1、2復(fù)雜結(jié)構(gòu)化融資23 2.3境外美元債券的發(fā)行24 2.4海外融資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化25 2.5經(jīng)營(yíng)重組 項(xiàng)目稅務(wù)籌劃及實(shí)施支持26 2.6海外投資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化27 2.7部分股權(quán)出讓引入戰(zhàn)略投資者28 2.8房地產(chǎn)企業(yè)整體上市30 2.9。

2、時(shí)代造就英雄,同樣時(shí)代造就建筑,建筑風(fēng) 格和建筑文化彰顯著時(shí)代需求 建筑是文化的符號(hào),建筑是凝固的藝術(shù),建筑不僅僅 是建筑本身,它還是一種承載著后中文化底蘊(yùn)的圖騰 Ready Go 地中海建筑風(fēng)格 Mediterranean Style 地。

3、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

4、含義開盤的含義 開盤的目的開盤的目的 開盤的重要性開盤的重要性 關(guān)于開盤 1 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 關(guān)于開盤關(guān)于開盤開盤的含義開盤的含義 開盤:通過一定時(shí)。

5、宏觀環(huán)境 微觀環(huán)境 中觀環(huán)境 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境 項(xiàng)目拿地 營(yíng)銷系統(tǒng)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),是一個(gè)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的端口. 項(xiàng)目拿地 營(yíng)銷系。

6、隊(duì)要求聯(lián)合銷售之團(tuán)隊(duì)要求 B B聯(lián)合銷售之綜合技巧聯(lián)合銷售之綜合技巧 CC 聯(lián)合銷售團(tuán)隊(duì)要求聯(lián)合銷售團(tuán)隊(duì)要求 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 團(tuán)隊(duì)意識(shí)要建立團(tuán)隊(duì)意識(shí)。

7、種不同類型行銷方式靈活運(yùn)用,以針對(duì)的 目標(biāo)顧客大腦為目標(biāo)展開摧毀其理智建立其感性的 進(jìn)攻,令其產(chǎn)生我們所期待的反應(yīng)在觀念行為上. 1策劃的定義 房地產(chǎn)策劃的意義與作用 1創(chuàng)建與提升開發(fā)公司的品牌; 2提高投入產(chǎn)出比. 市場(chǎng)營(yíng)銷策劃并非單純創(chuàng)。

8、景:房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)背景:房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn) 萬科第三個(gè)十年:在行業(yè)目標(biāo)與行業(yè)標(biāo)桿下持續(xù)領(lǐng)跑中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 一在國(guó)際化視野下審視萬科發(fā)展 二萬科未來十年的戰(zhàn)略目標(biāo)和核心價(jià)值觀 三萬科未來十年的業(yè)務(wù)鏈規(guī)劃與戰(zhàn)略定位 四萬科未來。

9、機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn) 萬科第三個(gè)十年:在行業(yè)目標(biāo)與行業(yè)標(biāo)桿下持續(xù)領(lǐng)跑中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 一在國(guó)際化視野下審視萬科發(fā)展 二萬科未來十年的戰(zhàn)略目標(biāo)和核心價(jià)值觀 三萬科未來十年的業(yè)務(wù)鏈規(guī)劃與戰(zhàn)略定位 四萬科未來十年四大戰(zhàn)略 1. 四大戰(zhàn)略之一:30行業(yè)增長(zhǎng) 2。

10、SWOT分析 復(fù)地集團(tuán)人力資源戰(zhàn)略舉措和策略性解決方案 人力資源條線的愿景使命和目標(biāo) 復(fù)地人力資源條線的戰(zhàn)略舉措 復(fù)地人力資源條線三年發(fā)展規(guī)劃及2010年計(jì)劃 復(fù)地集團(tuán)總體發(fā)展戰(zhàn)略解讀 總體戰(zhàn)略 公司愿景 投資與開發(fā)雙核運(yùn)行,尋求風(fēng)險(xiǎn)管理下。

11、可能進(jìn)一步收緊,且高凈值人群在核心城 市的改善需求釋放并不對(duì)全國(guó)樓市構(gòu)成持續(xù)性影響,全年銷售可能前高后低. 2021 年商品房銷售額預(yù)計(jì)同比 2020 年基本持平,核心都市圈和其它地區(qū)的 表現(xiàn)或仍冰火兩重天. 二杠桿率差別縮小,信用利差擴(kuò)大。

12、002 S0880119110057 S0880518010004 本報(bào)告導(dǎo)讀:本報(bào)告導(dǎo)讀: 在融資監(jiān)管在融資監(jiān)管持續(xù)持續(xù)趨嚴(yán)的背景下,房企加有息杠桿的難度增大,資產(chǎn)負(fù)債表面臨收縮壓趨嚴(yán)的背景下,房企加有息杠桿的難度增大,資產(chǎn)負(fù)債表面臨收縮。

