1、賣方注銷房地產抵押登記8買方申請公積金商業貸款9買方有貸款銀行簽定公積金貸款及擔保合同商業貸款及抵押合同10買方支付二期房款視合同約定11買賣雙方到房地產交易中心申請過戶并取得收件收據12賣方將房產屋交付給買方具體時間可在合同中約定13買方。

2、發資質證書 c 用地計劃審核意見 d. 建筑設計方案總平面圖等 e. 其他相關資料 2.報批程序與報批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司,委托其編制項目建議書 b.準備關于項目建議書報批申請報告 c.將項目建議書與申請報告送計委報批 。

3、域定位及發展方向區域定位及發展方向 5.1.25.1.2 區域功能分區特征區域功能分區特征 5.1.25.1.2 區域公共交通條件區域公共交通條件 5.1.25.1.2 輻射商圈的人口構成輻射商圈的人口構成 5.1.3 5.1.3 商業競爭。

4、 區區域域公共公共交交通條件通條件 2.2. 輻輻射射商圈商圈的的人口人口構構成成 3.3.商業競爭市場環境商業競爭市場環境 5.5.1.1.3 3 區區域域商商圈圈格格 5.1.35.1.3 主主要要競爭競爭商商業分析業分析 3.3. 商。

5、套情況 了解地塊周遍的商業居住 區交通等情況 市場:對周邊購買力交通和商業狀 況進行調研,了解基本情況 發展中心市場研究中心 了解該區域未來規劃情 況 了解地塊所屬區域的規劃, 對以后項目開發的影響和支 撐. 發展中心 土地初判 了解地塊的。

6、域定位及發展方向區域定位及發展方向 5.1.25.1.2 區域功能分區特征區域功能分區特征 5.1.25.1.2 區域公共交通條件區域公共交通條件 5.1.25.1.2 輻射商圈的人口構成輻射商圈的人口構成 5.1.3 5.1.3 商業競爭。

7、讓金,給一個國有土地使用權證.四建設工程規劃許可證.開發商得到了地,然后就要進行住宅設計,將這個設計的內容再交給規劃局,規劃局經過審核,認為符合規劃要求的,就再發一個建設工程規劃許可證 . 注意此證與上面所講的建設用地規劃許可證 是不一樣的。

8、劃局批準后發用地許可證.需交費:A水利基金 B耕地占用稅 C配套費2領取規劃用地許可證后,再到市計委發改委辦理立項手續.需提交:1規劃用地許可證2可行性研究報告3投資計劃及立項申請4領取立項批文3完成 12 項后,再到土地部門辦理過戶或征用。

9、地質條件地質條件是否有地是否有地下埋藏物等影響開發的因素詳細了下埋藏物等影響開發的因素詳細了解解.發展中心發展中心了解周邊配套情況了解周邊配套情況了解地塊周遍的商業了解地塊周遍的商業教育教育交通交通等情況等情況發展中心發展中心了解該區域未來。

10、的策劃代理公司,以市場需求出發,完成項目前期的策劃工作,并協助完成項目規劃設計的要點;然后選定規劃設計單位.3報批報建 1 提交可行性研究報告和立項申請,到計劃發展委員會申請立項; 2 將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批,通過后領取建設用。

11、區域定位及發展方向5.1.25.1.2 區域功能分區特征區域功能分區特征5.1.25.1.2 區域公共交通條件區域公共交通條件5.1.25.1.2 輻射商圈的人口構成輻射商圈的人口構成5.1.3 5.1.3 商業競爭市場環境商業競爭市場環境。