1、 1 摘要摘要 . 1 12017 年全國主要城市新開盤總結年全國主要城市新開盤總結 . 4 1開盤量:重點城市開盤開盤量:重點城市開盤 2018 次,推出房源近次,推出房源近 50 萬套萬套 . 4 2去化情況:平均去化去化情況:平均去。

2、 1 摘要摘要 . 1 2018 年上半年全國主要城市新開盤總結年上半年全國主要城市新開盤總結 . 3 1開盤量:重點城市開盤開盤量:重點城市開盤 1220 次,推出房源近次,推出房源近 30 萬套萬套 . 3 2去化情況:去化率均值為去。

3、為剛需類樓盤,平均去化水平逾 7 成195客戶情況:剛需客戶仍占主流,中高端改善需求也較為旺盛22中國指數研究院 中房指數系統報告 2019 年上半年全國主要城市新開盤總結 摘要 2019 年上半年,房地產調控以穩為主,中央堅持房住不炒,地。

4、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

5、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

6、 郵箱: 聯系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業行業相對指數表現相對指數表現 數據來源:聚源數據 基礎基礎數據數據 TableBaseData 股票家數 131 行業總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

7、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

8、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 36. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項目開盤。

9、4200 4200 175 6 辦公設備 打印機傳真機復印機桌椅等 10000 417 7 招牌內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

10、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

11、京杭州去化效果較好成,北京杭州去化效果較好.4 3定價策略:一季度重點城市開盤價格稍有下跌定價策略:一季度重點城市開盤價格稍有下跌.7 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 74.6,平均去化水平近,平均去化水平近 6 成。

12、35.9重點城市共開盤 26 個項目,合計推出房源 6101 套.一線城市僅深 圳有開盤項目.深圳開盤 1 個項目,推出房源 382 套.二線城市武漢杭州,成都和南京有開盤 項目.其中武漢開盤 8 個項目,推出房源為 1502 套;杭州開盤。

13、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

14、出房源近 5 萬套萬套.3 2去化情況:平均去化近去化情況:平均去化近 7 成,北京杭州去化效果較好成,北京杭州去化效果較好.4 3定價策略:一季度重點城市開盤價格稍有下跌定價策略:一季度重點城市開盤價格稍有下跌.7 4產品定位:剛需類樓盤。

15、改為主天津:加大推盤力度,剛需剛改為主 根據監控, 2021 年 5 月2021 年 6 月重點監測 28 個項目 28 次開盤,開盤項目中新盤首開項目占 8 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數改善型項目.推出房 源約 34。

16、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

17、出房源近 5 萬套萬套.3 2去化情況:平均去化近去化情況:平均去化近 7 成,北京杭州去化效果較好成,北京杭州去化效果較好.4 3定價策略:一季度重點城市開盤價格稍有下跌定價策略:一季度重點城市開盤價格稍有下跌.7 4產品定位:剛需類樓盤。

18、期三三 電電開開拓拓客客啟啟動動20174142017414星星期期五五 外外展展點點開開放放20174292017429星星期期六六 銷銷售售中中心心開開放放20175272017527星星期期六六 樣樣板板房房完完工工201752420。

19、源超次,推出房源超 28 萬套萬套 . 3 2去化情況:平均去化近去化情況:平均去化近 7 成,杭州上海去化效果較好成,杭州上海去化效果較好 . 4 3定價策略:上半年重點城市開盤價格略有上漲,平開占主流定價策略:上半年重點城市開盤價格略有。

20、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

21、房源近次,推出房源近 11 萬套萬套 . 3 2去化情況:平均去化超去化情況:平均去化超 6 成,武漢南昌表現較好成,武漢南昌表現較好 . 4 3定價策略:第一季度重點城市開盤價格增幅收窄,平開占主流定價策略:第一季度重點城市開盤價格增幅收。

22、源近次,推出房源近 24 萬套萬套 . 3 2去化情況:平均去化超去化情況:平均去化超 6 成,杭州去化效果較好成,杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:上半年重點城市開盤價格略有上漲,平開占主流定價策略:上半年重點城市開盤價格略有上漲,平。

23、市新開盤總結 . 4 1開盤量:重點城市開盤開盤量:重點城市開盤 2018 次,推出房源近次,推出房源近 50 萬套萬套 . 4 2去化情況:平均去化去化情況:平均去化 8 成,杭州武漢表現優異成,杭州武漢表現優異 . 5 3定價策略:重點。

