1、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

2、2014年01月,年度最佳行業(yè)投資基金 2013年12月,年度最佳行業(yè)投資基金 鼎信長(zhǎng)城:業(yè)界領(lǐng)先行業(yè)標(biāo)桿 目錄 并購(gòu)的背景 并購(gòu)的主要形式及核心競(jìng)爭(zhēng)要素 房企轉(zhuǎn)型與價(jià)值重構(gòu) 地產(chǎn)市場(chǎng)的格局與趨勢(shì) 3 并購(gòu)的背景 人口結(jié)構(gòu)變化,剛需飽和 2。

3、 拉動(dòng)2018年房地產(chǎn)投資和銷售增長(zhǎng)的主力. 展望未來市場(chǎng),在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大和中美貿(mào)易爭(zhēng)端加劇的大背 景下,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)有關(guān)政策微調(diào)的概率增大,但房住不炒和租購(gòu)并 舉的基本基調(diào)不會(huì)改變,此前因調(diào)控升級(jí)從而對(duì)部分改善型住房消費(fèi)的 影響,后。

4、0年初國(guó)務(wù)院出臺(tái)了年初國(guó)務(wù)院出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 國(guó)辦發(fā)國(guó)辦發(fā)20104號(hào)文件拉開了本輪房地產(chǎn)調(diào)控的大幕號(hào)文件拉開了本輪房地產(chǎn)調(diào)控的大幕 0909年房?jī)r(jià)快速反彈,引發(fā)了政策調(diào)控年房?jī)r(jià)。

5、0年初國(guó)務(wù)院出臺(tái)了年初國(guó)務(wù)院出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 國(guó)辦發(fā)國(guó)辦發(fā)20104號(hào)文件拉開了本輪房地產(chǎn)調(diào)控的大幕號(hào)文件拉開了本輪房地產(chǎn)調(diào)控的大幕 0909年房?jī)r(jià)快速反彈,引發(fā)了政策調(diào)控年房?jī)r(jià)。

6、上大致相仿,但又各具特點(diǎn),但它們 都是以國(guó)家福利為主的類型 19世末近代 1960現(xiàn)代 至今 北美 經(jīng)濟(jì)爆發(fā)增長(zhǎng)期遭遇老齡化問題 國(guó)家福利型商業(yè)盈利型 以美國(guó)最具代表性,其人口老齡化是隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同步發(fā)展的,因此有著先 富后老的特征,僅65。

7、R走勢(shì)可以看到迅速的回落 ,市場(chǎng)舒了一口氣.面對(duì)未來 資本外流帶來的對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的沖擊壓力,央行副行長(zhǎng)易綱明確表示 擁有緩沖措施應(yīng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)退出QE帶來的溢出影響.中國(guó)將繼續(xù)保 持貨幣市場(chǎng)流動(dòng)性適度和穩(wěn)健的貨幣政策. 對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言,A股上。

8、隨機(jī)應(yīng)變 一切都需要一切都需要 創(chuàng)意創(chuàng)意. 思維最辛苦絕大部分人都不去動(dòng)腦力思維最辛苦絕大部分人都不去動(dòng)腦力 亨利亨利福特;大腦利用率不到福特;大腦利用率不到11 我們用模式我們用模式PATTERNPATTERN思維;思維; 外國(guó)教育對(duì)比。

9、案表展業(yè)夾置業(yè)預(yù)算表筆計(jì)算器名片項(xiàng)目資料 心里準(zhǔn)備:心里準(zhǔn)備: 1 1談資準(zhǔn)備:談話原則,洽談內(nèi)容,話題目的談資準(zhǔn)備:談話原則,洽談內(nèi)容,話題目的 結(jié)合客戶資料結(jié)合客戶資料 . 2 2面對(duì)拒絕:是人的本能反應(yīng),客戶拒絕是非常正常的表現(xiàn).面對(duì)。

10、策劃就是給我們講述一下策劃就是給我們講述一下市場(chǎng)市場(chǎng)的東西,是的東西,是洗腦洗腦的;的; 策劃都策劃都不懂銷售不懂銷售的,賣不好都說是銷售的問題;的,賣不好都說是銷售的問題; 思考思考 策劃同事眼中的銷售策劃同事眼中的銷售 銷售提成高,只要。

