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地產公司目標成本制定流程.doc

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上傳人：房地****范編號：120548 2021-05-08 12頁 151.31KB

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1、流程手冊文件流程手冊文件編號： TFH-CB-LC001 版本：A/1 全面責任目標成本制定全面責任目標成本制定流程流程北頂北頂編制日期審核日期批準日期修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人 2009-5-15 A/1 1.部門職責中開發配套部減少設計費用測算，概算（設計階段） 2. 5.2 中增加造價合約部向開發配套部發出部門的成本費用限額要求；銷售中心（北頂項目部）名稱變更；增加董事長職能目標成本制定流程目標成本制定流程（1/2) 匡算階段匡算階段估算階段估算階段財務管理中心財務管理中2、心支持性文件支持性文件公司領導公司領導財務管理部財務管理部造價合約部造價合約部工程技術部工程技術部營銷管理部營銷管理部其他部門其他部門 N Y Y N 按季度進行成本按季度進行成本調研調研概念設計概念設計審批審批項目深項目深入定位入定位進行全面成本匡算進行全面成本匡算概念設計方概念設計方案案項目拓項目拓展流程展流程成本匡算結果成本匡算結果進行單一產品單位面積獲益能力篩選和產品匹配工作進行單一產品單位面積獲益能力篩選和產品匹配工作非工程類成本非工程類成本測算測算工程成本調研工程成本調研數據表數據表發出方案設計階段工發出方案設計階段工程類成本限額要求程類成本限額3、要求發出工程技術部堪察和設發出工程技術部堪察和設計費用責任目標成本任務計費用責任目標成本任務書書，并錄入目標成本并錄入目標成本進行工程成本估進行工程成本估算算審批審批進行全面成本進行全面成本估算及銷售毛估算及銷售毛利倒推估算利倒推估算項目初項目初步定位步定位項目初步定項目初步定位報告位報告和和項目定位報項目定位報告告產品初步定產品初步定位報告位報告產品定位報產品定位報告告勘察及設計費勘察及設計費用測算用測算確定客戶定位確定客戶定位和價格初步定和價格初步定位位進行項目拓展進行項目拓展階段的可行性階段的可行性研究成本分析研究成本分析工程技術部工程技術部堪察和設計費堪察和設計費用責任目標成用責任目標成本任務書本任務書按季度進行成本按季度進行成本調研調研方案設計階段方案設計階段工程類成本限工程類成本限額要求額要求成本估算結果

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