1、 小高多 層為輔 首期開盤首期開盤 時間時間 2012年11月25日 項目規劃項目規劃 將建多層小高層和高層住宅,共有35棟樓 組成.項目整體戶型面積區間40150平米, 在西環城路一側還規劃1棟5060平米公寓,1 棟幼兒園及1棟3000。

2、作階段 線上 一份項目展示微樓書 線下 一系列戶外廣告 一組公交站臺畫面 一套陣地圍擋包裝 渠道 一系列導視VI準備 一本中介帶看手冊 線上 一系列前宣炒作微推 一個聆聽院子的聲音H5 三天微信刷屏海報 一篇發布會后宣微推大V 線下 一個主。

3、易居中國綠化率44.6施工單位中建五局三公司竣工日期一期2009年10月31日物業類型小高層11層18層交房時間2010年6月之前開工日期2008年8月8日建筑分期共分三期開發,目前第一期交通情況目前僅有903907路.903市區終點站在高。

4、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

6、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

7、 我們做了哪些功課 收集資料,包括廣告宣傳品市場趨勢分析消費者心態分析等收集資料,包括廣告宣傳品市場趨勢分析消費者心態分析等 走訪市場,參觀自身及競爭對手代表性樓盤走訪市場,參觀自身及競爭對手代表性樓盤 客戶訪談客戶訪談 大華社區客戶 競。

8、執行計劃 盤古天地2011年整體營銷計劃 EHOUSE CHINA 大上海一區項目四部 3 市場環境解析市場環境解析 盤古天地2011年整體營銷計劃 EHOUSE CHINA 大上海一區項目四部 2011年宏觀調控政策年宏觀調控政策 在沒有。

9、 月收窄 2.8 個百分點.3 月各地區銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉正,西部銷售增速擴大.我們認為重 點城市在經歷了連續兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動成交增速繼續改善。

10、 郵箱: 聯系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業行業相對指數表現相對指數表現 數據來源:聚源數據 基礎基礎數據數據 TableBaseData 股票家數 131 行業總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

11、動時間活動時間地點地點 開盤及抽獎開盤及抽獎饋贈活動儀式:饋贈活動儀式: 前廣場前廣場 選房:售樓處內選房:售樓處內 2002年年10月月26日上午日上午9:3020:30 活動內容活動內容 1開盤儀式開盤儀式 1 歌舞表演異域風情 2 領。

12、 邊 配 套 分 析 等 項目建議書 項目初步判斷 深 入 市 場 調 研 項 目 定 位 分析等 項目技術 指標分析 成本測算 財務分 析 資 金 籌措方案 概念設計方 案 可行性研究 報告 投資決策 招投標文件 的限制 意向地塊的 獲取。

13、勝古跡千百年來向人們 講述著成都的重要地位.成都是國務院首批公布的 24 個歷史文化名城之一.隨著西 部大開發的推行,成都憑借 GDP 及科技人員擁有量名列西部城市第一的實力,理所當 然地成為西部大開發的戰略高地. 地理位置和自然資源地理位。

14、工業區大板工業區 海倫堡創意園海倫堡創意園 北海村北海村 大平村大平村 大富村大富村 目標目標難難點點1 1 3 3 區位條件無優勢,區位條件無優勢,價值吸引力不足價值吸引力不足 目標目標難難點點2 233 量價難兼得,價格天花板明顯量價難。

15、銷方案 大華大華 馬鞍山國際廣場馬鞍山國際廣場商業顧問策劃報告商業顧問策劃報告 3 1.2 馬鞍山城市規劃 1.3 馬鞍山商業市場 一馬鞍山宏觀環境分析 1.1 馬鞍山宏觀經濟 大華大華 馬鞍山國際廣場馬鞍山國際廣場商業顧問策劃報告商業顧問。

16、影院第一食品小南國等國內外知名品牌商家. http:www.dahuahome.cm 極大的提升了大華虎城的商業環境與消費品質. 大華虎城嘉年華位于寶山區大華路352號.本項目商業面積6萬平方米,其中地下一 層15000平方米,一層1500。

17、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

18、4200 4200 175 6 辦公設備 打印機傳真機復印機桌椅等 10000 417 7 招牌內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

19、面積總建筑面積 8 . 56 萬方萬方 , 戶型為戶型為 107 181 平米平米 三居至四居產品三居至四居產品 . 晉中恒大華府項目首開地晉中恒大華府項目首開地 塊面積塊面積 配比配比 戶型類型戶型類型 戶型面積戶型面積 總套數總套數 套。

20、地塊面積配比 戶型類型 戶型面積 總套數 套數配比 總面積 面積配比 三室兩廳一衛 116121 95 15.15 11259.31 9.24 107 96 15.31 13542.75 11.11 小計 191 30.46 24802.0。

21、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

22、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

23、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

24、意園海倫堡創意園 北海村北海村 大平村大平村 大富村大富村 目標目標難難點點1 1 3 3 區位條件無優勢,區位條件無優勢,價值吸引力不足價值吸引力不足 目標目標難難點點2 233 量價難兼得,價格天花板明顯量價難兼得,價格天花板明顯 兩年。

25、好房,自己享受 到最好的生活同時,是實現自己與家 人身份的重要物件. This statement is correct 對于傳統閩南縣城客群而言,剛 需或改善置業,除了地段配套 等剛性需求外,更重要的是他們 買 房 的 面 子 需 求 。

26、想的精神需求. 歐式鐵藝風格 整體效果 1 PART ONE 點擊添加相關標題文字 A D D R E L A T E D T I T L E W O R D S 雨搭 店招 花架 花箱 點擊添加相關標題文字 A D D R E L A T。

27、保留了一個更為優質選擇 n Ill, SPI E:IDIO li.POCII. 老盤的新裝 江北很多老盤品牌依舊停留在 低質剛需 的印象 客戶對品質的追求也迫使很多老盤出新 如海德北岸四期金象朗詩紅樹林弘陽旭日華庭弘陽印象華 庭等都是代表 。

28、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

29、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

30、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

31、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

32、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

33、設 工 程 規 劃 許 可 證 施 工 圖 設 計 及 審 查 完 成 取 得 建 設 工 程 施 工 許 可 證 開 工 工 程 達 到 0. 0 銷 售 環 境 開 放 展 示 取 得 預 售 許 可 證 開 售 主 體 結 構 封 頂。

34、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

35、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

36、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

37、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

38、5.151125 9.319.24園林大門二 期三室兩廳一衛1079615.311354 2.7511.11銷售中心小計19130 .46 24 802.0620.35 鉑金會所1429414.991331 9.5810.93三室兩廳兩衛1。

39、項目節點營銷,配合銷售吸引眼球,制造關注,可和節點活動配合運作.P2P小眾傳播,維系消費者,和消費者互動About形象導入期1n 綜述綜述現場現場戶外戶外報紙報紙雜志雜志網絡網絡活動活動沿線道旗燈箱指示沿線道旗燈箱指示電視電視現場現場戶外戶。

40、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統計局公布了前 9 月房地產市場商品房銷售開發投資以及到位資金等最新數據.其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預期不斷下行。

41、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

42、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。