西安房地產(chǎn)策劃方案戶型Tag內(nèi)容描述：
1、或一幢居住建筑 從前墻皮到后墻皮之間的實際長度. 進深大的房屋可以有效地節(jié)約用地,但為了保證 建成的房屋具有良好的自然采光和通風條件,房屋 的進深在設計上有一定的要求, 不宜過大.目前我 國大量城鎮(zhèn)房屋房間的進深一般要限定在進深一般要限定在。
2、要明星去硬傷講 究組合看重傳達 以銷售者的角度要明星去硬傷講 究組合看重傳達 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 戶型評價要點戶型評價要點 1不要就戶型論戶型一個戶型首。
3、面積全贈送,擴大空間.根據(jù)情況運用 落地凸窗增加房間進深或正凸窗增加舒適度落地凸窗增加房間進深或正凸窗增加舒適度. . 政策規(guī)范:當凸窗高度小于小于 2.202.20米或凸窗進深不大于米或凸窗進深不大于0.600.60 米米時,凸窗部分不計。
4、 2 2. .戶型與單元平面的關系戶型與單元平面的關系 3 3. .戶型自身價值點戶型自身價值點 4 4. .戶型附加值戶型附加值 5 5. .戶型與風水戶型與風水 一一. .戶型與規(guī)劃戶型與規(guī)劃 的關系的關系 1.戶型與容積率 2.戶型與。
5、進行系統(tǒng)分析 參考基本戶型 區(qū)間和比例 最終建議戶型面積最終建議戶型面積 區(qū)間和比例區(qū)間和比例 尋找依托 1 1 第一次推導得出同質片區(qū)同類項目戶型第一次推導得出同質片區(qū)同類項目戶型 比例和區(qū)間比例和區(qū)間 2 2 第二次通過潛在項目的戶型和。
6、日益重要和困難住宅設計創(chuàng)新日益重要和困難 創(chuàng)新緣起創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程創(chuàng)新流程 學習蘇聯(lián)工 業(yè)樣板住宅 設計市場的需求設計市場的需求 如何在現(xiàn)行的市場下實行住宅產(chǎn)品的創(chuàng)新是建筑師的責任.如何在現(xiàn)行的市場下實。
7、100銷 售,反映出市場無均衡性和開發(fā)水平的差異性. 2發(fā)商注重市場研究,但準確度把握不高 有實力的開發(fā)商均投入力量仔細分析市場需求,以便進行產(chǎn)品定位,但在方法中不能百分百保證產(chǎn)品定位的市場準確度,造成大 面積滯銷. 3 經(jīng)濟實用房暢銷,小。
8、房地產(chǎn)開發(fā)公司 核心問題:核心問題: 項目自身稟賦如何,面臨怎樣的市場環(huán)境 我們的客戶在哪里我們的客戶在哪里 應對市場需求,我們需要做怎樣的產(chǎn)品應對市場需求,我們需要做怎樣的產(chǎn)品 項目以怎樣的形象面市 研究主線研究主線: : 第一部分 市場。
9、區(qū)域的相關信息,為這個 地區(qū)樓盤將來的升值打下了良好的基礎,項目具 有很大的投資潛力. 發(fā)展商也致力于改造摩卡小鎮(zhèn)的周邊環(huán)境,使得 項目的亮點更為突出. 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析 主要競爭對手狀況主要競爭對手狀況 龍城天居園即將推出的戶 型,以中小。
10、型精裝修價格便宜. 銷售賣點銷售賣點 http: 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 主要目標消費群:年齡在22歲33歲之間,文化層次較高,善于與國 際接軌的中國社會新興的人群接受新鮮事物能力強.他們之中有 的喜歡在互聯(lián)網(wǎng)上暢游,了解世界開拓。
11、比物質與 精神的復合產(chǎn)品精神的復合產(chǎn)品 有較好的城市配套及發(fā)有較好的城市配套及發(fā) 展前景的區(qū)域展前景的區(qū)域 以地段來決以地段來決 定價格選擇定價格選擇 我們有什么我們有什么 我們的風險在哪里我們的風險在哪里 優(yōu)勢優(yōu)勢 劣勢劣勢 機遇機遇 威。
12、期供給數(shù)據(jù)分析近期供給數(shù)據(jù)分析批準預售量比去年同期大幅上升批準預售量比去年同期大幅上升 09年15月批準預售的純商品房和住宅累計分別為242.56萬203.55萬, 與08年同期比,漲36.08和36.07. 近期成交數(shù)據(jù)分析近期成交數(shù)據(jù)分。
13、限生活有限空間無限生活 人們在購房時除了考慮該房的地段周邊環(huán)境等因素外,房型的好壞也是關注的重要因 素之一. 就像一部電視劇中所說,當人們一走進這間房子,再摸摸口袋,就決定好要不要這間房 子.何為好房型,可能還沒有一個恒定的標準,但有所創(chuàng)新。
14、0 第六篇章第六篇章 結束語結束語22 第一篇章第一篇章 總總 綱綱 塔山戰(zhàn)役塔山戰(zhàn)役已經(jīng)進入了最為關鍵的階段是英勇的生存,還是怯 懦的死去你的選擇,是什么你的選擇,是什么 我們把紫薇田園都市的進程比喻為三大戰(zhàn)役 第一戰(zhàn)役:包圍戰(zhàn)包圍戰(zhàn) 無。
15、 2008年1月 0 5 項目優(yōu)勢: 1地處城內(nèi) 2項目用地性質為住宅 3項目周邊擁有基本的 生活配套與兩所著名的 高校 項目劣勢: 1項目不臨近主干道 2項目規(guī)模較小 FRONT 2008年1月 0 6 圍合式住宅區(qū) FRONT 2008。
