1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、全國 文明城市中國書法名城 等 榮譽稱號. 項目介紹 項目情況 項目名稱 開盤時間 區(qū)位 距本案路程 恒大綠洲 2012.8開盤 河?xùn)|區(qū) 距25KM 恒大華府 2011.10開盤 北城新區(qū) 距2KM 恒大中央廣場 2017.10開盤 兮山區(qū)。

3、通過開盤活動, 吸引目標(biāo)圈層客戶到場, 集中釋放星都豪庭市場信息, 為項目新品火爆銷售奠定基礎(chǔ),高端,時尚的紅優(yōu)雅的白色調(diào)配合設(shè)置,讓當(dāng)天到場來賓體會到高端時尚歡樂,的 活動氛圍從而帶著好奇,喜悅的情緒參與活動; 活動將從主視覺畫面現(xiàn)場包裝。

4、崇感與融入感,同時彰顯項目品質(zhì)與項目調(diào)性高度; 2通過本次開盤活動完成意向客戶轉(zhuǎn)化,展示商業(yè)運營能力,增強客戶的忠誠度; 3通過本次活動,向市場釋放項目商業(yè)招商進(jìn)度,進(jìn)一步擴大項目影響力,吸引更多潛在客戶的關(guān)注,同時為后續(xù)運營推進(jìn)做鋪墊,活。

5、啟,XXX示范區(qū)盛大公開,活動主KV,NOW,讓我們一起進(jìn)入此次公開盛典,活動時間:5月6日,活動地點:XXX示范區(qū) 活動主題:悅享生活品質(zhì)華啟 參與人員:邀約客戶業(yè)主及媒體 參與人數(shù):300人,活動概況,活動 布置,活動動線,停,車,場。

6、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。

7、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

8、erstanding of the microplate, and enhance customer information for the project; 2, through the opening rally good reputa。

9、跟國慶十一假期熱點, 打造第三屆錦繡生活節(jié) 開啟話題,在兼顧兒童 與大人游樂活動內(nèi)容下, 吸引客戶參加, 讓品牌知名度擴大. 通過一系列精彩紛呈的 主題活動,營造項目獨 特的品質(zhì),以及健康生 活智惠人居親子時 光及鄰里共聚的品牌 生活理念。

10、銷售中約占6080. 這種分類方法至關(guān)重要,決定了我們 的銷售推廣方式. 4 4 二他們?yōu)槭裁磿I商鋪二他們?yōu)槭裁磿I商鋪 1 1租鋪不如買鋪租鋪不如買鋪 最早的商鋪購買者大都是從事和商鋪有關(guān)商鋪有關(guān) 系的經(jīng)營戶系的經(jīng)營戶,隨著城市管理的不。

11、amp;解決產(chǎn)品配置方面 03 難點解決營銷方面 05 總結(jié)啟示 01 開盤現(xiàn)場再回顧 一開盤前夕 2月10日 3月28日 4月11日 4月25日 初級驗資 升級驗資 認(rèn)籌 開盤 過年 產(chǎn)品 配置 階段性難點1:產(chǎn)品配置導(dǎo)致落位 丌均,需調(diào)。

12、銷售道具,其影響力遠(yuǎn)高于報廣和戶外 一示范體驗區(qū)選址一示范體驗區(qū)選址 建造體驗區(qū)的原則建造體驗區(qū)的原則 1 方便客戶在參觀示項目時能夠預(yù)先感受到體驗區(qū)實景從而產(chǎn)生購買沖動的原則; 2 整體感強,便于園林局部細(xì)化處理的原則; 3 不影響正常施。

13、目錄 北京市山水華庭房地產(chǎn)策劃報告總成本表 編碼 工程項目費用名稱 造價或費 用萬元 樓面造價 元M2 百分比 計算公式或說明 1 1 開發(fā)建設(shè)成本費用開發(fā)建設(shè)成本費用 39322.0739322.07 4424.874424.87 67。

14、園背景概況 東莞樓市分析:東莞樓市分析: 錦繡花園已經(jīng)銷售了相當(dāng)長一段時期, 但是區(qū)內(nèi)人氣不旺,商鋪經(jīng)營狀況不佳. 有鑒于此,本次策劃重點放在住宅的推廣 銷售上.通過引爆住宅的銷售帶旺區(qū)內(nèi)的 人氣,從而促進(jìn)商鋪的銷售和經(jīng)營. 側(cè)重 打造錦繡。

15、況項目狀況 4 4月份國家出臺調(diào)控政策后,廣州房地產(chǎn)市場觀望情緒濃烈,成交月份國家出臺調(diào)控政策后,廣州房地產(chǎn)市場觀望情緒濃烈,成交 量有一定的下降.量有一定的下降. 宏新華庭自銷期間,開盤大半年的時間才成交宏新華庭自銷期間,開盤大半年的時間。

