信部表示重點支持湖北穩(wěn)定汽車電子信息生 物醫(yī)藥等優(yōu)勢產業(yè)鏈,加快推進一批重大項目建設,提升5G 工業(yè)互聯(lián)網等新型基礎設施建設和應用水平. 政策支持:商務部發(fā)布支持中國湖北自。

30、次規(guī)定供應下限,不限價地塊入市增多 4北京各區(qū)分區(qū)規(guī)劃發(fā)布,明確未來發(fā)展方向 3 調控政策:2019年北京房地產市場政策環(huán)境整體穩(wěn)定,樓市調控邊際調整,市 場監(jiān)管不松懈,土地人才住房保障等領域政策持續(xù)完善 2019年,北京房地產市場整體政策。

31、建設 2020年上半年,北京緊隨中央調控步伐,堅守房住不炒基調,邊際優(yōu)化調控政策,遏制炒房炒學區(qū)等行為.同時, 不斷優(yōu)化調整市場供應結構,增加有效供應,并出臺國土空間規(guī)劃總體框架,界定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界. 調控政策 1月:14家房地產經紀機構違規(guī)。

32、加并持續(xù)發(fā)酵,美股10天4次熔斷國際原油一度跌至 負油價,新冠疫情拐點尚未可見,全球經濟衰退擔憂加劇 美股時隔美股時隔2323年,年, 再現(xiàn)觸發(fā)熔斷再現(xiàn)觸發(fā)熔斷 第三次熔斷第三次熔斷 第四次熔斷第四次熔斷 3 3月月1818日日第五次熔斷第。

33、步線上直播,來自房地產和金融機構的代表參與了會議交流,同時,高峰期有近 2 萬人同 步觀看線上直播. 會議議程主要分為兩部分:一中指觀點,一中指觀點,中指研究院市場研究總監(jiān)曹晶晶分享疫情 影響下,2 月樓市變化特征及趨勢預判.中指企業(yè)研究總。

34、1201220142018三次流拍高發(fā)期均伴隨著房地產市場行情的調整以及企業(yè)資金壓力的增加. 31756613 170 637 599 347 353 286 114 307 543 0 100 200 300 400 500 600 70。

35、X ACADEMY 發(fā)展長租公寓是挖掘存量資產運營價值,是企業(yè)規(guī)模 再造 61 市場需求:流動人口總量占全國16 ,外出農民工占比最高 數(shù)據(jù)來源:中國指數(shù)研究院測算 圖:2010年以來流動人口人數(shù)及其變化 圖:2010年以來外出農民工人數(shù)及。

36、再 次刷新紀錄. 2018年商品房銷售額億元 全國上海市浙江省江蘇省其他省市 14997347521409014527116604 2018年商品住宅銷售額億元 全國上海市浙江省江蘇省其他省市 1263933864120961269497。

37、年同期收窄0.18個百分點,累計漲幅為近五年同期最低水平. 2020年6月,百城新建住宅均價15461元平方米,環(huán)比上漲0.53,漲幅較5月擴大0.22個百分點,同比上漲3.16. 二手房: 2020年16月,百城二手住宅均價累計上漲1.7。

38、快共有產權房建設,促進住房回歸居住屬性 4北京新規(guī)劃促使市場向售租并舉的格局轉變 5加快住房租賃市場的發(fā)展和規(guī)范管理 3 限制性政策與長期性政策并存.首先,在前序四限調整政策不動搖的基礎上,繼續(xù)補漏升級并收緊金融端口;同時 ,以加快租賃市場。

39、是發(fā)展, 對于地方政府的支持力度,大家還 是不應奢望過多. 繼續(xù)推進保障性住房建設: 未來三年將開工1500萬套,2018年計劃開工580萬套,以此來看后兩年的工作壓力將有所減輕,但 未來棚改的紅利也會隨之減少 培育住房租賃市場: 在201。

40、易摩擦升級,增加全球經濟復蘇不穩(wěn)定因素 美國:經濟總體穩(wěn)健,開啟加息周期 美國經濟基本穩(wěn)健,為美聯(lián)儲繼續(xù)實施貨幣政策正?；峁┝擞欣?支撐,同時保持漸進加息節(jié)奏,與中國貿易摩擦升級. 歐洲:經濟復蘇動能減緩,通脹達預期,加息或推遲 歐洲經濟。

41、穩(wěn)房價與穩(wěn)經濟目標在于穩(wěn)房價與穩(wěn)經濟 回顧 1998 年商品房制度建立以來的房地產政策路徑,我們發(fā)現(xiàn)房地產調控 政策是房價與經濟的二元函數(shù),其目標在于穩(wěn)房價與穩(wěn)經濟 . 穩(wěn)房 價包括兩個層面內容,即遏制房價大幅上漲和避免房價大幅下跌; 穩(wěn)經。

42、平方米,較上月有所增加. 2011201220142018三次流拍高發(fā)期均伴隨著房地產市場行情的調整以及企業(yè)資金壓力的增加. 31756613 170 637 599 347 353 286 114 307 543 0 100 200 30。

43、市場下行壓力較大,擔心 房價會普遍下跌 標桿企業(yè)C:集團給的利潤指標在往下 調,總部要求的利潤指標下調是對后市 看法最直接的反映 標桿企業(yè)D:去化率跟蓄客時間長短關 系很明顯,后市這種關系將弱化 企業(yè)交流 金科:2019年的房價是穩(wěn)中略升。

44、月 各類用地樓面價:2773元平米同比:31.8 住宅用地樓面價:4878元平米同比:26.0 圖:2016年以來全國300個城市住宅用地成交樓面價 2019年14月 各類用地溢價率:16.9 較去年同期下降1.9個百分點 住宅用地溢價率。

45、2019 年房地產市場展望 20181226 2. 高房價之困香港住房制度反思 20181106 3. 新加坡如何實現(xiàn)居者有其屋 新加坡住房制度啟示錄 20180925 4. 全面解碼德國房價長期穩(wěn)定之謎 20180814 5. 當前房地產。

46、桿減負債漲利率保剛需防風險. 6集體土地:推行市場流轉,只租不售,探索宅基地所有權資格權使用權 分置改革. 7建設用地:建立城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤節(jié)余指標跨省調劑機制. 8目標制度:加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房制度. 9重點培育。

47、3元平米同比:31.8 住宅用地樓面價:4878元平米同比:26.0 圖:2016年以來全國300個城市住宅用地成交樓面價 2019年14月 各類用地溢價率:16.9 較去年同期下降1.9個百分點 住宅用地溢價率:18.8 較去年同期下降3。

48、漲幅為近五年同期最低水平. 2020年6月,百城新建住宅均價15461元平方米,環(huán)比上漲0.53,漲幅較5月擴大0.22個百分點,同比上漲3.16. 二手房: 2020年16月,百城二手住宅均價累計上漲1.72 . 2020年6月,百城二手。

49、再 次刷新紀錄. 2018年商品房銷售額億元 全國上海市浙江省江蘇省其他省市 14997347521409014527116604 2018年商品住宅銷售額億元 全國上海市浙江省江蘇省其他省市 1263933864120961269497。