物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送協(xié)議Tag內(nèi)容描述：
1、費(fèi)的氣氛,隨著時(shí)間的推移,讓不交費(fèi)的業(yè)主感覺很難為情. 3加強(qiáng)收費(fèi)培訓(xùn)工作.每天收費(fèi)成員一起開總結(jié)會(huì),遇到的疑難問題拿到桌面上討論, 大家群策群力研究應(yīng)對(duì)措施. 4建立直通車 無障礙通道 ,對(duì)于收費(fèi)工作受阻的問題,物業(yè)職責(zé)之內(nèi)力所能及, 在。
2、503150 22交通費(fèi)1001100 23 低值易耗品辦公 設(shè)備保養(yǎng) 1501150 24 文化資料刊物 資料 000 25固定資產(chǎn)攤銷0 26員工工服80705600 合計(jì) 31變壓器運(yùn)營(yíng)0 32供電維護(hù)0 33發(fā)電機(jī)保養(yǎng)0 34臨控系。
3、跨度為2014年到2021年,總計(jì)4萬個(gè)新盤項(xiàng)目,項(xiàng) 目戶數(shù)合計(jì)超過5000萬戶的樣本項(xiàng)目. 對(duì)交付增速,竣工周期,精裝修率,物業(yè)費(fèi)等作了定量測(cè)算. 預(yù)計(jì)2020年竣工面積8.2億平米,同比增長(zhǎng)13. 竣工周期在4年內(nèi)拉長(zhǎng)4.3個(gè)月. 精裝。
4、512345 三三物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目及及支支出出 1員工工資及福利費(fèi)用附表1 2行政辦公費(fèi)用附表2 3保潔費(fèi)用附表3 4保安費(fèi)用附表4 5房屋設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用附表5 6服裝費(fèi)用附表6 7固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用按5萬計(jì)算 8開辦費(fèi)攤銷。
5、列舉法測(cè)算4.9.1 人工費(fèi)用的測(cè)算4.9.1.1.組織架構(gòu)的確定4.9.1.2.人工費(fèi)用的測(cè)算. 根據(jù)確定的組織架構(gòu),遵循相關(guān)法規(guī)要求及公司薪金福利標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行人工費(fèi)用的測(cè)算.人工費(fèi)用包括:工資獎(jiǎng)金及雙薪工資附加費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)貼及過節(jié)費(fèi)其它。
6、括帶電梯住宅 :36018.48 M2總戶數(shù):580戶綠地率:32.462組織機(jī)構(gòu)如下:管理處物業(yè)公司工程維修組收費(fèi)管理組環(huán)保綠化組安全管理組3人員編制:管理處辦公室:經(jīng)理1名 行政助理1名 前臺(tái)接待3名 共5名工程維修組:主管1名 水電專。
7、 1基本工資; 2獎(jiǎng)金及雙薪; 3補(bǔ)貼及過節(jié)費(fèi) ; 4社會(huì)保險(xiǎn). 4542,3190.867 2行政費(fèi)用 1低值易耗品; 2辦公用水電; 3辦公采暖費(fèi); 4通訊費(fèi);5交通費(fèi);6設(shè)備維護(hù)費(fèi);7報(bào)刊雜志; 8咨詢費(fèi)等. 52,2400.046 。
8、35,717.67 四綠化養(yǎng)護(hù)成本0.030.005,621.7567,461.00 五 公共設(shè)施 設(shè)備維保費(fèi) 0.370.0676,992.33923,908.00 六公共能耗1.300.22272,678.063,272,136.76 。
9、 月 日茲證明 號(hào)樓 單位的業(yè)主在 年 月 日認(rèn)購(gòu)了龍灣國(guó)際 區(qū) 號(hào)車位. 業(yè)主簽名:年 月 日銷售人員。
10、車位管理費(fèi),2007年5月13日以后,未排籌的業(yè)主購(gòu)買中區(qū)車位不再贈(zèng)送車位管理費(fèi).2為方便對(duì)南區(qū)車位贈(zèng)送車位管理費(fèi)的統(tǒng)一管理,購(gòu)買南區(qū)車位贈(zèng)送兩年管理費(fèi)的時(shí)間同樣定在2007年5月13日截止,2007年5月13日以后購(gòu)買南區(qū)車位的業(yè)主不再享。
