生活區(qū)物業(yè)管理方案Tag內(nèi)容描述：
1、區(qū)火災(zāi)分析 2生活區(qū)火災(zāi)案例 2012年10月10日4時58分許, 中鐵十八局集團(tuán)隧道工程有限公司周至 縣境內(nèi)引水工程項目經(jīng)理部承建的秦嶺 隧洞6號勘探試驗洞主洞延伸段工程項 目工地生活區(qū)民工宿舍發(fā)生重大火災(zāi)事 故,導(dǎo)致13人死亡,25人受。
2、層涵義,其一是全球品位人士生活典范,其二是在中國其他區(qū)域可復(fù)制的標(biāo)桿項目 本案將成為 一一個開創(chuàng)性的前所未有的中國頂級國際生活區(qū)個開創(chuàng)性的前所未有的中國頂級國際生活區(qū) 品位新天地品位新天地 全球高品質(zhì)生活全球高品質(zhì)生活樣板樣板 中糧祥云國際。
3、番禺小谷圍大學(xué)城 3 工程概況:樓高 37 層,總建筑面積約 20 萬平方米. 第二條,承包方式:第二條,承包方式: 本工程采用包干單價形式包工包料包質(zhì)量安全,包工期,包文明施工. 第三條,結(jié)算辦法:第三條,結(jié)算辦法: 1 按甲方提出符合。
4、指定單幢名稱240 根據(jù)進(jìn)度及甲 方要求 木02二區(qū)A456B380 結(jié)算退場木04四區(qū)教工宿舍120 木06醫(yī)保五區(qū)D100 木11五區(qū)C85 木13三區(qū)A13B1150 木14一區(qū)副食60 木15 四區(qū)單身公寓1 23 70 木21五區(qū)。
5、安全生產(chǎn)安全生產(chǎn) 1必須達(dá)到甲方制定的安全管理目標(biāo),重傷安全事故為零;輕傷事 故控制在 3;發(fā)生重大事故要及時報告甲方及有關(guān)主管部門. 2落實甲方制定的各級安全責(zé)任制和各項安全管理制度,制定安全 管理目標(biāo),明確職責(zé)落實到人,按建筑施工安全檢。
6、下,雙方 共同遵照執(zhí)行. 第一條第一條 工程地點及承包項目工程地點及承包項目 1工程名稱: 廣州大學(xué)生活區(qū) 2工程地點: 廣州市大學(xué)城 3承包范圍: 1 鋼質(zhì)防火門2 木質(zhì)防火門3 鋼質(zhì)防盜門的加工安裝工程 第二條第二條 合同內(nèi)容及計算方式。
7、 甲方負(fù)責(zé)驗收乙方提供砂石材料的質(zhì)量數(shù)量及簽發(fā)送貨單. 3 乙方保證按甲方所要求的時間地點數(shù)量規(guī)格準(zhǔn)時送貨到工 地. 三結(jié)算和單價: 1 計算方法:甲方對乙方所送到工地的砂石在車上進(jìn)行驗收,對核 定的數(shù)量簽發(fā)送貨單,作為雙方結(jié)算依據(jù). 2 。
8、大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室施工要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,簽訂本協(xié)議. 一工程項目 一工程名稱 廣州大學(xué)城二期七標(biāo)段四區(qū)補鉆孔樁工程 二工程地址 廣州大學(xué)生活區(qū) . 三施工范圍:按施工圖紙和有關(guān)資料及說明,承包四區(qū)鉆孔樁工 程施工.包括:成孔,灌注混。
9、工程施工內(nèi)容 專業(yè)分包施工工程內(nèi)容 燃?xì)庵袎汗苋細(xì)獾蛪汗芄こ?,具體施工內(nèi)容以 業(yè)主指定的工作內(nèi)容為準(zhǔn). 二 總分包單位的權(quán)利義務(wù) 1基本規(guī)定 11 總包單位按照與業(yè)主簽訂的合同及總承包管理辦法在計劃工期 質(zhì)量安全現(xiàn)場管理文明施工工程技術(shù)資。
10、以下簡稱分包單位 簽訂如下協(xié)議: 一 專業(yè)分包工程施工內(nèi)容 專業(yè)分包施工工程內(nèi)容 電梯安裝 ,具體施工內(nèi)容以業(yè)主指定的工作內(nèi) 容為準(zhǔn). 二 總分包單位的權(quán)利義務(wù) 1基本規(guī)定 11 總包單位按照與業(yè)主簽訂的合同及總承包管理辦法在計劃工期 質(zhì)量。
11、噸 二 承包內(nèi)容: 乙方包含綜合中心樓 CD 間的鋼管柱安裝產(chǎn)品檢測費及 資料整理歸檔;以及工程在當(dāng)?shù)氐囊磺卸愂?安裝工程量按實 結(jié)算. 第二條:工程總造價: 工程總造價: 約約 50000 50000 元元 第三條:工期: 施工工期為 歷。
