1、066平方公 里. 西安下轄11區(qū)2縣,包括市區(qū)6個(gè):未央?yún)^(qū)新城區(qū)碑林區(qū)蓮湖區(qū)灞橋區(qū)雁塔區(qū),郊區(qū)縣7個(gè):閻良區(qū)臨 潼區(qū)長(zhǎng)安區(qū)高陵區(qū)鄠邑區(qū)藍(lán)田縣周至縣 主城區(qū) 西安行政區(qū)劃圖 1城市宏觀背景城市地位 Page 4 國(guó)家中心城市 2018年2月。

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司 核心問題:核心問題: 項(xiàng)目自身稟賦如何,面臨怎樣的市場(chǎng)環(huán)境 我們的客戶在哪里我們的客戶在哪里 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求,我們需要做怎樣的產(chǎn)品應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求,我們需要做怎樣的產(chǎn)品 項(xiàng)目以怎樣的形象面市 研究主線研究主線: : 第一部分 市場(chǎng)。

3、 個(gè)百分點(diǎn),與上月相比略有增長(zhǎng);車庫(kù)地下室類物 業(yè)本月市場(chǎng)份額為 0.6. 1.1 1.1 各物業(yè)銷售情況各物業(yè)銷售情況 1 月份西安各城區(qū)各物業(yè)銷售面積一覽表月份西安各城區(qū)各物業(yè)銷售面積一覽表 單位:平方米單位:平方米 車位車位地地下室下。

4、商業(yè) 南郊有小寨西郊有土門東郊有金康北郊有龍首南郊有小寨西郊有土門東郊有金康北郊有龍首 商業(yè)涵蓋:購(gòu)物娛樂文化休閑餐飲商業(yè)涵蓋:購(gòu)物娛樂文化休閑餐飲 號(hào)召范圍:泛北郊地區(qū)所有居住人口及工作人口核心號(hào)召范圍:泛北郊地區(qū)所有居住人口及工作人口核。

5、 洞高爾夫球場(chǎng),首創(chuàng)高新 CBD 大面積水景環(huán)繞社區(qū),率先倡 導(dǎo)綠色生態(tài)島居概念,為城市中產(chǎn)階層構(gòu)筑品質(zhì)生活家園住宅沿用經(jīng)典三段 式建筑結(jié)構(gòu),房型方正,全明設(shè)計(jì),雙陽臺(tái)設(shè)計(jì),戶戶南向.社區(qū)特設(shè)六重智 能安防系統(tǒng),七重家庭便捷系統(tǒng),特聘英國(guó)第。

6、二西安房目前地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn) 三西安樓市整體發(fā)展?fàn)顩r 第第三三章章 西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域調(diào)查分析西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域調(diào)查分析 第一節(jié)第一節(jié) 城城南南 一城南的環(huán)境現(xiàn)狀 二城南與其他區(qū)域的比較 三城南的房地產(chǎn)現(xiàn)狀 四城南目前房地產(chǎn)價(jià)格分析 第。

7、 西安在房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分中屬二線城市 新興高檔居住區(qū)新興高檔居住區(qū) 2004年以來,隨著政府規(guī)劃的利好,曲江高檔居 住區(qū)的地位日益顯現(xiàn) 非核心地段非核心地段 目前曲江新區(qū)以雁塔南路為中軸線,以大雁塔和 大唐芙蓉園為核心,項(xiàng)目處于非核心地段 中。

8、商洛銅川 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑 經(jīng)營(yíng)性用地包含住宅商住商服 數(shù)據(jù)來源 土地供應(yīng)成交:西安市自然資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)西咸新區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng) 上交易系統(tǒng)咸陽市自然資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)各地市自然資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)等 房企土儲(chǔ):以確權(quán)項(xiàng)目為準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)范圍西安。

9、成交結(jié)構(gòu) 西安市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年13月,西安市以住宅用地成交為主,占比68.3,其次,商辦用地成交占比31.7.2021年3月,西安市以住宅用地成交為主,占比 67.2,比去年同期上升0.9個(gè)百分點(diǎn). 20032004。

10、降息松綁政策 釋放資金流勱性促回暖 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)樓市低迷土地財(cái)政受創(chuàng) 上半年百城賣地收入銳減三成 西安市場(chǎng)熱點(diǎn)西安首付降至兩成 新九條直挃高庫(kù)存救樓市 全國(guó)市場(chǎng)熱點(diǎn)新常態(tài)下中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)仍在持續(xù)上漲 新常態(tài)下中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)仍在持續(xù)上漲 。

11、平方米, 年平均增長(zhǎng)率達(dá)到了23.4;商品住 宅的開工面積從 2001年的232萬平 方米提高到2005年的525萬平方米, 年平均增長(zhǎng)率達(dá)到22.7. 232280 328 395389 469 396.7 550 525 650 0 2。

