1、辦理入駐退裝修押金7385 共計(jì):85 頁 成都勤信物業(yè)租賃移交二次裝修入駐等流程 三 辦理收樓 租 戶 租戶與成都勤信市務(wù)部確定租賃意向 租戶與市務(wù)部正式簽訂 租賃合同 租戶簽收:用戶守則裝修守則及租 戶收樓二次裝修及入駐之主要流程 租戶。

2、確保無火災(zāi)安全隱患. 6. 值班人員按紅外線布防操作規(guī)程進(jìn)行布防和撤防,確保大廈機(jī)要部位的 安全. 7. 物業(yè)公司檢查監(jiān)督外委工作的執(zhí)行. 8. 維保運(yùn)行記錄及各設(shè)備系統(tǒng)說明書竣工圖完備整理成冊存檔,長期 保存。

3、保養(yǎng)安全操作規(guī)范操作,以達(dá)到安全舒適的運(yùn)行要 求. 6.電梯實(shí)行客貨分開,大堂保安應(yīng)引導(dǎo)搬運(yùn)貨物的乘客使用專用貨梯,禁止 使用客梯載運(yùn)貨物,乘客搬運(yùn)貨物時(shí)應(yīng)避免損壞電梯,乘客若搬運(yùn)大量貨物 需專梯服務(wù)時(shí),可通知電梯工現(xiàn)場配合,保潔人員運(yùn)送垃。

4、惡意損壞除外2 412樓電暖氣818個(gè),隨時(shí)巡檢保證完好,嚴(yán)格按學(xué)院要求執(zhí)行供暖時(shí)間,誤差5分鐘2 512樓電源箱386個(gè)插座1948個(gè),隨時(shí)巡檢保證完好2 612樓配電柜12個(gè)柜內(nèi)設(shè)備,隨時(shí)巡檢保證完好2 712樓周圍路燈29個(gè)草坪燈38。

5、損壞除外2 412樓電暖氣818個(gè)完好率100,嚴(yán)格按學(xué)院要求執(zhí)行供暖時(shí)間,誤差5分鐘2 512樓電源箱386個(gè)插座1948個(gè)完好率1002 612樓配電柜12個(gè)柜內(nèi)設(shè)備完好率1003 712樓周圍路燈29個(gè)草坪燈82支按學(xué)院要求完好率10。

6、處理設(shè)備 三三具體操作方式具體操作方式 1 設(shè)備開啟時(shí)間為早 6:30晚 5:30,開啟人員為食堂外包人員; 2 技術(shù)人員每周對設(shè)備巡查一次,確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行正常; 3 每季度對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng). 4 設(shè)備長期閑置時(shí),需清洗干凈,保證凈化器處于。

7、閉循環(huán)泵,開啟自來 水補(bǔ)水. 3 內(nèi)湖水質(zhì)較差時(shí),用自來水補(bǔ)充. 二補(bǔ)水量規(guī)定: 1 自來水補(bǔ)水量為:水池補(bǔ)滿后,關(guān)閉自來水補(bǔ)水閥,然后開啟補(bǔ)水閥三分之 一圈,以每階水池有少量水溢出為準(zhǔn); 2 內(nèi)湖水補(bǔ)水無補(bǔ)水量規(guī)定; 3 交替補(bǔ)水時(shí),參照。

8、防樓梯平臺等無人區(qū)域不需開啟. 12:30 早班保潔機(jī)動(dòng)崗關(guān)閉辦公區(qū)照明. 13:30 晚班保潔人員開啟辦公區(qū)照明,對有特殊要求的辦公位燈光按其要求進(jìn)行調(diào)節(jié). 18:00 晚班保潔人員在職員下班后及時(shí)關(guān)注辦公區(qū)照明情況,無人區(qū)照明應(yīng)及時(shí)關(guān)閉。

9、確保無火災(zāi)安全隱患. 6. 值班人員按紅外線布防操作規(guī)程進(jìn)行布防和撤防,確保大廈機(jī)要部位的 安全. 7. 物業(yè)公司檢查監(jiān)督外委工作的執(zhí)行. 8. 維保運(yùn)行記錄及各設(shè)備系統(tǒng)說明書竣工圖完備整理成冊存檔,長期 保存。