12、揮部辦公室施工要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,簽訂本協(xié)議. 一工程項目 一工程名稱 廣州大學(xué)城二期七標(biāo)段五區(qū)攪拌樁工程 二工程地址 廣州大學(xué)生活區(qū) . 三施工范圍:按施工圖紙和有關(guān)資料及說明,承包五區(qū)攪拌樁施 工. 二 承包方式:包工期質(zhì)量安全人工機(jī)。
13、 施打2萬米起5天內(nèi)付50;驗收合格 30天內(nèi)付清 齊全 有資質(zhì),同 意配合結(jié)算 蓋章 26 7935 3638 1617 不足5千米補 5000元 施打2萬米起5天內(nèi)付50;驗收合格 30天內(nèi)付清 齊全 3 7月9日前 進(jìn)10臺 9 21。
14、噸;輕鋼: 8000 元噸;桁架:11000 元噸. 二 承包內(nèi)容: 乙方包含輕鋼屋面桁架的設(shè)計材料制作安裝;鋼 管柱的安裝產(chǎn)品檢測費及資料整理歸檔;含本工程在當(dāng)?shù)氐?一切稅收及土建配合管理費. 第二條:工程總造價: 工程總造價: : : 。
15、D水管管徑m Q耗水量ms V管網(wǎng)中水流速度ms 消防主干管管徑計算 D4Qv.1000 4203.142.51000 101mm 其中:根據(jù)消防用水定額:Q20Ls 消防水管中水的流速經(jīng)過查表:V2.5ms 根據(jù)北京市消防管理的有關(guān)規(guī)定。
16、 近年來,建筑業(yè)形勢紛繁復(fù)雜,國家政策調(diào)整頻率高幅度大,并隨著近年來,建筑業(yè)形勢紛繁復(fù)雜,國家政策調(diào)整頻率高幅度大,并隨著 建筑施工行業(yè)的變遷與發(fā)展,建筑施工行業(yè)的變遷與發(fā)展,作為施工生產(chǎn)絕對主體的農(nóng)民工群體個性化述作為施工生產(chǎn)絕對主體的農(nóng)。
17、長申請,經(jīng)項目部領(lǐng)導(dǎo) 簽字同意.非本工地工作人員,一律不準(zhǔn)住在本生活區(qū). 5工人進(jìn)場應(yīng)按登記房號床號就位,未經(jīng)同意,不得更 改.退場時,必須到登記處注銷床號. 6愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,生活垃圾剩飯剩菜,必須扔到指定 地點;每周進(jìn)行一次環(huán)境衛(wèi)生大清理。
18、 第三章 生活區(qū)管理要點 1用電管理.12 2衛(wèi)生防疫.13 3食品衛(wèi)生.14 4保衛(wèi)消防安全管理.15 5環(huán)境保護(hù)管理.19 第四章 臨電線路消防設(shè)計 1線路設(shè)計 1.1 低壓照明手機(jī)集中充電電路設(shè)計.20 1.2 生活區(qū)宿舍空調(diào)電暖器電。
19、4 食堂餐具用品消毒制度 15 食堂用品餐具消毒記錄表 16 食堂從業(yè)人員五病調(diào)離制度 建筑工地生活區(qū)管理制度建筑工地生活區(qū)管理制度 1. 全面貫徹國家衛(wèi)生法規(guī),加強(qiáng)建筑工地衛(wèi)生管理,將工地衛(wèi)生 管理納入建筑工地質(zhì)量安全管理體系,做到文明施。
20、4 食堂餐具用品消毒制度 15 食堂用品餐具消毒記錄表 16 食堂從業(yè)人員五病調(diào)離制度 建筑工地生活區(qū)管理制度建筑工地生活區(qū)管理制度 1. 全面貫徹國家衛(wèi)生法規(guī),加強(qiáng)建筑工地衛(wèi)生管理,將工地衛(wèi)生 管理納入建筑工地質(zhì)量安全管理體系,做到文明施。
21、長申請,經(jīng)項目部領(lǐng)導(dǎo) 簽字同意.非本工地工作人員,一律不準(zhǔn)住在本生活區(qū). 5工人進(jìn)場應(yīng)按登記房號床號就位,未經(jīng)同意,不得更 改.退場時,必須到登記處注銷床號. 6愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,生活垃圾剩飯剩菜,必須扔到指定 地點;每周進(jìn)行一次環(huán)境衛(wèi)生大清理。
