1、期日 報告前言關(guān)于定位的個人理解 戶型面積等制定的基礎(chǔ) 物業(yè)發(fā)展建議的基礎(chǔ) 定位在于說清楚開發(fā)商開發(fā)此項(xiàng)目的目標(biāo) 10年11月14日星期日 本報告包括如下內(nèi)容 工具及步驟演示 案例示范12 發(fā)展商心態(tài)與定位的關(guān)系 其他工具全演示 10年11。

2、蘇省東南部,長江口南岸, 瀕長江,與崇明島隔江相望,南臨上海 市寶山區(qū)嘉定區(qū),西連昆山市,北接 常熟市 總面積為822.9平方公里 交通交通 沿江高速沿江高速到上海市中心為50公里左右, 到上海虹橋機(jī)場僅半小時車程,一小時 可達(dá)浦東國際機(jī)場。

3、產(chǎn)品策略 2價格策略 3渠道策略 4促銷策略 第四部分 媒體推廣計(jì)劃 2734 一媒體推廣總體策略 二主要媒體組合 第五部分 開盤前工作計(jì)劃預(yù)案 35 第六部分 開盤前行銷推廣策略 3638 一行銷背景分析 二行銷策路 三寶龍城市廣場開盤前。

4、案項(xiàng)目概況及周邊專業(yè)市場調(diào)查 第四第四章章 項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOT 分析及功能定位分析及功能定位 第二部分第二部分 太倉市商品房市場及酒店行業(yè)太倉市商品房市場及酒店行業(yè) 調(diào)研分析及高層產(chǎn)品定位調(diào)研分析及高層產(chǎn)品定位 第一章第一章 太倉的商品房市。

5、勢等 五項(xiàng)目定位賣點(diǎn)提煉等五項(xiàng)目定位賣點(diǎn)提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點(diǎn) 2總體介紹 3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 德企之鄉(xiāng)德企之鄉(xiāng)江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國。

6、針對性的進(jìn)行. 以下從營銷策略和推廣策略兩部分進(jìn)行闡述. 目錄目錄 第一部分第一部分 營銷策略營銷策略 一太倉印象.P4 二宏觀市場分析.P5 三競爭項(xiàng)目分析.P9 四一期銷售價格統(tǒng)計(jì).P18 五戶型配比和客戶群分析.P19 六銷售進(jìn)度分析。

7、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計(jì)參考 4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會所配套設(shè)施建議 6.1會所位置建議 6.2會。

8、字樓和可售型商鋪和價格 三三項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 位置周邊交通周邊環(huán)境人口密集缺少娛樂餐飲休閑場所 未來規(guī)劃競爭情況本項(xiàng)目 SWOT 分析. 四四客戶群分客戶群分析析分寫字樓和商業(yè)分寫字樓和商業(yè) 1客戶來源和購買動機(jī) 2客戶群類別行業(yè)分類及比例。

9、商業(yè) 機(jī)會,實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的持續(xù)經(jīng)營 穩(wěn)定收益 問題二:問題二: 六幢公寓物業(yè)如何定 位才能在風(fēng)險最小的情況下實(shí) 現(xiàn)利潤最大化 基于項(xiàng)目自身約束條件現(xiàn)實(shí)市場情況和未來城市發(fā)展規(guī)劃,提出基于項(xiàng)目自身約束條件現(xiàn)實(shí)市場情況和未來城市發(fā)展規(guī)劃,提出 。

10、城市化做真正的城市化,而不是偽城市化或者表面的城市化而不是偽城市化或者表面的城市化. 最近,城市綜合體正如火如荼的發(fā)展.數(shù)據(jù)顯示,截止2011年12月我國綜合 體總存量在1000萬平方米以上的城市就有北京沈陽和重慶,而上海廣州成都的 城市綜。

11、地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 太倉市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,太倉市以工業(yè)用地成交為主,占比75.2,其次,住宅用地成交占比24.8.2021年2月,太倉市無成交地塊. 20022003200420052006200。

12、交地塊.2020年3月,太倉市無成交地塊. 整體市場供求分析 太倉市土地供求價走勢 2020年13月,太倉市無推出土地,無成交土地.2020年3月,無推出土地,無成交土地. 萬元 整體市場土地出讓金 太倉市土地出讓金溢價率走勢 2020年1。

13、下降0.41至207.58萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價熱銷,恒大文化旅游城居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以0.50億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲6.72,同比上漲 13.43。

14、房地產(chǎn)市場月報 https: 20202232020年1月太倉房地產(chǎn)市場月報 https: 20202232020年1月太倉房地產(chǎn)市場月報 https: 20202232020年1月太倉房地產(chǎn)市場月報 https: 20202232020年。

15、房地產(chǎn)市場月報 https: 20203132020年2月太倉房地產(chǎn)市場月報 https: 20203132020年2月太倉房地產(chǎn)市場月報 https: 20203132020年2月太倉房地產(chǎn)市場月報 https: 20203132020年。

16、設(shè) 重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 五,城市規(guī)劃 所屬大經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃 城市定位 城市背景城 市布局產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃各區(qū)域 定位 六,城市政策1年 土地政策 金融政策 行業(yè)政策 稅收政策 土地政策 出臺背景 政策細(xì)則 政策分析 政策影響 七,城市文化 城市歷叱解讀。