10、保養(yǎng)安全操作規(guī)范操作,以達(dá)到安全舒適的運(yùn)行要 求. 6.電梯實(shí)行客貨分開,大堂保安應(yīng)引導(dǎo)搬運(yùn)貨物的乘客使用專用貨梯,禁止 使用客梯載運(yùn)貨物,乘客搬運(yùn)貨物時(shí)應(yīng)避免損壞電梯,乘客若搬運(yùn)大量貨物 需專梯服務(wù)時(shí),可通知電梯工現(xiàn)場配合,保潔人員運(yùn)送垃。

11、由工程師抽查監(jiān)督, 月底匯總交工程部文員存檔. 4 排班表每月月底由領(lǐng)班填寫,工程師審閱后交工程部文員. 5 考勤登記表每月由工程師填寫,月底交工程部文員. 6 防火巡查表每日由當(dāng)值人員填寫, 每周經(jīng)工程師簽名后交工程部文員. 7 設(shè)備檢查。

12、 6 手摸機(jī)體外殼軸承部位外殼油管水管,感覺溫度是否正常. 7 留意發(fā)動(dòng)機(jī)或電器設(shè)備是否有焦糊等異味. 8 發(fā)現(xiàn)有不良情況,應(yīng)即處理解決;嚴(yán)重的應(yīng)停機(jī)處理. 9 凡故障停機(jī),需把故障消除,然后按動(dòng)機(jī)組上的重復(fù)手掣,機(jī)組方可再 進(jìn)行動(dòng)作. 。

13、DCHJ02 3 年 總經(jīng)辦 3 受控文件清單 DCHJ03 3 年 總經(jīng)辦 4 文件更改申請單 DCHJ04 3 年 總經(jīng)辦 5 文件銷毀申請單 DCHJ05 3 年 總經(jīng)辦 6 公司文件資料傳閱記錄單 DCHJ06 3 年 總經(jīng)辦 7 。

14、 操作規(guī)范操作規(guī)范 4.1 開電梯操作規(guī)程 4.1.1 開梯之前認(rèn)真閱讀上一班交班記錄,打開廳門時(shí)慢慢撥開,弄清轎廂在 本層后腳才踏入. 4.1.2 進(jìn)廂后,認(rèn)真檢查各控制開關(guān)及照明通風(fēng)是否正常.開啟轎廂內(nèi)照明燈 及風(fēng)扇,將有司機(jī)無司機(jī)鑰匙。

15、水,確保消防管道上的各種閥門始終處于開啟 狀態(tài). 3.1.3 消防管道消防閥門消防箱消防栓消防接合器都應(yīng)有明確的標(biāo)識. 3.1.4 管理運(yùn)行維修人員每月應(yīng)對住宅區(qū)內(nèi)給水干管,消防拴,消防接合器及 消防自動(dòng)滅火系統(tǒng)進(jìn)行巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。

16、梯運(yùn)送水泥沙子建筑垃圾時(shí)應(yīng)有良好的包裝.運(yùn)送貨 物需均勻放置在電梯中間,以免造成電梯傾斜. 3.3 乘客不得將身體倚靠轎廂門,不得拍打或強(qiáng)行扒開電梯門,切勿從安全窗 爬上去. 3.4 乘客不得在電梯正常運(yùn)行中使用緊急停車開關(guān).不得使用有司機(jī)。

17、重點(diǎn)機(jī)房和重點(diǎn)設(shè)備;容易出故障的設(shè)備;裝飾裝修工地;設(shè)備改造工 地;剛經(jīng)過修理的設(shè)備和系統(tǒng);客戶反映較強(qiáng)烈的區(qū)域或設(shè)備. 4. 巡視內(nèi)容: 1 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常; 2 系統(tǒng)工作有無異常,管路有無跑冒滴漏; 3 施工人員有無違章操作和施工擾民。

18、消殺工作標(biāo)準(zhǔn).第 21 頁 保潔設(shè)備使用管理標(biāo)準(zhǔn).第 23 頁 樣板房工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn).第 25 頁 人工湖景觀水池管理標(biāo)準(zhǔn).第 27 頁 清潔工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn).第 29 頁 表單附件.第 32 頁 南京南京 xxxx 物業(yè)管理有限公司物業(yè)。

19、如果您是個(gè)人或家庭房辦交付入伙手時(shí)您攜帶以下料1交付入伙書原件2房屋買賣賣合同一次性付款客戶攜帶原件按揭客戶攜帶復(fù)印件3房款收據(jù)原件按揭款憑4業(yè)主份原件及二份復(fù)印件于業(yè)服務(wù)中心存檔辦托收和房屋所有權(quán)5已填妥業(yè)主料卡上業(yè)主及家庭成員1寸一張人。