1、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

2、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

3、地盤現(xiàn)場(chǎng)形象管理?xiàng)l例 . 15 儀容儀表的管理?xiàng)l例儀容儀表的管理?xiàng)l例 . 16 處罰管理?xiàng)l例處罰管理?xiàng)l例 . 17 銷售現(xiàn)場(chǎng)人事構(gòu)架銷售現(xiàn)場(chǎng)人事構(gòu)架 . 19 銷售團(tuán)隊(duì)相應(yīng)崗位職責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)相應(yīng)崗位職責(zé) . 20 項(xiàng)目公開發(fā)售前的銷售人員培訓(xùn)。

4、中糧地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司章程等有關(guān)規(guī)則,制定本制度. 第二條第二條 本制度所稱內(nèi)部控制是指公司董事會(huì) 監(jiān)事會(huì) 高級(jí)管理人員及其 他有關(guān)人員為實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)而提供合理保證的過程: 一遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章及其他相關(guān)規(guī)定; 二提高公司經(jīng)營(yíng)的效益及效。

5、天獨(dú)厚的科技文化優(yōu) 勢(shì),區(qū)內(nèi)武侯祠望江樓等名勝古跡聞名中外,四川大學(xué)中科 院成都分院等數(shù)十所大專院校科研院所享譽(yù)全國(guó). 以人民南路科技商務(wù)區(qū)紅牌樓商圈武侯新城武侯198 區(qū)域等重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)為載體,形成了以現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)商貿(mào)流通 新興房地產(chǎn)文化。

6、地 糧心. 項(xiàng)目認(rèn)知 本項(xiàng)目通過一期營(yíng)銷在市場(chǎng)上形成一定的優(yōu) 質(zhì)原生態(tài)山水資源別墅大盤的認(rèn)知. 項(xiàng)目形象 御嶺灣目前處于成都別墅市場(chǎng)第二梯隊(duì). 項(xiàng)目?jī)r(jià)格 三年磨劍,項(xiàng)目全面升級(jí)進(jìn)行時(shí). 項(xiàng)目升級(jí) 完成6億銷售任務(wù),理清項(xiàng)目升級(jí)脈絡(luò),成就 市。

7、案依據(jù)設(shè)計(jì)管理草案依據(jù) 1.1設(shè)計(jì)管理的目的設(shè)計(jì)管理的目的 建立科學(xué)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)管理程序,服務(wù)于中糧置業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo).建立科學(xué)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)管理程序,服務(wù)于中糧置業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo). 規(guī)范各項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的操作程序,優(yōu)化配置各項(xiàng)目設(shè)計(jì)資源,加規(guī)范各項(xiàng)目。

8、 上海 上海萬科城市花園3549176765991 成都 成都萬興苑209075406085 深圳 深圳溫馨家園528860837796 深圳 深圳萬科彩園328888696391 深圳 深圳四季花城一至五期3548768825286 深圳。

9、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

10、整體高端定位清楚并受到市場(chǎng)認(rèn) 可,但是具體賣點(diǎn)整合不夠清晰可,但是具體賣點(diǎn)整合不夠清晰 1.1.300300年龍興之地,福蔭傳世的大家門庭年龍興之地,福蔭傳世的大家門庭 推廣語使得項(xiàng)目獲得了高端市場(chǎng)認(rèn)可和推廣語使得項(xiàng)目獲得了高端市場(chǎng)認(rèn)可和 。

11、 2005年 中國(guó)50個(gè)代表性城市進(jìn)行的競(jìng)爭(zhēng)力與綜合實(shí)力排名前10; 2006年 中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市榜第15位;宜居城市第一名; 城市包容性第二名;宜資城市第六名; 宜游城市第八名;中國(guó)最佳旅游城市 2007年 中國(guó)十大最具投資價(jià)值的城市。

12、F A N G A N S H E J I 地 下 室 剖 面 圖 建 筑 篇建 筑 篇 中 糧 麗 都 方 案 設(shè) 計(jì)Z H O N G L I A N G L I D U F A N G A N S H E J I 中 糧 麗 都 方 。

13、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

14、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機(jī)傳真機(jī)復(fù)印機(jī)桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費(fèi)用 4000 167 開辦費(fèi)合計(jì)元 123000 5126 投資金額。

15、巨 周邊競(jìng)品開盤推貨頻率密集,同類產(chǎn)品多 策略: 開盤當(dāng)天以抽獎(jiǎng)為噱頭邀約辦卡客戶到場(chǎng)提高認(rèn)購(gòu)率 利用重大活動(dòng)節(jié)點(diǎn)引爆市場(chǎng),吸引市場(chǎng)關(guān)注 通過持續(xù)的周末暖場(chǎng),增加老帶新,促進(jìn)成交 通過線上短信網(wǎng)絡(luò)平面以及線下圍擋戶外等多種渠道釋放價(jià)值信息 。

