1、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

2、席首席經(jīng)濟學家經(jīng)濟學家:任澤平任澤平 聯(lián)系人聯(lián)系人:陳雨田陳雨田 郵箱: 相關(guān)研究:相關(guān)研究: 1. 住房租賃研究: 渠道與風險 201848 2. 房地產(chǎn)稅何時推出如何征收影響 多大201838 3. 房地產(chǎn)周期導論2017919 4. 。

3、展比較優(yōu)勢 經(jīng)營成本較低改革持續(xù) 深化交通物流條件完善 成都平原城市群聯(lián)動 發(fā)展機制 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)運營管理體系 創(chuàng)新傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提檔升級路 徑創(chuàng)新多元產(chǎn)業(yè)融合協(xié) 作模式 深入推進放管服改革 加快 構(gòu)建法治化國際化規(guī)范 化便利化的營商環(huán)境 著力打造國。

4、00 同比55,000 空置率空置率247.7 同比2.9百分點 租金租金3元元平方米平方米月月85.8 同比5.0 2016年整體較2015年新 增供應(yīng)放緩,共計51萬 平方米優(yōu)質(zhì)辦公樓宇入 市. 凈吸納量連續(xù)5年上漲. 同比上漲20. 。

5、 報告框架報告框架 2013市場預測 宏觀篇宏觀篇 誰主沉浮 要說整個大泉州樓市競爭最激烈的市場,那一定是晉江無疑. 2012年,戰(zhàn)國群雄逐鹿硝煙彌漫競爭白熱 化這些頗具戰(zhàn)爭感的詞頻頻被用于形容晉城樓市. 當前的晉江房產(chǎn)市場就好比一個大池塘。

6、15 16 2001200220032004200520062007200820092010 城市經(jīng)濟總體運行平穩(wěn) GDPGDP增長率 整體市場 注釋:2010年數(shù)據(jù)截止到第三季度 數(shù)據(jù)來源:大連統(tǒng)計局 3 15 16.31 22.64 2。

7、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

8、1313 1414 1515 1616 1717 1818 1919 2020 2121 2222 2323 2424 2525 2626 2727 2828 2929 3030 3131 上海站 杭州站 蘇南站 南京站 沈陽站 天津站 北。

9、珠海市土地供應(yīng)走勢萬平方米 13.5 138 131.6 78 121.4 251.8 226.9 150.6 251.2 28.9 0 50 100 150 200 250 300 03年04年05年06年07年 新增土地面積新增建筑面積。

10、R走勢可以看到迅速的回落 ,市場舒了一口氣.面對未來 資本外流帶來的對資產(chǎn)價格的沖擊壓力,央行副行長易綱明確表示 擁有緩沖措施應(yīng)對美聯(lián)儲退出QE帶來的溢出影響.中國將繼續(xù)保 持貨幣市場流動性適度和穩(wěn)健的貨幣政策. 對于房地產(chǎn)行業(yè)而言,A股上。

11、1313 1414 1515 1616 1717 1818 1919 2020 2121 2222 2323 2424 2525 2626 2727 2828 2929 3030 3131 上海站 杭州站 蘇南站 南京站 沈陽站 天津站 北。

12、 報告中的信息或所表達的意見不構(gòu)成任何投資買賣建議.如需引用,請增加由于統(tǒng)計時間和口徑的差異,可 能出現(xiàn)與相關(guān)政府部門最終公布數(shù)據(jù)不一致的情形,最終以政府部門權(quán)威數(shù)據(jù)為準的提示.本報告版權(quán)歸 合富研究院所有,如需引用和轉(zhuǎn)載,需征得版權(quán)所有者。

13、地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段 12月,中央經(jīng)濟工作會議繼續(xù)強調(diào)三穩(wěn),促進房地產(chǎn)市 場平穩(wěn)健康發(fā)展 2月, 國新辦:嚴格控制帶有投機性的開發(fā)和個人貸款 5月,銀保監(jiān)會下發(fā)關(guān)于開展鞏固治亂象成果,促進合規(guī)建設(shè)工作的通知, 要求嚴格規(guī)范房地產(chǎn)信托業(yè)。