22、載規(guī)范GB500092012 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500172003 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500102010 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB500072011 二工程概況:二工程概況: 工程名稱:集鎮(zhèn)多功能生活區(qū)宿舍樓工程 工程地點: 鎮(zhèn)江市揚中。
23、程建筑基 底面積 3972m 2,總建筑面積 28787m2, 建筑結(jié)構(gòu)形式:本工程采用高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁條形基礎(chǔ).主體 為框架結(jié)構(gòu).建筑合理使用年限為 50 年,抗震設(shè)防裂度為 7 度,耐 火等級為二級. 二二 安全文明施工組織措施安全。
24、單體地下室,地庫部位層高 3.70m.主樓部位層高 4.30m. 2 21樓共十八層機(jī)房層,地上建筑面積 13804.31 ;總長:61.15m, 總寬: 17.32m, 平屋面, 總高: 55.60m; 均為住宅用房, 層高均為 2.80。
25、蓄熱效果好.我公司在蓄熱系統(tǒng)蓄熱水箱的設(shè)計制造系統(tǒng)集成及設(shè)備成套施工方面已積累了一整套科學(xué)先進(jìn)的實施方案和施工經(jīng)驗.蓄熱水箱的制作安裝必須在現(xiàn)場進(jìn)行,我們將本著干一項工程,創(chuàng)一座精品的宗旨,精心設(shè)計精心組織.按平行施工交叉作業(yè)的原則,大干快。
26、time Brand Concept哈爾濱銀泰城項目品牌整合營銷推廣案Intime Brand Concept哈爾濱銀泰城項目品牌整合推廣案目 錄 導(dǎo) 讀機(jī)遇解讀壹項目剖析貳明確任務(wù)叁整合策略肆開 場 白序回顧總結(jié)伍壹:機(jī)遇解讀Interp。
27、管 理 措 施 1 6中芯國際配套生活區(qū)二期住宅項目采暖系統(tǒng)施工方案2第一章第一章 編制依據(jù)編制依據(jù)1施工合同2工程施工圖暖通3主要規(guī)程規(guī)范序號名稱備注1低溫?zé)崴匕遢椛涔┡瘧?yīng)用技術(shù)規(guī)程DB 1180620112采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范G。
28、區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)四 公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)五 公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)六 會務(wù)管理服務(wù)七 人員編制及人員素質(zhì)要求第四章生活區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入正常階段一綜合管理服務(wù)二共用部位共用設(shè)備設(shè)施日常運行保養(yǎng)維修服務(wù)三公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)四公共區(qū)域秩序維護(hù)服。
29、市場的現(xiàn)狀及走勢; 第二部分是項目開發(fā)定位及投資分析報告,對項目開發(fā)的三個可能方案分別進(jìn)行可行性論證和投資效益分析, 試圖用排除法確定項目的市場定位; 第三部分是一期開發(fā)具體定位建議,前文解決了為什么定位別墅開發(fā)的問題,本章討論如何進(jìn)行別墅。
30、區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)四 公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)五 公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)六 會務(wù)管理服務(wù)七 人員編制及人員素質(zhì)要求第四章生活區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入正常階段一綜合管理服務(wù)二共用部位共用設(shè)備設(shè)施日常運行保養(yǎng)維修服務(wù)三公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)四公共區(qū)域秩序維護(hù)服。