11、要求1收費(fèi)通知單的發(fā)放1 出納應(yīng)在8日前按照公司財(cái)務(wù)部指定的統(tǒng)一格式打印好收費(fèi)通知單.2 打印好的收費(fèi)通知單由前臺(tái)領(lǐng)班安排在9日前投放到業(yè)主信箱.3 銀行在12日進(jìn)行第一次扣款,周六日緩后.2催款通知單的發(fā)放1 銀行在15日前未扣到款項(xiàng)的業(yè)。
12、643.14235,717.67 四綠化養(yǎng)護(hù)成本0.03 0.00 5,621.7567,461.00 五 公共設(shè)施 設(shè)備維保費(fèi) 0.37 0.06 76,992.33923,908.00 六公共能耗1.30 0.22 272,678.0。
13、業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi) 辦公費(fèi)用辦公費(fèi)用 安徽誠(chéng)和寧巨物業(yè)服務(wù)有限公司安徽誠(chéng)和寧巨物業(yè)服務(wù)有限公司 在日常物業(yè)費(fèi)繳納過程中,業(yè)在日常物業(yè)費(fèi)繳納過程中,業(yè) 主常常會(huì)因?yàn)楣ぷ鞣泵θ嗽谥鞒３?huì)因?yàn)楣ぷ鞣泵θ嗽?外地施工遺留問題未入外地施工遺留問題未入 住住 。
14、客戶的區(qū)分 如何編制收費(fèi)計(jì)劃 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用催費(fèi)技巧 案例分享 一基本概念 1 物業(yè)管理的概念 2 物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成 物業(yè)管理的概念 物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè) , 由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè) 服務(wù)合同約定 , 對(duì)房屋及配套的。
15、公司經(jīng)營(yíng)收入主要因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)收入主要 經(jīng)濟(jì)來源,也是物業(yè)公司生存必備條件,經(jīng)濟(jì)來源,也是物業(yè)公司生存必備條件, 如果物業(yè)費(fèi)收繳不及時(shí)或拖欠,勢(shì)必面臨如果物業(yè)費(fèi)收繳不及時(shí)或拖欠,勢(shì)必面臨 困境各項(xiàng)支出都陷入了困境.困境各項(xiàng)支出都陷。
16、本寶典所言重點(diǎn)說明:本寶典所言催費(fèi)催費(fèi)一定是基于所有物業(yè)服一定是基于所有物業(yè)服 務(wù)均達(dá)標(biāo)的前提下進(jìn)行的,切不可只務(wù)均達(dá)標(biāo)的前提下進(jìn)行的,切不可只催費(fèi)催費(fèi)無無服服 務(wù)務(wù). 本寶典是通過在日常催費(fèi)工作中的不斷嘗試和總結(jié)編寫本寶典是通過在日常催。
17、附件 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為月,本公寓建筑面積為,故每月需支付物業(yè)費(fèi),已核對(duì)無誤,特請(qǐng)審批. 會(huì)計(jì)科目64011622主營(yíng)業(yè)務(wù)成本公寓經(jīng)營(yíng)成本物業(yè)管理費(fèi) 收款單位名稱 收款單位開戶行 收款單位銀行賬號(hào) 說明: 1本表適用于支付項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi) 2請(qǐng)。
18、點(diǎn),甲乙雙方 在平等,自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,就乙方承包甲方發(fā)包的住宅裝飾裝修工程一下簡(jiǎn)稱工 程的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 第一 工程概況 1,工程地點(diǎn): 2,工程承包方式:雙方商定采取:乙方包工,甲方提供全部材料. 3,施工范圍: 祥見:施。
19、電話催繳期與書面催繳期同時(shí)進(jìn)行. 1 電話催繳期:正常期后次日當(dāng)月16日起至當(dāng)月底. 2 初次催款通知催繳期從當(dāng)月16日發(fā)出書面催繳通知起,期限為7天. 3 暫停服務(wù)通知書視情況而定,當(dāng)月30日發(fā)出,期限一般不超過7天. 所有關(guān)于用戶的通。
