1、全稱:鎮(zhèn)江恒大綠洲2號樓坐落于312國道與鎮(zhèn)榮公路交匯處銘基商貿(mào)城東側(cè),總建筑面積約4000,建筑層數(shù)6層.室內(nèi)0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高23.000m.2建設(shè)地點:312國道與鎮(zhèn)榮公路交匯處銘基商貿(mào)城東側(cè)3建筑結(jié)構(gòu)選型:鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)4建。

2、水設(shè)計專業(yè)179.采暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè)3610.電氣專業(yè)5311.弱電專業(yè)82為保證萬達(dá)廣場購物中心設(shè)計的延續(xù)性,編制此任務(wù)書.設(shè)計人需嚴(yán)格按照任務(wù)書要求進(jìn)行施工圖設(shè)計,編制人對任務(wù)書的內(nèi)容負(fù)責(zé)并進(jìn)行解釋.1. 項目概況1.1 項目位置:萬達(dá)購。

3、排水系統(tǒng)6.4 消防水系統(tǒng)6.5 空調(diào)通風(fēng)和采暖6.6 強電系統(tǒng)6.7 弱電系統(tǒng)6.8 綠建設(shè)計附件1:萬達(dá)酒店設(shè)計導(dǎo)則和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2013版附件2:酒店建設(shè)公司安全質(zhì)量強制性條文2013版附件3:萬達(dá)酒店電梯和扶梯參數(shù)需求標(biāo)準(zhǔn)表2013版附。

4、 總體概念規(guī)劃設(shè)計要求總體概念規(guī)劃設(shè)計要求 . 4 1. 總體原則. 4 2. 空間布局和空間形態(tài). 4 3. 交通系統(tǒng). 5 4. 景觀系統(tǒng). 5 5. 綠化水系. 6 6. 公共設(shè)施. 6 7. 開發(fā)控制及用地布局. 6 8. 開發(fā)時序。

5、 用地周邊市政條件圖 2.6 項目區(qū)位圖 2.7 地質(zhì)初勘報告 2.8 項目所在地規(guī)劃及建筑設(shè)計法規(guī) 2.9 其他必需的設(shè)計依據(jù) 3 項目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3.1 土地面積: 3.2 土地用途: 3.3 建筑容積率: 3。

6、范以及甲乙雙方共同確認(rèn)的設(shè)計方 案計算參數(shù)等進(jìn)行設(shè)計,并適當(dāng)考慮將來可能的變化與調(diào)整如業(yè)態(tài)分割的變化 垂直交通位置的調(diào)整等等 . 本次單體施工圖設(shè)計任務(wù)不包含室內(nèi)裝修施工圖設(shè)計,但是涉及相關(guān)設(shè)計單 位之間協(xié)調(diào)配合等事宜乙方應(yīng)給予積極的協(xié)助。

7、的招商指標(biāo)分析 . 41 購物中心租賃契約的制定 . 49 租賃業(yè)務(wù)與電子商務(wù)之三 . 57 商業(yè)街店鋪組合營銷形式的實施 . 58 實施商業(yè)街租賃策略及運用方式 . 59 談商業(yè)街的招商管理 . 60 高端租戶細(xì)節(jié)上的考慮 . 61 對商。

8、米.其中地上部分 240000 平方米, 地下部分二層共 65000 平方米,建筑高度 100 米. 注:建設(shè)規(guī)模為根據(jù)初步設(shè)計統(tǒng)計,施工圖設(shè)計時應(yīng)根據(jù)任務(wù)書要求重新計算并統(tǒng)計. 2 設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù) 2.1 國家相關(guān)法律法規(guī)強制性條文國家。

9、及甲乙雙方共同確認(rèn)的設(shè)計方案計算 參數(shù)等進(jìn)行設(shè)計,并適當(dāng)考慮將來可能的變化與調(diào)整如業(yè)態(tài)分割的變化垂直交通 位置的調(diào)整等等. 本次單體施工圖設(shè)計任務(wù)不包含室內(nèi)裝修施工圖設(shè)計,但是涉及相關(guān)設(shè)計單位之 間協(xié)調(diào)配合等事宜乙方應(yīng)給予積極的協(xié)助. 甲方。