13、260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請(qǐng)注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)的注冊(cè)持牌人,不可在香港從事受監(jiān)管活動(dòng). 核心觀點(diǎn)核心觀點(diǎn): 政策透過成交增速變化影響估值。

14、 城市首都,房?jī)r(jià)從4位數(shù)躥升到了5位數(shù).各種調(diào)控措施頻出,但依然沒有能影響龐大需求支撐下 的市場(chǎng)價(jià)格. 第一季:為房地產(chǎn)業(yè)正名20032004年 結(jié)果:地王橫空出世 2003年7月,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議 18號(hào)文開啟了十年樓市調(diào)控的序幕.在利好刺。

15、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發(fā)布會(huì)正式亮相,為你展開大門. 介 簡(jiǎn) 活勱日期:2017年11月25日 活勱時(shí)間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。

16、開盤開盤方式:搖號(hào)開盤 外圍導(dǎo)視外圍導(dǎo)視 售樓部 導(dǎo)視 導(dǎo)視 導(dǎo)視 為重要導(dǎo)視路口,建 議用導(dǎo)視桁架指引 為次要導(dǎo)視路口,建 議用行銷舉牌指引 禁區(qū)禁區(qū) 為了防止競(jìng)品攔截規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)秩序,建議劃立售樓部禁區(qū),避免客戶流失; 禁區(qū)內(nèi)禁止任何形式的。

17、2025年年 目標(biāo)目標(biāo)7070 8080,差距較大,差距較大. 自自19981998年年20112011年,年,中中 國(guó)國(guó)城市化率上升城市化率上升2121 工業(yè)化工業(yè)化 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化 城鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)化 信息化信息化 核心 房地產(chǎn)新房地產(chǎn)。

18、協(xié)助 謝光前 項(xiàng)目規(guī)劃圖及平面 圖相關(guān)的基本參 數(shù) 2.10 日前 方總協(xié)助 林建陽(yáng) 提供廣告公司的項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人 2.10 日前 方總協(xié)助 謝光前 交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo) 準(zhǔn) 已確定主要硬件標(biāo)準(zhǔn) 交樓時(shí)間 2.15 方總協(xié)助 林建陽(yáng) 項(xiàng)目沙盤分體戶。

19、均住 房面積下降到不足 4 平米,嚴(yán)重的房荒侵襲每一個(gè)城市. 1978 年到 1998 年屬于過渡期,這個(gè) 20 年的主體制度形態(tài)仍然是福 利分房,但部分環(huán)節(jié)開始推進(jìn)市場(chǎng)化改革的試點(diǎn),例如提高租金公房出售 企業(yè)或單位住房占比上升集體住房個(gè)人。

20、面面. 從前的順馳去年的綠城今年的碧桂園,他們已經(jīng)在走全民營(yíng)銷的模 式.這個(gè)模式打破企業(yè)原有的銷售部門,其他部門包括工程采購(gòu)成本物 業(yè)等,都在賣房子.如此,它的指導(dǎo)思想是什么著名管理學(xué)家彼得格魯克 說,企業(yè)只有兩種使命,一個(gè)是創(chuàng)新,一個(gè)是營(yíng)。

21、業(yè)業(yè)顧顧問問: 選選房房確確認(rèn)認(rèn)單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號(hào)號(hào) 置置業(yè)業(yè)顧顧問問: 選選房房確確認(rèn)認(rèn)單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號(hào)號(hào) 置置業(yè)業(yè)顧顧問問: 選選房房確確認(rèn)認(rèn)單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元。

22、目目名名稱稱所所在在區(qū)區(qū)域域項(xiàng)項(xiàng)目目地地址址 112月15日 北麓云山 8號(hào)樓 巴南區(qū)巴南區(qū)魚洞明晨大道 212月17日 財(cái)信閱時(shí)代 1號(hào)樓 裝修標(biāo)準(zhǔn):2000元 江北區(qū)江北區(qū)海爾路江北港城小學(xué)旁 312月19日 招商公園上城 1至3號(hào)樓 。

23、務(wù)配套 活動(dòng)概括活動(dòng)概括 ACTIVITY SUMMARY 名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品 北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質(zhì)量上乘,安全可靠. 精心的設(shè)計(jì)實(shí)乃地產(chǎn)業(yè)稀有產(chǎn)品,性價(jià)比最高的住宅, 買房就買品質(zhì)好房,彰顯尊貴,別無后患。