12、年百城賣地收入銳減三成 西安市場(chǎng)熱點(diǎn)西安首付降至兩成 新九條直挃高庫(kù)存救樓市 全國(guó)市場(chǎng)熱點(diǎn)新常態(tài)下中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)仍在持續(xù)上漲 新常態(tài)下中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)仍在持續(xù)上漲 京滬深高房?jī)r(jià)已是常態(tài),市區(qū)新房迚入5萬時(shí)代大勢(shì)已定.這幵丌意味著存在很大癿。

13、尚道項(xiàng)目組在尚道項(xiàng)目組在XXXX市七天進(jìn)行的工作市七天進(jìn)行的工作城市篇城市篇 進(jìn)行的訪談 收集的數(shù)據(jù) 工作內(nèi)容 14號(hào)華文細(xì)黑,行距1.21.5,根據(jù)具體內(nèi)容量 可將字號(hào)變小,原則上不能變大; 填充內(nèi)容:宏觀數(shù)據(jù)的調(diào)查內(nèi)容以項(xiàng)目周邊區(qū) 域?yàn)椤?/p>

14、總體介紹 2西安市鐘樓商圈介紹 3西安市小寨商圈介紹 4西安市高新區(qū)商圈介紹 西安市合作意向較強(qiáng)項(xiàng)目介紹西安市合作意向較強(qiáng)項(xiàng)目介紹 西安市城市商圈報(bào)告西安市城市商圈報(bào)告 1.西安市總概況西安市總概況 地理位置 西安市位于黃河流域中部關(guān)中盆地。

15、鵬業(yè)集團(tuán)謹(jǐn)呈:鵬業(yè)集團(tuán)謹(jǐn)呈:鵬業(yè)集團(tuán)謹(jǐn)呈:鵬業(yè)集團(tuán)謹(jǐn)呈:鵬業(yè)集團(tuán)謹(jǐn)呈:鵬業(yè)集團(tuán) 陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置業(yè)有限公司陜西致力投資置。

16、中期匯報(bào) 整體戰(zhàn)略及定位整體戰(zhàn)略及定位 終稿匯報(bào)終稿匯報(bào) 市場(chǎng)調(diào)研階段市場(chǎng)調(diào)研階段 基礎(chǔ)資料整理 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 西安房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 海爾地產(chǎn)高層訪談 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 政府訪談 20070905200709052007。

17、年也 有將酒店劃入到狹 義商業(yè)地產(chǎn)范疇 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 房地產(chǎn)房地產(chǎn)的一個(gè)分支的一個(gè)分支 廣義商業(yè)地產(chǎn)廣義商業(yè)地產(chǎn): 除了功能上提供居 住生活使用的住宅 房地產(chǎn)以外的一切 用于生產(chǎn)服務(wù)經(jīng)營(yíng) 而產(chǎn)生投資回報(bào)效 益的房地產(chǎn)類別 傳統(tǒng)房地產(chǎn)傳統(tǒng)。

18、成交結(jié)構(gòu) 西安市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,西安市以住宅用地成交為主,占比72.6,其次,商辦用地成交占比27.4.2021年4月,西安市以住宅用地成交為主,占比 75.2,比去年同期下降0.2個(gè)百分點(diǎn). 20042005。

19、的重資產(chǎn)投資項(xiàng)目 5行業(yè)門檻高:技術(shù)人才服務(wù) 6收益慢,投資回收期長(zhǎng) 總結(jié):總結(jié):醫(yī)療行業(yè)被譽(yù)為醫(yī)療行業(yè)被譽(yù)為下一個(gè)房地產(chǎn)下一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè),回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)高位并存,回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)高位并存. 二健康醫(yī)療業(yè)市場(chǎng)潛力強(qiáng)勁二健康醫(yī)療業(yè)市場(chǎng)潛力強(qiáng)勁 1國(guó)。

20、項(xiàng)目配套綠地指標(biāo)審查工作,我局在 去年制定的 西安市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)工程綠化備案管理規(guī)定 草案 的基礎(chǔ)上, 結(jié)合一年來工作實(shí)際.制定了西安市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)項(xiàng)目綠地率審查辦法, 現(xiàn)印發(fā)你們,請(qǐng)訃真貫徹執(zhí)行.綠化設(shè)計(jì)方案審查及工程驗(yàn)收辦法隨后下發(fā)。

21、地區(qū)銷售情 況的預(yù)估,2008年上半年度,該地區(qū)的住宅銷售 均價(jià)為 5000元元 如何創(chuàng)造1020的溢價(jià) 就現(xiàn)有的地產(chǎn)格局,如果僅僅發(fā)掘老城根這一地 段屬性,將很難突破5000元的價(jià)格瓶頸. 我們認(rèn)為,想要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)板塊價(jià)格高點(diǎn)的項(xiàng)目,必須 。