16、控系統(tǒng)銷售操控系統(tǒng) 5. 分段銷售及目標 5. 整散樓層分段銷售調控 5.建議租賃定價系統(tǒng) 5.建議銷售定價系統(tǒng) 5.5 制勝租售策略 6 6項目包裝及推廣宣傳建議項目包裝及推廣宣傳建議 6.1 有針對性的項目選出推廣建議 6.2 項目包裝。
17、對暢銷產(chǎn)品. 1.21.2未進駐市場:未進駐市場:主要根據(jù)片區(qū)內(nèi)存在的項目,主流戶 型配比. 1.31.3陌生市場:陌生市場:項目基本概況調查和主觀經(jīng)驗推測 2 2市場同類比較法市場同類比較法 根據(jù)市場同類產(chǎn)品的銷售情況總價區(qū)間戶型配比 等。
18、090限制限制限制限制 戶型研究專題報告戶型研究專題報告戶型研究專題報告戶型研究專題報告 戶型策劃戶型策劃 一關于戶型一關于戶型 二戶型策劃內(nèi)容二戶型策劃內(nèi)容 三好戶型的標準要求三好戶型的標準要求 四戶型元素設計要點四戶型元素設計要點 五戶。
19、200,210 圓床: 直徑:186,212.5,242.4常用 床的高度一般加上床墊在5060最佳 臥臥 室室 床頭柜的尺寸 寬:4060,深:3545,高:5070 臥臥 室室 床尾榻 長:80200,深:3480,高:3545 臥臥。
20、平癿提高及 各住戶癿生活需求經(jīng)濟條件丌同而千變?nèi)f化.有癿是開發(fā)商設計,如連 片癿商品房小區(qū),有癿是個人根據(jù)自家癿條件和要求設計,如自己建設癿 別墅.總之,有什么樣的思維就可以設計出丌同的戶型. 百度百科 基本功能戶型一般具備八大功能,戶型面。
21、 南北通透設計 戶型結構方正合理,浪費面積少 各功能空間尺度合理 各功能空間布局合理 戶型功能性設計 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 戶型優(yōu)點規(guī)律性闡述戶型優(yōu)點規(guī)律性闡述全明設計全明設計 般邊套均能做到。
22、有重點的向客戶介紹戶型 注意注意:側重各部位的優(yōu)點,要根據(jù)客戶特點及喜好,以客戶的角 度營造生活空間,激發(fā)其購買欲. 五 了解客戶對戶型的意見 。
23、 C 系列產(chǎn)品 T 系列產(chǎn)品 210大戶型系列 165系列 90小三房系列 U5系列 90普通二房系列 螞蟻小一房系列 兩代居9090 戶型客戶分類:戶型客戶分類: 螞蟻一房系列螞蟻一房系列 6018Ny 編號編號 6018Na 技術技術 。
24、產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構成 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構成 二房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略二房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構成一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構成 房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過以下兩個方 面來理解: 房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可。
25、目建筑用地范圍的控制線,在臨城市 道路的項目中,道路邊線與用地紅線局部是重合的. 道路紅線道路紅線 用地紅線用地紅線 道路邊線道路邊線 基本概念基本概念 例題例題 例題例題 車行道車行道 綠化帶綠化帶 人行道人行道 建筑后退建筑后退 道路邊。
26、產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述 一一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構成房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構成 二二房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構成一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構成 房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過以下兩個方房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過以下兩個方 面來理解:面來理。
27、的使用需求是否能夠被滿足是判定戶型的依據(jù); 2住宅戶型應適應人們生活的發(fā)展適應社會的發(fā)展; 3應考慮居住環(huán)境空間的設計; 4應考慮內(nèi)外分區(qū)動靜分區(qū)潔污分區(qū)干濕分區(qū). B平面布置的具體要求: 分析原則 1住宅平面布置應動靜分區(qū)明確緊湊合理交通。