14、凈吸納量平方米 同比 平方米 空置率空置率 同比 百分點 平均有效凈租金平均有效凈租金 人民幣人民幣 平方米平方米 月月 同比 總體量平方米總體量平方米 同比 平方米 新增供應(yīng)平方米新增供應(yīng)平方米 同比 平方米 凈吸納量平方米凈吸納量平方米。

15、吳仲豪表示:回顧 2020 年,下半年廣州總體經(jīng)濟已從上半 年的疫情影響中走出并持續(xù)穩(wěn)定復蘇.雖然多數(shù)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展在今年受全球新冠疫情和外部經(jīng)濟影響而放緩, 但新經(jīng)濟企業(yè)的業(yè)務(wù)仍然不斷擴張,在租賃市場的表現(xiàn)可圈可點,來自新經(jīng)濟企業(yè)的辦公樓租。

16、回顧 2020 年,深圳甲級辦公樓市場盡管一季 度受疫情影響而受挫,但憑借著 TMT 與金融行業(yè)的需求支撐,市場活躍度自二季度起持續(xù)復蘇,年內(nèi)錄得多 筆來自新經(jīng)濟頭部企業(yè)的大面積租賃交易.全年新增供應(yīng)約 93 萬平方米,全市租金水平跌幅較去。

17、萬平方米. 2年初1月年末1112月購房單價最低,也許可以給大家在購房的時間選擇上有個參考. 3汕頭現(xiàn)在的一手房均價就是9字頭. 31單價萬字頭的行政區(qū):龍湖區(qū)金平區(qū). 32單價8字頭的行政區(qū):濠江區(qū)澄海區(qū). 原創(chuàng)汕頭小弘1月6日汕頭新資訊。

18、市場流動性充裕,主動融資與銷售回款修復強勁 . 9 2境內(nèi)外發(fā)債環(huán)比大漲,海外發(fā)債環(huán)境變化劇烈 . 10 3境內(nèi)發(fā)債成本下降顯著,境外發(fā)債成本分化加劇 . 11 4境內(nèi)外發(fā)債環(huán)比大漲,海外發(fā)債環(huán)境變化劇烈 . 12 1土地成交結(jié)構(gòu)性分化,一。

19、經(jīng)濟再度雪上加霜,中 國之外的全球每日新增確診超8萬且拐點仍未到 來; 疫情之下,封城封國封航線等措施開始在各 國實施,各國產(chǎn)業(yè)鏈遭受供應(yīng)端和需求端的雙重 沖擊,商業(yè)活動銳減,PMI斷崖式下滑; 為對沖疫情影響,各國寬松的貨幣政策和積極的 。

20、詢?nèi)髽I(yè)務(wù)服務(wù)體系 R E S E A R C H S E R V I C E A P E C I A L S E R V I C E 咨詢 服務(wù) 信息 服務(wù) 專項 服務(wù) 一咨詢板塊 城市進入系列咨詢服務(wù) 土地價值評估報告 項目可行性分析研。

21、端和需求端的雙重 沖擊,商業(yè)活動銳減,PMI斷崖式下滑; 為對沖疫情影響,各國寬松的貨幣政策和積極的 財政政策力度加大:降息降準減稅降費現(xiàn) 金補助以及大型刺激經(jīng)濟項目等紛繁上演; 伴隨經(jīng)濟大幅下滑以及金融市場暴跌,各國央行 寬松貨幣政策陷入。

22、珠海產(chǎn)權(quán)交易中心 c二級市場數(shù)據(jù) 珠海市房地產(chǎn)登記中心珠海市商品房預銷售專網(wǎng)珠海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺 聲明: a 本報告僅作提供資料之用,數(shù)據(jù)分析結(jié)果僅供參考. b 報告中的信息或所表達的意見不構(gòu)成任何投資買賣建議.如需引用,請增加由于統(tǒng)計。