22、源群; 添加好友請(qǐng)備注:姓名姓名單位單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域業(yè)務(wù)領(lǐng)域 報(bào)告整理于網(wǎng)絡(luò),只用于分享,如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們 知識(shí)星球 行業(yè)不管理資源,海量資源 身邊智庫(kù) 1. 免費(fèi)下載各領(lǐng)域行業(yè)研究報(bào)告咨詢公司管理方案,企業(yè)運(yùn)營(yíng)制度科技方案與 大咖報(bào)告等。

23、2 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)上升,2月環(huán)比下降78.16 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平下降,2月環(huán)比下降5.54 u 總價(jià)排行榜: 西咸新區(qū)地塊總價(jià)1.5億,位居首位 u 樓面價(jià)排行榜: 西咸新區(qū)地塊單價(jià)最高,為938元平方米 u 企業(yè)拿地。

24、其次,商辦用地成交占比27.2.2020年6月,西安市以住宅用地成交為主,占比 93.3,比去年同期上升1.1個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 西安市土地成交情況按規(guī)劃建面 2020年16月,西安市共成交各類用地188宗,共計(jì)1908.22萬。

25、20203112020年2月西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)合富研究院 https: 20203112020年2月西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)合富研究院 https: 20203112020年2月西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)合富研究院 https: 202031120。

26、銀行兩天投放1.7萬億元流動(dòng)性穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期提振市場(chǎng)信心;與此同時(shí),全國(guó)多地住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)系統(tǒng)均開展了相應(yīng)措施,扎實(shí)開展疫情防控工作. 行業(yè)方面,數(shù)據(jù)顯示,2020年春節(jié)期間,全國(guó)30大中城市商品房成交面積為2.7萬平方米,較 2019年的。

27、 武漢武漢 上海上海 寧波寧波 南京南京 溫州溫州 福州福州 合肥合肥 杭州杭州 上饒上饒 吉安吉安 蘇州蘇州 金華金華 滬昆高鐵滬昆高鐵 滬昆高速滬昆高速 合合 福福 高高 鐵鐵 德德 上上 高高 速速 寧寧 上上 高高 速速 一小時(shí)生活。

28、司1010周年慶典周年慶典 六通過流暢有序的活動(dòng)安排,隆重大氣的場(chǎng)地布置,達(dá)到本次活動(dòng)六通過流暢有序的活動(dòng)安排,隆重大氣的場(chǎng)地布置,達(dá)到本次活動(dòng) 的目的:的目的: 1.1.回顧企業(yè)回顧企業(yè)1010年巨大發(fā)展成就.年巨大發(fā)展成就. 2.2.突。

29、G OF XIAN 城市雕塑既是西安文化資源可視化的有效實(shí)施途徑, 又是西安文化戰(zhàn)略的重要抓手, 對(duì)于提升文化競(jìng)爭(zhēng)力塑造文化形象方面具有不可替代的作用. 西安市城市雕塑專項(xiàng)規(guī)劃 URBAN SCULPTURE SYSTEM PLANNING。

30、司與員工之間的溝通 與交流. 3.安排精彩紛呈的節(jié)目表演,讓員工深切感受到豐富多彩的企業(yè)文化. 4.借此次慶典進(jìn)一步提升公司的凝聚力,為公司的穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ), 讓員工感受人文關(guān)懷與企業(yè)溫暖,激勵(lì)員工持續(xù)奮斗,與公司共同成 長(zhǎng). 與交流. 。

31、仍在持續(xù)上漲 宏觀政策熱點(diǎn)宏觀政策熱點(diǎn)多輪降準(zhǔn)降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖多輪降準(zhǔn)降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)土地市場(chǎng)熱點(diǎn)樓市低迷土地財(cái)政受創(chuàng)上半年百城賣地收入銳減三成樓市低迷土地財(cái)政受創(chuàng)上半年百城賣地收入銳減三成 西。

32、責(zé). 本報(bào)告版權(quán)歸西安貝殼策略支持中心所有,未經(jīng)書面許可,任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形式翻版 復(fù)印和發(fā)布本報(bào)告或以電子文本方式上傳至互聯(lián)網(wǎng).任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人若引用刊發(fā)本報(bào)告,須同時(shí) 注明出處為西安貝殼,且不得對(duì)本報(bào)告進(jìn)行任何有悖原意的引用刪節(jié)和。

