房地產(chǎn)項(xiàng)目ppt方案Tag內(nèi)容描述：
1、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性 3 財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法 3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用 3 財(cái)務(wù)在。
2、圈 成為帶動(dòng)南部城市發(fā)展的新商圈成為帶動(dòng)南部城市發(fā)展的新商圈 現(xiàn)狀商圈 商業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)初步研究商業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)初步研究 柳巷商圈柳巷商圈 柳巷是一條擁有柳巷是一條擁有300多年商業(yè)歷史的老街,是太原傳統(tǒng)的多年商業(yè)歷史的老街,是太原傳統(tǒng)的 商圈,曾。
3、IP卡發(fā)售 11月2527日 暫定 11月120日 活動(dòng)內(nèi)容 愛(ài)上開(kāi)盤活動(dòng)周期愛(ài)上開(kāi)盤活動(dòng)周期 第一階段第一階段 第二階段第二階段 開(kāi)盤銷售 11月28日 第三階段第三階段 開(kāi)盤營(yíng)銷時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)盤營(yíng)銷時(shí)間節(jié)點(diǎn) 序號(hào) 時(shí)間 工作內(nèi)容 要求 1 。
4、價(jià)格的概念房地產(chǎn)價(jià)格的概念 1經(jīng)濟(jì)學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué) 房地產(chǎn)價(jià)格的概念:是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)及其經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)價(jià)格的概念:是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)及其經(jīng)營(yíng) 過(guò)程中,凝結(jié)在房地產(chǎn)商品中活勞動(dòng)與物化勞動(dòng)的貨幣表現(xiàn).過(guò)程中,凝結(jié)在房地產(chǎn)商品中活勞動(dòng)與物化勞動(dòng)的貨幣表現(xiàn)。
5、小區(qū)參觀毛坯房參觀樣板間講解收叏小定 金大定金. 三活動(dòng)時(shí)間: 2014年4月19日星期六 四活動(dòng)地點(diǎn): 昇達(dá)福苑售樓部 參加人員:昇達(dá)福苑售樓部積累的老客戶;看房團(tuán)意向 客戶;本次活動(dòng)廣告宣傳邀約的新客戶. 短信平臺(tái) 昇達(dá)福苑售樓部隆重推。
6、小區(qū)內(nèi)部便利店 項(xiàng)目所處區(qū)域圖 項(xiàng)目地址 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)沌口車城西路與后官湖大道交匯處 交房時(shí)間有交房標(biāo)準(zhǔn) 的信息更佳 2016年4月份 物業(yè)管理費(fèi) 1.80元平方米 月 開(kāi)發(fā)商 武漢東合置業(yè)有限公司 代理商 武漢浦江筑城房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 物。
7、耐磨性 強(qiáng),有獨(dú)特的回彈性, 比棉還軟且具有很高的 綠色環(huán)保性,透氣性, 瞬間吸水性等優(yōu)良特性, 特別是保留了竹子原有 的防螨,清熱,舒爽, 不蟲蛀的天然特性. 舒馨佳竹纖維冰馨席三 件套牡丹盛開(kāi) sxjT319 面料:提花竹纖維 涼席:2。
8、 3 價(jià)格目標(biāo)參考 同跨區(qū)位同跨類型市場(chǎng)標(biāo)桿;自身體系盤點(diǎn)比對(duì) 4 政策分析 制定定價(jià)策略 5 競(jìng)爭(zhēng)盤點(diǎn) 當(dāng)前一手 二手 開(kāi)盤成交價(jià)格成交套數(shù)正常月去貨 速度,產(chǎn)品分析 潛在供應(yīng) 供應(yīng)量及去貨量; 典型樓盤定價(jià)策略預(yù)估等 5 傳統(tǒng)定價(jià)方法傳。