31、出版社供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB5005295 中國建筑工業(yè)出版社施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005 中國建筑工業(yè)出版社二施工條件1工程概況龍霞生活區(qū) 22 號地塊四標(biāo)段南華下區(qū) 5 號 7 號樓工程工程位于梧田塘西村,屬于框架結(jié)構(gòu)。
32、1業(yè)主總包業(yè)主總包辦公室辦公室.33.1.23.1.2管理人員管理人員宿舍樓宿舍樓.43.1.33.1.3總包總包業(yè)主業(yè)主廚房廚房.43.1.43.1.4總包總包業(yè)主業(yè)主餐廳餐廳. 53.1.3.1.5 5廁所浴室洗衣房廁所浴室洗衣房.53。
33、的好地方交通距市中心18公里,車程約20分鐘,距長春火車站16公里,距機(jī)場23公里.有102路120路160路公交車輛直達(dá)市中心不同區(qū)位,用時約20分鐘至40分鐘.大型輕軌也將在這里全面開通. 現(xiàn)狀不好,前景不錯.配套商業(yè):凈月商貿(mào)城凈月購。
34、出版社供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB5005295 中國建筑工業(yè)出版社施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005中國建筑工業(yè)出版社二施工條件 1工程概況龍霞生活區(qū) 22號地塊四標(biāo)段南華下區(qū) 5號7號樓工程工程位于梧田塘西村,屬于框架結(jié)構(gòu),地上。
35、5005495中國建筑工業(yè)出版社建筑工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范GB5019493中國建筑工業(yè)出版社通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范GB5005593中國建筑工業(yè)出版社供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB5005295中國建筑工業(yè)出版社施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范J。
36、命安全.5做好衛(wèi)生防疫工作,每月對工地消毒 2 次,加強(qiáng)除四害工作.6全體工作人員要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣,注意維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,嚴(yán)禁隨地吐痰,亂扔果皮紙紙屑和煙蒂,嚴(yán)禁往窗外扔雜物,嚴(yán)禁在室內(nèi)和通道焚燒垃圾.7在生活區(qū)入住者必須到項目部備案,憑身。
37、以生態(tài)湖泊為資源背景聽湖小鎮(zhèn)以生態(tài)湖泊為資源背景以城市利好政策,成熟大盤配套,融社區(qū)服務(wù)體系等以城市利好政策,成熟大盤配套,融社區(qū)服務(wù)體系等在市場上樹立頂級湖景生活區(qū)的頭銜在市場上樹立頂級湖景生活區(qū)的頭銜三年后的今天三年后的今天市場不缺少對。
38、閉水龍頭.宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電飯保電磁爐,如有發(fā)現(xiàn)項目部已于收繳保存待班組退場返還.4工人入住本生活區(qū),必須由班組長申請,經(jīng)項目部領(lǐng)導(dǎo)簽字同意,非本工地工作人員, 一律不準(zhǔn)住在本生活區(qū).5新工人進(jìn)場必須到安全科登記,做好安全三級教育上交身份證并。
39、指定的垃圾站堆放,及時清理.4辦公室內(nèi)文具應(yīng)擺放整齊.做到窗明地凈,無蠅無鼠.5嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電磁爐電飯鍋熱水器等大功率電器;6室內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線,如有需要必須有專業(yè)電工牽拉.7嚴(yán)禁臥床吸煙和亂丟煙蒂,宿舍內(nèi)嚴(yán)禁燒飯燒菜.8嚴(yán)禁將易燃易。
