1、業(yè)的標(biāo)桿 旅游地產(chǎn)的標(biāo)桿 星星 達(dá)達(dá) 一點(diǎn)感想 最大的困難 不相信自己行 行動(dòng)就有可能 我們的目標(biāo)是: 中山北部首屈一指的 城市建筑綜合體 那么,能否做怎么做 宏觀環(huán)境 分析 整體開發(fā) 思考 商業(yè)市場(chǎng) 分析 商業(yè)改造 營(yíng)銷策略 商業(yè)廣場(chǎng) 重。

2、論基礎(chǔ) 人口社會(huì)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)人口社會(huì)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè) 總 則 規(guī)劃背景 中山商業(yè)發(fā)展的需要中山商業(yè)發(fā)展的需要 中山上層次規(guī)劃對(duì)商貿(mào)流通業(yè)的定位中山上層次規(guī)劃對(duì)商貿(mào)流通業(yè)的定位 國(guó)家省市有關(guān)文件精神國(guó)家省市有關(guān)文件精神 規(guī)劃內(nèi)容 主要是對(duì)商業(yè)中心商業(yè)街大。

3、這些商圈都具有部分輻射全市的商業(yè)能力. 目前中山市的大型集中商業(yè)區(qū)主要分布在市內(nèi)三條東西向主干道上.隨著交通建設(shè)和居 住區(qū)商務(wù)區(qū)的向外圍發(fā)展,商業(yè)集中區(qū)域也呈現(xiàn)外擴(kuò)趨勢(shì).潛力商圈分別位于中心城區(qū) 的東西兩側(cè),各自定位不同. 1 富華道商圈交。

4、論基礎(chǔ) 人口社會(huì)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)人口社會(huì)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè) 總 則 規(guī)劃背景 中山商業(yè)發(fā)展的需要中山商業(yè)發(fā)展的需要 中山上層次規(guī)劃對(duì)商貿(mào)流通業(yè)的定位中山上層次規(guī)劃對(duì)商貿(mào)流通業(yè)的定位 國(guó)家省市有關(guān)文件精神國(guó)家省市有關(guān)文件精神 規(guī)劃內(nèi)容 主要是對(duì)商業(yè)中心商業(yè)街大。

5、內(nèi)涵癿居住環(huán)境和形象癿高品位社區(qū). 該項(xiàng)目癿建設(shè)必將成為翠亨南大門癿形象建筑,此報(bào)告將論證該項(xiàng)目癿觃劃及建設(shè)高度 丌僅將土地最大化癿使用且增加了所在地區(qū)一定范圍人們癿經(jīng)濟(jì)收入,項(xiàng)目建成后可增加 城市商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn),改善城市景觀面貌,提高居民生。

6、略 2 十十 八八 匯報(bào)構(gòu)架匯報(bào)構(gòu)架 一一 三三 五五 六六 四四 七七 九九 惠州宏觀環(huán)境 客戶分析 地塊分析地塊分析 江北片區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì) 國(guó)家政策影響分析 二二 惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 項(xiàng)目啟動(dòng)策略項(xiàng)目啟動(dòng)策略 典型物業(yè)分析 十一十一 十。

7、收入為31130 元,社會(huì)品消費(fèi)零售總額達(dá)809.33億元,其中 批發(fā)和零售業(yè)零售額724.90億元,增長(zhǎng)10.3; 住宿和餐飲業(yè)零售額84.43億元,增長(zhǎng) 10.8. . 全年接待過夜海內(nèi)外游客800.25萬人次. 珠江西岸核心城市 中山。

8、慶 資料來源:根據(jù)珠江三角洲城鎮(zhèn)群協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃20042020 中山是珠江三角洲西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分,位于廣州珠海城市發(fā)展軸的中間位 置. 中山城市定位: 珠江三角洲的地區(qū)性主中心城市 中山城市職能: 市域的政治經(jīng)濟(jì)文化科教中心; 高新。

9、相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí),必須遵守本制度和正確使用有關(guān)表格. 4部門職責(zé) 4 41 1 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研 411 負(fù)責(zé)研究中山地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì); 412 負(fù)責(zé)對(duì)行業(yè)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行調(diào)研與提出對(duì)策; 413 負(fù)責(zé)研究各種宏觀政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的。

