1、011年年6月月 1999年,普諾國際中國有限公司在香港成立. 2002年,上海恒策地產(chǎn)咨詢公司成立,正式進(jìn)入國內(nèi)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)領(lǐng)域. 2006年,上海恒策獲譽(yù)全國十佳代理商 稱號(hào),進(jìn)入代理行業(yè)第一矩陣. 2008年,上海恒策正式進(jìn)軍云南貴。

2、案例,提出了有機(jī)疏解和分類引導(dǎo)等客流動(dòng) 線規(guī)劃的一般規(guī)律,并歸納出方位感均好性連續(xù)性舒適性和尺度 感等客流動(dòng)線設(shè)計(jì)的要點(diǎn). 最后,本文展望了商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的未來趨勢(shì). 商業(yè)建筑是與人們生活最為密切的公共建筑之一, 按規(guī)模形態(tài)層級(jí)可分 為。

3、商業(yè)鋪位分布圖1 樓號(hào)樓號(hào) 鋪位數(shù)量鋪位數(shù)量 規(guī)格規(guī)格 面積面積 規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài) 租售需求租售需求 建議價(jià)格建議價(jià)格 備注備注 S1 13間 11間單層 二樓三 樓各1大間 居家生活快捷酒店 餐飲藥店 售 3 9間 一拖三 休閑餐飲 售 。

4、內(nèi)部參考,未經(jīng)深圳市融世房地產(chǎn)顧問公司書面許可,其它任何機(jī)構(gòu)及個(gè)人不得擅自傳閱引用或復(fù)制. 目 錄 一業(yè)態(tài)規(guī)劃布局 二招商政策及價(jià)格 三招商工作計(jì)劃 第 5 頁 此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部參考,未經(jīng)深圳市融世房地產(chǎn)顧問公司書面許可,其它任何機(jī)構(gòu)及個(gè)。

5、 2商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置 . 17 3業(yè)態(tài)配比原則 . 17 4業(yè)態(tài)規(guī)劃原則 . 17 5重點(diǎn)業(yè)態(tài)設(shè)置 . 18 6商業(yè)街策劃內(nèi)容 . 18 7商業(yè)內(nèi)容展示 . 20 一引言 商業(yè)究竟是什么是吃住行游購?qiáng)蕟?是喝茶聊天購物嗎帶著這個(gè)疑 問,首先讓我。

6、線規(guī)劃 后勤動(dòng)線規(guī)劃 動(dòng)線設(shè)計(jì)的目的 垂直型 樹型 海綿型 大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 動(dòng)線設(shè)計(jì)的概念 ConceptConcept 商業(yè)動(dòng)線,是指在購物中心或商業(yè)步行街中,購物人群在室內(nèi)室外的行走流線.商業(yè)動(dòng)線,是指在購物中心或商業(yè)步行街中。

7、市級(jí)商圈 開業(yè)時(shí)間:2011年1月10日 占地面積:19969.46 總建筑面積:2.9萬 物業(yè)組成:商業(yè)街商場(chǎng) 商業(yè)類別:社區(qū)型購物中心 商業(yè)性質(zhì):社區(qū)級(jí)商業(yè) 樓層數(shù)量:B13F 停車位數(shù)量:186個(gè) 停車費(fèi)用:025元 開發(fā)商:蘇州工業(yè)。

8、原則 在制作規(guī)劃布局圖時(shí),用藍(lán)色表示餐飲業(yè) 態(tài);用黃色表示服裝服飾業(yè)態(tài);用紅色表 示生活配套服務(wù)業(yè)態(tài). 用小方圖形標(biāo)示商鋪內(nèi)廚房預(yù)留點(diǎn)位; 用小圓圈圖形標(biāo)示商鋪內(nèi)預(yù)留上下水點(diǎn)位; 用小三角形標(biāo)示商鋪內(nèi)預(yù)留衛(wèi)生間點(diǎn)位. 二基本結(jié)構(gòu)各樓層布局和。

9、住宅面積 7.2萬 總投資 160億人民幣 成都國際金融中心項(xiàng)目位于大慈路以南,紅星路以東,江南館街以北,紗帽街以 西,為香港九龍倉投資的西部地標(biāo)性建筑西部地標(biāo)性建筑.成都國際金融中心集旗艦購物中心旗艦購物中心 超五星級(jí)酒店高端寫字樓高檔酒。

10、日雜批發(fā)酒店用品批發(fā)玩具鞋低檔服裝批發(fā); 4. 新天地業(yè)態(tài): 娛樂休閑超市高檔服飾家電. 金地商街生活配套類型商鋪 新天地 銀行 醫(yī)院 輪胎 飯店 汽車美容 光復(fù)路市場(chǎng) 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1. 新天地的商業(yè)配套為本地區(qū)居。

11、69 清吧酒吧 9號(hào)樓 社區(qū)醫(yī)療站 424.62 10號(hào)樓 大眾化餐飲及烹調(diào) 568.61 11號(hào)樓 大壯話餐飲區(qū) 571.19 12號(hào)樓 品牌餐飲區(qū) 525.05 13號(hào)樓 超市 660.12 兒童樂園休閑西餐 美容美發(fā)大型服裝 綜合庖 。