24、萬科未來十年的戰(zhàn)略目標(biāo)和核心價(jià)值觀 三萬科未來十年的業(yè)務(wù)鏈規(guī)劃與戰(zhàn)略定位 四萬科未來十年四大戰(zhàn)略 1. 四大戰(zhàn)略之一:30行業(yè)增長(zhǎng) 2. 四大戰(zhàn)略之二:聚集城市圈 3. 四大戰(zhàn)略之三:精細(xì)化細(xì)分價(jià)值 4. 四大戰(zhàn)略之四:產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新 五萬。

25、4億. 為實(shí)現(xiàn)萬科集團(tuán)要成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者的戰(zhàn)略目標(biāo),集團(tuán)致力于區(qū)域集約化管理,從2002年下半年, 集團(tuán)開始籌建三大區(qū)域中心,即以深圳上海沈陽(yáng)三個(gè)核心城市為區(qū)域中心來完成集團(tuán)對(duì)周邊城市的進(jìn)入, 并在集團(tuán)授權(quán)下管理. 北京北京 上。

26、 開盤價(jià)格18000元包含3000元裝修 開盤優(yōu)惠無 客戶剛需改善型 現(xiàn)場(chǎng)情況現(xiàn)場(chǎng)開盤,無活動(dòng) 推盤樓棟: 推出情況:碧桂園十里春風(fēng)項(xiàng)目于10月15日開盤, 推出16號(hào)樓.16號(hào)樓2個(gè)單元,2梯4戶,20層, 共145套房源. 開盤監(jiān)測(cè) 1。

27、 超其他二級(jí)科目,區(qū)域?qū)徟? 超一級(jí)科目超一級(jí)科目,集團(tuán)總經(jīng)理審批,通報(bào)批評(píng),影響晉升.通報(bào)批評(píng),影響晉升. 一級(jí)科目一級(jí)科目 二級(jí)科目二級(jí)科目 其他二級(jí)科目其他二級(jí)科目 景觀和精裝景觀和精裝 一級(jí)科目全部是 紅線,不可越. 超景觀超景觀和。

28、張晉元 泰禾集團(tuán)營(yíng)銷開盤管理辦法 2018 年 7 月發(fā)布 1.1. 目的目的 為提升項(xiàng)目開盤各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作規(guī)范,加強(qiáng)集團(tuán)營(yíng)銷對(duì)項(xiàng)目開盤相關(guān)環(huán)節(jié)的管 控, 增進(jìn)集團(tuán)營(yíng)銷對(duì)項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備及開盤前后各項(xiàng)工作的專業(yè)審核把關(guān)和意見 指導(dǎo),從而保障新項(xiàng)。

29、融資23 2.3境外美元債券的發(fā)行24 2.4海外融資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化25 2.5經(jīng)營(yíng)重組 項(xiàng)目稅務(wù)籌劃及實(shí)施支持26 2.6海外投資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化27 2.7部分股權(quán)出讓引入戰(zhàn)略投資者28 2.8房地產(chǎn)企業(yè)整體上市30 2.9房地產(chǎn)集團(tuán)部分。

30、對(duì) 2021 年年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望展望如下如下. 一銷售前高后低,房?jī)r(jià)平穩(wěn),區(qū)域冷熱不均.一銷售前高后低,房?jī)r(jià)平穩(wěn),區(qū)域冷熱不均.一季度全國(guó)商品房銷售同比 預(yù)計(jì)高增長(zhǎng),但我們預(yù)計(jì)按揭貸款可能進(jìn)一步收緊,且高凈值人群在核心城 。

31、融資23 2.3境外美元債券的發(fā)行24 2.4海外融資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化25 2.5經(jīng)營(yíng)重組 項(xiàng)目稅務(wù)籌劃及實(shí)施支持26 2.6海外投資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化27 2.7部分股權(quán)出讓引入戰(zhàn)略投資者28 2.8房地產(chǎn)企業(yè)整體上市30 2.9房地產(chǎn)集團(tuán)部分。

32、酒店推薦 場(chǎng)地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場(chǎng):國(guó)宴廳 國(guó)宴廳介紹 外 場(chǎng) 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場(chǎng) 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。

33、融資23 2.3境外美元債券的發(fā)行24 2.4海外融資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化25 2.5經(jīng)營(yíng)重組 項(xiàng)目稅務(wù)籌劃及實(shí)施支持26 2.6海外投資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化27 2.7部分股權(quán)出讓引入戰(zhàn)略投資者28 2.8房地產(chǎn)企業(yè)整體上市30 2.9房地產(chǎn)集團(tuán)部分。