10、市場(chǎng)拓展部投資管理部市場(chǎng)拓展部投資管理部 二八年一月二八年一月 廣東省惠州與河源兩市房地產(chǎn)市場(chǎng)拓展報(bào)告 I 前 言 前 言 2007 年 9 月至 12 月期間,市場(chǎng)拓展部與投資管理部在公 司管理層的指導(dǎo)和大力支持下, 對(duì)廣東省特別是惠州和。

11、隨著國(guó)民財(cái)富的日 漸增長(zhǎng),民眾需求向多元和高品質(zhì)方向轉(zhuǎn)變,當(dāng)前的發(fā)展路徑也面臨更 多的發(fā)展拷問,轉(zhuǎn)型發(fā)展勢(shì)在必行.為配合這一發(fā)展形勢(shì),勒流街道政 府高屋建瓴地 提出了退二進(jìn)三的發(fā)展思路,有意以我集團(tuán)項(xiàng)目地塊 為重點(diǎn)推進(jìn)對(duì)象,并給予政策上的支。

12、年 均出讓均出讓69.27萬萬 . 其中,2009年年 2011年成交量高年成交量高 速增長(zhǎng).速增長(zhǎng). 2012年上半年年上半年僅 成交3宗土地, 成交面積18.18 萬萬. 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 成交用地類型結(jié)構(gòu)成交用地類型結(jié)構(gòu) 數(shù)據(jù)來源:中。

13、交結(jié)構(gòu) 中山市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,中山市以住宅用地成交為主,占比100.0,其次,無成交地塊.2021年4月,中山市無成交地塊. 200520062007200820092010201120122101210221。

14、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口數(shù)量不多,服裝品牌經(jīng)營(yíng)商家數(shù)量較少,整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境較為寬松. 三鄉(xiāng)鎮(zhèn)整體面積不大,城區(qū)面積較小,城市中心區(qū)域非常集中.主要商業(yè)街區(qū)為文昌東 路文昌中路.三鄉(xiāng)鎮(zhèn)市中心人流聚集地在文昌東路與文昌中路交匯十字路口.該十字路 由麥當(dāng)勞和肯德基。

15、章分享; 4:10000 份報(bào)告隨時(shí)搜索和下載,并持續(xù)更新; 5:加入金融行業(yè)微信群,拓展業(yè)務(wù)人脈; 咨詢請(qǐng)加客服微信:dczswz666,備注:公司姓 名業(yè)務(wù),方便審核.星球?yàn)槊赓M(fèi)加人. 微 信 關(guān) 注 。

16、地,成交占地面積為50.36萬,環(huán)比上升1554,整體成交樓 面價(jià)為3451元. 在成交溢價(jià)率方面,7月整體溢價(jià)率為0,兩宗商住用地均以底價(jià)成交. 5000 0 5000 10000 15000 0.00 10.00 20.00 30.00。

17、 11571201156406437531371214395 129728341433156524055168011 102739181149732169340346384 http: http: http: 115712011564064。

18、 11571201156406437531371214395 129728341433156524055168011 102739181149732169340346384 http: http: http: 115712011564064。

19、告內(nèi)容里指的投資型產(chǎn)品專指面積為80 平方米以下的產(chǎn)品;剛需型產(chǎn)品專指 80120 平方米之間的產(chǎn)品;首次改善型產(chǎn)品專指120144 平方米之間的產(chǎn)品;多次 改善型產(chǎn)品專指 144 平方米以上的產(chǎn)品. 4.中心組團(tuán):東區(qū)石岐區(qū)西區(qū)南區(qū)港口鎮(zhèn)。

20、場(chǎng)后期走勢(shì). 3.本報(bào)告內(nèi)容里指的投資型產(chǎn)品專指面積為80 平方米以下的產(chǎn)品;剛需型產(chǎn)品專指 80120 平方米之間的產(chǎn)品;首次改善型產(chǎn)品專指120144 平方米之間的產(chǎn)品;多次 改善型產(chǎn)品專指 144 平方米以上的產(chǎn)品. 4.中心組團(tuán):東。

21、場(chǎng)后期走勢(shì). 3.本報(bào)告內(nèi)容里指的投資型產(chǎn)品專指面積為80 平方米以下的產(chǎn)品;剛需型產(chǎn)品專指 80120 平方米之間的產(chǎn)品;首次改善型產(chǎn)品專指120144 平方米之間的產(chǎn)品;多次 改善型產(chǎn)品專指 144 平方米以上的產(chǎn)品. 4.中心組團(tuán):東。