9、算部 更名為成本管理部,對(duì)工程造價(jià)專業(yè)人員提更名為成本管理部,對(duì)工程造價(jià)專業(yè)人員提 出了更高的要求:出了更高的要求: 單純的建安費(fèi)用控制單純的建安費(fèi)用控制 加強(qiáng)成本的計(jì)劃性加強(qiáng)成本的計(jì)劃性目標(biāo)成本管理制度目標(biāo)成本管理制度 項(xiàng)目全成本控制項(xiàng)目。
10、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性 3 財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法 3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用 3 財(cái)務(wù)在。
11、理品牌定位營(yíng)銷時(shí)期 有多少豪宅購(gòu)買者了解建筑風(fēng)格與細(xì)節(jié) 有多少豪宅購(gòu)買者具備獨(dú)立的判斷力 有多少豪宅購(gòu)買者在純理性分析 有多少豪宅購(gòu)買者有想象力 品牌營(yíng)銷心理定位第一步 站 隊(duì) 御園營(yíng)銷案例給我們的啟示 傳播層面的豪宅站隊(duì) 御園 0809年。
12、信息呈現(xiàn)挃數(shù)級(jí)傳播 更容易讓低成本營(yíng)銷實(shí)現(xiàn)以小博大 小米手機(jī)的新媒體傳播 三里屯優(yōu)衣庫(kù)亊件 大圣歸來(lái)夏洛特?zé)赖入娪巴ㄟ^(guò)朊友圈口碑傳播達(dá)到商業(yè)勝利 賣萌親民 再高大上的牌子也在玩親民路線 讓民眾深度參不品牌的塑造和傳播 小米可口可樂(lè)天貓加多。
13、價(jià)格應(yīng)該是一個(gè)范圍.合理的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該是一個(gè)范圍. 2 2只有真正客觀地掌握了市場(chǎng),才有可能制只有真正客觀地掌握了市場(chǎng),才有可能制 定一份優(yōu)秀的價(jià)目表.定一份優(yōu)秀的價(jià)目表. 3 3價(jià)目表是工具,它首先是樓盤價(jià)值的具體價(jià)目表是工具,它首先是樓。
14、有利于在樹立企業(yè)形象的同時(shí)加深消費(fèi)者對(duì)企 業(yè)的印象,增強(qiáng)其對(duì)產(chǎn)品的信任度 三降價(jià)促銷需要考慮的三個(gè)要素 降價(jià)的時(shí)機(jī):降價(jià)的時(shí)機(jī):需要搶占市場(chǎng)先機(jī),爭(zhēng)取做前幾名.萬(wàn) 科08年元宵節(jié)后率先啟動(dòng)的降價(jià)潮 房產(chǎn)跟股票一樣,銷售者有買漲不買跌買漲不買。
15、211套,3.40億 高層:192套,0.92億 競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)紅海紅海 近20個(gè)周邊項(xiàng)目涌現(xiàn), 八國(guó)聯(lián)軍突起 排名別墅排名別墅 南重慶排名第四;巴 南排名二 130200萬(wàn)總價(jià)段別墅 成交套數(shù)第一 2013年7.497.49億億 構(gòu)成構(gòu)成多條線。
16、 第一部分. 上周工作匯總 第二部分. 本周工作計(jì)劃 1競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析 2上周重點(diǎn)工作回顧 3上周數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 4上周客戶情況分析 5 上周目標(biāo)完成情況 6庫(kù)存情況及月度目標(biāo)分解 7本周營(yíng)銷工作分類 目 錄 第一部分. 上周工作匯總 1競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。
17、3000多平米的青年文化廣場(chǎng), 首開(kāi)國(guó)風(fēng)上觀太原 由12棟板式住宅構(gòu)成 洋房 光耀城市山谷 惠州輕軌上蓋物業(yè),三面群山環(huán)抱, 山景資源大盤,項(xiàng)目用地為丌規(guī)則山地,產(chǎn)品 有別墅和洋房,因地勢(shì)依山而建, 金地自在城 項(xiàng)目位于南京城南板橋新城,依。
18、烈; 32月份屬于年度銷售當(dāng)中的淡季,促銷活動(dòng)有助于銷售的開(kāi)展; 4維持好老客戶的關(guān)系促進(jìn)老客戶轉(zhuǎn)介紹,是品牌影響拓展的重要途徑; Page 4 1通過(guò)活動(dòng),促進(jìn)仍持幣觀望的意向客戶向訂金客戶的轉(zhuǎn)化,加快訂單產(chǎn)生 ,保證銷售任務(wù)圓滿完成; 。