10、 1.2 開發(fā)商甲方:福州萬達(dá)廣場投資有限公司 1.3 項目介紹: 福州倉山萬達(dá)廣場位于福州市倉山區(qū)金山板塊,南臨浦上大道;西臨金洲路,東 距西二環(huán)路約 1 公里. 福州倉山萬達(dá)廣場的總規(guī)劃用地面積 12.63 萬平方米,規(guī)劃總建筑面積約 。

11、限 . 6.2 自然條件. 6.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù). 6.4 主要結(jié)構(gòu)材料. 6.5 結(jié)構(gòu)選型. 6.6 限額設(shè)計. 7 給排水設(shè)計專業(yè) . 8 采暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè) . 9 電氣專業(yè) . 9.1 設(shè)計范圍. 9.2 設(shè)計深度及要求包括但不限于下。

12、作范圍內(nèi)容: : 1.酒店廚房含員工就餐的設(shè)計范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱 功能區(qū)域 面積 二層廚房 員工餐廳 約 廚房 約 餐廳 約 二層自助餐廳 自助餐廳 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準(zhǔn). 2.廚房含員工就。

13、中有需要特別說明的,可以每張設(shè)計圖紙中加附注說明. 3電力工程二次施工圖設(shè)計 1電力平面圖 a圖紙內(nèi)容 出電力平面圖畫出軸線主要尺寸工藝設(shè)備編號及容量進(jìn)出線位置等. 配電箱開關(guān)起動器線路及接地平面布置;注明編號配電箱總?cè)萘啃吞栆?guī)格 管徑安裝。

14、制隔聲隔振消聲 重要公共區(qū)域的噪聲控制 2. 酒店建筑聲學(xué)系統(tǒng) a 大堂的廳堂建聲系統(tǒng) b 宴會廳的廳堂建聲系統(tǒng) c 會議廳的廳堂建聲系統(tǒng) d 主題餐廳酒吧的廳堂建聲系統(tǒng) e 游泳池及康體中心的廳堂建聲系統(tǒng) f 酒店內(nèi)其它需進(jìn)行混響時間控制。

15、要求設(shè)計招標(biāo)的工作范圍內(nèi)容和要求: : 1.酒店健身房設(shè)計范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱 功能區(qū)域 面積 健身房 健身房 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準(zhǔn). 2.健身房設(shè)計內(nèi)容包含但不限于: a 健身房的設(shè)計 平面。

16、批: 目 錄 一 總則.1 二 項目概況 1 三 開發(fā)理念 1 四 設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn). 1 五 設(shè)計要求 1 六 室內(nèi)設(shè)計服務(wù)大綱.1 七 設(shè)計成果和設(shè)計周期要求.18 八 設(shè)計限額.19 酒店室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書酒店室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書 版本: 201。

17、設(shè)計招標(biāo)的工作范圍內(nèi)容和要求: : 1.酒店水景設(shè)計范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱 功能區(qū)域 面積 個 約 個 約 個 約 個 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準(zhǔn). 2.水景設(shè)計內(nèi)容包含但不限于: a 水景的設(shè)計 方。

18、設(shè)計招標(biāo)的工作范圍內(nèi)容和要求: : 1.酒店室內(nèi)泳池設(shè)計范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱 功能區(qū)域 面積 泳池 成人泳池 個 約 漩渦池 個 各約 水力按摩池 個 約 兒童淺水池 個 約 VIP 獨立房間溫泉泡池 個 各約 泳池吧 個 約 。

19、設(shè)計招標(biāo)的工作范圍內(nèi)容和要求: : 1.酒店 SPA 設(shè)計范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱 功能區(qū)域 面積 SPA 干蒸房 個 約 濕蒸房 個 約 理療間 個 約 蒸汽機房 個 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準(zhǔn). 2。

20、工作范圍內(nèi)容和要求設(shè)計招標(biāo)工作范圍內(nèi)容和要求 1.酒店公共區(qū)域 a 酒店大堂 b 酒店總臺接待,團(tuán)隊接待 c 大堂吧 d 主副團(tuán)隊入口 e 電梯廳 f 宴會廳中餐廳西餐廳 g 會議室多功能廳 h 休閑娛樂中心 i 泳池及 SPA j 商務(wù)中。