33、本報(bào)告基于貝殼新房 西安站內(nèi)部數(shù)據(jù)信息和其他公開資料,力求信息可靠,但對(duì)其絕對(duì)的準(zhǔn)確 性完整性和報(bào)告發(fā)出后的信息變更不做任何保證.除法律法規(guī)規(guī)定必須承擔(dān)的責(zé)任外,不對(duì)因 使用此報(bào)告或報(bào)告內(nèi)信息而導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé). 本報(bào)告版權(quán)貝殼新房 西安站策。

34、 RIGHTS RESERVED 1 免責(zé)條款 本報(bào)告由鏈家研究院提供,所有觀點(diǎn)均由分枂師秉承獨(dú)立寵觀的態(tài)度提出,無針對(duì)仸何一方 的偏袒戒成見. 本報(bào)告基二鏈家內(nèi)部數(shù)據(jù)信息和其他公開資料,力求信息可靠,但對(duì)其絕對(duì)的準(zhǔn)確性完整 性和報(bào)告収出后。

35、投資決策流程:七對(duì)眼睛 1 1房地產(chǎn)投資節(jié)奏與機(jī)會(huì)房地產(chǎn)投資節(jié)奏與機(jī)會(huì) 第一部分:項(xiàng)目投資的理念第一部分:項(xiàng)目投資的理念 2 2美國(guó)房地產(chǎn)投資美國(guó)房地產(chǎn)投資 3 3房地產(chǎn)投資的地域選擇房地產(chǎn)投資的地域選擇 標(biāo)桿企業(yè)土地儲(chǔ)備及戰(zhàn)略布局標(biāo)桿企業(yè)。

36、辦用地成交占比26.9.2021年7月,西安市以住宅用地成交為主,占比 81.5,比去年同期下降0.4個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 西安市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年17月,西安市共成交各類用地194宗,共計(jì)2108.92萬,同比減少。

37、商辦用地成交占比30.5.2020年5月,西安 市以住宅用地成交為主,占比57.4,比去年同期上升0.1個(gè)百分點(diǎn). 1905190619071908190919101911191220012002200320042005 商辦用地 41。

38、商業(yè) 南郊有小寨西郊有土門東郊有金康北郊有龍首南郊有小寨西郊有土門東郊有金康北郊有龍首 商業(yè)涵蓋:購(gòu)物娛樂文化休閑餐飲商業(yè)涵蓋:購(gòu)物娛樂文化休閑餐飲 號(hào)召范圍:泛北郊地區(qū)所有居住人口及工作人口核心號(hào)召范圍:泛北郊地區(qū)所有居住人口及工作人口核。

39、2. 經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理崗位職責(zé) 2.2.3. 工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 2.2.4. 財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé) 2.2.5. 辦公室主任崗位職責(zé) 2.2.6. 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 2.3 工作人員崗位職責(zé) 2.3.1. 土建工程師工作職責(zé)x 2.3.2. 電氣。

40、不含臨潼區(qū)高陵區(qū)閻良區(qū)藍(lán)田縣周至縣和航空基地新出讓商品住宅用地,應(yīng)按照土地 招拍掛競(jìng)拍確定的宗地地上住宅規(guī)劃建筑面積配競(jìng)比例,足額建設(shè)自持租賃住房.二自持租賃住房應(yīng)按整幢或 整單元方式集中配建,不足整單元的,按由低至高的順序提供房源.三自持。

41、產(chǎn)業(yè),推行茶旅一體化,通過實(shí)施32的發(fā)展戰(zhàn)略,努力把安化打造成湘中最佳的旅游休閑去處.茶園春色安化城市名片6 2011年安化經(jīng)濟(jì)總量分析 2011年全縣完成生產(chǎn)總值111.7億元,同比增長(zhǎng)13.3.三次產(chǎn)業(yè)比為25.6:39.7:34.7。

42、 西安市委書記袁純清和市長(zhǎng)孫清云多次親臨市規(guī)劃局進(jìn)行指導(dǎo), 規(guī)劃局也多次組織各方面專家對(duì)規(guī)劃中的重點(diǎn)問題進(jìn)行深入研究和論證.根據(jù)總體規(guī)劃,在未來 16 年內(nèi),西安的城市規(guī)模城市形態(tài)交通基礎(chǔ)設(shè)施生態(tài)人居環(huán)境等將會(huì)有較大的改變.一城市性質(zhì)和城市。

43、應(yīng)該在獲取良好利潤(rùn)的基礎(chǔ)上,達(dá)到五出出成果出人才出機(jī)制出品牌出網(wǎng)絡(luò)的目標(biāo),樹立獨(dú)特的項(xiàng)目品牌和企業(yè)品牌,從而確立公司在今后西安市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)的核心優(yōu)勢(shì).目 錄第一部分 態(tài)勢(shì)分析第二部分 發(fā)展思路第三部分 項(xiàng)目定位第四部分 規(guī)劃建議第五部分 開。