1、分 別為 47.652.4.非住宅業態面對單一業主市場化程度更高,同時有著物業 費單價收繳率高的優點,整體看盈利能力更強,成為物企積極拓展的重要方 向.增值服務收入增值服務收入中社區增值服務非業主增值占比各約 50.非業主增值服務 的基礎是。

2、時代政策紅利雙輪驅動,養老地產有望開啟新時代 20192019年年9 9月月2323日日 請請務必閱讀正文后免責條款務必閱讀正文后免責條款 2 投資要點 需求升級疊加需求升級疊加政策驅動政策驅動,養老地產迎發展新契機:養老地產迎發展新契機。

3、區 CCRC 老年公寓和養老驛站三種養老地產類型. 2014 年至 2018 年,中國養老地產行業的市場規模 從4.9萬億元增長至6.5億元, 年復合增長率為7.3. 據預測,中國養老地產行業在 2023 年將達到 10.4 萬億元,五年復。

4、大 8.4pct, 增速較百強房企及統計局明顯加快,年初以來首次與百強房企系銷售金額 增速相差超過 10pct.面積增長的同時,8 月重點跟蹤房企銷售均價同比下 降 2.0,環比下降 1.2,銷售均價在 7 月明顯下滑同比6.9環比 0.8。

5、 上市房企同比增長 8.7,表現持續超越整體市場,其中成長型房企表現優 異,規模擴張速度維持領先.本月,碧桂園仍居銷售規模首位,濱江集團 龍光集團單月銷售金額增速超過 60, 表現亮眼. 已公布銷售計劃的 32 家 房企中 13 家銷售目標。

6、10 02160750620 01059136622 02160750620 核心觀點核心觀點: 行業進入下半場,企業需要提升規模增長效率行業進入下半場,企業需要提升規模增長效率 銷售規模的增長是衡量企業價值的關鍵因素,通過對比整理 17 。

7、的激勵機制囊括了公司運營的各個層面和各層次的員工, 最新的激前十大房企的激勵機制囊括了公司運營的各個層面和各層次的員工, 最新的激 勵機制項目跟投將會成為越來越多房企選擇的規模沖刺和高周轉利器.勵機制項目跟投將會成為越來越多房企選擇的規模沖。

8、進一步提升,危機中更加 能彰顯規模性房企在全國性布局與多元化發展中體現出區 域抗風險與業務抗風險的優勢. 2土地市場活躍,房企對于土地的態度分化明顯. TOP3 房企中,恒大是唯一的激進派在土地市場異常活 躍,上半年在全國 39 城市取地 。

9、地產概述 卓達新城養老地產 養老產業的概念養老產業的概念 追求卓越追求卓越 德達天下德達天下 黑龍江分公司黑龍江分公司 招商部招商部 . 隨著我國老齡化趨勢和程度的加深,老齡產業應運而生.老 齡產業在國外也稱為銀色產業. 在1997年5月2。

10、7 業態結構:第三方持續提升,非住宅迎來城市服務和商業管理兩大亮點 . 7 收并購加速第三方在管面積占比提升 . 7 非住宅迎來城市服務和商業管理兩大亮點 . 8 管理密度:仍有較大提升空間 . 9 財報表現:歲寒知松柏,龍頭風更勁財報表現。

11、會, 且其發展速度正在逐漸加快. 2013 年我國 60 歲及以上老年人口達 2 億人, 其中 失能老人 的總數已超 3700 萬人. 我國的 65 歲以上的老年人口占總人口的比重從 1953 年的 4.4增長到 2013 年 9.7,并且。

12、7 4.3. 重點城市庫存情況分析 . 21 4.4. 土地市場供給與成交分析 . 22 4.5. 房地產行業融資分析 . 24 5. 投資觀點. 26 6. 風險提示. 26 圖表目錄 圖 1 本周板塊漲跌幅 .5 圖 2 本周龍頭企業漲。

13、環比增速 6.6;合計成交面積 627 萬平方米,同比增速22.1,環比增速 6.7. 本周08.2008.26,我們跟蹤的 16 個重點城市二手房合計成 交 14406 套,同比增速32.4,環比增速 1.6;合計成交面積 139.8 。

14、2 投資要點 需求升級疊加需求升級疊加政策驅動政策驅動,養老地產迎發展新契機:養老地產迎發展新契機:目前我國老齡化問題日益突顯,2018年底60周歲及以上人口占總人口比 重達17.9,65周歲及以上人口占比達11.9,已超過聯合國老齡化標準。

15、少還有10年發展期;若達到70,有2億人進城. 94 69 75 80 43 82 83 82 86 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 日本意大利德國法國中國美國英國加拿大巴西 城鎮化率 2019年月均成交面。

16、物管規模再創新高業績高增速有望延續 . 7 2.2. 獨立拓展能力增強第三方面積占比穩步提升 . 9 2.3. 多元化外拓持續推進非住宅業態增速顯著 . 10 2.4. 資本助力完善布局上下游整合形成閉環 . 12 2.5. 城市服務為規模。

17、 001914 CH 25.23 買入 新大正 002968 CH 80.92 買入 資料來源:華泰研究預測 2021 年 4 月 09 日中國內地 專題研究專題研究 進入快速增長軌道,持續看好物業管理板塊投資機遇進入快速增長軌道,持續看好。

18、三種養老地產類型. 2014 年至 2018 年,中國養老地產行業的市場規模 從4.9萬億元增長至6.5億元, 年復合增長率為7.3. 據預測,中國養老地產行業在 2023 年將達到 10.4 萬億元,五年復合增長率達 10.0. 熱點一。

19、達到70,有2億人進城. 94 69 75 80 43 82 83 82 86 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 日本意大利德國法國中國美國英國加拿大巴西 城鎮化率 2019年月均成交面積及銷售金額 從201。

20、公寓和養老驛站三種養老地產類型. 2014 年至 2018 年,中國養老地產行業的市場規模 從4.9萬億元增長至6.5億元, 年復合增長率為7.3. 據預測,中國養老地產行業在 2023 年將達到 10.4 萬億元,五年復合增長率達 10。