22、區(qū)石岐東區(qū)西區(qū)南區(qū)泛 城區(qū)火炬沙溪港口;北部鎮(zhèn)區(qū)指小欖黃圃阜沙三 角東鳳南頭古鎮(zhèn)東升民眾橫欄;南部鎮(zhèn)區(qū)指三鄉(xiāng) 坦洲大涌南朗板芙五桂山神灣. u 本報(bào)告數(shù)據(jù)來源:中山市國(guó)土資源局中山統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)世聯(lián)行 平臺(tái)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù). u本報(bào)告一二級(jí)市場(chǎng)監(jiān)控范圍。

23、 加班管理規(guī)定. 10 7. 假期管理制度. 12 8. 員工獎(jiǎng)懲管理辦法. 16 9. 員工獎(jiǎng)勵(lì)條例. 17 10. 員工懲罰條例. 18 11. 損失賠償制度. 19 12. 員工離職管理規(guī)定. 20 13. 辭退開除員工管理辦法. 。

24、237.9137.1939.073950.2420.52 6172.615.825.722.5118.611.43.11.95.10.228.859.2 上市面積 環(huán)比 20102011201221012102210321042105210。

25、民政府審批的這兩次城市總體規(guī)劃為我市的城市版.經(jīng)過省人民政府審批的這兩次城市總體規(guī)劃為我市的城市發(fā)展發(fā)揮了重要的作用.發(fā)展發(fā)揮了重要的作用.目前目前,中央中央科學(xué)發(fā)展觀科學(xué)發(fā)展觀和和構(gòu)建和諧社會(huì)構(gòu)建和諧社會(huì)的提出的提出,廣東省廣東省珠江三角。

26、一規(guī)劃背景1 古鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃 20032020批準(zhǔn)實(shí)施后,海洲行政村在鎮(zhèn)政府相關(guān)政策的支持下,依據(jù)總體規(guī)劃確定的發(fā)展鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)和海洲組團(tuán)的空間發(fā)展目標(biāo),確立了北海工業(yè)組團(tuán)的開發(fā)計(jì)劃.為保證北海工業(yè)組團(tuán)能科學(xué)合理的開發(fā)建設(shè),提升海洲行政村的經(jīng)濟(jì)。

27、4第二節(jié) 四線管制.5第三節(jié) 空間政策管制分區(qū).5第五章第五章城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃.6第六章第六章城鎮(zhèn)總體布局規(guī)劃城鎮(zhèn)總體布局規(guī)劃.7第七章第七章綜合交通規(guī)劃綜合交通規(guī)劃.8第一節(jié) 對(duì)外交通與區(qū)域協(xié)調(diào).8第二節(jié) 道路交通規(guī)劃。

28、無聞的農(nóng)村型鎮(zhèn),發(fā)展成為一個(gè)發(fā)達(dá)的城市型的現(xiàn)代化工業(yè)城鎮(zhèn),中山市北部的經(jīng)濟(jì)中心中心鎮(zhèn).在進(jìn)入 WTO 后的現(xiàn)代化發(fā)展新形勢(shì)下,為了進(jìn)一步保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng),協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)的現(xiàn)代化發(fā)展,加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程,對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行修編.第二條第二條本規(guī)。

29、15一規(guī)劃修編基礎(chǔ)資料.15二規(guī)劃修編基數(shù)說明.15七上一輪規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)價(jià).16一有效保護(hù)了耕地和基本農(nóng)田.16二保證了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)建設(shè)用地的必要需求.16三存在的問題.161規(guī)劃數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確.162對(duì)土地利用方面的問題研究不夠.173。

30、土地利用戰(zhàn)略.8第二節(jié) 指導(dǎo)原則.9第三節(jié) 土地利用目標(biāo).10第四章第四章土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整與布局優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整與布局優(yōu)化.14第一節(jié) 土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整.14第二節(jié) 土地利用布局優(yōu)化.15第五章第五章土地利用的區(qū)域調(diào)控土地利用的區(qū)域調(diào)控。

