1、 本報告數(shù)據(jù)說明: CONTENT 目錄 1. 政策資訊 2.土地市場 3. 房產(chǎn)市場 4. 營銷推廣 01 政策資訊 宏觀經(jīng)濟 宏觀政策 1 2 市政觃劃行業(yè)勱態(tài) 3 宏觀經(jīng)濟 19年上半年重慶不全國GDP增速基本保持一致;6月仹CPI漲。

2、 0303房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場 0404樓盤監(jiān)控樓盤監(jiān)控 0505后市預判后市預判 更多行業(yè)研究報告下載請搜索h t t p : w w w . 3mb a n g . co m h y b g . h t ml 政策資訊政策資訊 PART 1。

3、救市新政的紛紛推出以及開發(fā)商大規(guī)模集中降伴隨著銀行信貸閘門的放開,各地救市新政的紛紛推出以及開發(fā)商大規(guī)模集中降 價潮的涌現(xiàn),價潮的涌現(xiàn),0808年壓抑許久的剛性需求在年壓抑許久的剛性需求在0909年年后年年后集中爆發(fā)集中爆發(fā),各地樓市均出現(xiàn)。

4、價回弻常態(tài),國民經(jīng)濟逐步恢復. 2020年6月PMI挃數(shù)為52.9 穩(wěn)步恢復 2020年5月CPI同比上漲2.4 回弻常態(tài) 全國 重慶 社零:3.8 固投:5.2 迕出口:0.2 社零:2.8 固投:6.3 迕出口美元值:8.2 單擊添加文。

5、持續(xù)承壓 5.后市預測:價格有空間,供需沖高回落 目目 錄錄 : 3 救市政策,房價由蔓延式上漲至肆意上漲,使得全國重點城市調(diào)控層層加碼救市政策,房價由蔓延式上漲至肆意上漲,使得全國重點城市調(diào)控層層加碼 2014年10月以前 2014年10。

6、借貸利率 定向降準 年內(nèi)四次 釋放長期資釐 1月6日 3月16日 4月15日 5月15日 時間 2月17日 3月30日 2月20日 2月3日 逆周期回購 2月4日 逆周期回購 1季度新增地斱政府與項債券 其中3月仹發(fā)行 幵確定再提前下達一批。

7、價回弻常態(tài),國民經(jīng)濟逐步恢復. 2020年6月PMI挃數(shù)為52.9 穩(wěn)步恢復 2020年5月CPI同比上漲2.4 回弻常態(tài) 全國 重慶 社零:3.8 固投:5.2 迕出口:0.2 社零:2.8 固投:6.3 迕出口美元值:8.2 單擊添加文。

8、570.57 主主城城區(qū)區(qū)二二手手住住宅宅價價格格環(huán)環(huán)比比微微漲漲 2021年1月慶主城區(qū)二手住宅價格指數(shù) 為13298元平方比上月上漲12元平方環(huán)比 微漲0.09同比實現(xiàn)正增漲幅為0.57. 主主城城九九區(qū)區(qū)二二手手住住宅宅價價格格指指數(shù)。

9、內(nèi)有近百行業(yè)上萬份行研管理及其他學習 資源免費下載;資源免費下載; 2.2. 每日分享最新每日分享最新6 6 份份精選行研資料;精選行研資料; 3.3. 群友信息交流,群主免費提供相關行業(yè)報告.群友信息交流,群主免費提供相關行業(yè)報告. 報。

10、 0.7 13.6 12.3 10.9 11.0 10.7 9.3 6.0 6.3 2.6 0.0 5.0 10.0 15.0 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年13季。

11、 前 言 PREFACE 銘騰三城聯(lián)勱 重慶:本周土地市場成交理性,大楊石新華圖書館商住地塊,吸引5家房企參拍,競價 36輪,華潤11034元摘牌,較西側榮安九龍壹號項目地價13549元下降19; 商品房市場,天氣等因素影響,市場低迷,客戶。

12、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現(xiàn) 狀及分類 1數(shù)量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重。

13、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現(xiàn) 狀及分類 1數(shù)量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重。

14、 全國經(jīng)濟全國政策重慶政策宏觀環(huán)境小結重慶經(jīng)濟 央行:2021年落實房地產(chǎn)長 效機制,實施金融審慎管理制 度; 住建部等十部門:鼓勵物業(yè)服 務企業(yè)統(tǒng)一管理在管項目周邊 老舊小區(qū),鼓勵有條件的物業(yè) 服務企業(yè)向養(yǎng)老托幼房屋 經(jīng)紀等領域延伸. 國。

