1、型數(shù)量 6A類32 J213 J35 J2或J310 1F帶花園4 B類40 J212 J38 J2或J320 總計(jì)72 客戶蓄積 客戶蓄積約70組,其中 A類32組B類40組 鎖定27日確定到訪客戶 46組 客戶提前預(yù)選房源,確 保開盤目。

2、 第二,引入我們賦予項(xiàng)目的咖啡文化; 第三,LOFT點(diǎn)出本項(xiàng)目的戶型特點(diǎn); 海岸.卡夫諾:整個(gè)案名朗朗上口,引人好奇,簡(jiǎn)單易記. 7 合作方簡(jiǎn)介及發(fā)展商特點(diǎn) 背景背景 深圳市海岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成立于 1993年,原為小型國(guó)有企業(yè),19。

3、 小高多 層為輔 首期開盤首期開盤 時(shí)間時(shí)間 2012年11月25日 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃 將建多層小高層和高層住宅,共有35棟樓 組成.項(xiàng)目整體戶型面積區(qū)間40150平米, 在西環(huán)城路一側(cè)還規(guī)劃1棟5060平米公寓,1 棟幼兒園及1棟3000。

4、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

5、全國(guó) 文明城市中國(guó)書法名城 等 榮譽(yù)稱號(hào). 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱 開盤時(shí)間 區(qū)位 距本案路程 恒大綠洲 2012.8開盤 河?xùn)|區(qū) 距25KM 恒大華府 2011.10開盤 北城新區(qū) 距2KM 恒大中央廣場(chǎng) 2017.10開盤 兮山區(qū)。

6、住宅價(jià)格分布,8,9,一期開發(fā)部分總體定為A區(qū) D1D2為剛需快速去化; D3為溢價(jià)改善產(chǎn)品,二期開發(fā)部分為B區(qū); 臨河三棟:234 非臨河三棟:156,8,3578元,9,3578元,1,2,3,4,5,6,7,10,B區(qū)部分根據(jù)產(chǎn)品屬性。

7、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場(chǎng)地布置圖,內(nèi)場(chǎng)布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營(yíng)造 通道氛圍營(yíng)造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢(shì)的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。

8、易居中國(guó)綠化率44.6施工單位中建五局三公司竣工日期一期2009年10月31日物業(yè)類型小高層11層18層交房時(shí)間2010年6月之前開工日期2008年8月8日建筑分期共分三期開發(fā),目前第一期交通情況目前僅有903907路.903市區(qū)終點(diǎn)站在高。

9、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

10、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

11、選 擬定媒體覆蓋計(jì)劃擬定媒體覆蓋計(jì)劃 明確銷售目標(biāo) 根據(jù)銷售目標(biāo)如10億 對(duì)項(xiàng)目上市量進(jìn)行測(cè)算 對(duì)上市價(jià)格及預(yù)期成交量進(jìn)行測(cè)算 得出在各種情況下,需要完成的銷售量 總戶數(shù)10幢800套80000平米 首批推出計(jì)劃 A2幢160套16000平。

12、 月收窄 2.8 個(gè)百分點(diǎn).3 月各地區(qū)銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉(zhuǎn)正,西部銷售增速擴(kuò)大.我們認(rèn)為重 點(diǎn)城市在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動(dòng)成交增速繼續(xù)改善。

13、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

14、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

15、廣告畫面一眼識(shí)別本項(xiàng)目. 因此,本次開盤廣告策略上,總體原則依舊是延續(xù)以往的風(fēng)格和調(diào)性,突破點(diǎn)重在品質(zhì)的提升和賣點(diǎn) 的系列主題. 五大市場(chǎng)開業(yè) 服裝市場(chǎng)蓄客 解籌集中釋放 此次服裝市場(chǎng)開盤工作營(yíng)銷執(zhí)行目標(biāo) 達(dá)成已積累客戶有效成交率 拓展挖掘。

16、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個(gè)純新盤入市,東湖高新推盤個(gè)純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 46 個(gè)項(xiàng)目開盤。