20、份 交費(fèi)日 期 費(fèi)用 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)表 序號(hào)樓號(hào)姓名 建筑面積 車庫(kù)車位 應(yīng)收款 實(shí)收金額 物 業(yè) 管 理 費(fèi)1.7元.月 車 位 物 業(yè) 費(fèi) 用120 元月 元年起止月份 交費(fèi)日 期 費(fèi)用起止月份 交費(fèi)日 期 費(fèi)用 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)表 序號(hào)樓號(hào)姓名。
21、 日止.物業(yè)管理費(fèi)按人民幣 X.X 元平米收取,月物業(yè)管 理費(fèi)人民幣 XX.X 元, 每季度物業(yè)管理費(fèi) XXXX.X 元, 年物業(yè)管理費(fèi)人民幣 XXXX.X 元. 乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的 5 日前向甲方交付下季度物業(yè)管理費(fèi),若逾期,則 每。
22、643.14235,717.67 四綠化養(yǎng)護(hù)成本0.03 0.00 5,621.7567,461.00 五 公共設(shè)施 設(shè)備維保費(fèi) 0.37 0.06 76,992.33923,908.00 六公共能耗1.30 0.22 272,678.0。
23、梯住宅 :36018.48 M2 總戶數(shù):580戶 綠地率:32.46 2組織機(jī)構(gòu)如下:組織機(jī)構(gòu)如下: 物業(yè)公司 管理處 工 程 維 修 組 安 全 管 理 組 環(huán) 保 綠 化 組 收 費(fèi) 管 理 組 3人員編制:人員編制: 管理處辦公室。
24、行申述. 2. 一年的抵扣物業(yè)費(fèi)是抵扣哪些費(fèi)用 一年沖抵的物業(yè)費(fèi)只包括您應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)用,不包含水電煤費(fèi)用停車費(fèi)本體維修資 金等其他任何費(fèi)用. 3. 老用戶為什么一定要用新賬戶來預(yù)存 這是一個(gè)全新的產(chǎn)品,為了保證您的資金安全,所以需要用一個(gè)新。
25、準(zhǔn)的按市場(chǎng)價(jià)測(cè)定; 4參照我公司物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù); 5物業(yè)管理公司管理傭金按 10提取; 6本測(cè)算不含維修基金所涉及的內(nèi)容. XXXX 花園花園管理費(fèi)測(cè)算表管理費(fèi)測(cè)算表 序 號(hào) 類 別 項(xiàng) 目 依 據(jù) 計(jì) 算 式 月金額 元. 月 備注 一。
26、潔衛(wèi)生費(fèi)用.4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用.5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用.6. 辦公費(fèi)用.辦公費(fèi)用.7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊.8.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾。
27、體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施. 公共秩序維護(hù) : 1門崗室美觀整潔,人員統(tǒng)一著裝,設(shè)專人 24小時(shí)值勤,其中主出入口不少于 12 小時(shí)立 崗值勤.對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證. 2按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷巡邏,不。
28、備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用: 2.1 公共照明系統(tǒng)的電費(fèi)和維修費(fèi) 2.1.1 樓內(nèi)公共照明系統(tǒng)電費(fèi): 計(jì)算公式公共區(qū)域照明燈總數(shù)樓道燈X 功率 X 每日預(yù)計(jì)開啟時(shí)間 X30 天 X 電價(jià) 2.1.2 樓外公共照明系統(tǒng)電費(fèi): 計(jì)算公式公共區(qū)域照明燈。