12、行街福州金融街萬達(dá)商業(yè)步行街 五項(xiàng)目商業(yè)街規(guī)化五項(xiàng)目商業(yè)街規(guī)化 1商業(yè)街設(shè)計(jì)原則商業(yè)街設(shè)計(jì)原則 2商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置 3業(yè)態(tài)配比原則業(yè)態(tài)配比原則 4重點(diǎn)業(yè)態(tài)設(shè)置重點(diǎn)業(yè)態(tài)設(shè)置 5商業(yè)街策劃內(nèi)容商業(yè)街策劃內(nèi)容 引引 言言 商業(yè)地產(chǎn)究竟是什。

13、店汽配店信息咨詢店小型飯店汽配店信息咨詢店; 5. 錢王大街城中街: 臨安主要的商業(yè)區(qū),集中了中高檔次的業(yè)態(tài). 石鏡街生活配套類型商鋪 汽修店特產(chǎn)店 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1石鏡街的商業(yè)配套為本。

14、空間 南寧為中心 的 北部灣經(jīng)濟(jì) 圈廣深港 珠三角城市 圈 上海為中 心的 長(zhǎng)三角城 市圈 武漢,中國 中部特大中 心城市 北京為中心 的 渤海城市圈 經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增長(zhǎng),為商業(yè)市場(chǎng)帶來較大發(fā)展空間和多樣化的發(fā)展機(jī)會(huì). 武漢九省通衢,是中國內(nèi)陸。

15、0.88 綠化率:30 車位比:1:1.5 案例鏈接商業(yè)街 2 商業(yè)街 項(xiàng)目概況:一站式國際休閑餐飲娛樂創(chuàng)意生活集群為主題的商業(yè)街區(qū). 功能分區(qū):國際風(fēng)尚區(qū)創(chuàng)意生活區(qū)精品影院大型KTV美食廣場(chǎng)碼頭餐飲區(qū) 建筑面積:4.5萬平斱米 店鋪戶數(shù)。

16、店汽配店信息咨詢店小型飯店汽配店信息咨詢店; 5. 錢王大街城中街: 臨安主要的商業(yè)區(qū),集中了中高檔次的業(yè)態(tài). 石鏡街生活配套類型商鋪 汽修店特產(chǎn)店 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1石鏡街的商業(yè)配套為本。

17、價(jià)值較高. 一定程度上限制了商業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張,且展 示面不長(zhǎng),可視性不強(qiáng). 入口集中型 將商業(yè)獨(dú)立于住宅區(qū),減少商業(yè)對(duì)居住的 影響; 在一定程度上有利于商業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大,易 于形成集中規(guī)模效應(yīng),帶旺整個(gè)社區(qū)商業(yè). 商業(yè)集中,將會(huì)弱化社區(qū)商業(yè)便利。

18、資料 Part 1. 業(yè)態(tài)分析 Part 2. 面積分割 Part 3. 動(dòng)線分析 Part 4. 電梯 項(xiàng)目調(diào)研資料 Part 1. 業(yè)態(tài)分析 Part 1. 業(yè)態(tài)分析 各樓層業(yè)態(tài)布局 B1F 家居 超市 服裝 配飾禮品數(shù)碼 餐飲 Par。

19、展中,入住人群沒能達(dá)到商業(yè)匹配面. 公共交通線路規(guī)劃薄弱,與整體片區(qū)未能連成 有機(jī)的交通網(wǎng)絡(luò). 區(qū)域商業(yè)處于起步階段,物業(yè)本身對(duì)業(yè)態(tài)承載 具有定的盲點(diǎn). 沿街商鋪缺少人流聚集點(diǎn),需要從新規(guī)劃,并 進(jìn)行改造. 通過成功案例借鑒突破,制定符合項(xiàng)。

20、子一期業(yè)態(tài)規(guī)劃中國院子一期業(yè)態(tài)規(guī)劃 商業(yè)業(yè)態(tài)組合構(gòu)成 商業(yè)業(yè)態(tài)分布規(guī)劃 六附件:六附件: 會(huì)議紀(jì)要 市場(chǎng)研究 四四中國院子一期產(chǎn)品規(guī)劃中國院子一期產(chǎn)品規(guī)劃 中國院子一期主題 院落街區(qū)尺度 院落街區(qū)水系尺度 院落空間 院落商業(yè)外延的空間 臨主。

21、一 .主力店 二 .零售 三 .餐飲 四 .娛樂 第四部分第四部分 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)建議 一 .項(xiàng)目交通動(dòng)線規(guī)劃建議 二 .項(xiàng)目建筑優(yōu)化調(diào)整建議 三 .項(xiàng)目外立面店招及廣告位規(guī)劃建議 四 .項(xiàng)目景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 五 .項(xiàng)目租售建。