21、VOD 點播系統(tǒng) j 卡拉 OK 點播系統(tǒng) k 衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) l 公共廣播及消防緊急廣播系統(tǒng) m 多媒體音視頻系統(tǒng) n 智能照明控制系統(tǒng) o 機房工程 p UPS 電源系統(tǒng) q 弱電防雷接地系統(tǒng) r 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) s。

22、的工作范圍內(nèi)容: : 1.酒店洗衣房的設(shè)計范圍包含但不限于下表內(nèi)容. 名稱 功能區(qū)域 面積 地下一層洗衣 房 制服間 約 洗衣房 約 辦公室 約 以上各功能區(qū)域的具體位置和面積以最新版建筑施工圖為準(zhǔn). 2.洗衣房設(shè)計內(nèi)容包含但不限于: a 。

23、予發(fā)放獎金. 2.單月指標(biāo)完成在 5079,實發(fā)傭金 50. 3.單月指標(biāo)完成在 8099,實發(fā)傭金 80. 公司已付介紹費或中介費的,銷售獎金減半 獎獎 金金 提提 成成 方方 案案 經(jīng)經(jīng) 理理 指標(biāo)內(nèi)銷售經(jīng)理按總銷比例 0.2人標(biāo)準(zhǔn)提成。

24、室內(nèi)及室外區(qū)域,具體見附件圖文標(biāo)志設(shè)計參考文件,建筑設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計提供的 空間布局內(nèi)部設(shè)計情況,建筑色調(diào)初步樓層布局計劃示意. 三設(shè)計顧問要求和工作內(nèi)容三設(shè)計顧問要求和工作內(nèi)容 1.設(shè)計顧問要求 a 滿足業(yè)主方下稱委托方及酒店管理公司對標(biāo)識。

25、上,所有的公共區(qū)域都包括在里面,但又不 僅局限于以下的區(qū)域: 1. 所有客房和套房,殘疾人房,走廊,以及客人和酒店相配套的設(shè)施. 2. 酒店入口處大雨棚和大堂,前臺和行李臺,商務(wù)中心,客用走廊和所有流 動區(qū)域. 3. 餐廳及包廂,健身中心。

26、依據(jù) 住宅設(shè)計規(guī)范 市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 市城市規(guī)劃條例 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要點通知書 建筑設(shè)計任務(wù)書 二二 用地條件用地條件 1.地理位置 該規(guī)劃地塊地處市,行政隸屬于市區(qū). 。

27、訓(xùn)計劃達(dá)成率 計劃時間內(nèi)完成的部門培訓(xùn)數(shù) 量部門培訓(xùn)計劃總量100 流程執(zhí)行改進(jìn)與優(yōu)化創(chuàng) 新 提出有利公司創(chuàng)收降低成本 提高效率的創(chuàng)新思路 本部門績效考核工作質(zhì)量 部門績效考核組織的及時性規(guī) 范性 本部門AAR開展情況事后經(jīng)驗總結(jié)評估及推廣。

28、 任務(wù)書 編號 任務(wù)書內(nèi)容下達(dá)時間目標(biāo)值 任務(wù)書 編號 任務(wù)書內(nèi)容下達(dá)時間目標(biāo)值 任務(wù)書 編號 任務(wù)書內(nèi)容下達(dá)時間目標(biāo)值 任務(wù)書 編號 任務(wù)書內(nèi)容下達(dá)時間目標(biāo)值 任務(wù)書 編號 任務(wù)書內(nèi)容下達(dá)時間目標(biāo)值 1開開發(fā)發(fā)成成本本 2土地成本總經(jīng)辦 。

29、部門經(jīng)理或主管領(lǐng)導(dǎo)可以根據(jù)本部門或主管部門實際工作 強度和難度提出大項指標(biāo)權(quán)重系數(shù)值,其值最高不超過 1.5,該系數(shù)由總經(jīng)理審批.一般情況下大項指標(biāo)權(quán)重 系數(shù)為 1.0,衡量標(biāo)準(zhǔn)以行政管理部或區(qū)域綜合辦公室的季度工作量為標(biāo)準(zhǔn). 2. 大項指。

