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1、 萬科中糧萬科中糧假日風(fēng)景項目銷售手冊假日風(fēng)景項目銷售手冊 假日風(fēng)景銷售組編制假日風(fēng)景銷售組編制 目目 錄錄 一、 宗地情況 1 項目用地簡介 1 周邊環(huán)境及交通 4 周邊配套情況 5 二、 總體規(guī)劃設(shè)計說明 11 項目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 11 三、 規(guī)劃說明 12 獨(dú)特空間環(huán)境 13 產(chǎn)品分布 14 交通體系及停車 14 出入口設(shè)計 15 道路設(shè)計 15 無障礙設(shè)計 16 停車系統(tǒng) 16 四、 社區(qū)配套： 23 主要配套 23 人民防空工程： 23 城市空間 23 五、 景觀設(shè)計說明 24 設(shè)計緣起 24 設(shè)計定位 24 設(shè)計理念 24 系統(tǒng)景觀設(shè)計解析 24 重點景觀節(jié)點的詮釋 25 綜述 2、27 六、 住宅產(chǎn)品介紹 27 單體部分產(chǎn)品描述（效果圖完成后再補(bǔ)充圖片） 27 立面風(fēng)格設(shè)計以創(chuàng)造一個鮮活的城市街區(qū)為目標(biāo)。 28 戶型特色 29 七、 住宅詳細(xì)技術(shù)指標(biāo) 33 樓棟號編號原則 33 戶型分類 33 八、 安防系統(tǒng)設(shè)計說明 35 項目概況： 35 系統(tǒng)要求： 35 九、 設(shè)計單位及設(shè)計師 37 假日風(fēng)景設(shè)計單位詳細(xì)介紹 37 主要設(shè)計師簡介： 37 建筑單體立面設(shè)計北京市墨臣建筑設(shè)計事務(wù)所 38 十、 物業(yè)管理（物業(yè)管理需物業(yè)公司招標(biāo)確定后補(bǔ)充） 40 十一、 可能影響小區(qū)生活的環(huán)境因素 44 一、一、 宗地情況宗地情況 項目用地簡介項目用地簡介 項目位于 豐臺區(qū)盧溝橋地區(qū) 3、向北：4 公里至石景山路（地鐵 1 號線玉泉路站） ； 向南：至萬恒家園一期，200 米至京石高速路，通過京石高速以到達(dá)五環(huán)、 四環(huán)、三環(huán)，交通便利； 向東：至小屯路； 向西：至大瓦窯村。 圖片一：宗地城市位臵圖 圖片二：宗地區(qū)域位臵圖 假日風(fēng)景項目總用地面積 273,500 平米，其中建設(shè)用地面積 226.500 平米， 規(guī)劃總建筑面積：416,500 平米，代征道路 4.13 公頃，代征綠化：0.57 公頃。 規(guī)劃總?cè)丝诩s：82008200 人人。配套公建約 27500 平米（含郵政所 250 平米） ，非配套 公建 26500 平米、消防站 1800 平米、學(xué)校 11100 平米。 項目周邊道路情況：項目東側(cè)為小屯路，此為已建成的市政一級道路；北面 為雙林南路，南面為待建的大瓦窯一號路。穿項目的路為：大瓦窯北路，玉泉西 路，盧溝橋農(nóng)場中路。項目代征道路修建包括玉泉西路、大瓦窯北路。