1、爭樓盤 競爭分析 項目定位項目定位 專 業(yè) 專 注 使 命 必 達(dá) 4 市場格局市場格局 項目分析項目分析 項目定位項目定位 工作流程工作流程 專 業(yè) 專 注 使 命 必 達(dá) 5 西安市位于中國大陸腹地黃河流域中部的關(guān)中平原 偏南地區(qū),北部。

2、項目附近所有的道路,高速,火車站,飛機(jī)場輕軌 站地鐵站. c周邊配套 包括周邊的娛樂設(shè)施商業(yè)設(shè)施生活配套教育配套等 d地塊狀況 包括項目工程地質(zhì)情況,區(qū)域的穩(wěn)定程度,地基的最大承 載力,抗震強(qiáng)度等 e開發(fā)商綜合情況 最基本的從開發(fā)商的發(fā)展歷。

3、16.7. 集美區(qū)近期:09年上半年住宅市場以消化上一 年存量為主, 09年下半年前期受金博水岸一 期大學(xué)康城紅樹康橋金海灣四個項目進(jìn) 入尾盤影響,全區(qū)成交量萎縮;11月以后金博 水岸二期海聚天下等項目再次推動成交量浮 動上漲. 全區(qū)住宅均。

4、8.8萬方 容積率:容積率:2.5 戶型及戶數(shù):戶型及戶數(shù):住宅由10棟精裝小高層組成,建面約103130精工成品, 總戶數(shù)776套 車位:車位:956個 綠化率:綠化率:37 物業(yè)費(fèi):物業(yè)費(fèi):3.03元平方月 裝修:裝修:精裝修交付 02。

5、溧陽數(shù)據(jù) 開發(fā)商品牌成交時間地塊案名區(qū)域 土地性 質(zhì) 占地面積 容積率 總建面 萬 成交總價 萬元 樓面價 元 溢價 率 新城 2018年2月28日新城明昱玖園武進(jìn)區(qū)住宅409671R1.87.3724162.63277 57.28 201。

6、選擇 注意競品樓盤的選定,根據(jù)本案的樓盤性質(zhì)面積價格段等篩選出有競爭力注意競品樓盤的選定,根據(jù)本案的樓盤性質(zhì)面積價格段等篩選出有競爭力 的同類樓盤;的同類樓盤; 具有競爭力如總價產(chǎn)品性質(zhì)等方面具有可比性的樓盤具有競爭力如總價產(chǎn)品性質(zhì)等方面具。

7、分標(biāo)準(zhǔn) 1地理位置 2需求點 3需求量 4使用率 01 市場細(xì)分可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)劃分: 04 明確市場細(xì)分的條件 能否成功進(jìn)行市場細(xì)分,需要關(guān)注取決于以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業(yè)硬件不同,如設(shè)備生產(chǎn)線設(shè)計能力等, 其生產(chǎn)的產(chǎn)品也。

8、 項目概況 依托兩千畝的度假村,借助溫泉體檢九華醫(yī)院酒店會議等配套,九華養(yǎng)老打造為醫(yī)養(yǎng)型養(yǎng)老社區(qū). 九華山莊 項目規(guī)劃 溫泉中心 體檢中心 九華醫(yī)院 15號公館6號公館 5號公館 9號公館 10號公館 二期產(chǎn)品 會議中心 一期產(chǎn)品 酒店 三。

9、出表;4最后 填列稅收匯總表增值稅測算表土增稅測算表所得稅測算表現(xiàn)金流量表利 潤表.相關(guān)填表注意事項詳見各表備注 參數(shù)全項目規(guī)劃指標(biāo)土地成本由投資發(fā)展部負(fù)責(zé)編制;開發(fā)節(jié)點由運(yùn)營部負(fù)責(zé)編制; 銷售計劃由營銷部負(fù)責(zé)編制;成本匯總成本支出由成本部。

10、 恒裕深圳灣項目 Page 4 區(qū)域現(xiàn)有商業(yè)形態(tài)以購物中心寫字樓配套為主,商業(yè)類型較為單一. 區(qū)域內(nèi)商業(yè)定位不物業(yè)屬性基本匹配.現(xiàn)有商業(yè)整體以中等檔次為主,主要滿足片區(qū)商務(wù)人口所需;小部分商業(yè)后 海匯面向年輕潮流類客群. 區(qū)域內(nèi)商業(yè)項目較多。