17、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,太倉市以工業(yè)用地成交為主,占比64.9,其次,住宅用地成交占比31.1.2021年6月,太倉市以工業(yè)用地成交為主,占比86.7, 比去年同期下降0.3個百分點(diǎn). 51.5061.242.88。

18、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎(chǔ) u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標(biāo)市場確定目標(biāo)市場u確定目標(biāo)市場確定目標(biāo)市場 u確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu) WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。

19、其次,住宅用地成交占比33.4.2020年7月,太倉市以工業(yè)用地成交為主,占比 100.0. 整體市場成交結(jié)構(gòu) 太倉市土地成交情況按規(guī)劃建面 2020年17月,太倉市共成交各類用地63宗,共計(jì)410.99萬,同比增長155.91.其中,成。

20、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正。

21、000份最新行業(yè)資源;涵蓋科技金融教育互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn) 生物制藥醫(yī)療健康等行研報告科技動態(tài)管理方案; 微信掃碼加入知識星球 行業(yè)與管理資源, 獲取更多行業(yè)報告管理文案大師筆記 掃一掃二維碼或添加客服微信微信號:Teamkon2免費(fèi)報告等你取. 。

22、煉等五項(xiàng)目定位賣點(diǎn)提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點(diǎn) 2總體介紹 3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 德企之鄉(xiāng)德企之鄉(xiāng)江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國 江蘇江蘇 太倉太。

23、 五項(xiàng)目定位賣點(diǎn)提煉等五項(xiàng)目定位賣點(diǎn)提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點(diǎn) 2總體介紹 3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 德企之鄉(xiāng)德企之鄉(xiāng)江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國。

24、提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點(diǎn) 2總體介紹 3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 德企之鄉(xiāng)德企之鄉(xiāng)江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國 江蘇江蘇 太倉太倉 2011版房地。

25、122101210221032104210521062107 上市面積 19.285.5331.2611.026.1623.1316.431.9614.1625.0921.088.289.88 環(huán)比 41.271.3465.864.744。

26、提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點(diǎn) 2總體介紹 3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 德企之鄉(xiāng)德企之鄉(xiāng)江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國 江蘇江蘇 太倉太倉 一城市介紹 2。

27、微觀的市場環(huán)境密切聯(lián)系. 東和灣項(xiàng)目定位報告是基于瑞爾特調(diào)研小組市場實(shí)態(tài)分析結(jié)論,通過對東和灣項(xiàng) 目所在地的特點(diǎn)進(jìn)行分析論證后,瑞爾特依據(jù)全程營銷系統(tǒng)的要求,從項(xiàng)目持續(xù)銷售和公 司發(fā)展戰(zhàn)略的角度擬定本報告. Page 2 of 29 東和灣。

28、下降0.41至207.58萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價熱銷,恒大文化旅游城居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以0.50億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲6.72,同比上漲 13.43。

29、交地塊.2020年3月,太倉市無成交地塊. 整體市場供求分析 太倉市土地供求價走勢 2020年13月,太倉市無推出土地,無成交土地.2020年3月,無推出土地,無成交土地. 萬元 整體市場土地出讓金 太倉市土地出讓金溢價率走勢 2020年1。

30、市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 太倉市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年111月,太倉市以工業(yè)用地成交為主,占比44.1,其次,住宅用地成交占比40.6.2020年11月,太倉市以工業(yè)用地成交為主,占 比64.3,比去年同期上升0.1個百分點(diǎn)。

31、其次,住宅用地成交占比33.4.2020年7月,太倉市以工業(yè)用地成交為主,占比 100.0. 整體市場成交結(jié)構(gòu) 太倉市土地成交情況按規(guī)劃建面 2020年17月,太倉市共成交各類用地63宗,共計(jì)410.99萬,同比增長155.91.其中,成。

32、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價無海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價無 市狀態(tài),預(yù)計(jì)市狀態(tài),預(yù)計(jì)20102010年將。

33、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,太倉市以工業(yè)用地成交為主,占比64.9,其次,住宅用地成交占比31.1.2021年6月,太倉市以工業(yè)用地成交為主,占比86.7, 比去年同期下降0.3個百分點(diǎn). 51.5061.242.88。

34、房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政。

35、管理及執(zhí)行方案易居中國銷售管理及執(zhí)行方案人類對更高層次居住享受的追求,從來就未停止過思考和追求人類對更高層次居住享受的追求,從來就未停止過思考和追求美 規(guī)劃專家景觀建筑師 A.波特菲爾德蘇州頂級別墅市場機(jī)遇蘇州頂級別墅市場機(jī)遇一市場認(rèn)知一市。

36、8號全球啟售暨招商儀式活動相關(guān)設(shè)計(jì)活動演藝計(jì)劃25364活動主旨1活動規(guī)劃2活動主旨1品牌公關(guān)從活動中延續(xù)一個品牌品牌周期越長,核心競爭力越大通過品牌可賺取品牌附加利益,提高產(chǎn)品率潤率品牌本身就是一種資產(chǎn),在資本市場可以直接換算為價值品牌需。

37、向東島發(fā)展歷程一覽10年12月二期結(jié)構(gòu)封頂一期售罄,二期在售 向東島一期總建面逾10萬方,183套別墅,其中雙拼48套,獨(dú)立135套,建面433922向東島二期總建面5.1萬方,總規(guī)劃103套獨(dú)立別墅,建面396665向東島一期銷售情況良好。