17、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機(jī)傳真機(jī)復(fù)印機(jī)桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費(fèi)用 4000 167 開辦費(fèi)合計(jì)元 123000 5126 投資金額。

18、標(biāo)志 二二 及及VIVI展示展示 其它標(biāo)志設(shè)計(jì)其它標(biāo)志設(shè)計(jì) 燈旗設(shè)計(jì)燈旗設(shè)計(jì) 圍墻設(shè)計(jì)圍墻設(shè)計(jì) 戶外廣告牌設(shè)計(jì)戶外廣告牌設(shè)計(jì) 展板設(shè)計(jì)展板設(shè)計(jì) 。

19、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發(fā)布會(huì)正式亮相,為你展開大門. 介 簡(jiǎn) 活勱日期:2017年11月25日 活勱時(shí)間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。

20、的同等規(guī)格 園林園林:大師級(jí)匠作,鋪陳最高儀式的歸家之旅 物管物管: 惠灣地區(qū)唯一五星級(jí)酒店物管 對(duì)品質(zhì)的追求對(duì)品質(zhì)的追求 傳遞的是大都會(huì)的生活理念傳遞的是大都會(huì)的生活理念 第一階段產(chǎn)品:天生天生 有別有別 第二階段態(tài)度:征服征服 一切不服。

21、開盤開盤方式:搖號(hào)開盤 外圍導(dǎo)視外圍導(dǎo)視 售樓部 導(dǎo)視 導(dǎo)視 導(dǎo)視 為重要導(dǎo)視路口,建 議用導(dǎo)視桁架指引 為次要導(dǎo)視路口,建 議用行銷舉牌指引 禁區(qū)禁區(qū) 為了防止競(jìng)品攔截規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)秩序,建議劃立售樓部禁區(qū),避免客戶流失; 禁區(qū)內(nèi)禁止任何形式的。

22、市市 電電 訪訪 來電共計(jì)來電共計(jì)13191319組組 來訪共計(jì)來訪共計(jì) 倒數(shù)第三倒數(shù)第三 35 35萬(wàn)人萬(wàn)人 3295732957組組. 市市 場(chǎng)場(chǎng) 銷銷 售售 有有2222億元億元,5353萬(wàn)萬(wàn) 6.266.26 高層均價(jià)高層均價(jià)415。

23、握以下內(nèi)容:作若要做好,必須把握以下內(nèi)容: 1仔細(xì)了解項(xiàng)目背景及本身所擁有的資源,包括市場(chǎng)背景,競(jìng)爭(zhēng)情況,廣場(chǎng)的 建筑設(shè)計(jì),以及項(xiàng)目的硬件優(yōu)勢(shì)和軟件優(yōu)勢(shì),進(jìn)行機(jī)會(huì)威脅及自身優(yōu)劣勢(shì)的分 析,再了解自身資源的基礎(chǔ)上提取核心賣點(diǎn),吸引商家的入住和。

24、須到場(chǎng),開盤當(dāng)天對(duì)關(guān)系戶的房源進(jìn)行銷控,其房源僅保留開盤起1 個(gè)小時(shí),超過時(shí)間視為自動(dòng)棄權(quán),所保留的房源放開銷售. 預(yù)約市場(chǎng)客:預(yù)約客戶開盤當(dāng)天按照通知的開盤時(shí)間到場(chǎng),先到先排隊(duì)選房; 通知方式:銷售人員進(jìn)行電話微信短信告知,并提醒所需資料。

25、周圍分布有紅旗超市菜 市工商銀行圣燈鄉(xiāng)小學(xué),生活配套設(shè)施比較齊全,適合安家居住. 項(xiàng)目所在地塊為原前鋒公司用地,周圍遍布前鋒公司的職工宿舍樓,包括 金色家園后面在售的陽(yáng)光嘉苑小高層電梯公寓,建筑面積 21912 平米,開發(fā)商 為成都前鋒房。