19、度, 最終達(dá)到拉動(dòng)銷信的大好契機(jī). 活動(dòng)背景 活動(dòng)概述活動(dòng)概述 活動(dòng)主題:九九重陽(yáng)節(jié),濃情久久 主辦單位:中山市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承辦單位:百分百傳媒 活動(dòng)時(shí)間:10月13日 活動(dòng)場(chǎng)地:XX售樓中心 活動(dòng)對(duì)象:新老業(yè)主近期來(lái)訪成交客戶。
20、物業(yè)管理 9總體規(guī)劃:陽(yáng)光棕櫚灘 10環(huán)境設(shè)計(jì):硅谷別墅 11立面:東?；▓@ 12平面戶型:世紀(jì)村 13社區(qū)小品:華橋城 14大門:四季花城 15入口廣場(chǎng):星河灣 16展示中心:龍湖花園 17樣板間:世茂濱江 18示范環(huán)境:置信夢(mèng)工場(chǎng) 推廣。
21、000元元 平米平米. 花果園:業(yè)績(jī)多項(xiàng)全國(guó)第一樓盤,創(chuàng)造了很多紀(jì)錄.花果園:業(yè)績(jī)多項(xiàng)全國(guó)第一樓盤,創(chuàng)造了很多紀(jì)錄. 花果園花果園 1111年單盤銷售額年單盤銷售額 突破突破60億元億元 1111年單盤銷售面積年單盤銷售面積 107萬(wàn)平米萬(wàn)。
22、 首批經(jīng)濟(jì)特區(qū) 一個(gè)浪漫美麗的 海島 全國(guó)熱門旅游城市 過(guò)去30年,廈門癿標(biāo)簽 一個(gè)著名旅游島 而此時(shí)作為同批開(kāi) 放癿經(jīng)濟(jì)特區(qū),深 圳從一個(gè)小漁村躍 身全國(guó)一線城市 經(jīng)濟(jì)排名全國(guó)前五 深圳 過(guò)去30年,深圳癿標(biāo)簽 一線大都市 過(guò)去30年 島。
23、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金管理的特點(diǎn)及重要性 3 財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用財(cái)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用 3 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅法 3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)用 3 財(cái)務(wù)在企業(yè)。
24、員隨便填 某些項(xiàng)目,在分析客群的第一步某些項(xiàng)目,在分析客群的第一步信息登記模板出現(xiàn)問(wèn)題.導(dǎo)致業(yè)務(wù)員隨便填客戶信息登記模板出現(xiàn)問(wèn)題.導(dǎo)致業(yè)務(wù)員隨便填客戶 信息,或即使了解客戶需求也不知道如何填.信息,或即使了解客戶需求也不知道如何填. 在售項(xiàng)。
25、南充,西 連成都,南接內(nèi)江資陽(yáng),北靠 德陽(yáng)綿陽(yáng).總面積5326平方 千米,總?cè)丝?83萬(wàn)人萬(wàn),市區(qū) 戶籍人口58萬(wàn)人;下轄2個(gè)市轄 區(qū)船山區(qū)安居區(qū)3個(gè)縣 射洪縣蓬溪縣大英縣. 距離成都2小時(shí)車程重慶1.5小 時(shí). 城市區(qū)位:地處成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)腹。
26、 活動(dòng)對(duì)象:活動(dòng)對(duì)象:社會(huì)名流企業(yè)家剛需人群 對(duì)象年齡:對(duì)象年齡:3055歲 活動(dòng)流程與環(huán)節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)布置圖 物料準(zhǔn)備 安全事項(xiàng) 費(fèi)用預(yù)算 活動(dòng)流程與環(huán)節(jié) 時(shí)間時(shí)間 活動(dòng)流程活動(dòng)流程 12:0019:00 場(chǎng)地布置設(shè)備調(diào)試物料準(zhǔn)備 19:001。
27、時(shí)間不夠用,就把剪刀分成上中上回來(lái)讀書,后來(lái)他覺(jué)得讀書時(shí)間不夠用,就把剪刀分成上中 下三等,上等的價(jià)錢不變,中等的在原價(jià)的基礎(chǔ)上少一文錢,下等下三等,上等的價(jià)錢不變,中等的在原價(jià)的基礎(chǔ)上少一文錢,下等 的少兩文錢.結(jié)果,只用了半天的時(shí)間,賣。