28、司1010周年慶典周年慶典 六通過流暢有序的活動安排,隆重大氣的場地布置,達到本次活動六通過流暢有序的活動安排,隆重大氣的場地布置,達到本次活動 的目的:的目的: 1.1.回顧企業(yè)回顧企業(yè)1010年巨大發(fā)展成就.年巨大發(fā)展成就. 2.2.突。
29、5.86m2二室二廳一衛(wèi) 閑居家中,也能重溫羅馬假日 2 每天清晨,陽光一絲一點的擠進來 叫醒了熟睡中的懶貓. 戶型方正實用,動靜干濕分區(qū),得房率高; 完全人性化設計,透光性好 大落地觀景陽臺,中心花園美景一覽無余 甜蜜生活,坐享溫馨浪漫人。
30、司與員工之間的溝通 與交流. 3.安排精彩紛呈的節(jié)目表演,讓員工深切感受到豐富多彩的企業(yè)文化. 4.借此次慶典進一步提升公司的凝聚力,為公司的穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎, 讓員工感受人文關懷與企業(yè)溫暖,激勵員工持續(xù)奮斗,與公司共同成 長. 與交流. 。
31、也與開發(fā)商的認識水平和投資需求設計師的素質和水平市場需 求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處于動態(tài)的感性條件有關.因此戶型設計綜合分 析的成果往往不是唯一的,經(jīng)常是多元的,但是只有經(jīng)得起市場考驗的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。
32、儲 工 與 密 活 調 積 更 靜 擾 溺 設 來 社 景 活 無 間 i M 罵 罵吵 踉 觀 州 性 b M d 舒 服 服 刊 M M 翩 翩 H M 化 問 窒 暢 相 浴窗 與 風 九 鬧 園 更 西 常 可 客 正 擺 度 使 。
33、本報告基于貝殼新房 西安站內(nèi)部數(shù)據(jù)信息和其他公開資料,力求信息可靠,但對其絕對的準確 性完整性和報告發(fā)出后的信息變更不做任何保證.除法律法規(guī)規(guī)定必須承擔的責任外,不對因 使用此報告或報告內(nèi)信息而導致的損失負責. 本報告版權貝殼新房 西安站策。
34、 RIGHTS RESERVED 1 免責條款 本報告由鏈家研究院提供,所有觀點均由分枂師秉承獨立寵觀的態(tài)度提出,無針對仸何一方 的偏袒戒成見. 本報告基二鏈家內(nèi)部數(shù)據(jù)信息和其他公開資料,力求信息可靠,但對其絕對的準確性完整 性和報告収出后。
35、對暢銷產(chǎn)品. 1.21.2未進駐市場:未進駐市場:主要根據(jù)片區(qū)內(nèi)存在的項目,主流戶 型配比. 1.31.3陌生市場:陌生市場:項目基本概況調查和主觀經(jīng)驗推測 2 2市場同類比較法市場同類比較法 根據(jù)市場同類產(chǎn)品的銷售情況總價區(qū)間戶型配比 等。
36、其他市州的最低首付款比例由25降至20,同時,對擁有1套住 房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的,成都主城區(qū) 包括五城區(qū)和高新區(qū)的最低首付款比例由45降至35,成都其他地區(qū)和全省其他市州的。
37、最原始的功能時, 就成為了值得玩味的空間. 臥室的尺度 那么,從進門上床,到功能分區(qū),選擇多大面積的臥室,才顯得更為合理呢 基本的 10 平方米 開間為 3 米進深為 3.3 米的尺度,基本能滿足雙人臥室家具的擺放.臥室中最少應有 雙人床床。
38、略確立 項目整體定位 項目價值實現(xiàn) 提案思路 區(qū)位價值分析 Location Value 1 平頂山是中原經(jīng)濟區(qū)九個中心城市乊一, 被譽為中原乊崛起城市.作為全國重要能 源的基地,平頂山經(jīng)濟總量連續(xù)多年處于 全省領先地位 ,在中原經(jīng)濟區(qū)的經(jīng)。
39、應該在獲取良好利潤的基礎上,達到五出出成果出人才出機制出品牌出網(wǎng)絡的目標,樹立獨特的項目品牌和企業(yè)品牌,從而確立公司在今后西安市場上競爭的核心優(yōu)勢.目 錄第一部分 態(tài)勢分析第二部分 發(fā)展思路第三部分 項目定位第四部分 規(guī)劃建議第五部分 開。
40、交客戶送千元蘇寧代金券兩次蘇寧品牌活動嫁接導客1.161.17;1.231.24蘇寧易購年貨與項目活動捆綁1.302.5返鄉(xiāng)置業(yè)期間,各項目安排人員在各大商超門口進行新年福包派發(fā)線下活動1.312.7城南電視塔金輝免費送機世界城新年許愿樹。
41、財智中心榮豐榮豐20082008solosolo 形形色色的小戶型形形色色的小戶型b城市中心高地價地區(qū)的小戶型b就業(yè)密集區(qū)周邊小戶型b郊區(qū)的小戶型別墅b便于產(chǎn)權分割的住宅產(chǎn)權寫字樓 人群 區(qū)域 產(chǎn)品 城市中心高地價地區(qū)的小戶型 精致強調公共。
42、財智中心榮豐榮豐20082008solosolo 形形色色的小戶型形形色色的小戶型b城市中心高地價地區(qū)的小戶型b就業(yè)密集區(qū)周邊小戶型b郊區(qū)的小戶型別墅b便于產(chǎn)權分割的住宅產(chǎn)權寫字樓 人群 區(qū)域 產(chǎn)品 城市中心高地價地區(qū)的小戶型 精致強調公共。
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