1、 尋求 解決方式 探討新模式,制定可行性規(guī)范 一職多能 勱態(tài)管理 案場保鮮 暗訪神秘顧客 五個區(qū)域,七個分公司 第三章 巡檢方式與路線 亓個區(qū)域,七個分公司 序號 物業(yè)區(qū)域 物業(yè)分公司 1 河南區(qū)域 洛陽碧桂園 2 津晉冀區(qū)域 運城碧桂園 。

2、值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定,在設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置的簽到表上依時簽到.6值班人員在特殊運行方式和設(shè)備缺陷運行等情況下,要加強特巡.7變配電室內(nèi)設(shè)備每次抄表時要巡視檢查一次,強電間按責(zé)任區(qū)每月巡檢兩次,公共區(qū)域電氣設(shè)備每月巡檢一次,樓外庭院及夜景照。

3、理物業(yè)管理 PropertyProperty ManagementManagement 2. 如何做好對客服務(wù) 1 實際工作中的服務(wù): 禮貌的服務(wù)微笑發(fā)自內(nèi)心,不要將自己的情緒放在工作 中去. 禮貌的服務(wù)有禮節(jié)禮儀禮貌,關(guān)健語言規(guī)范談吐 文。

4、較強的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責(zé)每日對門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標(biāo)識進行一次巡查.巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責(zé)對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設(shè) 備設(shè)施集水坑潛水泵給排水。

5、其他部門逗留,要登記巡檢時間. 6因故無巡檢者應(yīng)向主管申報. 7進入其他部門的工作區(qū)域,如監(jiān)控室電信機房要經(jīng)得部門主管同意。

6、較強的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責(zé)每日對門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標(biāo)識進行一次巡查.巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責(zé)對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設(shè) 備設(shè)施集水坑潛水泵給排水。

7、9日19日 20日20日 21日21日 22日22日 23日23日 24日24日 25日25日 26日26日 27日27日 28日28日 29日29日 30日30日 31日31日。

8、 工程部負責(zé)人 注:正常打 ,異常打 ,并說明情況. 管理處負責(zé)人: 工程部負責(zé)人: 日 期: 日 期。

9、錄的數(shù)據(jù)和狀況,這些數(shù)據(jù)和狀況的獲得必 須是視覺聽覺觸覺嗅覺均發(fā)生作用.須是視覺聽覺觸覺嗅覺均發(fā)生作用. 4 4機電主管應(yīng)對相關(guān)專業(yè)員工的巡檢要進行抽查.機電主管應(yīng)對相關(guān)專業(yè)員工的巡檢要進行抽查. 5 5巡查后,相關(guān)專業(yè)員工應(yīng)迅巡速返回,不。

10、的簽到表上依 時簽到. 5 運行值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運行情況,對手動檔運行 的 設(shè)備和有異常苗頭運行不穩(wěn)定的設(shè)備加強巡檢和監(jiān)控. 6 發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表電壓表壓力表濕度表等有缺陷,設(shè)備運 行狀態(tài)指示燈有損壞,安全保護元件有變化,均。

11、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯(lián)絡(luò)人 公司地址聯(lián)絡(luò)電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調(diào)消防火警廣。

12、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯(lián)絡(luò)人 公司地址聯(lián)絡(luò)電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調(diào)消防火警廣。

13、人員進出登記是否規(guī)范 14重點機房鑰匙借用及管制是否規(guī)范 15部分機房通風(fēng)是否良好 16機房內(nèi)防鼠工作是否到位 17部分設(shè)備是否通過相關(guān)部門的安全年檢 貳工程部內(nèi)部稽查事項 1工程部管理制度是否規(guī)范上墻 2表單存放是否規(guī)范 3表單內(nèi)容是否詳。

14、550 條 TVL 隱藏式彩色 CCD 攝影機是否具有下列功能 符合合約規(guī)范 A靈敏度:至少 1.0LUX F1.4 附 半圓隱藏外罩及鏡頭 符合合約規(guī)范 B分辨率:水平500 條 TVL 符合合約規(guī)范 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 。

15、較強的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責(zé)每日對門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標(biāo)識進行一次巡查.巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責(zé)對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設(shè) 備設(shè)施集水坑潛水泵給排水。

16、重點機房和重點設(shè)備;容易出故障的設(shè)備;裝飾裝修工地;設(shè)備改造工 地;剛經(jīng)過修理的設(shè)備和系統(tǒng);客戶反映較強烈的區(qū)域或設(shè)備. 4. 巡視內(nèi)容: 1 設(shè)備運轉(zhuǎn)有無異常; 2 系統(tǒng)工作有無異常,管路有無跑冒滴漏; 3 施工人員有無違章操作和施工擾民。

17、判斷設(shè)備運行是否正常.3中控室:每日需對中控室內(nèi)設(shè)備運行狀況進行外觀性檢查.監(jiān)控系統(tǒng)攝像機是否運行正常,硬盤錄像及是否在錄像狀態(tài).4公共照明:每日接報修維修情況,夜間園區(qū)照明情況.5滲水井:每日對滲水井進行外觀檢查判斷水泵運行是否正常.6。

18、管上的閘閥做外觀性檢查,判斷設(shè)備運行是否正常.3中控室:每日需對中控室內(nèi)設(shè)備運行狀況進行外觀性檢查.監(jiān)控系統(tǒng)攝像機是否運行正常,硬盤錄像及是否在錄像狀態(tài).4公共照明:每日接報修維修情況,夜間園區(qū)照明情況.5滲水井:每日對滲水井進行外觀檢查判。

19、第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周。

20、說明:巡檢的項目正常情況以表示,異常情況以表示,并在巡檢異常記錄中詳細描述.巡檢異常記錄保養(yǎng)記錄維修記錄。

21、213141516171819202122232425262728293031說明:巡檢的項目正常情況以表示,異常情況以表示,并在巡檢異常記錄中詳細描述.巡檢異常記錄保養(yǎng)記錄維修記錄。

22、141516171819202122232425262728293031說明:巡檢的項目正常情況以表示,異常情況以表示,并在巡檢異常記錄中詳細描述.巡檢異常記錄保養(yǎng)記錄維修記錄。

23、6171819202122232425262728293031說明:巡檢的項目正常情況以表示,異常情況以表示,并在巡檢異常記錄中詳細描述.巡檢異常記錄保養(yǎng)記錄維修記錄。

24、三班各部門不少于一次.2 巡檢正常請用注明;對未檢查項目請用注明;故障及異常請用注明應(yīng)備注說明,及時通知專業(yè)組長或值班班長.專業(yè)負責(zé)人: 年 月 日。