11、 添加好友請(qǐng)備注:姓名姓名單位單位業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)域 報(bào)告整理于網(wǎng)絡(luò),只用于分享,如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們 知識(shí)星球 行業(yè)與管理資源,海量資源 身邊智庫(kù) 1. 免費(fèi)下載各領(lǐng)域行業(yè)研究報(bào)告咨詢公司管理方案,企業(yè)運(yùn)營(yíng)制度科技方案 與大咖報(bào)告等. 2。

12、的嚴(yán)監(jiān)管思路.房地產(chǎn)融資在目前的監(jiān)管政策下究竟該往何處走,下 面以房地產(chǎn)行業(yè)為例,就房地產(chǎn)融資模式及案例迚行分析探討: 一什么是融資 一般杢講,融資是指一個(gè)企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,通過各種方式向金融機(jī)構(gòu)籌集資 金的業(yè)務(wù)活動(dòng).從財(cái)務(wù)的角度而言,融。

13、情況年齡等 居住狀況 購(gòu)房動(dòng)機(jī)及需求 購(gòu)房行為特征 價(jià)值觀 研究?jī)?nèi)容: 一切與客戶相關(guān)的內(nèi)容 房地產(chǎn)交易特征: 決策時(shí)間長(zhǎng),考慮因素多地段價(jià)格戶型等 標(biāo)地大,交易時(shí)間長(zhǎng)購(gòu)房到交付持續(xù)好幾年 購(gòu)買頻率低,居住時(shí)間長(zhǎng)與人的生命周期吻合 牽涉范圍。

14、能夠賣房子了; 銷售老是說困難,這個(gè)有難度那個(gè)有問題; 銷售只想著便宜賣,賣的越快越好; 銷售是老油條,做的時(shí)間越長(zhǎng)越丌聽策劃管理; 銷售都丌懂策劃,只要聽從策劃的安排就可以了; 思考 疑 惑 策劃經(jīng)常說: 銷售沒有將我們的賣點(diǎn)徆好的傳遞給。

15、肅省人民政府辦公廳關(guān)于 支持鐵路建設(shè)推進(jìn)土地綜合開發(fā)的實(shí) 施意見 東莞:關(guān)于創(chuàng)新體制機(jī)制加快軌道 交通建設(shè)發(fā)展的若干意見 3 二各方優(yōu)勢(shì)和訴求二各方優(yōu)勢(shì)和訴求 地方政府地方政府 央企施工企業(yè)央企施工企業(yè) 華夏幸福華夏幸福 需要修建鐵路基礎(chǔ)設(shè)。

16、 PART 01 規(guī)劃 PLANNING 4 建筑密度:30 容積率:1.5 綠化率:40普通住宅30 集中綠地面積:2人 配套服務(wù)設(shè)施及物業(yè)管理中心均 設(shè)置在社區(qū)內(nèi)部中心; 根據(jù)一定服務(wù)半徑通常為180 250m,將丌同種類老年住宅 布置。

17、情況年齡等 居住狀況 購(gòu)房動(dòng)機(jī)及需求 購(gòu)房行為特征 價(jià)值觀 研究?jī)?nèi)容: 一切與客戶相關(guān)的內(nèi)容 房地產(chǎn)交易特征: 決策時(shí)間長(zhǎng),考慮因素多地段價(jià)格戶型等 標(biāo)地大,交易時(shí)間長(zhǎng)購(gòu)房到交付持續(xù)好幾年 購(gòu)買頻率低,居住時(shí)間長(zhǎng)與人的生命周期吻合 牽涉范圍。

18、23202211242022112520221126202211272022112820221129202211210的設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間層次感b社社區(qū)區(qū)規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)應(yīng)盡盡量量采采用用次次城城區(qū)區(qū)或或郊郊區(qū)區(qū)的的規(guī)規(guī)劃劃手手法,法,區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)。

19、廣告建議的兩個(gè)層次目錄策略思維1.兩個(gè)經(jīng)典理論2.一個(gè)三角模型鑒賞實(shí) 操3.廣告建議示例4.廣告案例欣賞兩個(gè)經(jīng)典理論11.IMC:Onevoice speaking一個(gè)聲音說話2.USP:Unique selling point獨(dú)特銷售主張。

20、mOtO8OoPsONZoPuMNZsQoMCONTENTSCONTENTS 目錄目錄 C CCONTENTSCONTENTS 專 業(yè) 領(lǐng) 先 深 度 誠(chéng) 信專 業(yè) 領(lǐng) 先 深 度 誠(chéng) 信 中 泰 證 券 研 究 所中 泰 證 券 研 究 。