30、來源小項所占權(quán)重大項所占權(quán)重 七列;填寫完畢后將原件 交總部人力資源部經(jīng)理存檔. 每半個工作年度結(jié)束之后,泰福恒公司總經(jīng)理根據(jù)區(qū)域公司總經(jīng)理工作完成情況,結(jié)合自己的觀察和判斷,和區(qū)域 公司總經(jīng)理分別討論后在小項原始得分欄中進(jìn)行打分,打分結(jié)束。

31、權(quán)重 七列;填寫完畢后將原件交人力資源部經(jīng)理存檔. 每半個工作年度結(jié)束之后,公司總經(jīng)理根據(jù)高官工作完成情況,結(jié)合自己的觀察和判斷,和高管分別討論后在小 項原始得分欄中進(jìn)行打分;打分結(jié)束后交人力資源部經(jīng)理統(tǒng)計. 泰福恒區(qū)域副總 半年度業(yè)績考核。

32、門一: 部門二: 部門三: 各部門具體負(fù)責(zé)成本科目見項目開發(fā)全成本科目表 部門部門 目標(biāo)責(zé)任事項目標(biāo)責(zé)任事項 目標(biāo)成本責(zé)任指標(biāo)目標(biāo)成本責(zé)任指標(biāo) 指標(biāo)說明指標(biāo)說明及計算公式及計算公式 部門部門 造價合約部 1工程總成本的預(yù)算 精度 工程成本的。

33、2項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢優(yōu)勢 1地形優(yōu)勢 2主題概念優(yōu)勢 3周邊生態(tài)環(huán)境景觀優(yōu)勢 4周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施優(yōu)勢 5其它 劣勢劣勢 1地形劣勢 2環(huán)境影響劣勢 3周邊不良景觀劣勢 4周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施劣勢 5其它 二項目定位與。

34、突出生態(tài)主題,使其與自然景觀相 融合,創(chuàng)造優(yōu)美的校園環(huán)境. 同時,通過借鑒國內(nèi)外相關(guān)案例了解當(dāng)代校園景觀節(jié)點設(shè)計方法,注重生態(tài)環(huán)境的改善觀賞性 與功能性的統(tǒng)一校園生態(tài)景觀與文化氛圍的營造等.結(jié)合對校園景觀規(guī)劃設(shè)計相關(guān)規(guī)范的學(xué)習(xí),鞏 固和加。

35、供水規(guī)模為 20000m 3d,主要負(fù)責(zé) xx 秦漢大道以東規(guī)劃區(qū)域的生活用水;涇河南 岸供水規(guī)模為 2000 m 3d,主要負(fù)責(zé) FC1 片區(qū)的生活用水. 二設(shè)計內(nèi)容二設(shè)計內(nèi)容 一主要設(shè)計任務(wù) 主要包括水源井輸水管道加壓泵站及相關(guān)附屬設(shè)施。

36、22,終點 樁號為 K1673.28,橋梁全長 872.06m.根據(jù)涇河防洪規(guī)劃,本橋在第一跨及最 后一跨均采用 40m 跨徑跨越南北規(guī)劃防洪堤. 涇河新城根據(jù)開發(fā)建設(shè)的需要, 對涇河灣大橋及引線工程勘察設(shè)計文件審查 工作做出如下安排: 。

37、2 國道與鎮(zhèn)榮公路交匯處銘基商貿(mào)城東 側(cè),總建筑面積約 4000 ,建筑層數(shù) 6 層.室內(nèi)0.00 相當(dāng)于絕對標(biāo)高23.000m. 2建設(shè)地點:312 國道與鎮(zhèn)榮公路交匯處銘基商貿(mào)城東側(cè) 3建筑結(jié)構(gòu)選型:鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 4建筑抗震防裂度。

38、作品區(qū)洽談區(qū)2 套樣板房簽約區(qū)財務(wù)室辦公區(qū)儲物區(qū). 空間分布空間分布 盡量銷售展示使用 8樓 12F,企業(yè)會所 3F,如果空間不夠,可使用部分 9 樓空間. 裝修建議裝修建議 參考廈門湖心島的軟硬裝.但能用湖心島的成本做出比湖心島更好的效果。

39、求: . 5 3.3. 時間要求:時間要求: . 6 4.4. 其他要求:其他要求: . 7 五五 內(nèi)容說明內(nèi)容說明 . 7 第二部分第二部分 建筑專業(yè)建筑專業(yè) . 8 一一 建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書 . 8 1.1. 設(shè)計說明。