24、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

25、420 套;天津開盤 1 個項目,推出房源為 70 套. 產品產品定位定位:上周8.28.8開盤項目中老推新項目占比近 7 成;純新盤占比 33.3.從產品類型 看,剛需項目占據主流,為 50.0;改善項目占比約為 44.4;剛需及改善項目。

26、1331 套;武漢 和杭州均開盤 3 個項目,分別推出房源為 548 套和 374 套. 產品產品定位定位:上周8.98.15開盤項目中老推新項目占比超 8 成;純新盤占比 16.7.從產品類 型看, 改善項目占比提升, 約為 50.0; 。

27、2 套.產品產品定位定位:上周03.0903.15開盤項目中老推新項目占比近 9 成;純新盤占比 14.3.從產品類型看,剛需類項目占據主流市場,其中純剛需類占比近 6 成,剛需及改善項目占比 28.6,改善類占比 14.3,無投資類項目。

28、8套;南京和天津均開盤 1 個項目,推出房源分別為 387 套和 100 套.產品產品定位定位:前兩周02.2403.08開盤項目中老推新項目占比超 9 成;純新盤占比 9.1.從產品類型看,剛需類項目占據主流市場,其中純剛需類占比近 3 。

29、 4 個項目,推出房源分別為 1126 套和 379 套.產品產品定位定位:上周03.1603.22開盤項目中老推新項目占比約 8 成;純新盤占比 20.0.從產品類型看,剛需類項目占據主流市場,其中純剛需類占比近 5 成,剛需及改善項目占。

30、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

31、4重點城市共開盤 30 個項目,合計推出房源 4958 套.一線城市北京和廣州有開盤項目.北京與廣州各開盤 1 個項目,推出房源分別為 356 和 186 套.二線城市除天津外均有開盤項目.其中武漢開盤 12 個項目,推出房源為 2144。

32、超次,推出房源超 28 萬套萬套 . 3 2去化情況:平均去化近去化情況:平均去化近 7 成,杭州上海去化效果較好成,杭州上海去化效果較好 . 4 3產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 70.7,平均去化水平近,平均去化水。

33、均值為去化情況:去化率均值為 68,南昌去化效果較好,南昌去化效果較好.43定價策略:三季度重點城市開盤價格平均微跌定價策略:三季度重點城市開盤價格平均微跌 0.1. 114產品定位:超產品定位:超 7 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛。

34、星星期期三三電電開開拓拓客客啟啟動動20174142017414星星期期五五外外展展點點開開放放20174292017429星星期期六六銷銷售售中中心心開開放放20175272017527星星期期六六樣樣板板房房完完工工2017524201。

35、 60 萬套萬套 . 3 2去化情況:平均去化約為去化情況:平均去化約為 6 成,上海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 。

36、 60 萬套萬套 . 3 2去化情況:平均去化約為去化情況:平均去化約為 6 成,上海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 。

37、 60 萬套萬套 . 3 2去化情況:平均去化約為去化情況:平均去化約為 6 成,上海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 。

38、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

39、21 年 7 月重點監測 18 個項目 18 次開盤, 開盤項目中新盤首開項目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數改善型項目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩字當。

40、均值為去化情況:去化率均值為 68,南昌去化效果較好,南昌去化效果較好.43定價策略:三季度重點城市開盤價格平均微跌定價策略:三季度重點城市開盤價格平均微跌 0.1. 114產品定位:超產品定位:超 7 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛。

41、均值為去化情況:去化率均值為 68,南昌去化效果較好,南昌去化效果較好.43定價策略:三季度重點城市開盤價格平均微跌定價策略:三季度重點城市開盤價格平均微跌 0.1. 114產品定位:超產品定位:超 7 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛。

42、新開盤總結 . 4 1開盤量:重點城市開盤開盤量:重點城市開盤 3570 次,推出房源近次,推出房源近 90 萬套萬套 . 4 2去化情況:平均去化近去化情況:平均去化近 8 成,長沙青島表現優異成,長沙青島表現優異. 5 3定價策略:重點。

43、新開盤總結 . 4 1開盤量:重點城市開盤開盤量:重點城市開盤 3570 次,推出房源近次,推出房源近 90 萬套萬套 . 4 2去化情況:平均去化近去化情況:平均去化近 8 成,長沙青島表現優異成,長沙青島表現優異. 5 3定價策略:重點。