40、閉水龍頭.宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電飯保電磁爐,如有發(fā)現(xiàn)項目部已于收繳保存待班組退場返還.4工人入住本生活區(qū),必須由班組長申請,經(jīng)項目部領(lǐng)導(dǎo)簽字同意,非本工地工作人員, 一律不準(zhǔn)住在本生活區(qū).5新工人進(jìn)場必須到安全科登記,做好安全三級教育上交身份證并。
41、給予 50 元獎勵;現(xiàn)場及各樓內(nèi)出現(xiàn)煙盒煙頭情況,依據(jù)所在區(qū)域樓層的各施工單位共同承擔(dān)處罰,處罰金額為:煙盒 50 元個煙頭 10 元個.3. 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁赤膀穿拖鞋,違反處罰 50 元人次.4. 各分包單位應(yīng)將本單位所使用的材料設(shè)備保管好。
42、給予 50 元獎勵;現(xiàn)場及各樓內(nèi)出現(xiàn)煙盒煙頭情況,依據(jù)所在區(qū)域樓層的各施工單位共同承擔(dān)處罰,處罰金額為:煙盒 50 元個煙頭 10 元個.3. 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁赤膀穿拖鞋,違反處罰 50 元人次.4. 各分包單位應(yīng)將本單位所使用的材料設(shè)備保管好。
43、平等待人.三三健康證書持證上崗健康證書持證上崗食堂工作人員必須有健康證,幫廚由廚師負(fù)責(zé)管理.廚房工作人員負(fù)責(zé)大餐廳及小餐廳的環(huán)境衛(wèi)生及廚具的清潔整理工作.四四講究個人健康衛(wèi)生講究個人健康衛(wèi)生勤剪指甲勤洗手,勤換勤洗工作服,不允許涂指甲油。
44、6 食堂從業(yè)人員五病調(diào)離制度17 職工食堂從業(yè)人員五病調(diào)離記錄表建筑工地生活區(qū)管理制度建筑工地生活區(qū)管理制度1.全面貫徹國家衛(wèi)生法規(guī),加強(qiáng)建筑工地衛(wèi)生管理,將工地衛(wèi)生管理納入建筑工地質(zhì)量安全管理體系,做到文明施工.2.合理分工,責(zé)任到人,切。
45、景生活區(qū)聽湖小鎮(zhèn)以生態(tài)湖泊為資源背景聽湖小鎮(zhèn)以生態(tài)湖泊為資源背景以城市利好政策,成熟大盤配套,融社區(qū)服務(wù)體系等以城市利好政策,成熟大盤配套,融社區(qū)服務(wù)體系等在市場上樹立頂級湖景生活區(qū)的頭銜在市場上樹立頂級湖景生活區(qū)的頭銜三年后的今天三年后的。
46、V管網(wǎng)中水流速度ms消防主干管管徑計算D4Qv.10004203.142.51000101mm其中:根據(jù)消防用水定額:Q20Ls消防水管中水的流速經(jīng)過查表:V2.5ms根據(jù)北京市消防管理的有關(guān)規(guī)定,消防用管的主干管管徑不得小于 100mm。
47、鋼瓶是否設(shè)置專用儲存間氣灶與罐之間超過 2m 是否采用金屬管連接,連接裝置及配件是否安全可靠臨時用電臨電方案審批人審批單位電氣線路線路敷設(shè)情況取暖空調(diào)插座設(shè)置是否滿足要求充電裝置及設(shè)置是否滿足要求安裝單位驗收結(jié)論現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字年月日使用單位。
48、工負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話驗收日期臨建房屋最高層數(shù)臨建房屋棟數(shù)建筑面積建筑設(shè)計選址情況防火間距與主體建筑間距與既有建筑距離成組布置間距臨建房屋之間最小距離安全疏散距離門到樓梯最遠(yuǎn)距離樓梯寬度房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫材料材料材質(zhì)阻燃等級消防設(shè)施消防道路是否環(huán)行。
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