15、控,結構性復蘇,全國經(jīng)濟增長韌性顯現(xiàn),呈現(xiàn)穩(wěn)中加固穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢 全國經(jīng)濟全國政策重慶政策宏觀環(huán)境小結重慶經(jīng)濟 央行:2021年落實房地產(chǎn)長 效機制,實施金融審慎管理制 度; 住建部等十部門:鼓勵物業(yè)服 務企業(yè)統(tǒng)一管理在管項目周邊 老舊。

16、以內(nèi) 赤字率 3.2 國內(nèi)生產(chǎn)總值增長 2.3 居民消貺價格上 漲2.5 城鎮(zhèn)新增就業(yè) 1186萬人 城鎮(zhèn)登記夭業(yè)率 5.2 赤字率3.6 2020年 回顧 2021年 目標 比較保守 下調(diào) 今年赤字率比去年有所下調(diào), 丌再収行抗疫特別國債。

17、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現(xiàn) 狀及分類 1數(shù)量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重。

18、說明: 土地市場 市場月報 房產(chǎn)市場 監(jiān)測樓盤 政策環(huán)境 后市預判 供銷量10月主城土地供應環(huán)比減少,成交量環(huán)比明顯增長 量本月主城區(qū)商住類土地供應6宗地共計59萬方,環(huán)比下跌38;成交71萬方,環(huán)比上漲111;前10個月 商住類土地累計供。

19、 u 重慶熱點資訊重慶熱點資訊 世聯(lián)君匯 六部門發(fā)文明確社區(qū)家庭服務業(yè)稅費優(yōu)惠政策六部門發(fā)文明確社區(qū)家庭服務業(yè)稅費優(yōu)惠政策 7月4日,財政部等六部門日前印發(fā)關于養(yǎng)老托育家政等社區(qū)家庭服務業(yè)稅費優(yōu)惠政策的公告.根據(jù)公告, 為社區(qū)提供養(yǎng)老托育家。

20、慶熱點資訊重慶熱點資訊 世聯(lián)君匯 契稅法草案被契稅法草案被納入立法納入立法工作工作計劃計劃,進一步規(guī)范地方樓市,進一步規(guī)范地方樓市 5月11日,國務院辦公廳對外發(fā)布了國務院2019年立法工作計劃,公布了明確的立法項目及負責起草的單位.明 確。

21、 3 全國經(jīng)濟重慶GDP增速下滑至6.0,CPIPPI同比漲幅持續(xù)回落 20112019年1月全國CPIPPI走勢 20082018年全國重慶GDP增速走勢 2018年重慶GDP增速持續(xù)下滑至6.0,低于全國經(jīng)濟增速,2019年1月CPIP。

22、經(jīng)濟環(huán)境重慶經(jīng)濟增速高位回落,房地產(chǎn)投資開發(fā)加速 2009年2018年全國重慶GDP增速走勢 9.2 10.3 9.2 7.87.7 7.4 6.9 6.7 6.9 6.6 14.9 17.1 13.613.6 12.3 10.911.0 。

23、SING OUTLOOK 重慶最專業(yè)的一站式 前 策 顧 問 公 司 01 政策環(huán)境 POLICY ENVIRONMENT 重慶最專業(yè)的一站式前策顧問公司 宏觀環(huán)境 MACRO ENVIRONMENT 全國經(jīng)濟環(huán)境:經(jīng)濟增長承壓,貨幣金融中。

24、THE HOUSING MARKET ANTICIPATION 全國政策環(huán)境 20192019上半年調(diào)控政策保持穩(wěn)定性和連續(xù)性上半年調(diào)控政策保持穩(wěn)定性和連續(xù)性 高度敏感 :2月南京3月濟南4月合肥5月成都 6月西安有媒體稱地方政府有放松房地。

25、兩會3月 中央政治局會議 中央經(jīng)濟工作會議 中央政治局會議 7月 4月 12月 重申房住不炒因城施 策 堅持房住不炒,落實好 一城一策因城施策重新定義房地產(chǎn) 堅持房住不炒,強調(diào)不將 房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段 ,落實房地產(chǎn)長效管理機制 強。

26、P增速走勢 各地科學統(tǒng)籌疫情常態(tài)化防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作成效顯著,經(jīng)濟呈現(xiàn)穩(wěn)定轉(zhuǎn)好態(tài)勢,重慶高質(zhì)量發(fā)展勢頭強勁,GDP增速超全國水平;9月份,各地六穩(wěn) 六保政策顯成效,供需狀況總體均衡,CPI增速回落,同比增長2.1,工業(yè)生產(chǎn)需求穩(wěn)定恢復。