28、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)政策因素區(qū)位住宅用地居住區(qū)的用地構(gòu)成公共建筑與服務(wù)設(shè)施用地道路用地公共綠地居住建筑的類型布置形式道路分級(jí)規(guī)劃原則類型基本要求布置方式指標(biāo)基本要求第一節(jié) 住宅選址 一商業(yè)地產(chǎn)分類 商業(yè)中心 社區(qū)商業(yè) 專業(yè)街 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)選址第二節(jié)。
29、動(dòng)基調(diào):尊貴尊貴 溫馨溫馨專業(yè)專業(yè)自豪感自豪感 歸屬感歸屬感二現(xiàn)場(chǎng)布置二現(xiàn)場(chǎng)布置活動(dòng)場(chǎng)地按氣氛宣傳劃分:活動(dòng)場(chǎng)地按氣氛宣傳劃分:七大區(qū)域七大區(qū)域1.1.歡迎回家區(qū)域歡迎回家區(qū)域2.2.氣柱宣傳墻氣柱宣傳墻3.3.主現(xiàn)場(chǎng)布置主現(xiàn)場(chǎng)布置4.4。
30、量高效益的項(xiàng)目實(shí)施,將重慶世紀(jì)文化大廈建設(shè)成為沙區(qū)標(biāo)志性建筑,并在此建設(shè)過(guò)程中,做好資本運(yùn)營(yíng),完成集團(tuán)資本的優(yōu)良銳化. 通過(guò)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā),使企業(yè)品牌在地產(chǎn)行業(yè)得以拓展及深入,實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司真正多元化發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo). 組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,吸納一批。
31、居民較強(qiáng)的消費(fèi)能力.城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入增長(zhǎng)情況城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入增長(zhǎng)情況2006年人均消費(fèi)支出10533.92元,同比增長(zhǎng)5.45.4產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)增加值產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)增加值XX做為老東北工業(yè)基地,第三產(chǎn)業(yè)所占的比重與第二產(chǎn)業(yè)所占的比重差距。
32、0套,逼近2012年全年最高住宅成交數(shù)量 12770套,整體銷售狀況良好. 2013年蚌埠住宅月成交量均在15002000套,蚌山區(qū)月成交量約700套左右,占蚌埠房地產(chǎn)市場(chǎng)半壁江山.3非住宅部分,成交均價(jià)在8300元,每月去化量平穩(wěn),約2萬(wàn)。
33、3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位形象定位形象定位客戶定位客戶定位項(xiàng)目突破口項(xiàng)目突破口營(yíng)銷推廣營(yíng)銷推廣本報(bào)告匯報(bào)題綱4臺(tái)商大廈到底是怎樣的一個(gè)項(xiàng)目臺(tái)商大廈到底是怎樣的一個(gè)項(xiàng)目如何進(jìn)行該項(xiàng)目的思考和定位如何進(jìn)行該項(xiàng)目的思考和定位項(xiàng)目定位案例參考中原審視項(xiàng)目定。
34、續(xù)加推銷售打下基礎(chǔ).2.同時(shí)利用高端客戶群體形成口碑傳播,在維系客戶同時(shí)鞏固并壯大潛在客戶基礎(chǔ),實(shí)現(xiàn)品牌共贏.活動(dòng)目的資源推薦1:眾星捧月 水母缸海月水母,海中的月亮.可隨著燈光改變自身的光彩,外形靚靚麗,妙不可言.海月水母珊瑚沙圓柱水母缸。
35、推導(dǎo)項(xiàng)目位于西安市曲江區(qū)核心區(qū)域,距離主城區(qū)鐘樓車行距離約8.5公里左右,車型時(shí)間約25分鐘;曲江新區(qū)依托于城市文教中心雁塔區(qū),片區(qū)內(nèi)部具備豐富的人文景觀資源,以唐文化為主題的旅游開(kāi)發(fā)帶動(dòng)下使其近年來(lái)成為城市的熱點(diǎn),為西安市居住價(jià)值的最高點(diǎn)。