23、樓租戶需求結(jié)構(gòu)中最為活躍的行業(yè)主 要來自TMT 28 , 傳統(tǒng)金融 23 及房地產(chǎn)建筑 15 . 其中, 活躍于上半年的房地產(chǎn)建筑行業(yè)的租賃需求在下半年 明顯減弱; 但以教育互聯(lián)網(wǎng)為代表的TMT及保險業(yè)為代表 的傳統(tǒng)金融行業(yè)依然擴張勢頭不減。

24、樓租戶需求結(jié)構(gòu)中最為活躍的行業(yè)主 要來自TMT 28 , 傳統(tǒng)金融 23 及房地產(chǎn)建筑 15 . 其中, 活躍于上半年的房地產(chǎn)建筑行業(yè)的租賃需求在下半年 明顯減弱; 但以教育互聯(lián)網(wǎng)為代表的TMT及保險業(yè)為代表 的傳統(tǒng)金融行業(yè)依然擴張勢頭不減。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

26、一級開發(fā)收支 土地支付現(xiàn)有項目 土地支付新項目 土地保證金收支 開發(fā)成本支付 管理費用 營銷費用 稅金 其他商業(yè)物業(yè) 其他 經(jīng)經(jīng)營營性性現(xiàn)現(xiàn)金金流流 加:銀行新增貸款 減:銀行還貸 借借貸貸凈凈額額 利息支出 其他 融融資資性性現(xiàn)現(xiàn)金金流流。

27、112月月1616月月112112月月 第第一一部部分分:簽簽約約及及回回款款 簽簽約約收收入入000 其中:簽約面積000 簽約單價000 簽約套數(shù)000 簽約套均價000 銷銷售售回回款款管管理理口口徑徑 全全項項目目000 第第二二部。

28、結(jié)構(gòu); 4法人公司統(tǒng)一用簡稱; 5說明: 13項目損益項目維度的所得稅計算,需考慮收購溢 價或境外付款等對實際稅負有重大影響的因素,主要項目包 括:a收購溢價影響項目:成都長橋郡北京唐寧ONE北 京頤和原著北京白辛莊上海滟瀾山常州嘉南西安半。

29、 6 1情緒跌宕起伏,成交量跌價升 . 10 2核心城市樓面價總體趨穩(wěn),長三角與大灣區(qū)最受青睞 . 14 1到位資金緩增,回款占比提升 . 16 2貨幣寬松不改融資收緊,發(fā)債規(guī)模年內(nèi)逐季回落 . 17 3融資成本震蕩下行,融資能力分化明顯。

30、區(qū)域華中區(qū)域 武漢 覆蓋4個一線城市和17個二線城市 pOpRtOoMrRyQpPpOoMwOrM9P8Q6MpNqQmOmNiNmMzQlOoOnPaQmNsPwMnQrRMYrRqR City Overview 城市發(fā)展城市發(fā)展 城市概。

31、華中區(qū)域 武漢 覆蓋4個一線城市和17個二線城市 rQqOsPsQmMzRnNmNoMxPqN8OaO7NsQqQmOpOfQpPwPjMmMqRaQrQsOvPrRtNMYnNpR City Overview 城市發(fā)展 4 1,541.9。

32、吸納量平方米 同比平方米 空置率空置率 同比百分點 平均有效凈租金平均有效凈租金 人民幣人民幣 平方米平方米 月月 同比 總體量平方米總體量平方米 同比平方米 新增供應(yīng)平方米新增供應(yīng)平方米 同比平方米 凈吸納量平方米凈吸納量平方米 同比平方。

33、四季度環(huán)比跌幅僅錄得 0.3. 縱觀全年,金融業(yè)19TMT16消費品制造業(yè)14,專業(yè)服務(wù)11以及醫(yī)藥和生命科學 10為主力需求行業(yè)來源.區(qū)域市場來看,總部型企業(yè)制造業(yè)租戶較多地選址供應(yīng)充足租 金具有競爭力的新興商務(wù)區(qū).濱江區(qū)域如北外灘外灘和。