31、區(qū)的范圍包括東區(qū)西區(qū)南區(qū)石岐區(qū)火炬區(qū)的行政轄區(qū).鎮(zhèn)區(qū)的范圍是指除中心城區(qū)外的其余 19 個(gè)鎮(zhèn)辦事處所轄的行政區(qū).第三條本規(guī)劃重點(diǎn)落實(shí)中心城區(qū)的住房建設(shè)內(nèi)容黑體加粗 ,鎮(zhèn)區(qū)的住房建設(shè)指標(biāo)為指導(dǎo)性內(nèi)容.第四條規(guī)劃年限: 20082012 年.第。

32、確使用有關(guān)表格.4部門職責(zé)4 41 1 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研411 負(fù)責(zé)研究中山地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì);412 負(fù)責(zé)對(duì)行業(yè)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行調(diào)研與提出對(duì)策;413 負(fù)責(zé)研究各種宏觀政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響;414 負(fù)責(zé)收集整理及分析各類資料。

33、價(jià).36十三社會(huì)評(píng)價(jià).37十四風(fēng)險(xiǎn)分析.38十五研究結(jié)論及建議. 40十六附表.42一總論一總論東港項(xiàng)目占地約為 5.6 萬平方米,總建設(shè)投資為 63342 萬元 ,歷時(shí) 2.5 年,分兩期開發(fā),綜合分析本小區(qū)是適應(yīng)大亞灣房地產(chǎn)發(fā)展形式的。

34、196.0522.5118.611.43.11.95.10.228.859.216.2772.7上市面積環(huán)比21022103210421052106210721082109211021112112220101020304050600501。

35、5223.8522.1915.825.722.5118.611.43.11.95.10.228.859.216.27上市面積環(huán)比20122101210221032104210521062107210821092110211121120102。

36、月,中山市以住宅用地成交為主,占比100.0,其次,無成交地塊.2021年5月,中山市無成交地塊.10010042.31001000100100100100000057.7000000000住宅用地商辦用地20062007200820092。

37、宅用地成交為主,占比50.0,其次,工業(yè)用地成交占比48.9.2021年6月,中山市以住宅用地成交為主,占比86.5,比去年同期上升27.2個(gè)百分點(diǎn).82.7348.539.5028.766.22.387.80086.504.1000000。

38、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開盤, 開盤項(xiàng)目中新盤首開項(xiàng)目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。

39、1939.073910.3826172.615.825.722.5118.611.43.11.95.10.2上市面積環(huán)比20082009201020112012210121022103210421052106210721080510152。

40、業(yè)類別及代碼K7010 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)總用地面積平方米84369.7總建筑面積平方米369990.59總投資萬元80000其中:環(huán)保投資萬元80環(huán)保投資占總投資比例0.1評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)萬元0.8預(yù)期竣工日期2020 年 11 月建設(shè)單位概況:建設(shè)。

41、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)用地面積平方米32472.60建筑面積平方米99007.96總投資萬元18000其中:環(huán)保投資萬元200環(huán)保投資占總投資比例1.11評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)萬元2預(yù)期投產(chǎn)日期2017 年 11 月建設(shè)單位概況:建設(shè)單位概況:鴻都花園新建項(xiàng)目。

42、染與環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 18控制污染目標(biāo)18環(huán)境敏感點(diǎn)18環(huán)境保護(hù)目標(biāo)211.5項(xiàng)目所在區(qū)域功能區(qū)劃項(xiàng)目所在區(qū)域功能區(qū)劃 21水環(huán)境功能區(qū)劃21大氣環(huán)境功能區(qū)劃21聲環(huán)境功能區(qū)劃221.6環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 22質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)22排放標(biāo)準(zhǔn)231。

43、1.項(xiàng)目名稱指項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)時(shí)的名稱, 應(yīng)不超過 30 個(gè)字兩個(gè)英文字段作一個(gè)漢字 .2.建設(shè)地點(diǎn)指項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址公路鐵路應(yīng)填寫起止地點(diǎn).3.行業(yè)類別按國(guó)標(biāo)填寫.4.總投資指項(xiàng)目投資總額.5.主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)指項(xiàng)目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居。

44、鎮(zhèn)兆豐村三社社區(qū)鎮(zhèn)一村立項(xiàng)審批部門批準(zhǔn)文號(hào)建設(shè)性質(zhì)新建行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) K7210用地面積平方米89181.4綠化面積平方米33985.61總投資萬元35000其中:環(huán)保投資萬元50環(huán)保投資占總投資比例0.14評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)萬元0.8。