40、4. 其他要求:其他要求: . 4 五五 內(nèi)容說明內(nèi)容說明. 5 第二部分第二部分 建筑專業(yè)建筑專業(yè) . 5 一一 建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書 . 5 1.1. 設(shè)計說明設(shè)計說明. 5 2.2. 統(tǒng)一做法統(tǒng)一做法. 5 3.3。

41、地塊的噪音源主要是周邊道路所帶來的交通噪音4項目概述:擬建獨棟式聯(lián)排式別墅,花園洋房高層及部分集中商業(yè).5基本技術(shù)指標(biāo)建筑用地面積:193340 平方總建筑面積:229968 平方綠地率:36.6容積率:1.19建筑密度:17.90二 景觀。

42、4.4. 其他要求:其他要求: 6 五五內(nèi)容說明內(nèi)容說明. 7 第二部分第二部分建筑專業(yè)建筑專業(yè). 7 一一建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書建筑專業(yè)設(shè)計任務(wù)書. 7 1.1. 設(shè)計說明設(shè)計說明. 8 2.2. 統(tǒng)一做法統(tǒng)一做法. 8 3.3. 構(gòu)造要求構(gòu)。

43、公路,西至通山路,占地約 3400 畝.其中核心區(qū)北至北茶路茶園邊界,南至帝堯廣場外圍河道邊界,東西環(huán)繞連山路,占地約 1200 畝,輻射研究區(qū)約 2200 畝,如圖 12 所示.天長市天長市南京市南京市揚州市揚州市高郵市高郵市京滬高速新?lián)P。

44、6一設(shè)計理念及意象附示意圖片.6二經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).6三規(guī)劃設(shè)計要求.7四建筑單體設(shè)計.9一 設(shè)計總原則.9二 居住區(qū)住宅及 SOHO 辦公.9三 大空間辦公.12四 商業(yè)廣場.13第四章方案設(shè)計深度要求.14一深度要求.14二提交成果.15。

45、件要求十一限額設(shè)計要求十一限額設(shè)計要求十二設(shè)計進(jìn)度要求十二設(shè)計進(jìn)度要求一項目基本情況一項目基本情況1 1項目概況項目概況1項目位置2占地面積3地塊周邊狀況4其它2 2周邊配套設(shè)施情況周邊配套設(shè)施情況3.3.周邊項目概況周邊項目概況4.4.氣。

46、件要求十一限額設(shè)計要求十一限額設(shè)計要求十二設(shè)計進(jìn)度要求十二設(shè)計進(jìn)度要求一項目基本情況一項目基本情況1 1項目概況項目概況1項目位置2占地面積3地塊周邊狀況4其它2 2周邊配套設(shè)施情況周邊配套設(shè)施情況3.3.周邊項目概況周邊項目概況4.4.氣。

47、為后續(xù)課程的學(xué)習(xí)打下基礎(chǔ),并進(jìn)一步培養(yǎng)學(xué)生的分析問題的能力.二實習(xí)內(nèi)容了解房屋建筑的功能及空間組合;了解房屋建筑物構(gòu)筑物的構(gòu)造及其特點;了解制定各工種工程的施工方案或施工技術(shù)措施的過程;了解編制單位工程的施工組織設(shè)計或施工預(yù)算的過程;了解進(jìn)。

48、分 總則第二部分 建筑部分第三部分 結(jié)構(gòu)部分第四部分 電氣部分第五部分 給排水部分第六部分 空調(diào)通風(fēng)部分第七部分 燃?xì)獠糠值诎瞬糠?環(huán)保部分第九部分 總圖第十部分 設(shè)計經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制值第十一部分 附件第一部分 總則 一目的 明確產(chǎn)品質(zhì)量特性技。

49、程主立面圖和主要平面圖二施工部署 1項目組織結(jié)構(gòu) 2崗位職責(zé) 3施工目標(biāo):質(zhì)量目標(biāo)工期目標(biāo)安全與文明施工目標(biāo) 4總體施工安排施工區(qū)域的劃分總體施工順序 5施工總平面布置塔吊砼泵布置出入口及場內(nèi)道路布置鋼筋車間鋼筋堆場布置材料堆放場地配電線路。