34、 50 202132136 317461,089 14 202118.5202031.7 3.8 7.65.4 1.337.82.5 106 1134 41.6 4750.92020 6.7 2019 18.0832 201740.65 9。

35、業(yè)收入和凈利潤 為樣本企業(yè)的合計值;毛利率為中位數(shù) 74.6874.68 50.00 60.00 70.00 80.00 樣本企業(yè)信用指標中位值樣本企業(yè)信用指標中位值 28 30 32 34 36 0 20000 40000 60000 8。

36、樓租戶需求結(jié)構(gòu)中最為活躍的行業(yè)主 要來自TMT 28 , 傳統(tǒng)金融 23 及房地產(chǎn)建筑 15 . 其中, 活躍于上半年的房地產(chǎn)建筑行業(yè)的租賃需求在下半年 明顯減弱; 但以教育互聯(lián)網(wǎng)為代表的TMT及保險業(yè)為代表 的傳統(tǒng)金融行業(yè)依然擴張勢頭不減。

37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

38、三角與珠三角銷售最亮眼 . 13 三資金篇 . 14 1行業(yè)融資強監(jiān)管保持常態(tài),銷售大超預期助力回款高增. 14 2部分房企負債與毛利惡化,二季度海外發(fā)債規(guī)模環(huán)比大降 . 15 3房企發(fā)債成本分化加劇,優(yōu)質(zhì)房企境外發(fā)債成本仍低 . 16 4。

39、300居民可支配收入元46,010全市50,362城鎮(zhèn)24,057農(nóng)村本專科在校生萬人100.69高等院校所84資料來源:武漢市統(tǒng)計局,2020年數(shù)據(jù).為2019年數(shù)據(jù).軌道交通建設(shè)情況武漢市城市軌道交通第四期建設(shè)規(guī)劃20192024 年示。

40、進行核驗結(jié)果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、8地區(qū)生產(chǎn)總值地區(qū)生產(chǎn)總值 5,473.7億同比增長11.5城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入 37,348元城市定位數(shù)據(jù)來源:昆明市統(tǒng)計局;第一太平戴維斯華西區(qū)市場研究部,2021年注:常住人口數(shù)據(jù)為第七次全國人口普查數(shù)。

42、 201020072007年初:防通脹,防過熱年中:保經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展,控制物價上漲過快第四季度:全力保經(jīng)濟增長,保增長促內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu),貨幣政策改為適度寬松保增長擴內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu)惠民生低利率環(huán)境出臺多項經(jīng)濟刺激計劃,拉動內(nèi)需提高宏觀調(diào)控水平著力提高。

43、8地區(qū)生產(chǎn)總值地區(qū)生產(chǎn)總值 5,473.7億同比增長11.5城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入 37,348元城市定位數(shù)據(jù)來源:昆明市統(tǒng)計局;第一太平戴維斯華西區(qū)市場研究部,2021年注:常住人口數(shù)據(jù)為第七次全國人口普查數(shù)。

44、服務(wù)房企品牌研究:企業(yè)測評項目測評服務(wù)房企白皮書服務(wù)專題研究服務(wù):客戶研究產(chǎn)品線研究企業(yè)研究等2深圳房地產(chǎn)市場回顧與展望 2021 1232021年房地產(chǎn)市場回顧CONTENTSCONTENTS2022年房地產(chǎn)市場展望3深圳房地產(chǎn)市場回顧與。

45、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

46、8地區(qū)生產(chǎn)總值地區(qū)生產(chǎn)總值 5,473.7億同比增長11.5城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入 37,348元城市定位數(shù)據(jù)來源:昆明市統(tǒng)計局;第一太平戴維斯華西區(qū)市場研究部,2021年注:常住人口數(shù)據(jù)為第七次全國人口普查數(shù)。