29、一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù) 一甲方的權(quán)利和義務(wù) 1對(duì)房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備綠化養(yǎng)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生公共秩序維護(hù)等 項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)修繕服務(wù)與管理; 2根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè) 主手冊(cè)并書面告知乙方; 。
30、643.14235,717.67 四綠化養(yǎng)護(hù)成本0.03 0.00 5,621.7567,461.00 五 公共設(shè)施 設(shè)備維保費(fèi) 0.37 0.06 76,992.33923,908.00 六公共能耗1.30 0.22 272,678.0。
31、三部分:業(yè)戶欠費(fèi)的原因分析;第三部分:業(yè)戶欠費(fèi)的原因分析; 第四部分第四部分:如何控制好收費(fèi)的全過程如何控制好收費(fèi)的全過程;第四部分第四部分:如何控制好收費(fèi)的全過程如何控制好收費(fèi)的全過程; 第五部分:如何應(yīng)對(duì)不好收的業(yè)戶;第五部分:如何應(yīng)對(duì)。
32、主常常會(huì)因?yàn)楣ぷ鞣泵θ嗽谕獾?返修整改現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)裝修嚴(yán)重久未交房久未入住等各種原因遲交 甚至拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)一欠費(fèi)原因分析為 保了 障維 公持 司物 的業(yè) 合的 法正 權(quán)常 益運(yùn)做物業(yè) 重費(fèi) 中催 之繳 重成 的為 工 作 一欠費(fèi)原因分析二物業(yè)。
33、題,空調(diào)漏水造成裝修受損,地埋管漏水需維修及裝修恢復(fù),空調(diào)不制冷,冬季室內(nèi)溫度低,可視對(duì)講不能正常使用以及對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意等等.二二物業(yè)費(fèi)收繳現(xiàn)狀物業(yè)費(fèi)收繳現(xiàn)狀目前物業(yè)公司客服部人員只有A座客服助理是以前的員工,其他所有人員都是四月份以后才。
34、達(dá)到99獎(jiǎng)勵(lì) 400連續(xù)欠費(fèi) 3 月的戶數(shù)低于8 戶95獎(jiǎng)勵(lì) 100 元,達(dá)到每月少于 6000元,達(dá)到100獎(jiǎng)勵(lì)1000元;含 8,獎(jiǎng)勵(lì) 50 元;收費(fèi)率達(dá)到住宅100獎(jiǎng)勵(lì) 200 元;低于 92,扣罰元獎(jiǎng)勵(lì) 50 元,收費(fèi)率低于95扣。
35、司法行為信息匯總工作全體員工負(fù)責(zé)按照本規(guī)程開展催繳工作.四支持文件物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)清欠任務(wù)單 以下簡(jiǎn)稱清欠任務(wù)單 .五清欠流程圖派發(fā)清欠任務(wù)單,管理處結(jié)合實(shí)際上報(bào)催繳方案,報(bào)清欠工作小組審核后實(shí)施管理處負(fù)責(zé)人給派發(fā)任務(wù)單的催繳人員簡(jiǎn)稱催繳。
36、預(yù)交時(shí)限為三年;二等禮品為預(yù)交時(shí)限二年;三等禮品為預(yù)交時(shí)限為一年;四等禮品為預(yù)交時(shí)限為半年.1 1一等禮品一等禮品1別墅業(yè)主預(yù)交四年物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送 12 個(gè)月物業(yè)費(fèi);2商鋪預(yù)交四年物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送 8 個(gè)月物業(yè)費(fèi).2 2二等禮品二等禮品1別墅預(yù)交三年。