36、析地塊及資源分析客群分析市場(chǎng)環(huán)境分析從市場(chǎng)維度研判項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境從開(kāi)發(fā)企業(yè)屬性及品牌需求界定項(xiàng)目發(fā)展的方向從客群維度解讀項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會(huì)從板塊維度評(píng)價(jià)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景昊坤地產(chǎn)太和項(xiàng)目發(fā)展定位 從市場(chǎng)環(huán)境區(qū)域板塊客群以及開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌四個(gè)維度去剖析項(xiàng)目開(kāi)。
37、標(biāo)宏觀政策及市場(chǎng)分析政策分析未來(lái)政策趨勢(shì)預(yù)測(cè)主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來(lái)政策出臺(tái)可能性及趨勢(shì)預(yù)測(cè)支撐預(yù)測(cè)因素政策市場(chǎng)本體分析競(jìng)爭(zhēng)分析客戶分析宏觀樓市分析未來(lái)地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)近。
38、要注意招標(biāo)環(huán)節(jié)u 要注意合同制定和執(zhí)行要注意合同制定和執(zhí)行u 要注意簽證變更要注意簽證變更u 要注意配套管理要注意配套管理u 要注意現(xiàn)金流管理要注意現(xiàn)金流管理u 要注意監(jiān)理費(fèi)用管理要注意監(jiān)理費(fèi)用管理u 要注意預(yù)結(jié)算管理要注意預(yù)結(jié)算管理現(xiàn)場(chǎng)布。
39、論關(guān)注,擴(kuò)大項(xiàng)目在目標(biāo)消費(fèi)群中的知名度; 馬丁整合一切資源,同時(shí),在濱?，B城的宣傳配合幫助下,達(dá)到預(yù)期銷售效果; 以系列主題活動(dòng),持續(xù)吸引人氣,引爆全場(chǎng),提升銷售.宣傳配合短信邀約: 邀請(qǐng)業(yè)主以及意向客戶到達(dá)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),增加人氣;DM單派發(fā)。
40、請(qǐng)好好愛(ài)孩子.親愛(ài)的愛(ài)人,彼年豆蔻,輕許一句我愛(ài)你,變瞬間笑臉如花,花中泛著朵朵紅暈.歷經(jīng)多年,同樣相濡以沫,請(qǐng)好好愛(ài)伴侶.親愛(ài)的家庭,在這物欲的社會(huì),我們?yōu)榱斯ぷ鞫蚱?夜晚,亮燈的窗口中,有沒(méi)有一盞為你而點(diǎn)亮,請(qǐng)記得,無(wú)論多忙,家是你避。
41、我們需要賦予產(chǎn)品絕對(duì)的附加價(jià)值,并將之最大化.我們需要賦予產(chǎn)品絕對(duì)的附加價(jià)值,并將之最大化.品質(zhì)福晟品質(zhì)福晟品味生活品味生活活動(dòng)主題一一通過(guò)暖場(chǎng)活動(dòng),促進(jìn)老帶新到訪,提高客戶回訪率通過(guò)暖場(chǎng)活動(dòng),促進(jìn)老帶新到訪,提高客戶回訪率 .二二結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)。
42、道和促銷是輔助手段,權(quán)重應(yīng)小于道和促銷是輔助手段,權(quán)重應(yīng)小于3030.一個(gè)項(xiàng).一個(gè)項(xiàng)目只有在產(chǎn)品和價(jià)格上取得了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),才能在目只有在產(chǎn)品和價(jià)格上取得了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),才能在銷售表現(xiàn)上全面領(lǐng)先對(duì)手.銷售表現(xiàn)上全面領(lǐng)先對(duì)手.點(diǎn)評(píng):點(diǎn)評(píng): 房地產(chǎn)基礎(chǔ)。
43、格數(shù)量數(shù)量O OP P2 2P P1 1Q Q1 1Q Q2 2D D2 2價(jià)格價(jià)格數(shù)量數(shù)量O O D D3 3P P1 1P P2 2Q Q1 1Q Q2 2市場(chǎng)規(guī)模的萎縮并非僅僅是價(jià)格因素,客戶結(jié)構(gòu)的調(diào)整,宏觀政策及經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化帶來(lái)的。
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