22、0 平方米. 項(xiàng)目住宅定位為新中式風(fēng)格的城中別墅區(qū),以連排別墅為主,配以部分獨(dú)棟及雙 拼別墅.目前住宅主體開發(fā)已完成,且銷售態(tài)勢(shì)良好. 項(xiàng)目北側(cè)商業(yè)街前期規(guī)劃已完成,且已對(duì)商業(yè)街定位為時(shí)尚與傳統(tǒng)生態(tài)與文化完美時(shí)尚與傳統(tǒng)生態(tài)與文化完美 結(jié)合的。

23、在商業(yè)項(xiàng)目中的具體操作就顯得尤為重要.一品類規(guī)劃需要考慮的因素和遵循的原則有哪些一品類規(guī)劃需要考慮的因素和遵循的原則有哪些首先我們要知道什么是品類規(guī)劃. 品類規(guī)劃是對(duì)商業(yè)項(xiàng)目所經(jīng)營(yíng)商品類別的整體規(guī)劃, 它包括對(duì)主營(yíng)品類輔助品類及配套功能的規(guī)。

24、流的目的.聯(lián)系外部動(dòng)線系統(tǒng)主要包括:聯(lián)系外部道路停車場(chǎng)進(jìn)出動(dòng)線行人動(dòng)線系統(tǒng)貨車 動(dòng)線系統(tǒng).1聯(lián)系外部道路大型購物中心的聯(lián)外道路可以說是動(dòng)線系統(tǒng)中很重要的一項(xiàng), 在規(guī)劃聯(lián)外道路系統(tǒng)時(shí),應(yīng)考慮該項(xiàng)目周邊道路現(xiàn)有的交通狀況,主大門及廣場(chǎng)可面向主道。

25、平均消費(fèi)額以及顧客的重游率,餐飲休閑娛樂主導(dǎo)的購物具有更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,再通過合理安排廣場(chǎng)的動(dòng)線,可以大大提高廣場(chǎng)的人氣和超市商鋪的業(yè)績(jī),營(yíng)造一個(gè)良好的商業(yè)氛圍.2按顧客對(duì)象進(jìn)行樓層功能布局,讓體驗(yàn)式消費(fèi)照樣在各種零售業(yè)態(tài)中完成,同時(shí),休閑娛樂。

26、經(jīng)濟(jì)圈廣深港珠三角城市圈上海為中心的長(zhǎng)三角城市圈武漢,中國中部特大中心城市北京為中心的渤海城市圈經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增長(zhǎng),為商業(yè)市場(chǎng)帶來較大發(fā)展空間和多樣化的發(fā)展機(jī)會(huì).武漢九省通衢,是中國內(nèi)陸城市的幾何中心;全國商業(yè)最發(fā)達(dá),商業(yè)消費(fèi)最尖端城市之一;常。

27、析 12 3. 項(xiàng)目定位 20 4. 商業(yè)規(guī)劃 23 5. 動(dòng)線分析 43 6. 建筑設(shè)計(jì) 49 7. 運(yùn)營(yíng)推廣 56 8. 項(xiàng)目小結(jié) 60 目 錄 PART 1 項(xiàng)目概況 1 項(xiàng)目概況方洲鄰里中心 項(xiàng)目名稱:方洲鄰里中心 項(xiàng)目地址:蘇州工。

28、價(jià)水平.故在招商及運(yùn)營(yíng)的角度,如何最大限度保障業(yè)態(tài)的合理性生存能力及市場(chǎng)號(hào)召力是本案商業(yè)的基礎(chǔ)和前提.2項(xiàng)目特色化 為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化,本案應(yīng)從動(dòng)線設(shè)計(jì)商業(yè)定位形象推廣受眾人群業(yè)態(tài)組合等多方面考慮如何相互錯(cuò)位又相互吸納,是招商及運(yùn)作是否。

29、鞋低檔服裝批發(fā);4. 新天地業(yè)態(tài):娛樂休閑超市高檔服飾家電.金地商街生活配套類型商鋪新天地銀行醫(yī)院輪胎飯店汽車美容光復(fù)路市場(chǎng)周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:新天地的商業(yè)配套為本地區(qū)居民的生活提供了基本配套,但茶類土特產(chǎn)等物品稀少;汽修輪。

30、息咨詢店;5. 錢王大街城中街:臨安主要的商業(yè)區(qū),集中了中高檔次的業(yè)態(tài).石鏡街生活配套類型商鋪汽修店特產(chǎn)店周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:1石鏡街的商業(yè)配套為本地區(qū)居民的生活提供了基本配套但1. 石鏡街的商。

31、戶捕捉難度大.項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況內(nèi)外街內(nèi)外街業(yè)態(tài)分布指導(dǎo)思路最大限度整合相關(guān)資源;確保商業(yè)街財(cái)富形象;形成資源和形象合力;確保一期繁榮.分層業(yè)態(tài)規(guī)劃 大原則在區(qū)域內(nèi)由沃爾瑪及百盛兩大主力店帶動(dòng)已足夠;1關(guān)于內(nèi)外街1F部分主要業(yè)態(tài)以配合超市業(yè)態(tài)。