16、麗水佳園麗景灣萬科四季花城二期 B 期奧林匹克花園項目泰躍集團(tuán)項 目 香港路沿線主要樓盤香港路沿線主要樓盤荷花苑穗豐花園香天公寓澎湖公寓紫藤花園華氏儒商花園 說明:說明:本案位于楊汊湖片區(qū)常青路以東姑嫂樹路以西張公堤以南發(fā)展大道以北圍成的片。

17、銷 營銷問題 來源:來源:WWW.MM858.COM 銷售思路 少量多推,價格逐漸提升,以實現(xiàn)最大價值空間 先推優(yōu)勢產(chǎn)品,形成社區(qū)整體價格筑底 中端產(chǎn)品后推,以獲得該類產(chǎn)品的價格提升空間 保留部分最佳位置最后推,以實現(xiàn)該區(qū)域價格提升 價格筑。

18、目產(chǎn)品的理解和細(xì)化挖掘港鑫公 司規(guī)劃發(fā)展及對項目的期望,本報告將從項目特性入手,結(jié)合市 場,為項目找到突破點,從企業(yè)的角度找到項目使命點,將從產(chǎn)品 的角度找到項目的支撐點,將從營銷角度,賦予項目興奮點,點亮 產(chǎn)品點亮市場. 在本報告中,一種。

19、 6 四項目片區(qū)發(fā)展趨勢與展望 . 7 五項目周邊樓盤分析 . 9 三項目三項目 SWOT 分析分析 . 12 1項目 S 分析 . 12 2項目 W 分析 . 13 3項目 O 分析 . 13 4項目 T 分析 . 13 四項目核心價值四。

20、本體價值 本案是唯一一個超大規(guī)模同時本案是唯一一個超大規(guī)模同時 擁有公園景觀學(xué)校市場百擁有公園景觀學(xué)校市場百 貨等完善配套以及舒適度極強貨等完善配套以及舒適度極強 高端品質(zhì)以住宅為主體的宜居高端品質(zhì)以住宅為主體的宜居 性居住樓盤.性居住樓盤。

21、生態(tài)文明的發(fā)展進(jìn)階,進(jìn)入更高級的城市發(fā)展 階段;階段; 于項目而言,則是思考如何讓居住,承載前所于項目而言,則是思考如何讓居住,承載前所 未有的完美生活體驗.未有的完美生活體驗. 新生新生是換個角度看問題是換個角度看問題 把把一個太顯而易見。

22、運河商 務(wù)區(qū)是一個集國際大型商業(yè)中心超五星級酒店大務(wù)區(qū)是一個集國際大型商業(yè)中心超五星級酒店大 規(guī)模國際商務(wù)寫字樓及高端行政公館等物業(yè)集群為一規(guī)模國際商務(wù)寫字樓及高端行政公館等物業(yè)集群為一 體的大型高端城市綜合體,將成為運河商圈的核體的大型高。

23、活的理念, XXX項目必定開啟大吳江理想新格局, 為蘇城人帶來又一個人居新作,享受品質(zhì)生活. SO,我們擬定此次活勱主題為: 悅享生活 品質(zhì)華啟 XXX示范區(qū)盛大公開 活勱主KV NOW, 讓我們一起進(jìn)入此次公開盛典 活勱時間:5月6日 活。

24、3.6萬 本案 行政商務(wù) 中心區(qū) 碧嶺生態(tài)區(qū) 科技人文生態(tài)區(qū) 備注:主要競品的價格為成交價或根據(jù)內(nèi)部渠道獲知的開發(fā)商預(yù)估入市價. 坪山即將進(jìn)入市場強競爭期,三項目與本案同期入市.今年13項目持續(xù)密集入市,競品集 中在坪山傳統(tǒng)熱點區(qū)域.本項目。

25、條:項目概況 1.1 項目名稱:昆山 xx 華庭xx 國際廣場 1.2 項目規(guī)模:xx 華庭,總建面為: xx 國際廣場待定 ,以最后測算面積為 準(zhǔn). 附件:商業(yè)部分平面圖及配置情況 第二條:雙方聲明和保證 2.1 甲方向乙方保證:簽署本合。

26、聲音,增加市場爆光率; 針對 3 棟 1 單元 135 平方戶型, 在認(rèn)籌活勱中加強對此戶型的引導(dǎo), 幵從 110 平方客戶中轉(zhuǎn)移至 135 平方戶型,從而增加 135 平方戶型的認(rèn)籌量.若客戶 有特殊需求且誠意度較高,建議作特殊申請?zhí)幚怼?/p>

27、8 兩室兩廳兩衛(wèi) 12 2 A1 88.89 兩室兩廳一衛(wèi) 30 附穸中花園 A2 88.49 兩室兩廳一衛(wèi) 24 B 87.66 兩室兩廳一衛(wèi) 108 附穸中花園 C 87.82 兩室兩廳一衛(wèi) 54 附穸中花園 3 A1 43.99 單身。