37、業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)生活垃圾費(fèi)生活垃圾費(fèi)水電費(fèi)水電費(fèi)住宅住宅收費(fèi)率達(dá)到 97.5則獎(jiǎng)勵(lì)300 元,達(dá)到 99獎(jiǎng)勵(lì) 400元, 達(dá)到 100獎(jiǎng)勵(lì) 1000 元;收費(fèi)率低于收費(fèi)率低于 9595扣罰扣罰 20200 0元,低于元,低于 9494扣罰扣罰 3。
38、 .五催費(fèi)流程圖準(zhǔn)時(shí)派發(fā)繳款通知單予各單元入戶門內(nèi)一天內(nèi)完成對(duì)交費(fèi)用款單約定時(shí)間內(nèi)未來交費(fèi)的單元編制催繳記錄表 ,項(xiàng)目經(jīng)理主任分配催繳工作量于每位物業(yè)助理一天內(nèi)完成物業(yè)助理根據(jù)各自負(fù)責(zé)的催繳記錄表進(jìn)行首次電話催繳三天內(nèi)完成xxxxx 物業(yè)服。
39、年2018 年物業(yè)費(fèi)的全體業(yè)主及物業(yè)使用人四四活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容1凡一次性預(yù)繳至 2017 年 12 月底物業(yè)費(fèi)的業(yè)主均可獲贈(zèng)魯花 5S 壓榨一級(jí)花生油 500ml 一瓶采購(gòu)價(jià) 20.00 元 具體以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn);2凡一次性預(yù)繳至 2018 。
40、區(qū)預(yù)交 2018 年全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)且無任何欠費(fèi)的業(yè)主.四四活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容一禮品及價(jià)值二禮品贈(zèng)送標(biāo)準(zhǔn)1 號(hào)小區(qū)禮品為大米 1 袋10 斤面粉 1 袋20 斤卷紙 1 提.2.號(hào)三個(gè)小區(qū)禮品為大米 1 袋10 斤面粉 1 袋10 斤.3.號(hào)三。
41、 .五催費(fèi)流程圖準(zhǔn)時(shí)派發(fā)繳款通知單予各單元入戶門內(nèi)一天內(nèi)完成對(duì)交費(fèi)用款單約定時(shí)間內(nèi)未來交費(fèi)的單元編制催繳記錄表 ,項(xiàng)目經(jīng)理主任分配催繳工作量于每位物業(yè)助理一天內(nèi)完成物業(yè)助理根據(jù)各自負(fù)責(zé)的催繳記錄表進(jìn)行首次電話催繳三天內(nèi)完成xxxxx 物業(yè)服。
42、送標(biāo)準(zhǔn)福臨門牌食用油寒香玉牌大米焦作廣播電影電視報(bào)紙炒鍋洗發(fā)水汽車小飾品,任選一種.禮品分為三個(gè)等級(jí):1一等禮品為福臨門花生調(diào)和油 4 升大號(hào)炒鍋全年焦作廣電紙,價(jià)值50 元左右.2二等禮品為福臨門天然谷物調(diào)和油 2.5 升小號(hào)炒鍋洗發(fā)水半。
43、禮品為預(yù)交時(shí)限二年;三等禮品為預(yù)交時(shí)限為一年;四等禮品為預(yù)交時(shí)限為半年.1一等禮品1別墅業(yè)主預(yù)交四年物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送 12 個(gè)月物業(yè)費(fèi);2商鋪預(yù)交四年物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送 8 個(gè)月物業(yè)費(fèi).2二等禮品1別墅預(yù)交三年物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送 6 個(gè)月物業(yè)費(fèi);2商鋪預(yù)交三年物。
44、和地上車位使用費(fèi)且無任何欠費(fèi)的業(yè)主.四四活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容一各種禮品各類及價(jià)值禮品名稱單價(jià)元說明福臨門花生調(diào)和油 4 升裝48.50福臨門花生調(diào)和油 2.5 升裝33.00大號(hào)炒鍋50.00小號(hào)炒鍋33.00潘婷洗發(fā)水新32.50海飛絲洗發(fā)水。
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