1、單筆 IPO 平均融資額達(dá) 45.5 億港元,遠(yuǎn)超 2019 年的 12.8 億港元.在巨頭紛紛上市之后,物管行業(yè)市 場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇難免,疊加 8 家企業(yè)于四季度集中上市對(duì)于市場(chǎng)資金的分流,港股 物管板塊近期出現(xiàn)較大回調(diào), 但碧桂園服務(wù) 永升生。

2、管理企業(yè)稅前利潤(rùn)利潤(rùn)下降下降 29.通過(guò)綜合考慮繳 費(fèi)基數(shù)的合理計(jì)量繳費(fèi)率的地域性差異工資結(jié)構(gòu)帶來(lái)的綜合 繳費(fèi)率調(diào)整以及雇傭方案和薪酬方案優(yōu)化等因素,我們認(rèn)為社 保征繳權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)影響有限. 實(shí)際社保繳納基數(shù)為財(cái)報(bào)員工成本科目。

3、關(guān)研究 TableReportInfo 房地產(chǎn)行業(yè) 2018 年 16 月數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng): 投資增速高位回落,新開(kāi)工銷售反彈 2018.07.18 房地產(chǎn)行業(yè)公司研究方法交流 2018.07.17 房地產(chǎn)行業(yè) 5 月報(bào):行業(yè)增速觸底反 彈,相對(duì)估。

4、7 業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu):第三方持續(xù)提升,非住宅迎來(lái)城市服務(wù)和商業(yè)管理兩大亮點(diǎn) . 7 收并購(gòu)加速第三方在管面積占比提升 . 7 非住宅迎來(lái)城市服務(wù)和商業(yè)管理兩大亮點(diǎn) . 8 管理密度:仍有較大提升空間 . 9 財(cái)報(bào)表現(xiàn):歲寒知松柏,龍頭風(fēng)更勁財(cái)報(bào)表現(xiàn)。

5、計(jì)費(fèi)說(shuō)明.8 3.4.5 短信模板說(shuō)明.8 4 三網(wǎng)群發(fā)短信推廣方案.9 4.1 產(chǎn)品介紹.9 4.2 場(chǎng)景案例.9 4.3 平臺(tái)展示.10 4.4 功能說(shuō)明.10 4.4.1 通道狀態(tài)說(shuō)明.10 4.4.2 到達(dá)率狀態(tài)說(shuō)明.10 4.4。

6、服務(wù) 1995 HK 23.00 買入 中海物業(yè) 2669 HK 10.20 買入 碧桂園服務(wù) 6098 HK 83.70 買入 保利物業(yè) 6049 HK 82.70 買入 綠城服務(wù) 2869 HK 14.30 買入 金科服務(wù) 9666 H。

7、絕大部分重點(diǎn)企業(yè)于 2020 年兌現(xiàn)了業(yè) 績(jī)高速增長(zhǎng)的預(yù)期.2020 年,18 家港股通物業(yè)管理企業(yè)合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 1005.7 億元,同比增長(zhǎng) 42.1,實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東凈利潤(rùn) 148.9 億元,同比增 長(zhǎng) 72.4. 在管面積在管面。

8、 001914 CH 25.23 買入 新大正 002968 CH 80.92 買入 資料來(lái)源:華泰研究預(yù)測(cè) 2021 年 4 月 09 日中國(guó)內(nèi)地 專題研究專題研究 進(jìn)入快速增長(zhǎng)軌道,持續(xù)看好物業(yè)管理板塊投資機(jī)遇進(jìn)入快速增長(zhǎng)軌道,持續(xù)看好。

9、執(zhí)行的前提策劃是執(zhí)行的前提,而執(zhí)行是策劃的保證而執(zhí)行是策劃的保證,策劃之旅的過(guò)程需要執(zhí)行去成就策劃之旅的過(guò)程需要執(zhí)行去成就,再優(yōu)秀和完美的策再優(yōu)秀和完美的策劃需要執(zhí)行去成就.劃需要執(zhí)行去成就.如何看待策劃與執(zhí)行的關(guān)系還是從一個(gè)英國(guó)寓言故事老。

10、市 場(chǎng) 建 設(shè) 正制 度 與 市 場(chǎng) 建 設(shè) 正式 拉 開(kāi) 帷 幕式 拉 開(kāi) 帷 幕 : : 中國(guó)證監(jiān)會(huì)和發(fā)改委共同發(fā)布關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金REITs試點(diǎn)相關(guān)工作的通知20202020.04.04第一批試點(diǎn)項(xiàng)目推出2021。