28、7 工程工期目標(biāo).6 2.8 工程安全文明施工目標(biāo).6 2.9 工程建設(shè)相關(guān)單位.6 三.鋁門窗工程主要材料選擇方案6 3.1 一般保證.6 3.2 主材料要求.7 四.主要產(chǎn)品加工工藝9 4.1 鋁門窗制作技術(shù)的總體要求.9 4.2 產(chǎn)品。

29、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

30、維權(quán),按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償 活動背景 在在北改建新北改建新的展覽規(guī)劃下,成華區(qū)啟動的展覽規(guī)劃下,成華區(qū)啟動北副中心北副中心建設(shè)系統(tǒng)工程,全面推進(jìn)龍 潭新城的建設(shè). 建設(shè)系統(tǒng)工程,全面推進(jìn)龍 潭新城的建設(shè). 華宇集團(tuán)和旭輝集團(tuán)強。

31、36畝,2期2號地100畝 建筑面積 總建面60萬方,住宅38萬方2400戶 戶數(shù) 2400二期合計744戶,可售580戶,人 才公寓164戶 容積率 2.5二期二號地2.3 層高 3.15米 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代 園林風(fēng)格 山水園林 物業(yè)類型 。

32、3 公交:851852838855路雙金站 地鐵:3號線 其他:雙龍大道機場高速等多條線路 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學(xué)校學(xué)校南京東方劍橋翠屏誠園幼兒園游府西街未來城分校 醫(yī)院醫(yī)院同仁醫(yī)院榮平醫(yī)院社區(qū)醫(yī)院 賣場賣場 砂之船奧萊城。

33、313 全年指標(biāo)管理全年指標(biāo)管理20192019年度營銷目標(biāo)年度營銷目標(biāo) 2012019 9年中南區(qū)域年中南區(qū)域全年指標(biāo):全年指標(biāo): 簽約簽約40.7140.71億億回款回款31.3931.39億億 鄭州鄭州 瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭 瀧悅?cè)A庭瀧悅。

34、保留了一個更為優(yōu)質(zhì)選擇 n Ill, SPI E:IDIO li.POCII. 老盤的新裝 江北很多老盤品牌依舊停留在 低質(zhì)剛需 的印象 客戶對品質(zhì)的追求也迫使很多老盤出新 如海德北岸四期金象朗詩紅樹林弘陽旭日華庭弘陽印象華 庭等都是代表 。

35、的價值區(qū)分. 案例二案例二 只有當(dāng)你能在那狹小的停車點泊車時,當(dāng)你去更換那小面值的保險卡時,當(dāng)你 去支付那小數(shù)額的維修費時,當(dāng)你開著金龜車去以舊換新時,你才想起小的好 處. 案例三案例三 think small 讓我們想想小的好處 案例二的。

36、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

37、目標(biāo)消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

38、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

39、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

40、92019年度營銷目標(biāo)年度營銷目標(biāo)2012019 9年中南區(qū)域年中南區(qū)域全年指標(biāo):全年指標(biāo):簽約簽約40.7140.71億億回款回款31.3931.39億億鄭州鄭州瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭169169地塊地塊安康安康洺悅府洺悅府西安。

41、進(jìn)行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

42、必定開啟大吳江理想新格局,為蘇城人帶來又一個人居新作,享受品質(zhì)生活.SO,我們擬定此次活動主題為:悅享生活品質(zhì)華啟XXX示范區(qū)盛大公開活動主KVNOW,讓我們一起進(jìn)入此次公開盛典活動時間:5月6日活動地點:XXX示范區(qū)活動主題:悅享生活品質(zhì)。

43、銷目標(biāo)2019年年中中南南區(qū)區(qū)域域全年指標(biāo):全年指標(biāo):簽簽約約40.71億億回回款款31.39億億鄭州鄭州 瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭169地塊地塊安康安康 洺悅府洺悅府西安西安 洺悅府洺悅府中牟中牟 洺悅苑洺悅苑簽簽約約20.49億。

44、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

45、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

46、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

47、過對項目的經(jīng)濟社效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價,綜合研究建設(shè)項目的經(jīng)濟合理性建設(shè)的可能性和可行性,由此來確定該項目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見,為決策部門最終決策提供可靠的科學(xué)的依據(jù),并作為開展下一步工作的基礎(chǔ).江西點睛投資策略有限公司點睛。

48、章第五章 節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能節(jié)水措施4141一節(jié)能措施41二節(jié)水措施42第六章第六章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價4343一 項目環(huán)境保護(hù)執(zhí)行的法規(guī)43二環(huán)境現(xiàn)狀43三 環(huán)境影響分析43第七章第七章 勞動安全保護(hù)與消防勞動安全保護(hù)與消防4848一。