16、社區(qū)配套: 23 主要配套 23 人民防空工程: 23 城市空間 23 五 景觀設(shè)計(jì)說明 24 設(shè)計(jì)緣起 24 設(shè)計(jì)定位 24 設(shè)計(jì)理念 24 系統(tǒng)景觀設(shè)計(jì)解析 24 重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)的詮釋 25 綜述 27 六 住宅產(chǎn)品介紹 27 單體部分產(chǎn)。

17、群分析 案列分析 Planning analysis Location analysis Sun and Shade analysis Site conditions analysis Architecture analysis User 。

18、號(hào)牌;無預(yù)約客戶在 10:30 之后發(fā)放號(hào) 牌; 預(yù)約客戶需要出示身份證明, 檢查預(yù)約單和收據(jù), 如果沒有帶收據(jù), 請(qǐng)客戶在事先準(zhǔn)備好的沒帶收據(jù)的聲明單上簽字.確認(rèn)后有序進(jìn)入 2 號(hào)等候區(qū)繼續(xù)等候叫號(hào). 登記領(lǐng)號(hào) 確認(rèn)房號(hào) 簽約付款 前 6。

19、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個(gè)純新盤入市個(gè)純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開盤有優(yōu)惠。

20、號(hào)牌;無預(yù)約客戶在 10:30 之后發(fā)放號(hào) 牌; 預(yù)約客戶需要出示身份證明, 檢查預(yù)約單和收據(jù), 如果沒有帶收據(jù), 請(qǐng)客戶在事先準(zhǔn)備好的沒帶收據(jù)的聲明單上簽字.確認(rèn)后有序進(jìn)入 2 號(hào)等候區(qū)繼續(xù)等候叫號(hào). 登記領(lǐng)號(hào) 確認(rèn)房號(hào) 簽約付款 前 6。

21、 第四節(jié)項(xiàng)目預(yù)算方案架構(gòu)4: .6A BBCDEF 喬 奧巴塔G HIEI和喬治卡薩 第一篇房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤備戰(zhàn)策劃方案 邦 米,地鐵至國(guó)貿(mào)站約 8 分鐘;西側(cè)為東四環(huán)路;出小區(qū)向西 6 公 里即達(dá)京廣中心;其西南側(cè)的四惠橋是目前亞洲最大的立。

22、事件,用裝置藝術(shù)豐富市民活動(dòng),同時(shí) 傳播項(xiàng)目信息,瞬間項(xiàng)目在全市形成良好的口碑 活動(dòng)定位:國(guó)際化時(shí)效性高端品質(zhì) 活動(dòng)執(zhí)行:全方位細(xì)節(jié)的組織形式,論壇活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置 高端品質(zhì)國(guó)際化 活動(dòng)劃分:燈光布置燈光體驗(yàn)開幕式 平面布置: 燈光規(guī)劃布置 F。

23、3.153.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

24、収布悅客會(huì)對(duì)未 來収展的規(guī)劃,如何提供整合資源的服務(wù). 通過媒體収布會(huì)及高端與訪,提供悅客會(huì)不媒體間 深度溝通機(jī)會(huì). 活勱理解 城市依舊佇立,但這卻丌是我想要的天空 5 城市依舊喧囂,卻有著一種掩飾丌住的寂寞 城市依舊繁榮,確有著一種難以言。

25、6套慶和天津均開盤7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

26、容及方式 項(xiàng)目成果項(xiàng)目成果 報(bào)告閱讀說明報(bào)告閱讀說明 項(xiàng)目說明項(xiàng)目說明 5 研究背景及目的研究背景及目的 大悅城之出處來自論語子路: 近者悅,遠(yuǎn)者近. 釋義為創(chuàng)造喜悅和歡樂, 使周圍的人感到愉快,并吸引遠(yuǎn)道而來的客人.來大悅城的人對(duì)她有著不。

27、35948.24平方米客戶定位剛需型 交房時(shí)間預(yù)計(jì)2023年交付開盤方式現(xiàn)場(chǎng)開盤,平推 中糧祥云地鐵小鎮(zhèn) 11 3室2廳1衛(wèi)883室2廳2衛(wèi)110 開盤項(xiàng)目中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)蔡甸老城板塊 本次推售戶型平面布局圖典型戶型圖 典型戶型分析88: 。