34、融資23 2.3境外美元債券的發(fā)行24 2.4海外融資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化25 2.5經(jīng)營(yíng)重組 項(xiàng)目稅務(wù)籌劃及實(shí)施支持26 2.6海外投資架構(gòu)的稅務(wù)優(yōu)化27 2.7部分股權(quán)出讓引入戰(zhàn)略投資者28 2.8房地產(chǎn)企業(yè)整體上市30 2.9房地產(chǎn)集團(tuán)部分。

35、60514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執(zhí)證號(hào):S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請(qǐng)注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)的注冊(cè)持牌。

36、60514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執(zhí)證號(hào):S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請(qǐng)注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)的注冊(cè)持牌。

37、514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執(zhí)證號(hào):S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請(qǐng)注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)的注冊(cè)持牌人。

38、資源更新為開盤系列廣告: 現(xiàn)有資源:現(xiàn)有資源:兩個(gè)高炮5 個(gè) LED 屏廣告電梯框架城市廣場(chǎng)各樓層展架7 個(gè) 電視臺(tái) EPG電視臺(tái)開機(jī)畫面道旗8 個(gè) 君悅城 12 期公交車身僅更換 中間窗條字 外展桁架等 廣告公司需 10 月 18 日前所。

39、可能進(jìn)一步收緊,且高凈值人群在核心城 市的改善需求釋放并不對(duì)全國(guó)樓市構(gòu)成持續(xù)性影響,全年銷售可能前高后低. 2021 年商品房銷售額預(yù)計(jì)同比 2020 年基本持平,核心都市圈和其它地區(qū)的 表現(xiàn)或仍冰火兩重天. 二杠桿率差別縮小,信用利差擴(kuò)大。

40、程概要 . 16 1 立趍杭州奠定基礎(chǔ)階段 . 17 2 走向京滬,開拓領(lǐng)域階段 . 18 3 以杭州上海北京為基點(diǎn),向全國(guó)輻射階段 . 19 第二節(jié) xx 的房產(chǎn)品開發(fā)歷程 . 21 1 xx 房產(chǎn)品質(zhì)十年掌索訃知 . 21 2 xx 歷。

41、3.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

42、動(dòng)目的:為前期認(rèn)籌客戶解籌,完成年度銷售任務(wù)為前期認(rèn)籌客戶解籌,完成年度銷售任務(wù)一活動(dòng)外圍支持市區(qū)接客點(diǎn)洛陽(yáng)展廳洛陽(yáng)展廳07:3007:30發(fā)車,發(fā)車,1 1輛大巴,輛大巴,5 5輛機(jī)動(dòng)拓客車輛機(jī)動(dòng)拓客車走定鼎北路走定鼎北路洛吉快速路洛吉快。

43、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

44、或?qū)⒚黠@提升中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提到:要堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的定位,加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),探索探索新的發(fā)展模式新的發(fā)展模式,堅(jiān)持租購(gòu)并舉,加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),推進(jìn)保障性住房建設(shè)推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理。

45、行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比與行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比2012.06版權(quán)所有 不得拷貝五圖一致性情況項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理內(nèi)業(yè)體系現(xiàn)場(chǎng)是否實(shí)現(xiàn)四個(gè)總控工地后勤保證情況項(xiàng)目檔案歸檔情況安全文明施工施工工期合理性行政能力與主要供方高層溝通頻率設(shè)計(jì)選材定樣招標(biāo)。

46、加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),探索新的發(fā)展模式探索新的發(fā)展模式,堅(jiān)持租購(gòu)并舉,加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),推進(jìn)保障性住房建設(shè)推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展.什么是新的發(fā)展模式我們。

47、進(jìn)行程序控制,搖出指定號(hào)碼,須在大屏上顯示.點(diǎn)節(jié)08:3008:50 客戶預(yù)簽到08:5012:00 客戶簽到,領(lǐng)取號(hào)牌,領(lǐng)取愛心早餐,驗(yàn)證身份,進(jìn)入內(nèi)場(chǎng)08:5509:00 主持人上臺(tái)致開幕詞,感謝各位來賓的蒞臨,說明當(dāng)日活動(dòng)流程及活動(dòng)規(guī)。

48、炒的定位,加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),探索探索新的發(fā)展模式新的發(fā)展模式,堅(jiān)持租購(gòu)并舉,加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),推進(jìn)保障性住房建設(shè)推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展.什么是新的發(fā)展。

49、嚴(yán)重的房荒侵襲每一個(gè)城市.1978 年到 1998 年屬于過渡期,這個(gè) 20 年的主體制度形態(tài)仍然是福利分房,但部分環(huán)節(jié)開始推進(jìn)市場(chǎng)化改革的試點(diǎn),例如提高租金公房出售企業(yè)或單位住房占比上升集體住房個(gè)人自建也開始出現(xiàn),也出現(xiàn)一定比例的商品房開。