27、地產(chǎn)稅立法工作再 次被提及,丏從去年提出癿稏妥推 進變?yōu)槎柌酵七M,調(diào)控目標丌 勱搖力度維稏. 2018年,兩會提出穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法. 改革個人所得稅.堅持房子是用來住的 丌是用來炒的定位,落實地方主體責任, 繼續(xù)實行差別化調(diào)控,建立健全。

28、覆蓋年,房地產(chǎn)重回支柱,經(jīng)濟 下行放緩. 宏 觀 環(huán) 境 政 策 環(huán) 境 年度政策回顧 利好政策覆蓋年,市場量價齊漲. 土地土地招拍掛招拍掛政策政策 逐步規(guī)范房地產(chǎn)市場 70907090政策,嚴政策,嚴 禁別墅用地出讓禁別墅用地出讓 國國八。

29、壩的圍護形式, 其他區(qū)域采用放坡加止水帷幕的圍護形式.基坑降水采用輕型井點降水,地 庫以外號房布置 6 套, 地下車庫基坑內(nèi)布置 68 套, 共計 74 套以保證降水效 果. 各號房工程概況如下: 房號 樁基 基礎埋深米建筑面積 地上層數(shù) 。

30、宅用地公告不能超過3次;二是集中組織出讓活動.全國政策:重點城市供地兩集中,引導市場理性競爭表:2020年重點城市市本級住宅用地供應情況綜合來看,重點城市住宅用地集中出讓,將對行業(yè)造成以下影響:p 對房企短期資金將形成巨大挑戰(zhàn);p 對地方政。

31、新.如遇特殊情況,雙方另行協(xié)商.合作期滿后,項目公司將項目資產(chǎn)及資料完好無償移交給 XX 市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局或 XX 市人民政府其他指定移交機構.1.21.2 資產(chǎn)權屬資產(chǎn)權屬本項目建設期內(nèi)投資建設形成的項目資產(chǎn),以及本項目運營期內(nèi)因更。

32、2.5城市排水防澇現(xiàn)狀.30第第三三章章 項項目目建建設設的的必必要要性性.44第第四四章章 工工程程內(nèi)內(nèi)容容和和工工程程設設計計.474.1玉帶河水毀修復工程.474.2濱河路道路橋梁工程.534.3玉帶河截污工程.641xx市主城區(qū)雨水。

33、包括基礎污水處理本工程用地紅線以內(nèi) .1.1.3 項目建設用地鹿泉金隅鼎新水泥有限公司第一分公司水泥廠西南側地塊.即:全部新建內(nèi)容均在現(xiàn)有第一分公司水泥廠西南側地塊內(nèi),不涉及新征用地.1.1.4 服務范圍本工程服務范圍為鹿泉主城區(qū)及城中村產(chǎn)。

34、出02 分銷渠道的現(xiàn)狀及分類1數(shù)量龐大,競爭激烈但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數(shù)量多少,都可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激烈,優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象嚴重.2良莠不齊,監(jiān)管困難分銷渠道商的低門檻,大大小。

35、 項目實施的目標 原則和基本內(nèi)容 . 9一實施目標 .9二 實施原則 . 9第四章 項目 PPP 融資模式分析 . 11一 交易結構 . 11二 投資結構 . 12三 融資結構 . 12四 操作模式的初步分析 . 14五 法律協(xié)議框架說明 。

36、支持企業(yè)融資,政策節(jié)奏由陡緊至漸緩.1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 網(wǎng)貸款監(jiān)管 土地三集中 兩會:再提房住不炒,防風險不急轉(zhuǎn)彎 嚴查經(jīng)營貸 加大住房租賃金融支持,發(fā)展長租房市場 房地產(chǎn)稅改革試點座談會 地產(chǎn)金融監(jiān)管。

37、支持企業(yè)融資,政策節(jié)奏由陡緊至漸緩.1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 網(wǎng)貸款監(jiān)管 土地三集中 兩會:再提房住不炒,防風險不急轉(zhuǎn)彎 嚴查經(jīng)營貸 加大住房租賃金融支持,發(fā)展長租房市場 房地產(chǎn)稅改革試點座談會 地產(chǎn)金融監(jiān)管。

38、房房子子是是來來住住不不是是來來炒炒定定位位實實好好一一城城一一因因城城施施堅堅持持房房子子是是來來住住不不是是來來炒炒定定位位因因城城施施促促房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場場平平健健康康發(fā)發(fā)展展2019年年政政治治局局會會中中央央濟濟會會2020年年。