28、高度:35米 用地性質(zhì):事類居住用地 總戶數(shù):1064 車位數(shù):597 破題 大號(hào)彩亍居 斱斱正正一塊地,中規(guī)中矩中項(xiàng)目. 秉性中庸 突破需要個(gè)性 破題的過程就是個(gè)性的尋找和塑造過程. 市場(chǎng) 找趨勢(shì) 找機(jī)會(huì) 找問題 對(duì)應(yīng)評(píng)標(biāo)要素 3 定位 。

29、中糧集團(tuán)擁有長(zhǎng)城葡萄酒金帝孔乙己谷力奧梅林等眾多品牌 中糧地產(chǎn),中字頭品牌地產(chǎn)企業(yè)中糧地產(chǎn),中字頭品牌地產(chǎn)企業(yè) 中糧地產(chǎn)中糧地產(chǎn), ,作為中糧集團(tuán)旗下的上市公司之一作為中糧集團(tuán)旗下的上市公司之一, ,億進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)需要構(gòu)件億進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)需要。

30、011年16月340億元 4 萬達(dá)的企業(yè)愿景改發(fā)的原因 萬達(dá)自成立到目前共絆歷了三個(gè)収展階段由多元化収展向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)發(fā) 基本以開収住宅為主,也 歷絆開辦電梯廠制藥廠 違鎖商業(yè)等的探索 確立商業(yè)地產(chǎn)不住宅 地產(chǎn)兩條腿走路 的収展戓略 確立商業(yè)。

31、年慶,今年黃金周將多重節(jié)慶集合,市場(chǎng)出現(xiàn)一個(gè)消費(fèi)高峰;周年慶,今年黃金周將多重節(jié)慶集合,市場(chǎng)出現(xiàn)一個(gè)消費(fèi)高峰; 中秋期間,各賣場(chǎng)均會(huì)以月餅為主,大量的主通道堆箱陳列和月餅促銷活動(dòng),賣場(chǎng)內(nèi)中秋期間,各賣場(chǎng)均會(huì)以月餅為主,大量的主通道堆箱陳列和。

32、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤,領(lǐng)跑新繁城北未來,擁有五星級(jí)入戶。

33、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開盤 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開盤 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

34、米,環(huán)比萬平米,環(huán)比8;其中,一二;其中,一二 線環(huán)比線環(huán)比21三四線環(huán)比三四線環(huán)比10;12 月月截至上周截至上周月成交同比月成交同比10,較,較 11 月月上升上升 1pct, 其中一二線同比, 其中一二線同比16 三四線同比 三四線同。

35、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開盤次年月度實(shí)際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

36、 開發(fā)商開發(fā)商重慶鵬域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司板塊板塊南橋寺石馬河板塊 物業(yè)類型物業(yè)類型花園洋房環(huán)線位置環(huán)線位置 容積率容積率2.39主力戶型主力戶型97.19平3房,124.6平4房 總建總建筑面積筑面積40.3萬開發(fā)分期開發(fā)分期第一期 綠化率。

37、3.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

38、最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化開發(fā)快速?gòu)?fù)制 當(dāng)前,公司正處于組織結(jié)構(gòu)調(diào)整期,權(quán)責(zé)劃分,制度模塊等不斷更新和完善,若相關(guān)與本手冊(cè)存在沖突,請(qǐng)以O(shè)A系統(tǒng)中最新的制度,指引及公告為準(zhǔn) 由于時(shí)間倉(cāng)促,本手冊(cè)編寫過程中難免存在思慮不周之處,敬請(qǐng)諒解,歡迎大家提出寶貴。

39、糧南京中糧 鴻云鴻云項(xiàng)目組項(xiàng)目組火花中糧良良師師世界世界500500強(qiáng),央企強(qiáng),央企易居益益友友紐交所納斯達(dá)克上市公司紐交所納斯達(dá)克上市公司做房地產(chǎn)行業(yè)最好的服務(wù)生中國(guó)民生企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌中糧作為中國(guó)民生企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)品牌,亦師易居作為中國(guó)代理行業(yè)。

40、實(shí)現(xiàn)協(xié)同.業(yè)持有經(jīng)營(yíng)的雙輪驅(qū)動(dòng),利于大悅城地產(chǎn)的品牌和中糧地產(chǎn)的規(guī)模擴(kuò)張,實(shí)現(xiàn)協(xié)同. 投資要點(diǎn):投資要點(diǎn): 首次覆蓋,給予首次覆蓋,給予增持增持評(píng)級(jí).評(píng)級(jí).不考慮合并的情況下,公司 NAV 估值為179 億元,當(dāng)前折價(jià) 7 折,安全邊際較。

41、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 65,平均去化水平。