26、46662756997.4147670.564643590 201.04140.4446965.67659585897.4147442.484621372 191.035140.4446739.87656414797.4147214.394。

27、0張 舞臺(tái) 16X2.4M組 舞臺(tái)背景板1 6X4hM 組 音響大棚內(nèi)240平米1套 空調(diào)5P4臺(tái) 長(zhǎng)條桌2 套 茶歇套裝300套 畫架若干 指示牌易拉寶若干套 移動(dòng)廁所隔斷桁架163M 移動(dòng)廁所4間 4 4等候區(qū) 鐵馬若干 套 椅子300。

28、 5單元單元 戶型 套數(shù) 面積 總價(jià) A戶型 24 3218.76 125531640 B戶型 24 2337.84 91175760 C戶型 24 3370.8 131461200 6單元 戶型 套數(shù) 面積 總價(jià) A戶型 22 3242。

29、與銷控 人員確認(rèn)房源,簽訂定購(gòu)合同;2 示意引導(dǎo)員將簽約客戶引導(dǎo)到收款 區(qū);3對(duì)超出口徑的事項(xiàng)及時(shí)向銷 售經(jīng)理報(bào)告并按指示執(zhí)行. 葛燕顧智文陳 紅歡吳偉賈志 鵬顧葉峰 導(dǎo)客導(dǎo)客 引導(dǎo)員 2 引導(dǎo)顧客 1交易區(qū)有空席時(shí)引導(dǎo)客戶按號(hào)進(jìn) 入交易區(qū)。

30、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

31、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個(gè)純新盤入市個(gè)純新盤入市,漢陽(yáng)區(qū)推盤漢陽(yáng)區(qū)推盤 11 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開盤有優(yōu)惠。

32、2. 華東區(qū)域華東區(qū)域 . 5 5 3.3. 華南區(qū)域華南區(qū)域 . 7 7 4.4. 西南區(qū)域西南區(qū)域 . 8 8 5.5. 中部區(qū)域中部區(qū)域 . 9 9 附錄:城市數(shù)據(jù)說明附錄:城市數(shù)據(jù)說明 . 1010 中中國(guó)主要城市國(guó)主要城市房地產(chǎn)。

33、3.153.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

34、6套慶和天津均開盤7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

35、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

36、房屋租賃房地產(chǎn)抵押的基本流程; 熟悉商品房買賣合同房屋買賣合同房屋租賃合同熟悉商品房買賣合同房屋買賣合同房屋租賃合同 房地產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容.房地產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容. 第二章第二章 房地產(chǎn)交易流程與合同房地產(chǎn)交易流程與合同 3 房地產(chǎn)交易房地產(chǎn)。

37、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開盤 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開盤 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

38、 工程名稱 建筑面積 建設(shè)地點(diǎn) 中標(biāo)單位 中標(biāo)價(jià)格 元 大寫: 元 中標(biāo)工程 范 圍 中標(biāo)工期 日歷天 計(jì)劃開工日期 年 月 日 計(jì)劃竣工日期 年 月 日 質(zhì)量等級(jí) 備備 注注 本證明經(jīng)臨沂市建設(shè)工程交易中心蓋章后發(fā)出. 請(qǐng)持本證明辦理 其。

39、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開盤次年月度實(shí)際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

40、3.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

41、 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想175.2 總體方案設(shè)計(jì)原則175.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)195.4 給排水設(shè)計(jì)215.5 電氣設(shè)計(jì)225.6 弱電部分245.7 漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)245.8 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)255.9 電氣節(jié)能和環(huán)保26第六章環(huán)境保護(hù)與安全消防2。

42、心觀點(diǎn):核心觀點(diǎn): 2021 年 10 月 18 日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了前 9 月房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷售開發(fā)投資以及到位資金等最新數(shù)據(jù).其中全國(guó)商品房成交金額和成交面積同比增速進(jìn)一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場(chǎng)預(yù)期不斷下行。

43、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 65,平均去化水平。

44、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開盤, 開盤項(xiàng)目中新盤首開項(xiàng)目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。